[建筑]工程施工合同簽訂注意事項(存儲版)
【正文】 作為本合同的附件”。而依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十二條“當事人約定按照固定價結(jié)算工程價款，一方當事人請求對建設工程造價進行鑒定的，不予支持”。 （五）工程分包 依據(jù) 建設部令第 124 號《房屋建筑和市政基礎設施工程施工分包管理辦法》第四條、第五條規(guī)定，所稱施工分包，是指施工總承包企業(yè)將其所承包的房屋建筑和市政基礎設施工程中的專業(yè)工程或者勞務作業(yè)發(fā)包給其他建筑業(yè)企業(yè)完成的 活動，分為專業(yè)工程分包和勞務作業(yè)分包。本文以《施工合同》為框架，結(jié)合相關(guān)法律，略談簽訂合同應注意的問題，難免有疏漏和不當之處，請各位不吝賜教。 第五，應保存好施工過程中與指定分包人之間的往來函件、簽證、會議紀要等原始書面的證據(jù)資料。 第三，作為總承包人，應盡量避免與指定分包人簽訂指定分包合同，爭取使發(fā)包人與指定分包人直接簽訂指定分包合同，使指定分包工程變?yōu)榭偘贤夤こ獭? 綜上所述，《施工合同》是目前建筑行業(yè)通用的建設工程施工合同藍本，其以通用條款使發(fā)包人、承包人雙方權(quán)利、義務趨于平衡，又以專用條款充分尊重雙方的意思自治。其三，當事人對墊資利息沒有約定的，承包人請求支付利息的，不予支持。依照 財建 [2021]369 號《 建設工程價款結(jié)算暫行辦法》第八條，將固定價格合同分為固定總價與固定單價，固定總價是以設計圖紙、工程量及規(guī)范等為依據(jù)，雙方協(xié)商認可一個固定總價，除因設計和工程范圍發(fā)生變更的情況，施工單價和施工量都不可調(diào)整，承包方要承擔工程量、工程單價變化的風險。 第二部分 通用條款 《施工合同》中第二部分通用條款，是明確發(fā)包方與承包方權(quán)利義務的綱領(lǐng)性文件，從詞語定義及合同文件、雙方一般權(quán)利和義務、施工組織設計和工期、質(zhì)量與檢驗、安全施工、合同價款與支付等十一個方面闡述雙方權(quán)利義務，多采用固定格式和內(nèi)容，此處不再贅述。 二、 合同工期 合同工期應與投標文件、中標通知書所確定的工期相同，并應在“開工日期”這一欄明確“以書面開工通知為準”的條款，以避免因發(fā)包人自身原因，致使承包人不能如期進場施工的被動局面和糾紛。依據(jù)《中華人民共和國招投標法》第四十六條：“招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標文件和
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