房屋征收補償安置方案(存儲版)
【正文】 宅和非住宅兩類。 征收范圍內(nèi)土地房屋的權(quán)屬人為被征收人。 征收原則：本次征收補償主要實行先補償后搬遷的原則。 說明：以 上標準為建筑面積計價，本方案的補償標準均包含地價和每平方米 400元的基本裝修補償。 ③配套車庫（房）按同類征收住宅貨幣補 償標準（含獎勵）進行補償或按套內(nèi)面積置換為相等的住房面積，置換面積出現(xiàn)差異時按同類征收住宅的貨幣補償標準（含獎勵）進行折算。選擇實物補償時，所產(chǎn)生的辦證費用由被征收人負擔(dān)。 獎勵辦法 在上述標準的基礎(chǔ)上，從入戶動遷開始計算，在前 3 個月內(nèi)簽訂征收補償合同者，辦公用房按核定的補償面積每平方米 300 元予以貨幣獎勵；商業(yè)用房按核定補償金額（不含裝修、臨時安置補助費等）按簽約時間給予 12%、 10％和 8%貨幣獎勵(說明：第 1 個月內(nèi)簽訂征收補償合同的，按 12%比率獎勵；第 2 個內(nèi)月簽訂征收補償合同的，按 10%比率獎勵；第 3 個月內(nèi)簽訂征收補償合同的，按 8%比率獎勵 )；工廠、倉庫等工業(yè)用房由評估公司出具征收補償評估報告后 3 個月內(nèi)簽訂征收補償合同和承諾 6 個月搬遷完畢的，按核定建筑物價值給予 10％貨幣獎勵。 經(jīng)租房、托管房等的補償安置與直管房相同。 臨遷期限 征收部 門承諾：從被征收人交付被征收房屋之日起至征收部門提供安置房之日止，最長不超過三年。具體標準如下： 電話： 100 元 /部 網(wǎng)絡(luò)： 100 元 /條 有線電視： 100 元 /路 空調(diào)遷移費： 200 元 /臺 (二 )征收房屋內(nèi)的圍墻、臨時建筑等，按殘值補償； (1)水井按 300 元 /口標準予以補償 (2)樹木、苗木根據(jù)本方案公布后，前一季度佛山市建設(shè)工程造價管理站公布的園林綠化工程苗木參考價進行補償（補償范圍以征收房屋圍墻內(nèi)為準）。 十四、列入文物保護單位的房屋 對列入文物保護單位的房屋按有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。 十七、本方案未盡事宜，按有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。 政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 十、安置用房的基本裝修標準 項 目 設(shè) 施 配 置 天 面 坐砌隔熱磚 墻 外墻 按城建規(guī)劃標準執(zhí)行 天花 內(nèi)墻及天花 墻灰批蕩加白色乳膠漆，天花紙筋灰面加白色乳膠 漆 窗 國標鋁合金、 5mm 玻璃或按高明區(qū)規(guī)劃局審定執(zhí)行 設(shè) 置 每戶直供水、電表各一個（ 520A）、防盜門、樓梯燈用直供電表每幢一個，每層樓梯電燈一盒，全屋用銅芯電線、管道煤氣表接到廚房（屋主出資）、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)線各一條、各層設(shè)消防箱、每幢樓設(shè)信報箱 室內(nèi)項目 門 建筑說明 電器部分 其他 廳 防火門 地面鋪600X600mm普通拋光磚 廳內(nèi) 40 瓦光管一支，組合插一個，插座一個 房 9X6 框 4 厘夾板門，掃淺棕色手掃漆 地面鋪600X600mm普通拋光磚 電燈一盞，插座二個 廚房 9X6 框 4 厘夾板門，掃淺棕色手掃漆 地面鋪普通耐磨磚、內(nèi)墻貼 米高白瓷片，廁所設(shè)蹲式大便器 電燈一盞，插座二個 水龍頭二個 浴室 普通百葉塑料門 電燈一盞，插座一個 水龍頭一個 廁所 電燈一盞 水龍頭一個 陽臺 地面鋪馬賽克、攔河內(nèi)貼瓷片 電燈一盞 單車位 地面水泥砂光面 通道設(shè)電燈若干盞 注： 自來水、管道燃氣安裝到戶； 電表、電線安裝到戶； 電話、電視、網(wǎng)絡(luò)線安裝到戶。 建筑面積 200 平方米以上的，一次性支付搬遷補助費 4000 元給被拆除房屋使用人。 征收部門提供臨時安置補助費 被征收人自行解決住所的，征收部門按被征收房屋面積以每月 8 元 /平方米支付臨時安置補助費。具體標準如下： 單位：元 /平方米 序號 用途 使用權(quán)類型 住宅占總面積比例 商業(yè)占總面積比例 補償標準 備 注 1 城鎮(zhèn)住宅出讓 90
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