【正文】 權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 第十二條 本契約 a、自甲乙雙方簽訂之日 b、自 _________之日起生效。同時乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同甲方在 5 天內(nèi)一次性退還乙方預(yù)交的購房款。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行 第十條本合同 (經(jīng)甲方、乙方雙方簽字 )之日起生效。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔。 乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。 如因政府規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课莶鸪蚴褂霉δ茏兏?，甲方?yīng)當通知乙方。本合同簽訂后，中介費即付。 三、由于現(xiàn)實原因，本小區(qū)房產(chǎn)暫時無兩證，乙方已對甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解自愿購買該房，經(jīng)雙方協(xié)商，更名后辦證所產(chǎn)生的一切稅費全部由乙方承擔，產(chǎn)權(quán)證辦好后歸乙方所有。 甲方中途毀約應(yīng)將定金退還乙方，另付乙方 10%定金數(shù)額的違約金，乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由違約方賠償房價款的千分之一的滯納金給對方。權(quán)屬為。 四、由甲乙雙方協(xié)商同意于年月日由甲方上述房產(chǎn)正式交付乙方。 九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 七、本房產(chǎn)因暫無兩證，其平方面積按套計算，將來辦證過程中如有測量誤差，甲方雙方 約定，互不追究，其成交價不變。產(chǎn)權(quán)證辦好后由乙方保管。 附：本合同未盡事宜，雙方協(xié)商另補協(xié)議。 六、甲方必須保證轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)屬清楚，無任何家庭糾紛，轉(zhuǎn)讓前無其他拖欠費用，若發(fā)生與甲方有關(guān)的債權(quán)債務(wù)或家庭糾紛，概由甲方清理并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。 二、甲乙雙方同意并約定在簽定合同日內(nèi)乙方支付首付款（含定金）人民幣元給甲方，剩余房款人民幣元應(yīng)在首付款內(nèi)付給甲方。 九、合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴。 本合同簽訂、房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時市場評估價的雙倍支付給對方。逾期超過兩個月，乙方有權(quán)解除本合同。乙方如果交易該房屋 ,若有需要 ,甲方無條件配合。其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲方和乙方雙方分別交納。逾期未付清房款，甲方有權(quán)拒絕乙方進行裝修或終止合同，由此造成的損失，甲方不承擔任何責 任及費用，乙方所預(yù)交的購房款的 20%，抵作甲方損失。 (自行選擇 ) 第十條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理： __________________________________________________________________________ (可雙方自行約定 ) 第十一條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。 第七條 甲、乙雙方同意，在本契約 生效后 __________日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記 。 第三條 乙方在 _______ 前 付 給 甲 方 定 金 ( 人民幣 ) ， ( 大寫 )_______________元， (小寫 )___________元。 十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。 七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？以下是整理的無產(chǎn)權(quán)購房合同協(xié)議書，歡迎閱讀與收藏。 第七條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛 ，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。并應(yīng)于本合同生效之日起 15 日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。(自行選擇 ) c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。 雙方定于 __________前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支 付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期 30 日視為毀約 。 四、乙方支付定金之日起個月內(nèi)，向甲方支付首付款 (定金從中扣除 )，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付 (有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理 )。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？以下是整理的無產(chǎn)權(quán)購房合同協(xié)議書，歡迎閱讀與收藏。 七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。 十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之 日生效。 第三條 乙方在 _______ 前 付 給 甲 方 定 金 ( 人民幣 ) ， ( 大寫 )_______________元， (小寫 )___________元。 第七條 甲、乙雙方同意，在本契約生效后 __________日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記 。 (自行選擇 ) 第十條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理： _______________________________________________