【正文】 .....42 、 實現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)的管理措施 ..........................................................................................44 三、 施 工管理組織機(jī)構(gòu) ..........................................................................................................46 、管理組織機(jī)構(gòu)圖 ........................................................................................................46 四、 實現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)的技術(shù)措施 ...............................................................................................47 五、 工程安全文明施工管理措施 ............................................................................................52 、安全施工管理措施 ....................................................................................................52 、文明施工管理措施 ....................................................................................................54 、消防保衛(wèi)措施 ...........................................................................................................55 、工程成品保護(hù)措施 ....................................................................................................56 六、 協(xié)調(diào)配合措施 .................................................................................................................56 、與總承包方的管理配合措施 ......................................................................................56 、與總承包方的工 作配合措施 ......................................................................................57 、與監(jiān)理方的管理配合措施 ..........................................................................................58 、與監(jiān)理方的工作配合措施 ..........................................................................................59 、與其它工種的協(xié)調(diào)配合 .............................................................................................59 、與甲方、設(shè)計院的配合協(xié)調(diào) ......................................................................................60 七、 工程進(jìn)度保證及計劃措施 ...............................................................................................61 、工程進(jìn)度保證措施 ...........................................................................................。 五、附則 3－ 39 （一） 乙方上述責(zé)任人變更時 ,繼任責(zé)任人在本年度內(nèi)自行履行本責(zé)任書所規(guī)定的安全責(zé)任，不再重新簽訂責(zé)任書，安全責(zé)任界定以責(zé)任人 交接之日期為界限，自行劃清責(zé)任。 （十五） 對本單位有 資產(chǎn)關(guān)系的企業(yè)和出租物業(yè)的安全管理負(fù)責(zé)。 （七）按規(guī)定配備消防設(shè)施（器材），并保持其使用性能完好；安全出口標(biāo)志明顯，疏散通道保持暢通。 （二）指導(dǎo)乙方做好安全管理工作，協(xié)助乙方解決安全管理工作中的有關(guān)困難和問題。 第四條 程序 工程保修期內(nèi)，管理處每月按規(guī)定向客戶服務(wù)中心報《客戶服務(wù)分析報告》，服務(wù)質(zhì)量評估等級評定及維修情況客戶服務(wù)中心每季度通報施工單位，如有特別情況客戶 服務(wù)中心將及時函告； 工程保修期滿后，由原承包人（供應(yīng)商）攜帶《施工合同》、《竣工驗收證書》、《房屋及公共設(shè)施接管驗收交接表》、《項目清（結(jié)）算單（表）》復(fù)印件到客戶服務(wù)部門領(lǐng)取并填 寫《工程質(zhì)量驗收表》 ，提出保修期滿工程驗收申請；客戶服務(wù)部門確認(rèn)具備條件后在三工作日內(nèi)通知物業(yè)管理人，物業(yè)管理人接到通知后在七個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收； 物業(yè)管理人對承包人（供應(yīng)商）在保修期間的工程質(zhì)量、保修質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量以及是否還有遺留問題進(jìn)行檢查驗收，檢 3－ 32 查內(nèi)容包括但不限于： （ 1）施工資料移交情況； （ 2）在保 修期內(nèi)是否履行《施工合同》及《保修協(xié)議》的約定； （ 3）工程質(zhì)量； （ 4）遺留問題的整改情況； （ 5）是否存在需扣除保修款的情況（如動用保修款賠償客戶、支付維修費用等，存在此情況以現(xiàn)金結(jié)清）。 本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補充協(xié)議，該補充協(xié)議與原協(xié)議有同等的法律效力。 理及保修款的確認(rèn)，承包人就工程質(zhì)量保修向發(fā)包人及物業(yè)管理人負(fù)責(zé)，工程保修款最終由承包人和發(fā)包人進(jìn)行結(jié)算，相關(guān)手續(xù)由發(fā)包人負(fù)責(zé)辦理。 承包人的賠償責(zé)任 在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，承包人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承 擔(dān)賠償責(zé)任。 承包人維修人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，并配帶工作卡，否則 物業(yè)管理人將不允許其進(jìn)入現(xiàn)場服務(wù)，因此而造成保修 工作無法正常進(jìn)行的，由 承包人承擔(dān)全部責(zé)任。如有損壞，應(yīng)立即向物業(yè)管理人現(xiàn)場工作人員及業(yè)主報告，如維修過程中故意 或過失給業(yè)主造成其他損失，承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)恢復(fù)或賠償責(zé)任，并按第 款的約定支付相應(yīng)的違約金。 其他情況下，承包人須在 物業(yè)管理人 通知后 24 小時之內(nèi)或約定的時間內(nèi)趕到現(xiàn)場，并于趕到現(xiàn)場之日起在規(guī)定時間內(nèi)完成通知所涉 及的保修、維修項目。 質(zhì)量保修期 質(zhì)量保修期從工程竣工驗收合格且發(fā)包人、承包人簽發(fā)本工程交接證書之日起計算。 客戶服務(wù)辦公室 竣工驗收前一個月由發(fā)包人 、承包人、發(fā)包人聘請的物業(yè)管理人 、監(jiān)理單位四方聯(lián)合組建本工程客戶服務(wù)辦公室。 戶外箱必須具有防水、防潮功能。 ? 緊急廣播具有最高級的優(yōu)先權(quán)。 系統(tǒng)性能要求 監(jiān)控中心應(yīng)具備平日日常錄像、事故緊急錄像的功能； 監(jiān)控 圖像清晰度達(dá)國家標(biāo)準(zhǔn) 4 級或以上，無雪花、抖動現(xiàn)象； 監(jiān)控圖像應(yīng)能隨意編組，并能按一定時序做滾動顯示、畫面分割顯 3－ 11 示； 參考品牌 監(jiān)視器： 優(yōu)派 、三星、 飛利浦 攝像機(jī)、矩陣、電視墻：英飛拓、 BOSCH、 GE、中西華特 硬盤錄像機(jī)：?？低?、英飛拓、 GE 背景音樂系統(tǒng) 系統(tǒng)組成 在本 藝術(shù)中心內(nèi)設(shè)置一套背景音樂 系統(tǒng)，針對 展覽大廳、辦公區(qū)內(nèi)、公共過道 進(jìn)行設(shè)置。只有由甲方向所有投標(biāo)人發(fā)出的書面文件才應(yīng)被視為有效。 招標(biāo)后改為甲方提供的材料、設(shè)備，須扣除相應(yīng)材料、設(shè)備款及相關(guān)費用。 工程量統(tǒng)計 除特別指定外，所有系統(tǒng)的工程量以招標(biāo)文件提供清單為準(zhǔn)。由此造成延誤工期及其經(jīng)濟(jì)損失，均由中標(biāo)公司負(fù)責(zé)。提交標(biāo)書以后不得對上述問題提出申訴要求。 報價內(nèi)容以標(biāo)書為準(zhǔn)。 3－ 1 西安華僑城曲江一期 藝術(shù)中心 弱電智能化系統(tǒng)工程 技術(shù)要求 3－ 2 1 總 則 ........................................................................................................................ 4 項目概況 ........................................................................................................ 4 建筑概況 .............................................................................................. 4 現(xiàn)場條件 .............................................................................................. 4 發(fā)包內(nèi)容及其它說明 ....................................................................................... 4 發(fā)包內(nèi)容 .............................................................................................. 4 其它說明 .............................................................................................. 4 技術(shù)依據(jù) ........................................................................................................ 5 規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn) ..................................................................................................... 5 驗收標(biāo)準(zhǔn) .............................................................................................. 5 其他相關(guān)規(guī)范 ....................................................................................... 6 技術(shù)規(guī)格書 .......................................................................................... 6 特別要求 ........................................................................................................ 7 產(chǎn)品選型 ........................................................................................................ 7 3－ 3 工程量統(tǒng)計 ..................................................................................................... 7 其他注意事項 .............................................