【正文】 工資待遇：甲方每月日前支付乙方工資元。 第五條物業(yè)服務工作所推行的是一種富有人情味的住宅文化，所以，業(yè)主構成的多元性和突發(fā)事件的不確定性，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)每月乙方休息 2 天，在業(yè)主工作時間串休。乙方如果違反本合同約定的，或乙方擅自離職造成甲方損失的，甲方將依法追究乙方經(jīng)濟責任。 甲方 (簽章 )：乙方 (簽章 )： 年月日年月日 物業(yè)公司合同篇 4 甲方 (用人單位 )： 名稱： XXX物業(yè)管理有限公司 法 定代表人： 地址： 聯(lián)系電話： 經(jīng)濟類型：有限責任公司 乙方 (職工 )： 姓名： 身份證號碼： 住址： 聯(lián)系電話： 根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和國家及省的有關規(guī)定，甲乙雙方按照平等自愿、協(xié)商一致的原則訂立本合同。 ) 二、工作內(nèi)容 (一 )乙方的工作崗位 (工作地點、部門、工種或職務 )為 (二 )乙方的工作任務或職責是 (三 )甲方因生產(chǎn)經(jīng)營需要調(diào)整乙方的工作崗位，按變更本合同辦理，雙方簽章確認的協(xié)議書或通知書作為本合同的附件。 乙方試用期工資元 /月 。 五、勞動保護和勞動條件 (一 )甲方按國家和省有關勞動保護規(guī)定提供符合國家勞動衛(wèi)生標準的勞動作業(yè)場所，切實保護乙方在生產(chǎn)工作中的安全和健康。 七、勞動紀律 (一 )甲方根據(jù)國家和省的有關法律、法規(guī)通過民主程序制定的各項規(guī)章制度，應向乙方公示 。 乙方嚴重違反勞動紀律或甲方規(guī)章制度的 。 甲方按照第 9 項規(guī)定解除本合同的，需提前三十日書面通知乙方，并按規(guī)定向乙方支付經(jīng)濟補償金，其中按第 6 項解除本合同并符合有關規(guī)定的還需支付乙方醫(yī)療補助費。 女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的 。也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。 不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，可以向本企業(yè)勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解 。 (四 )有下列情形之一的，甲方不得解除本合同： 乙方患病或非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的 。 本合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行，經(jīng)當事人協(xié)商不能就變更本合同達成協(xié)議的 。 由甲方解除本合同的，應按規(guī)定支付經(jīng)濟補償金。 (三 )乙方患職業(yè)病、因工負傷或者因工死亡的，甲方應按《工傷保險條例》的規(guī)定辦理。如遇節(jié)假日或休息日，則提前到最近的工作日支付。 除《勞 動法》第四十二條規(guī)定的情形外，一般每日不得超過一小時，因特殊原因最長每日不得超過三小時，每月不得超過三十六小時。合同期限在六個月以上一年以下的，試用期不得超過三十日 。 第十七條：本合同一式二份，甲乙雙方各持一份。 在試用期內(nèi)被證明不符合聘用條件的； 嚴重違反工作紀律或聘用單位規(guī)章制度的； 故意不完成工作任務，給業(yè)主造成嚴重損失的； 被依法追究刑事 責任的或其他違法行為。 第三條乙方應按照物業(yè)項目的要求，認真履行項目經(jīng)理的工作職責，全面實施公司與服務方簽訂的《物業(yè)服務合同》，以優(yōu)秀的服務品質(zhì)，高超的管理藝術， 嚴謹?shù)墓ぷ髯黠L，良好的專業(yè)素養(yǎng)，服務于業(yè)主和物業(yè)使用人。 乙方在與甲方簽訂此協(xié)議的同時，不得與其它單位再簽訂任何形式的用工協(xié)議，否則視為違約，甲方有權追究其相應的責任。 根據(jù)甲方授權，制定必要的規(guī)章制度，并以有效方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人遵守； 根據(jù)甲方授權，采取批評、規(guī)勸、警告等措施制止業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》及公眾管理制度的行為； 根據(jù)甲方授權，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布違約業(yè)主的姓名及其違約情節(jié)； 依照法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定享有的其他權利。 第十二條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會所屬全體業(yè)主或開發(fā)建設單位所有，委托乙方經(jīng)營管理，業(yè)主或物業(yè)使用人使用會所，應按下列標準支付使用費： ****** ****** ****** 第十三條乙 方經(jīng)營管理會所，可按標準提取管理服務費；乙方經(jīng)營配套商業(yè)設施，可按標準提取管理服務費；乙方經(jīng)營管理其他共用部位、共用設施設備，按標準提取管理服務費。 對物業(yè)服務資金收支情況有爭議的，甲方或乙方可以委托雙方共同認可的專業(yè)審計機構對物業(yè)服 務資金預決算和物業(yè)服務資金收支情況進行審計，審計費用由承擔。物業(yè)服務支出結算后結余部分，轉入下一繼續(xù)使用，物業(yè)服務支出結算后不足部分，由業(yè)主承擔。 酬金制（酬金制是指在預收的物業(yè)服務資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出，結余或者不足均由業(yè)主享有或 者承擔的物業(yè)服務計費方式。 1物業(yè)服務費和本合同規(guī)定的其他費用的收取。 公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。 物業(yè)公司合同篇 1 重慶市物業(yè)服務合同 （示范文本） 甲方（業(yè)主大會）： 乙 方（物業(yè)管理企業(yè)）： 物業(yè)名稱： 重慶市國土資源和房屋管理局制定 重慶市工商行政管理局監(jiān)制 重慶市物業(yè)服務合同 甲方（業(yè)主大會） 組織名稱： 業(yè)主委員會代表人： 地址： 聯(lián)系電話： 乙方（物業(yè)管理企業(yè)） 企業(yè)名稱： 法定代表人： 地址： 聯(lián)系電話： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》、《重慶市物業(yè)管理條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主公約》的約定，甲方通過招標、議標等方式選聘乙方，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就（物業(yè)名稱）實施本物業(yè)區(qū)域的物業(yè)管理服務的相關事宜，訂立本合同。 不定時工作制，根據(jù)工作需要加班。 第三十六條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法 履行時，雙方按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第八章附則 第三十一條雙方約定自本合同生效之日起＿＿＿天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理項，辦理接管驗收手續(xù)。 7．負責歸集物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起＿＿＿＿日內(nèi)向乙方提供； 8．當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費時，負責催交或以＿＿＿＿方式償付； 9．協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題； （ 1）＿＿＿＿＿＿＿＿ （ 2）＿＿＿＿＿＿＿＿ 10．協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活； 第十九條乙方權利義務 1．根據(jù)有關法律、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安； 2．對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理； 3．按本合同第十五條的約定，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理； 4．選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方； 5．負責編制房屋、附屬建筑物、設施、設備、綠化的年度維修養(yǎng)護計劃，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施； 6．向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)的使用的有關規(guī)定，當業(yè) 主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關限制條件，并負責監(jiān)督； 7．每＿＿＿個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護費用收支使用情況； 8．對本物業(yè)的公共設施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商后報有關部門批準方可實施； 9．本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料；第五章物業(yè)管理服務要求標準 第二十條乙方須按下列約定，實現(xiàn)管理目標，即業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方管理滿意率達到＿＿＿ % 1．房屋外觀：＿＿＿＿＿＿ 2．設備運行：＿＿＿＿＿＿ 3．房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護：＿＿＿＿＿＿ 4．公共環(huán)境：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 5．綠化：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 6．交通秩序：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 7．保安：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 8．急修：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 小修：＿＿＿＿＿＿＿＿＿第六章物業(yè)管理服務費用 第二十一條物業(yè)管理服務費 1．管理費由乙方按建筑面積每平方米＿＿＿元或按套每戶＿＿＿元向業(yè)主收??； 2．保潔費由乙方按建筑面積每平方米＿＿＿元或按套每戶＿＿＿元向業(yè)主或物業(yè)使用人收??； 3．保安費由乙方按建筑面積生平方米＿＿＿元或按套每戶＿＿＿元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取； 4．高層住宅電梯、水泵、＿＿＿運行費按實結算，由乙方向業(yè)主收??； 5．管理服務費標準的調(diào)整，按＿＿＿調(diào)整； 6．對業(yè)務和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，乙方可以從逾期之日起按應繳費用千分之三加收滯納金。 第十條交通與車輛停放秩序的管理。 第二條物業(yè)基本情況 物業(yè)類型：＿＿＿＿＿＿＿＿ 座落位置：＿＿＿＿市＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿路（街道）＿＿＿＿號 四至：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 占地面積：＿＿＿＿平方米 建筑面積：＿＿＿＿平方米 （委托管理的物業(yè)構成細目見附件） 第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。 （二）甲方未按照合同約定支付服務費用的，每逾期一日按照合同總價款的 ％支付乙方違約金。 乙方將于年月日始至年月日止對甲方位于建筑物的清洗項目及核算費用如下： 面積：平方米；其單價為：￥元 /平方米；服務費用為：￥元，大寫人民幣元整。 協(xié)約期間，如乙方欲終止協(xié)議，必須提前 1 個月提出書面申請，在取得甲方同意后，方可結清工資、解除協(xié)議；如乙方隨意終止協(xié)議，則視為違約，甲方則以未結清的工資做為其違約的補償。工作滿 1 個 月但不滿二個月辭 (退 )職的 ,扣減一個月工資 ,工作 3 個月以上辭職或被甲方辭退的計發(fā)全額工資。試用期薪金為元 /月 ,試用期合格后轉為正式員工 ,初定薪金為元 /月。對仲裁裁決不服的，可在十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。 法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 (三 )乙方解除本合同，應當提前三十日以書面形式通知甲方。 嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的 。 乙方應自覺遵守國家和省規(guī)定的有關勞動法律、法規(guī)和企業(yè)依法制定的各項規(guī)章制度，嚴格遵守安全操作規(guī)程，服從管理，按時完成工作任務。 如乙方工作過程中可能產(chǎn)生職業(yè)病危害，甲方應按《職業(yè)病防治法》的規(guī)定保護乙方的健康及其相關權益。試用期滿工資元 /月 (元 /日 )。 (四 )如甲方派乙方到外單位工作，應簽訂補充協(xié)議。 一、合同期限 (一 )從 20xx 年 1 月 1 日起至 20xx年 12 月 31日止。 第七條勞動保險及福利待遇。、津貼以及保險福利和其他政策性補貼。 ，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門 (備案 )各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 (產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關部門的鑒定結論為準 ) 、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經(jīng)濟損失的，應當承擔全部責任。 ，乙方可參加甲方的管理招投標并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標資格或優(yōu)先管理資格的除外。 _________元，由甲方負責在_________時間內(nèi)按法規(guī)政策 的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設施的更新改造及重大維護費用。 (3)按每年 _________%的幅度下調(diào) 。_________年內(nèi)達到 _________管理標準，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書。 。 、地方物業(yè)管理服務收費規(guī)定，按物業(yè)管理的服務項目、服務內(nèi)容。 _________平方米 (其中 辦公用房 _________平方米 ，員工宿 舍_________平方米，其它用房 _________平方米 )，由乙方按下列第_________項使用： (1)無償使用。 、資 料 。 第二條委托管理事項 (樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、 )的維修、養(yǎng)護和管理。物業(yè)公司合同模板 [5篇材料 ] 第一篇：物業(yè)公司合同模板 物業(yè)公司合同模板匯編 8 篇 隨著人們對法律的了解日益加深，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同能夠較為有效的約束