【正文】 工資待遇：甲方每月日前支付乙方工資元。 第五條物業(yè)服務(wù)工作所推行的是一種富有人情味的住宅文化，所以，業(yè)主構(gòu)成的多元性和突發(fā)事件的不確定性，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)每月乙方休息 2 天，在業(yè)主工作時(shí)間串休。乙方如果違反本合同約定的，或乙方擅自離職造成甲方損失的，甲方將依法追究乙方經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 甲方 (簽章 )：乙方 (簽章 )： 年月日年月日 物業(yè)公司合同篇 4 甲方 (用人單位 )： 名稱： XXX物業(yè)管理有限公司 法 定代表人： 地址： 聯(lián)系電話： 經(jīng)濟(jì)類型：有限責(zé)任公司 乙方 (職工 )： 姓名： 身份證號碼： 住址： 聯(lián)系電話： 根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和國家及省的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方按照平等自愿、協(xié)商一致的原則訂立本合同。 ) 二、工作內(nèi)容 (一 )乙方的工作崗位 (工作地點(diǎn)、部門、工種或職務(wù) )為 (二 )乙方的工作任務(wù)或職責(zé)是 (三 )甲方因生產(chǎn)經(jīng)營需要調(diào)整乙方的工作崗位，按變更本合同辦理，雙方簽章確認(rèn)的協(xié)議書或通知書作為本合同的附件。 乙方試用期工資元 /月 。 五、勞動保護(hù)和勞動條件 (一 )甲方按國家和省有關(guān)勞動保護(hù)規(guī)定提供符合國家勞動衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的勞動作業(yè)場所，切實(shí)保護(hù)乙方在生產(chǎn)工作中的安全和健康。 七、勞動紀(jì)律 (一 )甲方根據(jù)國家和省的有關(guān)法律、法規(guī)通過民主程序制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，應(yīng)向乙方公示 。 乙方嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的 。 甲方按照第 9 項(xiàng)規(guī)定解除本合同的，需提前三十日書面通知乙方，并按規(guī)定向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，其中按第 6 項(xiàng)解除本合同并符合有關(guān)規(guī)定的還需支付乙方醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)。 女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的 。也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。 不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，可以向本企業(yè)勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解 。 (四 )有下列情形之一的，甲方不得解除本合同： 乙方患病或非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的 。 本合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更本合同達(dá)成協(xié)議的 。 由甲方解除本合同的，應(yīng)按規(guī)定支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。 (三 )乙方患職業(yè)病、因工負(fù)傷或者因工死亡的，甲方應(yīng)按《工傷保險(xiǎn)條例》的規(guī)定辦理。如遇節(jié)假日或休息日，則提前到最近的工作日支付。 除《勞 動法》第四十二條規(guī)定的情形外，一般每日不得超過一小時(shí)，因特殊原因最長每日不得超過三小時(shí)，每月不得超過三十六小時(shí)。合同期限在六個(gè)月以上一年以下的，試用期不得超過三十日 。 第十七條：本合同一式二份，甲乙雙方各持一份。 在試用期內(nèi)被證明不符合聘用條件的； 嚴(yán)重違反工作紀(jì)律或聘用單位規(guī)章制度的； 故意不完成工作任務(wù)，給業(yè)主造成嚴(yán)重?fù)p失的； 被依法追究刑事 責(zé)任的或其他違法行為。 第三條乙方應(yīng)按照物業(yè)項(xiàng)目的要求，認(rèn)真履行項(xiàng)目經(jīng)理的工作職責(zé)，全面實(shí)施公司與服務(wù)方簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》，以優(yōu)秀的服務(wù)品質(zhì)，高超的管理藝術(shù)， 嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)，良好的專業(yè)素養(yǎng)，服務(wù)于業(yè)主和物業(yè)使用人。 乙方在與甲方簽訂此協(xié)議的同時(shí)，不得與其它單位再簽訂任何形式的用工協(xié)議，否則視為違約，甲方有權(quán)追究其相應(yīng)的責(zé)任。 根據(jù)甲方授權(quán)，制定必要的規(guī)章制度，并以有效方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人遵守； 根據(jù)甲方授權(quán)，采取批評、規(guī)勸、警告等措施制止業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》及公眾管理制度的行為； 根據(jù)甲方授權(quán)，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布違約業(yè)主的姓名及其違約情節(jié)； 依照法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定享有的其他權(quán)利。 第十二條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會所屬全體業(yè)主或開發(fā)建設(shè)單位所有，委托乙方經(jīng)營管理，業(yè)主或物業(yè)使用人使用會所，應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付使用費(fèi)： ****** ****** ****** 第十三條乙 方經(jīng)營管理會所，可按標(biāo)準(zhǔn)提取管理服務(wù)費(fèi)；乙方經(jīng)營配套商業(yè)設(shè)施，可按標(biāo)準(zhǔn)提取管理服務(wù)費(fèi)；乙方經(jīng)營管理其他共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，按標(biāo)準(zhǔn)提取管理服務(wù)費(fèi)。 對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的，甲方或乙方可以委托雙方共同認(rèn)可的專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)對物業(yè)服 務(wù)資金預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金收支情況進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由承擔(dān)。物業(yè)服務(wù)支出結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一繼續(xù)使用，物業(yè)服務(wù)支出結(jié)算后不足部分，由業(yè)主承擔(dān)。 酬金制（酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或 者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。 1物業(yè)服務(wù)費(fèi)和本合同規(guī)定的其他費(fèi)用的收取。 公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。 物業(yè)公司合同篇 1 重慶市物業(yè)服務(wù)合同 （示范文本） 甲方（業(yè)主大會）： 乙 方（物業(yè)管理企業(yè)）： 物業(yè)名稱： 重慶市國土資源和房屋管理局制定 重慶市工商行政管理局監(jiān)制 重慶市物業(yè)服務(wù)合同 甲方（業(yè)主大會） 組織名稱： 業(yè)主委員會代表人： 地址： 聯(lián)系電話： 乙方（物業(yè)管理企業(yè)） 企業(yè)名稱： 法定代表人： 地址： 聯(lián)系電話： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主公約》的約定，甲方通過招標(biāo)、議標(biāo)等方式選聘乙方，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就（物業(yè)名稱）實(shí)施本物業(yè)區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜，訂立本合同。 不定時(shí)工作制，根據(jù)工作需要加班。 第三十六條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法 履行時(shí)，雙方按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。第八章附則 第三十一條雙方約定自本合同生效之日起＿＿＿天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理項(xiàng)，辦理接管驗(yàn)收手續(xù)。 7．負(fù)責(zé)歸集物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起＿＿＿＿日內(nèi)向乙方提供； 8．當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費(fèi)時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以＿＿＿＿方式償付； 9．協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題； （ 1）＿＿＿＿＿＿＿＿ （ 2）＿＿＿＿＿＿＿＿ 10．協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活； 第十九條乙方權(quán)利義務(wù) 1．根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安； 2．對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理； 3．按本合同第十五條的約定，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理； 4．選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方； 5．負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施； 6．向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)的使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè) 主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，書面告知有關(guān)限制條件，并負(fù)責(zé)監(jiān)督； 7．每＿＿＿個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用收支使用情況； 8．對本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施； 9．本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料；第五章物業(yè)管理服務(wù)要求標(biāo)準(zhǔn) 第二十條乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)，即業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方管理滿意率達(dá)到＿＿＿ % 1．房屋外觀：＿＿＿＿＿＿ 2．設(shè)備運(yùn)行：＿＿＿＿＿＿ 3．房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：＿＿＿＿＿＿ 4．公共環(huán)境：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 5．綠化：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 6．交通秩序：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 7．保安：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 8．急修：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 小修：＿＿＿＿＿＿＿＿＿第六章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用 第二十一條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi) 1．管理費(fèi)由乙方按建筑面積每平方米＿＿＿元或按套每戶＿＿＿元向業(yè)主收取； 2．保潔費(fèi)由乙方按建筑面積每平方米＿＿＿元或按套每戶＿＿＿元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取； 3．保安費(fèi)由乙方按建筑面積生平方米＿＿＿元或按套每戶＿＿＿元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取； 4．高層住宅電梯、水泵、＿＿＿運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算，由乙方向業(yè)主收取； 5．管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按＿＿＿調(diào)整； 6．對業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，乙方可以從逾期之日起按應(yīng)繳費(fèi)用千分之三加收滯納金。 第十條交通與車輛停放秩序的管理。 第二條物業(yè)基本情況 物業(yè)類型：＿＿＿＿＿＿＿＿ 座落位置：＿＿＿＿市＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿路（街道）＿＿＿＿號 四至：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 占地面積：＿＿＿＿平方米 建筑面積：＿＿＿＿平方米 （委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件） 第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 （二）甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日按照合同總價(jià)款的 ％支付乙方違約金。 乙方將于年月日始至年月日止對甲方位于建筑物的清洗項(xiàng)目及核算費(fèi)用如下： 面積：平方米；其單價(jià)為：￥元 /平方米；服務(wù)費(fèi)用為：￥元，大寫人民幣元整。 協(xié)約期間，如乙方欲終止協(xié)議，必須提前 1 個(gè)月提出書面申請，在取得甲方同意后，方可結(jié)清工資、解除協(xié)議；如乙方隨意終止協(xié)議，則視為違約，甲方則以未結(jié)清的工資做為其違約的補(bǔ)償。工作滿 1 個(gè) 月但不滿二個(gè)月辭 (退 )職的 ,扣減一個(gè)月工資 ,工作 3 個(gè)月以上辭職或被甲方辭退的計(jì)發(fā)全額工資。試用期薪金為元 /月 ,試用期合格后轉(zhuǎn)為正式員工 ,初定薪金為元 /月。對仲裁裁決不服的，可在十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。 法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 (三 )乙方解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知甲方。 嚴(yán)重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的 。 乙方應(yīng)自覺遵守國家和省規(guī)定的有關(guān)勞動法律、法規(guī)和企業(yè)依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，服從管理，按時(shí)完成工作任務(wù)。 如乙方工作過程中可能產(chǎn)生職業(yè)病危害，甲方應(yīng)按《職業(yè)病防治法》的規(guī)定保護(hù)乙方的健康及其相關(guān)權(quán)益。試用期滿工資元 /月 (元 /日 )。 (四 )如甲方派乙方到外單位工作，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 一、合同期限 (一 )從 20xx 年 1 月 1 日起至 20xx年 12 月 31日止。 第七條勞動保險(xiǎn)及福利待遇。、津貼以及保險(xiǎn)福利和其他政策性補(bǔ)貼。 ，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門 (備案 )各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 (產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn) ) 、乙雙方如有采取不正當(dāng)競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán)，或造成對方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。 ，乙方可參加甲方的管理招投標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外。 _________元，由甲方負(fù)責(zé)在_________時(shí)間內(nèi)按法規(guī)政策 的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改造及重大維護(hù)費(fèi)用。 (3)按每年 _________%的幅度下調(diào) 。_________年內(nèi)達(dá)到 _________管理標(biāo)準(zhǔn)，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書。 。 、地方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定，按物業(yè)管理的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容。 _________平方米 (其中 辦公用房 _________平方米 ，員工宿 舍_________平方米，其它用房 _________平方米 )，由乙方按下列第_________項(xiàng)使用： (1)無償使用。 、資 料 。 第二條委托管理事項(xiàng) (樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、 )的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。物業(yè)公司合同模板 [5篇材料 ] 第一篇：物業(yè)公司合同模板 物業(yè)公司合同模板匯編 8 篇 隨著人們對法律的了解日益加深，隨時(shí)隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同能夠較為有效的約束