【正文】 慢業(yè)主的現(xiàn)象時有發(fā)生。盡管各街道對社區(qū)文化建設的資金投入逐年增加，但通過調(diào)查分析，經(jīng)費不足仍是影響和制約社區(qū)文化發(fā)展的重要因素，而因此造成部分街道、社區(qū)的群眾性文化活動缺乏經(jīng)常性、持續(xù)性及周期性。 必須結合物業(yè)管理的實際情況，用簡潔明了的文字提出企業(yè)精神的內(nèi)涵。第 一是在經(jīng)營理念中突出以業(yè)主（或物業(yè)使用人）為本，業(yè)主至上，時時想業(yè)主之所想，急業(yè)主之所急，持續(xù)超業(yè)主的期望。作為市場競爭的主體，企業(yè)必須遵守和營造公平、有序的市場經(jīng)濟秩序。其次是要大力宣傳企業(yè)的英雄人物，給予企業(yè)員工一個看得見、摸得著的活生生的楷模，以激發(fā)員工愛企業(yè)、愛工作的敬業(yè)愛崗精神。 （ 1） 加大社區(qū)文化的軟硬件的建設力度。而且，需每年制定社區(qū)文化年度工作計劃指引，各部門開展社區(qū)活動須由該機構統(tǒng)一批準，確保各 部門按照公司統(tǒng)一的社區(qū)文化建設方向行進。 （ 5） 注重傳統(tǒng)化 +創(chuàng)新化。街道辦事處是區(qū)人民政府的派出機構，在社區(qū)文化建設中可以起到優(yōu)化整合社會資源、拓展服務領域、完善服務設施、強化管理職能的作用。 淺談物業(yè)管理企業(yè)文化建設與社區(qū)文化建設 18 致 謝 本論文 在 設計過程中得到 鐘偉強 老師的親切關懷和悉心指導 。 最后，我要向?qū)Ρ?文進行審閱 、 評議和參與本人論文答辯的各位老師表示感謝 參考文獻 19 參考文獻 蔣麗主編，物業(yè)管理概論【 M】． 化學工業(yè)出版社 ． 2020 張仁德、霍洪喜主編，企業(yè)文化概論【 M】．南開大學出版社． 2020 于雷、史鐵爾主編，社區(qū)建設理論與實務【 M】．北京：中國輕工業(yè)出版社． 2020 （德）滕尼斯 著，林榮遠 譯 ． 共同體與社會 【 M】．北京： 商務印書館 ． 1999 張德主編 ， 企業(yè)文化建設 【 M】． 清華大學出版社 ． 2020 奚從清 、 謝健主編 ， 現(xiàn)代企業(yè)文化概論 【 M】． 浙江大學出版社 ． 2020 。物業(yè)管理企業(yè)必須要通過分析企業(yè)文化與社區(qū)文化目前所存在的問題和不足，以及未來的發(fā)展方向，策劃建設方案。隨著今后公關文化生活疆域的進一步拓展，社區(qū)文 化建設將會朝著由政府為主導的街區(qū)文化方向發(fā)展。因此不同類型物業(yè)的社區(qū)文化開展應有所側(cè)重，要根據(jù)業(yè)主的實際需求來開展活動，不能強求一律。 （ 2） 建立專職運作機構。三是積極完善環(huán)保制度規(guī)范員工環(huán)保行為，預防環(huán)境污染。 首先應該充分肯定員工的自身價值，尊重員工的自我選擇，使企業(yè)每一位員工真正有主人翁的感覺。 誠信文化中國古來有之，“人無信不立”成為蕓蕓眾生耳熟能詳?shù)目陬^禪。 （ 2） 弘揚“親情文化”。而社區(qū)中的 “強勢群體 ”（在職中青年或?qū)W生）卻參與不多，造成社區(qū)文化活動參與群體的單一化，文化活動的功能未能真正體現(xiàn)。在一些經(jīng)濟條件較好的街道、社區(qū)，領導比較重視，轄區(qū)內(nèi)有經(jīng)濟效益好的單位資助，文化設施較為齊全，文化活動開展得較好，活動質(zhì)量較高，一些新規(guī)劃、開發(fā)的小區(qū)，文化配套設施較為完善，充分發(fā)揮了它的文化功能，而 較早開發(fā)的樓盤凡是能賣的、能賺錢的都被開發(fā)商賣光，并沒有預留空置房給街道居委會及日后管理該樓盤的物業(yè)管理企業(yè)辦公，更談不上給小區(qū)業(yè)主預留組建社區(qū)文化的活動場所 。 （ 4） 物業(yè)管理企業(yè)的服務觀念有待提高。對建設穩(wěn)定社會、 和諧社會具有重大的現(xiàn)實意義。如果我們將由物業(yè)管理公司組織主導的社區(qū)文化界定為一個新概念 —— 誘發(fā)性社區(qū)文化。制度文化既是精神文化的產(chǎn)物，又是物質(zhì)文化的工具，它一方面規(guī)范了社區(qū)成員的行為和習慣，另一方面也制約或主導了精神文化與物質(zhì)文化的變遷。 （ 2） 行為文化亦稱活動文化， 是社區(qū)成員在交往、娛樂、生活、學習、經(jīng)營等過程中產(chǎn)生的活動文化。社區(qū)文化建設的基本內(nèi)容有環(huán)境文化、行為文化、制度文化和精神文化等。 （ 3） 社區(qū)文化的民俗性 具有鮮明民族風格和地方特色的文化，扎根于千千萬萬個社區(qū)之中，許多的民間舞蹈、音樂、曲藝和工藝美術等都產(chǎn)生于人民的生產(chǎn)和生活斗爭中。社區(qū)教育是社區(qū)文化建設的重要組成部分 。文化和社區(qū)是一個有機的整體，文化是在一定的空間范圍和時間尺度上產(chǎn)生的，社區(qū)是文化的土壤，社區(qū)結構的形成依賴于文化的制約，文化的孕育和傳承又存在于社區(qū)的生活、工作和社會活動之中。他發(fā)現(xiàn)，其中 69 個有關定義的表述都包括地域、共同的紐帶以及社會交往三方面的含義，并認為這三者是構成社區(qū)必不可少的共同要素。這個詞首先用于 “社區(qū) ”，意思是公社、團體、社會、公眾 ,以及共同體、共同性等多種含義。評價物業(yè)管理企業(yè)的好與壞，只要看該企業(yè)的企業(yè)文化情況就可以確定 。為了履行好這一責 任，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)部一般都設立了 物業(yè)管理公司 、或 物業(yè)管理部 ，具體負責樓宇或住宅區(qū)的售后服務即物業(yè)管理工作。這時，有一位叫奧克托維妞 由外部特征表現(xiàn)出來的企業(yè)的形象稱表層形象，如招牌、門面、徽標、廣告、商標、服飾、營業(yè)環(huán)境等，這些都給人以直觀的感覺，容易形成印象；通過經(jīng)營實力表現(xiàn)出來的形象稱深層形象 ， 它是企業(yè)內(nèi)部要素的集中體現(xiàn)，如人員素質(zhì)、生產(chǎn)經(jīng)營能力、管理水平、資本實力、產(chǎn)品質(zhì)量等?？?以說，企業(yè)精神是企業(yè)的靈淺談物業(yè)管理企業(yè)文化建設與社區(qū)文化建設 4 魂。只有在共同的價值準則基礎上才能產(chǎn)生企業(yè)正確的價值目標。 物業(yè)管理企業(yè)的產(chǎn)生及發(fā)展 3 通過 以上說法 的綜合，我們可以用一個比較簡單的語言來描述企業(yè)文化：企業(yè)文化是指企業(yè)全體職工在長期的生產(chǎn)經(jīng)營活動中形成并共同遵循的最高目標、 思想意識、 價值標準、及行為規(guī)范 。 關于企業(yè)文化的 定義 ，有許多不同的認識和表達： 美國學者約翰 廣東 xx 職業(yè)技術學院經(jīng)濟管理系 畢業(yè)設計 (論文 ) 淺談 物業(yè)管理企業(yè)文化建設 與社區(qū)文化建設 學生姓名： xx 學 號： xx 班 級： xx 指導教師： xx 2020 年 月 目錄 中文摘要 ............................................................ 1 1 物業(yè)管理企業(yè)文化的產(chǎn)生及發(fā)展 .................................... 2 企業(yè)文化的涵義和內(nèi)容 .................................................................................. 2 企業(yè)文化的涵義 .......................................................................................... 2 企業(yè)文化的內(nèi)容 .......................................................................................... 3 物業(yè)管理企業(yè)文化的產(chǎn)生與發(fā)展 .................................................................. 4 物業(yè)管理企業(yè)的產(chǎn)生 ................................................................................... 4 我國物業(yè)管理企業(yè)文化 的建設與