小區(qū)智能化系統(tǒng)設施設備維護保養(yǎng)方案(存儲版)
【正文】 查，根據(jù)小區(qū)弱電系統(tǒng)設備系統(tǒng)的實際使用情況，結合小區(qū)特點，特為小區(qū)智能化系統(tǒng)制定了維保方案如下： 一、維修養(yǎng)護服務范圍 小區(qū)的智能化系統(tǒng)設施設備，具體包括以下系統(tǒng)： 周界報警系統(tǒng)； 巡更系統(tǒng)； 視頻監(jiān)控系統(tǒng)； 樓宇對講系統(tǒng)； 門禁系統(tǒng)； 停車場管理（道閘）系統(tǒng)； 背景音響系統(tǒng)； LED 屏 幕信息發(fā)布系統(tǒng)； 二、 維修養(yǎng)護實施方案 對各個系統(tǒng)進行嚴格管理，建立完整的值班制度和維修保養(yǎng)規(guī)則，值班人員應認真監(jiān)測系統(tǒng)運行狀況，隨時記錄異常情況，及時報修。 6）每年不低于 1 次對維保項目進行系統(tǒng)安全檢查。若為了確保系統(tǒng)或設備正常運行，應急修復需立既更換設備或配 件的，必須在事后及時向業(yè)主報告，更換后的損壞件應交由業(yè)主查驗。 1）維保技術人員對故障進行診斷后，按緊急程度不同劃分，最遲在 8 小時提交解決方案。 2） 每次維護保養(yǎng)任務后，應對維修和養(yǎng)護工作進行檢查，并在《日常維修保養(yǎng)服務記錄表》及《設備故障處理記錄表》上簽字認可或提出服務改進意見。 附件 1 按國家有關規(guī)范和要求派專業(yè)人員對各系統(tǒng)定期檢查，測試，保養(yǎng)，維修，確保設備正常運行。 7） 每年末出具書面報
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