【正文】 附件 B 概算表入附表格式 附表 B 4 單位工程概算書的編制 單位工程概算是編制單項(xiàng)工程綜合概算 (或項(xiàng)目總概算 )的依據(jù)，單位 工程概算項(xiàng)目根據(jù)單項(xiàng)工程 中所屬的每個(gè)單體按專業(yè)分別編制。此費(fèi)用屬工程造價(jià)的動態(tài)因素，應(yīng)在總預(yù)備費(fèi)中單獨(dú)列出。 主要材料消耗指標(biāo)。詳見附件 A“簽署頁” 樣式。 9 類似工程的概、預(yù)算及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。 2． 12． 2 概算的編制依據(jù) 1 國家及重慶市有關(guān)建設(shè)和造價(jià)管理的 法律、法規(guī)和方針政策。 4 通風(fēng)與空調(diào)設(shè)備、冷、熱源機(jī)組及循環(huán)水泵的減震 防噪措施。 2． 11． 2 主要污 染源和污染物 如制冷系統(tǒng)制冷劑的選擇，有害 (放射性 )物質(zhì)的存放、保管等方式等。 2平面圖 1)平面圖所繪門、窗、幕墻、遮陽構(gòu)件等，應(yīng)與設(shè)計(jì)說明書和計(jì)算書保持一致。 ④確定熱網(wǎng)循環(huán)水泵、補(bǔ) 水泵的臺數(shù)；循環(huán)水泵、補(bǔ)水泵及系統(tǒng)的運(yùn)行調(diào)節(jié)方式簡述。 (列入設(shè)備表 設(shè)備參數(shù)欄 ) ③單元式空氣調(diào)節(jié)機(jī)組在名義制冷工況下的能效比 (EER)(列入設(shè)備表 設(shè)備參數(shù)欄 ) ④溴化鋰吸收式冷水和直燃式冷 (溫 )水機(jī)組在名義工況下的性能參數(shù)。 ) 2)居住建筑采暖、 通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié) ①采用集中采暖系統(tǒng)時(shí)，其熱源機(jī)組的性能系數(shù)或熱效率。 ⑤說明所選擇的動力控制裝置的節(jié)能控制技術(shù)要求。 3)說明不同建筑類型及同一建筑不同使用性質(zhì)的給水系統(tǒng)應(yīng)分別設(shè)計(jì) 計(jì)量裝置。 3線路選型及敷設(shè)方式。 3主要構(gòu)件尺寸及材料選用：應(yīng)對防空地下室頂 (底 )板尺寸、墻體 (特 別是臨空墻體 )厚度等說明，構(gòu)件的主要材料的選用。 2人防監(jiān)督機(jī)關(guān)對本工程的批文 或意見。 4應(yīng)急照明的電源型式，燈具配置，線路選擇及敷設(shè)方式，控制方式等。將屋面兼作消防車道 (消防撲救場地 )時(shí)，應(yīng)明確消防車荷載的取值。 6 高層建筑與附屬建筑的關(guān)系，如鍋爐房、煤氣調(diào)壓室、油浸電力變壓器室、配電室、柴油發(fā)電機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、汽車庫位置，其與主體建筑的防火防煙分隔措施及自身的防火設(shè)計(jì)。 2 各子項(xiàng)建 筑面積、層數(shù)、耐火等級、防火間距，高層建筑的撲救面和撲救場地。 對于熱力工程的負(fù)荷、主要設(shè)備選型、水電和燃料消耗量，應(yīng)做初步計(jì)算。 5)氣體瓶組站 說明各種氣體的用量和參數(shù)、調(diào)壓和供氣方式、瓶組數(shù)量。 5)簡述鍋爐房及附屬間的組成，對擴(kuò)建發(fā)展的考慮。 4采暖 1)采暖計(jì)算熱負(fù)荷； 2)熱源及參數(shù)、熱媒參數(shù)、室外管網(wǎng)、系統(tǒng)補(bǔ)水及定壓； 3)采暖系統(tǒng)形式、管道敷設(shè)及分戶計(jì)量方式； 4)低溫?zé)崴孛孑椛洳膳到y(tǒng)對水溫、工作壓力、埋管、絕熱層的技術(shù)要求； 5)發(fā)熱電纜系統(tǒng)的電纜布置方式及溫控器的選擇； 6)低溫輻射電熱膜計(jì)算熱負(fù)荷、電熱膜數(shù)量及敷設(shè)方式； 7)其它采暖設(shè)備、散熱器型號以及管道材料、保溫材料的選用。 8 因條件不具備不能進(jìn)行計(jì)算的內(nèi)容，應(yīng)在初步設(shè)計(jì)中說明，并應(yīng)在施工圖設(shè)計(jì)時(shí)補(bǔ)算。 4安全接地及特殊接地的措施 。 1集成形式及要求。 4導(dǎo)體選擇及敷設(shè)方式。 2保安監(jiān)控及探測區(qū)域的劃分、控制、顯示及報(bào)警要求。 2 導(dǎo)體選擇及敷設(shè)方式。 3 廣播設(shè)備的選擇，并確定廣播室位置。 4 用戶分配網(wǎng)絡(luò)、導(dǎo)體選擇及敷設(shè)方式、用戶終端數(shù)量的確定。 4 電話站站址的確定及對土建的要求。 熱工檢測及自動調(diào)節(jié)系統(tǒng) 1 按工藝要求說明熱工檢測及自動調(diào)節(jié)系統(tǒng)的組成。 1l 選用導(dǎo)線、電纜、母干線的材質(zhì)和型號，敷設(shè)方式。 備用電源和應(yīng)急電源容量確定原則及性能要求，有自備發(fā)電機(jī)時(shí)，說明啟動方式及與市電網(wǎng)關(guān)系。 2 相關(guān)專業(yè)提供給本專業(yè)的工程設(shè)計(jì)資料。 3 說明排水體制是否雨水、污水分流。 熱水系統(tǒng)1 說明熱源、水溫、水質(zhì)要求 、生活熱水系統(tǒng)供水溫度。 概況 1 由市政或小區(qū)管網(wǎng)供水時(shí)，應(yīng)說明供水干管的位置 、管徑、能提供的水量與水壓及接管點(diǎn)位置。 2 必要時(shí)應(yīng)提出的試驗(yàn)要求，如風(fēng)洞試驗(yàn)、振動臺試驗(yàn)、節(jié)點(diǎn)試驗(yàn)等。 4)輸出的計(jì)算成果，應(yīng)對計(jì)算輸出的控制性成果采用圖表方式列出 (如高層建筑的墻 (柱 )軸壓比、房屋最大位移和層間位移比、 第一平動周期與平扭周期比、樓層側(cè)向剛度比值等 )，對計(jì)算結(jié)果超限的部分進(jìn)行必要的分析和說明。說明或簡圖。 7 施工特殊要求及其它需要說明的內(nèi)容。當(dāng)采用地基處理時(shí)，應(yīng)說明地基處理要求并闡明處理方法是否滿足實(shí)際要求。 3 對地勘資料中存在的問題提出建議。 2 地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級。 2 自然條件：基本風(fēng)壓、氣溫 (必要時(shí)提供 )、抗震設(shè)防烈度等。 3 簡述建筑的交通組織、垂直 交通設(shè)施 (樓梯、電梯、自動扶梯 )的布局，以及所采用的電梯、自動扶梯的功能、數(shù)量和噸位、速度等參數(shù)。 綜合管網(wǎng) 1 說明市政管網(wǎng)現(xiàn)狀與城市規(guī)劃管網(wǎng)的相互關(guān)系、位置、能提供的容量大小等技術(shù)參數(shù)。 4 說明環(huán)境景觀設(shè)計(jì)和綠地布置。 3 工程地形圖采用的坐標(biāo)、高程系統(tǒng)。 4 公用設(shè)施和交通運(yùn)輸條件。 分組 成。本規(guī)定由重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會批準(zhǔn)。 本規(guī)定參照中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》 (2020 年版 )編寫，并針對重慶的實(shí)際情況作了如下補(bǔ)充和規(guī) 定： —— 概況中，對各專業(yè)設(shè)計(jì)基本情況增加了一個(gè)簡要的歸類說明，以便日后查詢。 重慶市建設(shè)委員會 關(guān)于印發(fā)《重慶市建筑工程初步設(shè)計(jì) 文件編制技術(shù)規(guī)定》、《重慶市市政公用工程 初步設(shè)計(jì)文件編制技術(shù)規(guī)定》 的通知 渝建發(fā) [2020]126 號 各區(qū)縣 (自治縣 )建委，工程設(shè)計(jì)、建設(shè)及有關(guān)單位： 為加強(qiáng)初步設(shè)計(jì)審批管理，規(guī)范初步設(shè)計(jì)文件編制，提高初步設(shè)計(jì)質(zhì)量和審批效率，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》 (2020 年版 )和原建設(shè)部《市政公用工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》 (2020 年版 )，在總結(jié)我市建筑工程和市政公 用工程已有建設(shè)成果和成熟設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，結(jié)合我市實(shí)際，我委委托市勘察設(shè)計(jì)協(xié)會組織有關(guān)單位編寫了《重慶市建筑工程初步設(shè)計(jì)文件編制技術(shù)規(guī)定》、《重慶市市政公用工程初步設(shè)計(jì)文件編制技術(shù)規(guī)定》，經(jīng)公開征求意見，專家審查通過，現(xiàn)批準(zhǔn)頒布， 自 2020 年 9 月 1 日起施行。 2 設(shè)計(jì)說明書 2． 1 概 況 反映整個(gè)工程狀況的鳥瞰圖、效果圖或模型照片。 7 項(xiàng)目的分期實(shí)施情況和設(shè)計(jì)范圍。 2 概述場地的地形地貌 (如水域的位置、流向、水深、最高最低標(biāo)高、按多少年一遇的洪水位設(shè)計(jì)等，山丘位置、高度、總坡向、最大坡度和一般坡度等 ) 3 描述場地內(nèi)已建建筑物、構(gòu)筑物、高壓線、地下洞室，以及保留 (包括名木、植被、古跡等 )、拆除的情況。 3 根據(jù)需要注明初平土石方工 程量。 表 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號 名稱 單位 規(guī)劃條件 比準(zhǔn)方案 初步設(shè)計(jì) 備注 1 總用地面積 h(m2) 2 總建筑面積（地上 /地下） m3 地上、地下可分列 3 建筑基地總面積 h(m2) 4 道路廣場總面積 h(m2) 含停車場面積并應(yīng)注明停車泊 位數(shù) 5 綠地總面積 h(m2) 可加注公共綠地面積 6 容積率 7 建筑密度 % 8 綠地率 % 9 小汽車 /大客車停車泊位數(shù)（室內(nèi) /室外） 輛 室內(nèi)室外應(yīng)分列 10 配套公建 m2 小區(qū)住宅設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)注明各類配 套公建的面積等 建 筑 設(shè)計(jì)依據(jù) 1 表述設(shè)計(jì)中適用的國家規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 6 簡述建筑立面造型 (建筑形式、風(fēng)格、建筑色彩處理等 )、建筑群體與周圍的空間關(guān)系。5 建地工程地質(zhì)勘查報(bào)告或可靠的地質(zhì)參考資料。 5 地下室防水等級。3 地震作用：設(shè)計(jì)基本地震加速度、設(shè)計(jì)地震分組、場地類別、場地特征周期、結(jié)構(gòu)阻尼比、地震影響系數(shù)等。采用天然地基時(shí)，應(yīng)說明基礎(chǔ)埋置深度及持力層名稱，當(dāng)采用樁基時(shí)，應(yīng)說明樁的類型、樁端持力層及進(jìn)入持力層的深度，對于深基坑基礎(chǔ)，應(yīng)說明基巖開挖方式或支擋方式。 3 結(jié)構(gòu)選型與結(jié)構(gòu)布置說明。 9 施工特殊要求及其它需要說明的內(nèi)容。 6 主要結(jié)構(gòu)材料選用。 5 其它需要說明的問題。 3排水管網(wǎng)現(xiàn)狀：說明現(xiàn)有市政污水、雨水管網(wǎng)管徑 (或管溝斷面尺寸 )，排 入 點(diǎn)位置、標(biāo)高能否接納本工程的污水、雨水排放，當(dāng)排入水體為江、河、湖時(shí)，還應(yīng)說明對排 入 的具體指標(biāo)要求。 循環(huán)冷卻水系統(tǒng) l 說明或用表格列出空調(diào)循環(huán)冷卻水量，冷卻構(gòu)筑物，循環(huán)水泵的選型及穩(wěn)定水質(zhì)措施等。 2 說明雨水用途、水質(zhì)要求、設(shè)計(jì)重現(xiàn)期、日降雨水量、日可回用雨水量、日用雨水量、工藝流程、處理設(shè)施、設(shè)備選型。 5 方案設(shè)計(jì)文件的批復(fù)意見。 6 繼電保護(hù)裝置的設(shè)置。 照明系統(tǒng) 1 照明種類及照度標(biāo)準(zhǔn)。 4 線路選擇及敷設(shè)。 7 室內(nèi)配線及敷設(shè)要求。 2 控制室的位置及設(shè)備的選擇。 2 設(shè)備選擇及聲源布置的要求。 2 顯示裝置安裝部位、種類、導(dǎo)體選擇及敷設(shè)方式。 5機(jī)房位置的確定。 3導(dǎo)體選擇及敷設(shè)方式。 2防直接雷擊、防側(cè)擊雷、防雷擊電磁脈沖、防高電位侵入的措施。 3電纜選型計(jì)算。 3設(shè)計(jì)計(jì)算參數(shù)。 1設(shè)計(jì)依據(jù) 1)相關(guān)批文 (寫出文號及文件名 )和依據(jù)性資料 (水質(zhì)分析、燃料種類、地質(zhì)情況、地下水位 )； 2)所采用的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)； 3)工藝或其他專業(yè)提供的相關(guān)設(shè)計(jì)資料 (總平面布置圖、供熱分區(qū)及介質(zhì)參數(shù)等 )。簡述熱力系統(tǒng)、水處理系統(tǒng)、定壓補(bǔ)水方式、 確定熱交換器及配套輔助設(shè)備。 5室內(nèi)管道 確定各種介質(zhì)負(fù)荷與參數(shù)，說明管道及附件的選用，管道敷設(shè)方式及保溫材料的選擇。 2公安消防相關(guān)的方案批文。 2． 8． 4建筑 1 平面及豎向的防火、防煙分區(qū)的設(shè)置情況，防火、防煙分區(qū)的最大面積，防火分區(qū)墻上采用的特殊防火材料 (如防火卷簾、防火門窗等 )配套設(shè)備用房的防火設(shè)計(jì)情況。 9建筑裝修材料的耐火等級要求。 3說明或用表格列出消防系統(tǒng) (如消火栓、自動噴水、水幕、雨淋噴水、水噴霧、泡沫等系統(tǒng) )的供水方式、供水分 區(qū)系統(tǒng)組成，控制方式、消防 池及水箱的容量、位置及主要設(shè)備的選型等。 7 當(dāng)有智能化系統(tǒng)集成要求時(shí)，應(yīng)說明火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)與其它子系統(tǒng)的接口方式及聯(lián)動關(guān)系。 3 每個(gè)防護(hù)單元的出入口個(gè)數(shù)，有關(guān)口部設(shè)置如進(jìn)排風(fēng)機(jī)房、濾毒、擴(kuò)散、洗消間、水池、旱廁等。 2說明或用表格列出人防戰(zhàn)時(shí)用水量標(biāo)準(zhǔn)、貯水時(shí)間、水池 (箱 )容積 備及設(shè)計(jì)參數(shù)。 2． 9． 6暖通 1根據(jù)設(shè)防等級確定掩蔽人數(shù)及掩蔽人數(shù)新風(fēng)量標(biāo)準(zhǔn)； 2清潔式通風(fēng)系統(tǒng)簡述； ’ 3濾毒式通風(fēng)系統(tǒng)簡述； 4隔絕式通風(fēng)系統(tǒng)簡述； 5平、戰(zhàn)結(jié)合措施簡述； 6風(fēng)量計(jì)算結(jié)果及防護(hù)、通風(fēng)設(shè)備選型計(jì)算結(jié)果； 2． 1 0 節(jié) 能 2． 10． 1一般要求 建筑節(jié)能初步設(shè)計(jì)文件應(yīng)有以下內(nèi)容： 1建筑設(shè)計(jì)圖說 (含節(jié)能設(shè)計(jì)說明、初步設(shè)計(jì)圖紙 ) 2建筑節(jié)能設(shè)計(jì)模型； 3建筑節(jié)能計(jì)算報(bào)告書； 4建筑節(jié)能設(shè)計(jì)基本情況表。 6)說明選用的衛(wèi)生潔 (含水嘴、便器系統(tǒng)、便器沖洗閥、淋浴器等 ) 必須符合《節(jié)水型生活用水器具》標(biāo)準(zhǔn)。 ③說明設(shè)計(jì)項(xiàng)目中所采用主要燈具、光源及鎮(zhèn)流器的技術(shù)要求。 (列入設(shè)備表設(shè)備參數(shù)欄 ) ⑤采用房間空調(diào)器、多聯(lián)式空調(diào)機(jī)組時(shí)，應(yīng)配合建筑專業(yè)，合理確定 空調(diào)室外機(jī)或窗式空調(diào)器的位置。 ⑦熱回收措施。 ’ 5)熱水交換站 (熱能動力 ) ①根據(jù)核實(shí)的熱負(fù)荷，合理確定熱水交換站的供熱半徑、規(guī)模和數(shù)量。 ． 4剖面圖 剖面圖中所繪門、窗、幕墻、屋頂透明部分等，應(yīng)與建筑節(jié)能設(shè)計(jì)說明 書和計(jì)算書保持一致。 2． 11． 4 減震防噪 1 冷卻塔柴油發(fā)電機(jī)等有震動的電機(jī)設(shè)備降噪措施。 2 本章節(jié)規(guī)定適用于新建、擴(kuò)建、改建等項(xiàng)目概算的編制和調(diào)整。 4能滿足編制設(shè)計(jì)概算的各專業(yè)經(jīng)過校審并簽字的設(shè)計(jì)圖紙 (或內(nèi)部作業(yè)草圖 )、文字說明和主要設(shè)備表。 2． 12． 3 概算文件組成及應(yīng)用表格 1 概算文件組成 1)概算文件由編制說明、總概算表、其它費(fèi)用表、單項(xiàng)工程綜合概算表、單位工程概算書等文件組成： ①封面、簽署頁及目錄； ②編制說明； ③總概算表； ④其他費(fèi)用表； ⑤主要材料