【正文】 客流連忘返。 流動資金估算 按擴大指標(biāo)估算法估算 ,流動資金占用額為 100萬元 注： ? 建設(shè)單位管理費按第一部分工程費 2.%計列 ? 工程勘察設(shè)計費按第一部分費用的 5%計算 ? 工程監(jiān)理費按第一部分工程費用的 %計列 41 XXX 生態(tài)園投資估算表 (表 52) 序號 工程項目及費用名稱 估算價值 (萬元 ) 工程量單位 技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 建筑工程 設(shè)備購置 及安裝 其他費用 合計 數(shù)量 單位造價 （元） 一 第一部分工費用 1 桂中文化區(qū) m2 1800 2 會議中心 m2 2021 3 XXX 度假村 m2 1500 4 高爾夫球場，沙灘游泳區(qū)建筑面積 m2 350 5 大門 m2 1000 6 農(nóng)家樂 m2 500 7 生態(tài)園 m2 200 8 動植物種苗 批 5000000 二 其他費用 42 1 土地費用 畝 2 建設(shè)單位管理費用（ 2%） 3 勘察設(shè)計費（ 5%） 4 監(jiān)理費（ %） 5 招標(biāo)代理服務(wù)費 6 辦公家具用具費 三 基本預(yù)備費 合計 43 項目估算總投資 萬元，全部資金 自籌 。 依據(jù)本項目景觀規(guī)模及觀賞價值，參照附近城市 旅游項目收費標(biāo)準(zhǔn)，并考慮周圍城市居民的消費水平，綜合價位按 120 元 /人估算。 39 第五 章 投資估算 《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目和資金管理暫行辦法》財發(fā)字【 1999】 1號； 2《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目和資金管理暫行辦法》若干條文的解釋； 財發(fā)【 2021】 57 號 關(guān)于印發(fā)《農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)財務(wù)管理辦法》的通知； 《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室關(guān)于印發(fā) 國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項目可性研究報告編寫大綱 的通知》（國農(nóng)辦【 2021】 175 號文）； 設(shè)備采購：根據(jù)現(xiàn)行 市場價格和設(shè)備生產(chǎn)廠家報價； 總投資估算 項目總投資由建設(shè)投資和流動資金組成，建設(shè)投資 萬元；流動資金為 100 萬元，項目總投資為 萬元，項目總投資構(gòu)成見下表。各生態(tài)園是新型的農(nóng)業(yè)經(jīng)營形態(tài)，屬產(chǎn)地采果業(yè)型農(nóng)業(yè)觀光，主要利用農(nóng)業(yè)生產(chǎn) 的場地、產(chǎn)品、設(shè)備、作業(yè)及成果 37 作為觀光對象，以吸引游客獲得收益 。 36 四 大分區(qū)詳細(xì)設(shè)計 （ 1） XXX 生態(tài)度假村 位于園區(qū)東 面 ， 以 生態(tài)房地產(chǎn)為主的 休 閑度假區(qū)，包括 休閑山莊 、 動態(tài)水景、靜動態(tài)游泳場、會議中心 等 （ 2）桂中文化 區(qū) 位于 園區(qū)的中部 ， 以觀賞為主，分為 花卉館、絲織品館、藥才館、農(nóng)產(chǎn)品館、奇石館、演藝館、小工藝館等， 通過多品種、多樣式的展示，突出 XXX 的地域特色和桂中文化。 規(guī)劃布局 XXX 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園以長圩山山體為骨架，以 XXX 水系為軸線，以自然生活為襯景，以各類景點建筑與服務(wù)設(shè)施為點綴，通過一條主脈絡(luò)與環(huán)園區(qū) 水系，通過各種樣式的廊橋、園 路貫穿于各個功能片區(qū) 、園區(qū) 和配套節(jié)點，系統(tǒng)構(gòu)建“一軸一環(huán)四區(qū)”的整體功能布局。 （七 ）經(jīng)濟性原則 生態(tài)園將充分發(fā)揮高科技 農(nóng)業(yè) 公司的優(yōu)勢，強調(diào)用最少的人工和資金投入來健全自然生態(tài)過程，強調(diào)有效利用有限的土地資源；同時，生態(tài)園自身除了發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品以外，還將開展采摘觀光等，以帶來更多的經(jīng)濟效益求得生態(tài)園自身良性循環(huán)，因此在生態(tài)園規(guī)劃中將充分考慮經(jīng)濟生產(chǎn)的內(nèi)容。對生態(tài)園的土地利用作出決定，是其規(guī)劃設(shè)計的重要內(nèi)容。建設(shè) 高爾夫練習(xí) 31 場及沙灘游泳 風(fēng)光帶， 園區(qū)設(shè)蔬菜、藥材、花卉、龍眼、黃皮等水果 園 、采摘園、還開辟垂釣場、燒烤場 等多種娛樂園區(qū)，并做好園林工程配套建設(shè)，如道路綠化、標(biāo)志小 屋、亭臺樓閣等，完善吃、住、游等服務(wù)項目。 生態(tài)農(nóng)業(yè)示范和產(chǎn)業(yè)化：通過運用生態(tài)系統(tǒng)、持續(xù)經(jīng) 營、物質(zhì) 循環(huán)、食物鏈、立體種養(yǎng)等理論和技術(shù)，形成各種優(yōu)化的生態(tài)農(nóng)業(yè)模式 ，形成高效的農(nóng)業(yè)，為社會主義新農(nóng)村建設(shè)提供示范和技術(shù)指導(dǎo)，在此基礎(chǔ)上，申辦國家和地方的科研和成果推廣項目，組織農(nóng)民進(jìn)行規(guī)模化生產(chǎn)，并進(jìn)行收購、深加工和銷售，提高附加值。 綜上所述，觀光農(nóng)業(yè) 、生態(tài)旅游 是旅游這一朝陽行業(yè)中最有潛力的部分，在未來幾年中將有巨大的市場機會。 勞動力 在工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品都供大于求的情況下，第三產(chǎn)業(yè)是最大的出路。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園產(chǎn)品，大多都在當(dāng)?shù)劁N售，農(nóng)民能夠在最短的時間內(nèi)得到現(xiàn)金收入，而且 可以最直接地得到消費者的需求信息，對產(chǎn)品進(jìn)行開發(fā)或改進(jìn)，實現(xiàn)增收。三大目標(biāo)是一個統(tǒng)一的整體。因此，獲取直接的經(jīng)濟效益是觀光農(nóng)業(yè)最基礎(chǔ)的目標(biāo)，特別是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展 的初始階段尤為如此。 ，即 利用農(nóng)園中所栽植的作物，飼養(yǎng)的動物以及配備的設(shè)施，如特色植物、熱帶植物、水耕設(shè)施栽培、傳統(tǒng)農(nóng)具展示等，進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技示范、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范，傳授游客農(nóng)業(yè)知識。 30 元 /人 /天 開發(fā)式 成熟的經(jīng)營階段 有明確的主題和系列活動策劃 大型（旅游）集團開發(fā)和管理 ① 以長期投資收益為目的 ② 項目投資導(dǎo)向 ＞ 120 元 /人 /天 分布上的地域模式 地域模式代表的是同一階段觀 光農(nóng)業(yè)旅游在不同地域空間上的表現(xiàn)，它反映了開發(fā)者的區(qū)位與市場策略。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光始于二戰(zhàn)后的歐美國家，后在日本、臺灣等地充分發(fā)展并日趨成熟。生態(tài)旅游不僅被定義為一種適應(yīng)市場機制的、以自然為基礎(chǔ)的旅游；它還是國家政府機構(gòu)用來實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的一種有效工具。（ 2） XXX 市設(shè)立興賓區(qū)，以原 XXX縣的行政區(qū)域為興賓區(qū)的行政區(qū)域。先秦時， XXX 為百越民族雜居之地，公元前 214 年，秦統(tǒng)一嶺南，在今廣西設(shè)置桂林郡，今 XXX 市屬于桂林郡地。農(nóng)村富余勞動力輸出 萬人，年末城鎮(zhèn)登記失業(yè)率為 %，比上年末上升 個百分點。 2021 年國民經(jīng)濟 生產(chǎn)總值 億元，比上年增長%，增速與上年持平。在冊港口 4 個、碼頭 12個，生產(chǎn)泊位 24個，年設(shè)計通過能力 100 萬噸 /30 萬人。截至 2021 年底，全市公路總里程 2548 公里。 29′ 、東經(jīng) 108176。 近年來經(jīng)濟界人士普遍寄予厚望的汽車、城市房地產(chǎn)，由于遠(yuǎn)超越了現(xiàn)階段大眾的經(jīng)濟承受力，加之缺乏相應(yīng)的 金融政策的支持，雖然短暫火爆，但終歸有價無市。生態(tài)園強化真正意義上的綜合性和多元性，將農(nóng)業(yè)系統(tǒng)各組分、各鏈條的有機整合，對不同產(chǎn)業(yè)之間進(jìn)行有機耦合，把初級農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)與其后續(xù)性加工的緊密銜接等，并根據(jù)生態(tài)、自然、經(jīng)濟、社會、市場條件，發(fā)展高效實用的生態(tài)農(nóng)業(yè)模式。因此，生態(tài)農(nóng)業(yè)是一種可操作、可實現(xiàn)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，是未來中國農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向。 XXX 的城市 建設(shè) ，既 體現(xiàn) 了 XXX 壯族的民族特色 ；又 體 現(xiàn)文化特色 ，既 體現(xiàn) XXX 的瑤族、土司、麒麟山、紅水河等豐富的文化內(nèi)涵 ，還 體現(xiàn) 了 生態(tài)特色 和 現(xiàn)代 化城市的氣息 ， 做到自然與人工相結(jié)合，實現(xiàn)天人合一的自然和諧。第四屆 中國 東盟博 11 覽會 和商務(wù)與投資峰會及九大論壇、第二屆泛北部灣合作論壇 的 成功舉辦， 使 泛北部灣經(jīng)濟合作由共識走向?qū)嵺`。糧食喜獲豐收，特色農(nóng)業(yè)進(jìn)一步發(fā)展，糧食連續(xù) 3 年減產(chǎn)后實現(xiàn)增產(chǎn)。 旅游資源本身很豐富，現(xiàn)在更豐富，而且覆蓋面也非常大。西南與 越南社會主義共和國 邊界線長約 1020 公里。隨著社會經(jīng)濟的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園主要是以發(fā)展養(yǎng)殖、種植園為最主要的經(jīng)營項目，養(yǎng)殖和種植品種力求做到新、奇、特。 XXX 生態(tài)農(nóng)業(yè)園 堅持高起點、高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量建設(shè)，總體規(guī)劃一步到位，項目分步實施，功能逐步配套完善的原則，計劃通過大力度的招商引資，力爭用 35 年時間實現(xiàn)以核心園區(qū)為主體來帶動其余相關(guān)功能區(qū)的建設(shè)， 從而 達(dá)到充分利用土地資源，邊建設(shè)、邊生產(chǎn)、邊收益， 并實現(xiàn) 逐步向周邊地區(qū)輻射的目的。 運用現(xiàn)代化市場營銷手段，積極發(fā)展觀光度假 旅游 業(yè)。自 2021 年 3 月至 2021 年 3 月。XXX 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園項目 規(guī)劃 方案 （第二稿 ）： XXX 市江源農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司 2021 年 1 月 8 日 目 錄 第一章 總論 .............................................. 3 .............................................. 3 .......................錯誤 !未定義書簽。 建設(shè)期限 建設(shè)期 為 3 年。 休閑園區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)為：XXX 生態(tài)度假村 、桂中文化園、高爾夫練習(xí)場、濱水景觀區(qū)、休閑娛樂區(qū)和各主題園 。圍繞建設(shè)旅游大產(chǎn)業(yè)、面向旅 游大市場，進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，通過生態(tài)農(nóng)業(yè)園的建設(shè)，引導(dǎo) 和推動 XXX 市農(nóng) 業(yè)結(jié) 7 構(gòu)調(diào)整 和旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 。據(jù)專家介紹，觀光休閑農(nóng)業(yè)，在日本、美國等發(fā) 8 達(dá)國家 20 世紀(jì) 70 年代就已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，進(jìn)入 90 年代，隨著我國人民生活水平的提高觀光休閑農(nóng)業(yè)也應(yīng)運而生。 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個趨勢，有著豐厚的社會基礎(chǔ)。東南與廣東省省界長約 931 公里，東北與湖南省省界長約970公里，北面與貴州省省界長約 1177 公里，西面與云南省省界長約 632公里。 近幾年隨著廣西 經(jīng)濟社會發(fā)展，特別是經(jīng)濟條件的改變，有很多新的好地方，比如說德天瀑布 、馬山金倫洞等地 的風(fēng)光資源都開發(fā)出來了。初步核算， 2021 年廣西 GDP為 億元，比全國高 個百分 點，增速為 ％，在全國的排位由上年的第 9 位上升到第 5 位，在西部排第 4位。新建成鐵路 公里，結(jié)束了賀州、梧州不通火車的歷史。 XXX市 XXX 現(xiàn)代農(nóng)業(yè) 生態(tài)園 的 提出 2021 年 XXX 市提出， 引水入城打造 “ 桂中水城 ” ， 賦城文化 ， 把紅水河兩岸規(guī)劃成為集休閑、渡假、娛樂、防洪于一 體城市景觀帶；引水 入城工程 按照 “ 山、水、城、綠 ” 融為一 體的要求全盤考慮，把綠化建設(shè)成 12 為 XXX 的亮點，增加 具有 XXX 特色的 綠化率，綠化樹 ；在建筑布局上，通過 建設(shè)高層建筑，減少建筑占地，提高綠化的空間，把水和綠融合起來，將 XXX 建設(shè)成為具有自身特色的江南水城風(fēng)格的城市。生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展既符合農(nóng)業(yè)生態(tài)可持續(xù)發(fā)展的方向，又符合農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟可