三級物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)(存儲版)
【正文】 理公共服務(wù)合同的附件，也可以另行單獨簽訂 。 ※ 檔案資料 檔案資料齊全完整； 分類成冊，管理完善，合理分類，查閱方便； 及時變更登記，賬物相符。 ※ 園林樹木 生長長勢一般，生長與該樹種、該樹木的平均年生長量相當(dāng)；樹木樹冠基本完整，有一定綠化效果，沒有死樹和明顯枯枝死杈；花壇花卉長勢良好； 在花壇開花期間，每周剪殘枝，保持清晰的圖案和適宜的高度； 草本宿根 花卉生長基本正常 ,定期防治病蟲害，發(fā)生病蟲害及人為損害后能及時防治，泥面不開裂，花木不缺水枯萎現(xiàn)象 ※ 安全防范 ※ 人員組織 專職安全護(hù)衛(wèi)人員，身體健康，責(zé)任心強，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)； 接受過相關(guān)的安全護(hù)衛(wèi)知識與技能崗位培訓(xùn)，能勝任小區(qū)安全護(hù)衛(wèi)工作，對小區(qū)日常規(guī)護(hù)衛(wèi)事項做出正確反應(yīng)，并定期進(jìn)行安全防范學(xué)習(xí)，增強安全防范能力； 思想品質(zhì)好，作風(fēng)正派，熱愛安全護(hù)衛(wèi)工作，無犯罪記錄； 當(dāng)班時應(yīng)佩戴明顯標(biāo)志，穿戴統(tǒng)一制服，制服干凈、整齊； 配備對講裝置和其他必備的安全護(hù)衛(wèi)工具； 交接班制度完善，并有工作及交接班記錄。深 每日清掃 2 次綠化帶、草地上垃圾，撿 1 次草地、綠化帶上的煙頭、棉簽等小雜物，目視基本干凈、無污漬、無垃圾，花壇表面基本潔凈，地面垃圾滯留地面不超過 2 小時。室內(nèi)無明顯異味、臭味；地面基本潔凈；墻面無蜘蛛網(wǎng)和積灰，便器潔凈無黃漬 ※ 道路保潔 |28W 169。深 設(shè)立報修渠道，并有巡查制度，專人負(fù)責(zé)，發(fā)現(xiàn)損壞及時修補； N( 169。 理信息論壇，討論物業(yè)管理的方方面面。[ 169。 ! ※ 供配電系統(tǒng) IH]fH 169。5 驗收合格 后 3 個工作日內(nèi)退還裝修保證金； ^_ 169。 圳物業(yè)管理信息網(wǎng) 物業(yè)管理信息論壇，討論 對業(yè)主（使用人）的報修與求助耐心細(xì)致，對收費項目及時說明服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)方式、收費標(biāo)準(zhǔn)等事項。 .深圳物業(yè)管理信息網(wǎng) ※ 服務(wù)時限 p1_aH 急修服務(wù) 45 分鐘內(nèi)到位， 24 小時內(nèi)修復(fù)，若 不能，要有緊急處理措施，并對業(yè)主（使用人）做出合理解釋，做出限時承諾。[ 169。每月檢測 1 次配電房內(nèi)有無蛙、鼠、蟻等蟲害，如發(fā)現(xiàn)馬上采取措施杜絕； amp。深 每年雨季來臨之前，對整個避雷接地系統(tǒng)進(jìn)行檢查維護(hù)；在大雷雨過后也要及時對系統(tǒng)檢查，發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重腐蝕、松脫等立即更換或緊固。 Iyw 保持電梯機房清潔，每周 1 次清掃地面和擦拭控制柜、主機表面，地面無積灰，控制柜、主機表面無污漬；保持電梯機 房消防設(shè)施完好；每年檢查 2次電梯井底，清除垃圾雜物。2 169。深圳物業(yè)管理信息網(wǎng) 物業(yè)管理信息論壇，討論物業(yè)管理的方方面面。 ※ 門衛(wèi)、崗?fù)?、監(jiān)控探頭保潔 門衛(wèi)、崗?fù)っ咳涨鍧?1 次，內(nèi)外地面拖洗干凈，擦洗干凈內(nèi)外門窗玻璃、窗臺及其他臺面，室內(nèi)外墻面每月清潔 1 次，發(fā)現(xiàn)不衛(wèi)生隨時處理，保持墻、地面干凈、光亮、整潔，工、器具排放整齊、有序；監(jiān)控探頭每 2 周擦拭 1次；擦拭不得刮傷鏡片，清潔后鏡頭光亮潔凈，探頭外表干凈無灰塵。 ※ 緊急事故反應(yīng)
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