房產(chǎn)稅、契稅和車船稅(存儲(chǔ)版)
【正文】 為車船的登記地。 應(yīng)納稅額 =（年應(yīng)納稅額 /12） 應(yīng)納稅月份數(shù) 六、車船稅的減免規(guī)定 （一）法定的免稅車船 （不包括非機(jī)動(dòng)駁船）； ； 、養(yǎng)殖漁船； 、武警專用的車船； ； ； 國(guó)駐華使館、領(lǐng)事館和國(guó)際組織駐華機(jī)構(gòu)及其有關(guān)人員的車船。 四、車船稅的稅率 對(duì)應(yīng)稅車船實(shí)行有幅度的定額稅率。 第三節(jié) 車船稅 一、車船稅的概念 二、車船稅的征稅范圍 三、車船稅的納稅人 四、車船稅的稅率 五、契稅應(yīng)納稅額的計(jì)算 六、車船稅的減免規(guī)定 七、契稅的征收管理和納稅申報(bào) 一、車船稅的概念 （一）定義 車船稅是對(duì)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)的車輛、船舶的所有人或者管理人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。 以上經(jīng)批準(zhǔn)減免稅的納稅人改變有關(guān)土地、房屋的用途，不在減免稅之列，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳已經(jīng)減免的稅款。 、房屋贈(zèng)與的計(jì)稅依據(jù)，由征收機(jī)關(guān)參照當(dāng)?shù)赝恋厥褂脵?quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。 （四）開(kāi)征的意義 增加地方財(cái)政收入，為地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)積累資金；調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，規(guī)范市場(chǎng)交易行為，保障產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益，減少產(chǎn)權(quán)糾紛。 七、房產(chǎn)稅的應(yīng)納稅額的計(jì)算 (一 )從價(jià)計(jì)征 應(yīng)納稅額 =應(yīng)稅房產(chǎn)原值 （ 1扣除率） % 例題： 某企業(yè)固定資產(chǎn)賬面房產(chǎn)原值 100萬(wàn)元 ,所在省政府規(guī)定按原值減除 20%后的余值納稅，每半年繳納一次，計(jì)算該企業(yè)上半年應(yīng)納稅額。 租金收入是房屋產(chǎn)權(quán)所有人出租房產(chǎn)使用權(quán)所得的報(bào)酬，包括貨幣收入和實(shí)物收入。其中： ，其經(jīng)營(yíng)管理單位和個(gè)人是納稅人； ，承典人為納稅人； 、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，房產(chǎn)代管人或使用人為納稅人。 1984年恢復(fù)征收房產(chǎn)稅。 1973年對(duì)企業(yè)征收的城市房地產(chǎn)稅并入工商稅，只對(duì)有房產(chǎn)的個(gè)人、外商獨(dú)資企業(yè)和房產(chǎn)管理部門繼續(xù)征收城市房地產(chǎn)稅。 三、房產(chǎn)稅的納稅人 房產(chǎn)稅的納稅人為房屋的產(chǎn)權(quán)所有人。 （二）從租計(jì)征 是指以房屋出租取得的租金收入為計(jì)稅依據(jù)。 六、房產(chǎn)稅的減免規(guī)定 ： 、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)； ； 、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)； ； 。 （二）演變過(guò)程 起源于 1 600年前東晉的“估稅” 1950年
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