【正文】 ７天以書面形式通知分包人，后任繼續(xù)行使前任的職權，履行前任的義務。 ９、承包人的工作 ９．１ 承包人應按本合同專用條款約定的內容和時間，一次或分階段完成下列工作： （１）向分包 人提供根據(jù)總包合同由發(fā)包人辦理的與分包工程相關的各種證件、批件、各種相關資料，向分包人提供具備施工條件的施工場地。分包人在審閱分包合同和（或）總包合同時，或在分包合同的施工中，如發(fā)現(xiàn)分包工程的設計或工程建設標準、技術要求存在錯誤、遺漏、失誤或其它缺陷，應立即通知承包 人。 （７）已竣工工程未交付承包人之前，分包人應負責已完分包工程的成品保護工作，保護期間發(fā)生損壞，分包人自費予以修復；承包人要求分包人采取特殊措施保護的工程部位和相應的追加合同價款，雙方 在本合同專用條款內約定。如分包人將其承包的分包工程轉包或再分包，將被視為違約，并承擔違約責任。 １３．２因承包人原因不能按照本合同 協(xié)議書約定的開工日期開工，項目經(jīng)理應以書面形式通知分包人，推遲開工日期。 １６．２因分包人原因不能按照本合同協(xié)議書約定的竣工日期或承包人同意順延的工期竣工的，分包人承擔違約責任。 １８、安全施工 １８．１分包人應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴格按照安全標準組織施工，承擔由于自身安全措施不力造 成事故的責任和因此發(fā)生的費用。 （２）可調價格。 ２０、工程量的確認 ２０．１分包人應按本合同專用條 款約定的時間向承包人提交已完工程量報告，承包人接到報告后７天內自行按設計圖紙計量或報經(jīng)工程師計量。按約定時間承包人應扣回的預付款，與工程款（進度款 ）同期結算。項目經(jīng)理應在２４小時內提出關于對該指令的處理意見。根據(jù)總包合 同無需由發(fā)包人驗收的部分，承包人應按照總包合同約定的驗收程序自行驗收。分包人收到竣工結算價款之日起７天內，將竣工工程交付承包人。雙方在本合同專用條款內約定分包人賠償承包人損失的計算方法或分包人應當支付違約金的數(shù)額。承包人在３５天內未能對分包人的索賠報告給予答復，視為分包人的索賠報告已經(jīng)得到批準。 ２９．２承包人應保障分包人免于承 擔與下列事宜有關的索賠、訴訟、損害賠償費、訴訟費、指控費和其它開支： （１）、按分包合同約定，實施和完成分包合同以及保修過程當中所導致的無法避免的對財產(chǎn)的損害； （２）、由于發(fā)包人、承包人或其它分包商的行為或疏忽造成的人員傷亡或財產(chǎn)損失或損害，或與此相關的索賠、訴訟等。 ３１．２如分包合同要求分包人向承包人提供履約擔保時，分包人應與承包人協(xié)商擔保方式和擔保額度，在本合同專用條款內約定。 ３４．２不可抗力事件發(fā)生涉及分包人施工場地的，分包人應立即通知承包人，在力所能及的條件下，迅速采取措施，盡力減少損失。 ３５．６分包合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算條款的效力。 ３、語言文字和適用法律、行政法規(guī)及工程建設標準 ３． 1 除總包合同文件規(guī)定的語言文字外，本合 同還使用無其它語言文字 ： 無 ３．２本合同需要明示的法律、行政法規(guī)和規(guī)章。 分包項目經(jīng)理應保證現(xiàn)場辦公每周不少于 5個工作日；如現(xiàn)場辦公每周少一天，分包人接受每天 5000元的罰款。 （７）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：分包人施工期內對已完工程成品的保護由分包人負責，并承擔相應的費用。 遇到障礙物或古墓、文物等需要進行處理的。 16． 10 分包人不拖欠農(nóng)民工工資，按時發(fā)放農(nóng)民工工資。 ，按設計及地質報告索賠樁長、如需接樁、截樁、及遇地下障礙物發(fā)生斷樁時所發(fā)生的費用由發(fā)包人承擔（以現(xiàn)場簽證為準）。 建設工程施工專業(yè)分包合同 共 42頁 第 37 頁 用于本工程的材料與機械須得到發(fā)包人、承包人 的認可，否則不得用在本 工程上。 18． 7 分包人建立衛(wèi)生管理組織機構，分級管理責任到人，進出車輛設立沖洗臺，每天搞好環(huán)境衛(wèi)生，隨臟隨掃。 監(jiān)理有權在計量前通知分包人參加現(xiàn)場計量，對此，分包人應予配合。 如分包人要求承包人提供承包人應負的義務（見總包合同）以外的工作，分包人應直接與承包人協(xié)商并支付相應的配合費用，經(jīng)協(xié)商相應配合費用可另訂補充協(xié)議。 八、違約、索賠及爭議 ２６、違約 ２６．１本合同關于承包人違約的具體責任： （１）本合同通用條款第２１．５款約定的承包人違約應承擔的違約責建設工程施工專業(yè)分包合同 共 42頁 第 40 頁 任：發(fā) 包人不按分包合同約定支付工程款，導致施工無法進行，分包人可停止施工，工期相應順延，發(fā)包人承擔在此期間分包人的人工窩工、機械停滯損失，并按分包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程款的利息。 發(fā)生安全事故或其他人身、財產(chǎn)損害事件時，分包人應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知發(fā)包人、承包人及監(jiān)理工程師，同時按有關部門要求處理，由分包人墊付由此發(fā)生的損失和費用，待事故責任劃分后，由責任方承擔損失和費用。 建設工程施工專業(yè)分包合同 共 42頁 第 41 頁 以及本合同中沒有約定的，但政府部門所要求的與分包單位有關的其他保險，都由分包人按照有關規(guī)定進行投保，并承擔相應的費用。 24． 4 竣工結算以竣工圖及有關資料為依據(jù)，按合同規(guī)定進行結算。依據(jù)樁基施工實際延長 米乘以單價減去違約金。 １９．３ 雙方約定合同價款的其他調整因素： 設計變更 。加強對班組的安全培訓和技術交底，使人人建立安全意識，文明施工。 本項目不得發(fā)生質量事故。分包人在發(fā)包人提供的施工圖紙的基礎上，結合設計變更和現(xiàn)場實際情況負責確定樁長的分配和調劑，責任由分包人承擔。 16． 8 分包人設置資金專戶，準備足夠資金，保證物資的供應，不因待料而窩工。 建設工程施工專業(yè)分包合同 共 42頁 第 35 頁 （ 7）雙方約定工期順延的其他情況： 可抗力原因而影響工程施工的。 承包人批準工 程進度計劃的時間： 合同簽訂后 7天內 。 二、雙方一般權利和義務 ７、項目經(jīng)理 姓名： 劉書全 職稱 （任命書作為分包合同附件）。 ３８、補充條款 雙方根據(jù)有關法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合工程實際，經(jīng)協(xié)商一致后，可對本合同通用條款內容具體化、補充或修改 ，在本合同專用條款內約定。 ３５．４有下列情形之一的，承包人分包人可以解除合同： （１）因不可抗力導致合同無法履行； （２）因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）導致合同無法履行。 ３３．２分包人在其施工場地內發(fā)現(xiàn)文物，應采取保護措施，并按照總包合同約定的時間和程序報告承包人。 ３０．４具體投保內容和相關責任，承包人分包人在本合同專用條款內約定。 九、保障、保險及擔保 ２９、保障 ２９．１除應由承包人承擔的風險外，分包人應保障承包人免于承受在分包工程施工過程中及修補缺陷引起的下列損失、索賠及與此有關的索賠、訴訟、損害賠償： （１） 人員的傷亡； （２）分包工程以外的任何財產(chǎn)的損失或損害。索賠成功后，承包人應將相應部分轉交分包人。 ２６．２當發(fā)生下列情況之一時，視為分包人違約： （１）本合同通用條款第５．３款提到的如分包人與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系； （２）本合同通用條款第１２．１款提到的分包人將其承包的分包工程轉包或再分包； （３）本合同通用條款第１６．２款提到的因分包人原因不能按照本合同協(xié)議書約定的竣工日期或承包人同意順延的工期竣工的； （４） 本合同通用條款第１７．１款提到的因分包人原因工程質量達不到約定的質量標準； （５）分包人不履行分包合同義務或不按分包合同約定履行義務的其他情況。 ２４．２承包人收到分包人遞交的分包工程竣工結算報告及結算資料后２８天內進行核實，給予確認或者提出明確的修改意見。雙方約定由分包人提供竣工圖的，應在專用條款內約定提交日期和份數(shù)。 ２２．２分包人不執(zhí)行從發(fā)包人或工程師處直接收到的未經(jīng)承包人確認的有關分包工程變更的指令。 ２１、合同價款的支付 ２１．１實行工程預付款的，雙方應在本合同專用條款內約定承包人向分包人預付工程款的時間和數(shù)額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。承包人收到通知后１０天內不予確認也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項調整。雙方在本合同專用條款內約定合同價款包含的風險范圍和風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內合同價款不再調整。分包人應就分包工程向承包人承擔總包合同約定的承包人應承擔的義務，但并不免除承包人根據(jù)總包合同應承擔的總包質量管理的責任。分包人停工和復工程序以及暫停施工所發(fā)生的費用，按總包合同相應條款履行。承包人在接到延期開工申請后４８小時內不答復，視為同意分包人要求，工期相應順延。 １１．３在本合同第１１．１款解除分包合同的情況下，分包人經(jīng)承包人同意為分包工程已采購或已運至施工場地的材料設備，應全部移交給承包人，由承包人按本合同專用條款約定的價格支付給分包人。 （５）遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和 安全文明生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，并以書面形式通知承包人，承包人承擔由此發(fā)生的費用，因分包人責任造成的罰款除外。 ９．２ 承包人未履行前款各項義務，導致工期延誤或給分包人造成損失的，承包人賠償分包人的相應損失，順延延誤的工期。 ８．４ 分包人如需更換分包項目經(jīng)理，應至少提前７天以書面形式通知承包人，并征得承包人同意，后任繼續(xù)行使前任的職權，履行前任的義務。如承包人發(fā)出錯誤的指令，并給分包人造成經(jīng)濟損失的，則承包人應給予分包人相應的補償，但因分包人違反分包合同引起的損失除外。 ６．２ 發(fā)包人或工程師指令 就分包工程范圍內的有關工作，分包人應執(zhí)行經(jīng)承包人確認和轉發(fā)的發(fā)包人或工程師發(fā)出的所有指令和決定。當分包人要求時，承包人應向分包人提供一份總包合同（有關承包工程的價格內容除外）的副本或復印件。 ４、圖紙 ４．１ 承包人應按照本合同專用條款約定的日期和套數(shù)，向分包人提供圖紙。 ２．２ 當合同文件內容出現(xiàn)含糊不清或不相一致時，應在不影響工程正常進行的情況下，由分包人和承包人協(xié)商解決。 １．２４違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定內容，所應承擔的責任。在承包人采用招標方式確定分包人時，該報價書應與中標通知書中的中標價格一致。 １．９ 項目經(jīng)理：指承包人在總包合同專用條款和本合同專用條款中指定的負責施工管理、履行總包合同及本合同的代表。 合同訂立時間： 年 月 日； 合同訂立地點：河南省鄭州市 建設工程施工專業(yè)分包合同 共 42頁 第 8 頁 承包人：（公章） 上海綠地建設（集團） 有限公司 住所： 法定代表人： 委托代理人： 電話： 傳真： 開戶銀行： 帳號： 郵政編碼： 310008 分包人：（公章） 河南省大河基礎建設工程有限公司 住所 : 法定代表人： 委托代理人： 電話： 傳真： 開戶銀行： 帳號： 郵政編碼： 發(fā)包人 （見證方） ：（公章） 河南老街坊置業(yè) 有限公司 住所：鄭州市鄭東新區(qū)東風路與九如路交匯處 法定代表人： 委托代理人： 電話： 037168093658 傳真： 037168093555 開戶銀行： 帳號： 郵政編碼： 建設工程施工專業(yè)分包合同 共 42頁 第 9 頁 第二部分 通用條款 一、詞語定義及合同文件 １、詞語定義 下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條款所賦予的定義： １．１ 通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設工程施工的需要訂立，通用于分包工程施工 的條款。如因此給 發(fā)包人、承包人造成損失的，由分包人 承擔相應損失費用。 分包人 在簽約前已認真踏勘施工現(xiàn)場，熟悉施工現(xiàn)場的一切情況 進場后不得以不熟悉現(xiàn)場情況和施工圖紙為由提出單價調整或工期延長的要求。 分包工程地點：鄭州 市 鄭東新區(qū)永平 路與東風路交匯處 。