【正文】 明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。 第十一條 其他約定事項(xiàng) 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 出租房屋建筑面積總共為： xxxxx 平方米。 房屋租金支付方式，租賃合同簽訂后，乙方在 20 天內(nèi)一次性支付個(gè)月的租金。 第八條：乙方的權(quán)利和義務(wù) 乙方有自主經(jīng)營權(quán) 乙方在簽訂租賃協(xié)議的 `同時(shí)，必須遵守大廈管理的相關(guān)規(guī)定。 租賃期間，所租賃房屋內(nèi)的水電暖等設(shè)施，由乙方負(fù)責(zé)管理、維修。 第十一條：合同期滿 合同期滿，乙方如需要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前兩個(gè)月書面通知甲方。 二、付款方式： 租房價(jià)每月為：元，先付后住，乙方按支付給甲方租金，第一次首付元，設(shè)施開支及附屬押金元，共計(jì)元，應(yīng)提前天給甲方，即年月日，以此類推。 此協(xié)議中的未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充事宜與本協(xié)議有同等法律效力。 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。 第六條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 2 本合同一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。 第八條 爭議解決 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外 )。 第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況 甲方出租給乙方的房屋位于 ( 省、 市、 區(qū) 、街、 號(hào) ) 出租房屋面積共 平方米 (建筑面積 )。 按照有關(guān)部門規(guī)定的試聽費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等一切費(fèi)用在租房期間由乙方承付，其中水表噸，電表度。 出租方 (甲方 )：承租方 (乙方 )： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 年月日年月日 企業(yè)房屋租賃合同模板 2 甲方 (出租房 )身份證號(hào)碼： 乙方 (承租方 )身份證號(hào)碼： 今甲方有房屋坐落在，建筑面積內(nèi)附屬，愿租乙方使用。 在租賃期，乙方不能向甲方及時(shí)繳納房屋租金，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方相關(guān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將甲方交房時(shí)的設(shè)備、設(shè)施在無損壞、清潔并適宜租用的良好狀況下交給甲方。 甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)：租賃房屋的結(jié)構(gòu)維修 甲方須按時(shí)將房屋交與乙方使用 甲方必須保證乙方租賃房屋期內(nèi)，水、電、暖氣等正常供應(yīng)。 租金為每平方米元，月租金為元，大寫：，個(gè)月租賃期的總租金為元，大寫：。 企業(yè)房屋租賃合同模板 1 出租方 (以下簡稱甲方 )： xxxxxxxxxxxxxxxxx 承租方 (以下簡稱乙方 )： xxxxxxxxxxxxx 公司 甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。 （五） _____________________。 ___________________________。 ___________________________________________。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對(duì)轉(zhuǎn)租加以明確規(guī)定。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。 第四條 租金及押金 風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確各項(xiàng)金額及支付方式 租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起 5 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。所以： 若出租人是房東，請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。 (二 )依法向人民法院提起訴訟。 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍擅自裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀或并賠償損失。 因租賃當(dāng)事人一方未配合， 致使另一方無法辦理房屋租賃合同登記備案或變更、延續(xù)、注銷手續(xù)的，造成的法律糾紛和經(jīng)濟(jì)損失，均應(yīng)由未配合辦理的一方承擔(dān)。 (四 )乙方擅自將該房屋用作單位集體宿舍，或者增加居住使用人，違反本市以原始設(shè)計(jì)為居住空間的房間為最小出租單位，不得分割搭建后出租，不得按照床位出租，每個(gè)房間的居住人數(shù)不得超過 2 人 (有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外 )，且居住使用人的人均居住面積不得低于 5 平方米等規(guī)定的 。 甲、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可書面通知甲方解除本合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。如本合同轉(zhuǎn)為不定期合同的，乙方應(yīng)在本合同約定的寬限期屆滿后 _____日內(nèi)返還該房屋。乙方在收到甲方書面告知 日內(nèi)未明確表示購買的，即為放棄優(yōu)先購買權(quán)。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例，還應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的程序，以免因轉(zhuǎn)租事項(xiàng)產(chǎn)生分歧，建議咨詢專業(yè)律師 。 乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，在本合同附件中約定 。甲 方逾期不維修、也不委托乙方進(jìn)行維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 乙方支付租金的方式： 第四條 保證金和其他費(fèi)用 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為 _____個(gè)月的租金，即 ___________元。 雙方同意，甲方于 _______年 ____月 ____日前將該房屋交付給乙方，由乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方向甲方承諾，承租該房屋用作居住使用，并在租賃期間嚴(yán)格遵守國家和本市的有關(guān)居住房屋租賃和使用、物業(yè)管理規(guī)定，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時(shí)管理規(guī)約。所以： 若出租人是房東，請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。 按照有關(guān)部門規(guī)定的試聽費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等一切費(fèi)用在租房期間由乙方承付，其中水表噸，電表度。 出租方 (甲方 )：承租方 (乙方 )： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 年月日年月日 企業(yè)房屋租賃合同模板 2 甲方 (出租房 )身份證號(hào)碼： 乙方 (承租方 )身份證號(hào)碼： 今甲方有房屋坐落在，建筑面積內(nèi)附屬，愿租乙方使用。 在租賃期，乙方不能向甲方及時(shí)繳納房屋租金，甲方 有權(quán)終止合同，并追究乙方相關(guān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將甲方交房時(shí)的設(shè)備、設(shè)施在無損壞、清潔并適宜租用的良好狀況下交給甲方。 甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)：租賃房屋的結(jié)構(gòu)維修 甲方須按時(shí)將房屋交與乙方使用 甲方必須保證乙方租賃房屋期內(nèi)，水、電、暖氣等正常供應(yīng)。 租金為每平方米元，月租金為元，大寫：，個(gè)月租賃期的總租金為元，大寫：。 企業(yè)房屋租賃合同模板 1 出租方 (以下簡稱甲方 )： xxxxxxxxxxxxxxxxx 承租方 (以下簡稱乙方 )： xxxxxxxxxxxxx 公司 甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。 第二條：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)提供轉(zhuǎn)授權(quán)經(jīng)營證明文件，包括被轉(zhuǎn)授權(quán)人身份證復(fù)印件、公司執(zhí)照復(fù)印件、企業(yè)代碼證復(fù)印件等，作為本協(xié)議的附件。 甲方須提供國家認(rèn)可的專用房屋租賃發(fā)票，在房屋租賃過程中產(chǎn)生的印花稅雙方各承擔(dān) 50%。 乙方在租賃期間，必須做好防范措施，保護(hù)租賃房屋內(nèi)設(shè)施和其設(shè)施的完好無損。 第九條：合同的變更、解除與終止 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任： 該房屋因社會(huì)公共權(quán)益被依法征用的； 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的； 該房屋損壞或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的； 第十條：違約責(zé)任 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如甲方在租賃期滿后仍要對(duì)外出租的，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 三、違約責(zé)任： 自合同簽訂立即產(chǎn)生法律效力，任何一方不得無辜終止協(xié)議，如發(fā)生違約情況，違約方應(yīng)支付給守約方違約金元，并按實(shí)際結(jié)算房租。甲乙雙方如果出現(xiàn)糾紛，先協(xié)商，協(xié)商不成，由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。 第一條 出租房屋情況和租賃用途 甲方將座落在本市區(qū)縣 _________路 _____弄新村 ______號(hào)幢______室 (部位 )________的居住房屋 (簡稱該房屋 )出租給乙方。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。 另外，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號(hào)。 租賃期間，該房屋所發(fā)生 的水、電、氣、通信、空調(diào)、有線電視、_______、 ______