【正文】 天空之都推廣階段 品牌導(dǎo)入期（ 2020 年 11月 28日 —2020 年 12 月 8 日） 蓄勢期（ 2020 年 12月 9日 —2020 年 1月 18日） 內(nèi)部認購期 (炒做期 ) （ 2020 年 12 月 9日 —2020 年 12月 18日） 公開發(fā)售期（開盤）（ 2020 年 12 月 19 日 —2020 年 1月 8日） 促銷期（ 2020 年 1 月 9 日 —2020 年 1 月 18 日） 品牌維護期（ 2020 年 1月 19 日 —2020 年 1月 28日） 項目推廣總時段 2個月 一、總體思路 整合傳播的轟動效應(yīng) 整合傳播以統(tǒng)一的傳播目標，運用和協(xié)調(diào)各種不同的傳播手段（包括電視 、報紙、廣播、等）進行傳播。因此確切的說，整合傳播的實質(zhì)是整合品牌傳播。是產(chǎn)品、企業(yè)行銷江蘇市場的媒體投資顧問。 （ 6）、《東方》文化周刊 以南京為中心區(qū)域，覆蓋江蘇省 13個地級市，成功發(fā)行上海，輻射安徽、浙江、山東等周邊地區(qū)，目前已經(jīng)成為江蘇成長最快、發(fā)行量最大的新生代周刊。 城市頻道 頻道定位：江蘇電視臺城市頻道相比較江蘇廣播電視總臺的新聞綜合頻道、綜藝頻道、影視頻道，從定位上與內(nèi)容上明顯區(qū)別于以上三個頻道，希望通過 一中全新的頻道表達方式，針對都市生活節(jié)奏，催生一種全新的生活方式，構(gòu)架一個多功能的城市生活空間，傳遞都市生活最新、最快的資訊，從頻道包裝上更加強調(diào)生活化與時尚感，在內(nèi)容上更注重與生活指南、經(jīng)濟生活、現(xiàn)代流行像契合，努力營造更加個性化與都市化的頻道風(fēng)格，希望通過更準確的市場細分，吸引城市中的強調(diào)個性，注重生活品質(zhì)，關(guān)注經(jīng)濟時政，追逐流行，積極進取的現(xiàn)代人。 產(chǎn)品賣點：新鮮出爐，最受關(guān)注的 “街頭開講 ”，開創(chuàng)新聞節(jié)目的新形式。 南京新聞綜合頻道 “穩(wěn)定走高 ”的收視構(gòu)成了主流收視空間 : 頻道全天收視率、晚間收視率均為持續(xù)保持南京地區(qū)第一的水平！頻道全天收視率 2%，晚間收視率逼近 5%，晚間的新聞和電 視劇版塊形成一個漂亮的確收視高峰，遠遠拋離地區(qū)其他電視頻道，一支獨秀屹立不倒！ 新聞綜合頻道層次豐富的觀眾人群適合大眾產(chǎn)品 : 新聞綜合頻道憑借兩大強勢板塊網(wǎng)羅了層次豐富的觀眾群，男女比例均衡，以中年人為主體，個人收入處在中等水平，與南京的人口構(gòu)成非常相 似。從 CMMS2020 年南京地區(qū)媒介調(diào)查的秋季數(shù)據(jù)還可以看出，揚子晚報讀者預(yù)購住房、汽車、移動電話和空調(diào)等商品的比例也是最高的。它以 “講真話、辦實事、樹正氣 ”的辦報風(fēng)格，融新聞性和服務(wù) 性于一體，除各類新聞版面外，還辟有證券、教育、健康、樓市、旅游、人才、美食、電腦、時尚、汽車等專版，內(nèi)容豐富多彩，在江蘇報業(yè)市場獨樹一幟。這樣高的到達率完全可以同電視或報章媒體相媲美。 傳播通路建設(shè) 報紙廣告、電視廣告 主題： a、《披露天空之都 16 條都市白領(lǐng)尊貴未來生活標準》 日期： 12 月 10日、 12 月 12 日 媒體：揚子晚報 12月 12日（彩色橫半版硬廣告） 現(xiàn)代快報 12 月 10 日 （彩色豎半版硬廣告） 金陵晚報 12 月 10 日 （彩色豎半版硬廣告） 訴求：全面展示都市白領(lǐng)尊貴未來生活標準 電視廣告 天空之都宣傳片（待定） 南京電視臺：《直播南京》 b、《天空之都 16 條都市白領(lǐng)尊貴未來生活標準，有理？》 日期： 12 月 12日、 12 月 17 日 媒體：：揚子晚報 12月 17 日（ 1200 字左右 由房地產(chǎn)部門的吳主任執(zhí)筆） 現(xiàn)代快報 12 月 12 日 （ 1200 字左右 由房地產(chǎn)部門的谷主任執(zhí)筆） 金陵晚報 12 月 12 日 （ 1200 字左右 由《金陵家園》的馮編輯執(zhí)筆） 訴求：文字＋圖片的傳播方式，結(jié)合具體的物業(yè)對 16條進行正面論證。 發(fā)布方式： 作為高質(zhì)量、高檔次的新型戶外廣告媒體，全車噴涂巴有效面積大，整體感強，設(shè)計制作采用美國 DP 公司 DirectPrint 大圖靜電寫系統(tǒng)，畫面色彩艷麗，賞心悅目，有著透明、引人注目的確城市人文景觀，業(yè)已選戶外廣告媒體。江蘇地區(qū)每周發(fā)行量 20 萬冊，其中，南京地區(qū)每周發(fā)行量 10萬冊 ，上海地區(qū)目前每周發(fā)行量達 23萬冊，加上輻射一些周邊地區(qū)的發(fā)行量，總計每周發(fā)行 24 萬冊。 從 1999 年 10 月 12 日創(chuàng)刊起，就創(chuàng)造過國內(nèi)報業(yè)每天遞增一萬份的發(fā)行奇跡，被新聞界譽為中國報業(yè)的一匹黑馬。在江蘇其他地區(qū)，揚子晚報發(fā)行量更是遠遠超出當?shù)貓蠹垺? 南京廣播電視臺主要頻道觀眾構(gòu)成平衡 南京廣播電視臺新聞綜合頻道的收視觀眾性別比例較為平均，適合大眾品牌的投放 . 高而有效的覆蓋率 南京廣播電視集團擁有豐富優(yōu)質(zhì)的頻 道資源、頻道資源、頻率資源、網(wǎng)絡(luò)資源、節(jié)目資源和人才資源。 頻道城市頻道 覆蓋方式無線、有線網(wǎng)絡(luò) 覆蓋區(qū)域南京地區(qū)、全省 13 個省轄市 覆蓋戶數(shù) 800 萬戶 總覆蓋人口 2500 萬人 欄目：《南京零距離》 欄目播出時間：每天晚間 18： 50 品牌內(nèi)涵：周一至周日 18： 50—19： 50城市頻道全新推出的大型互動直播新聞資訊版塊，創(chuàng)造中國電視新聞新模式。 （ 8）、巴士廣告 巴士在南京及全國是乘客量最大的主要交通工具，途徑之處，往往都是車水馬龍的繁華地帶，接觸數(shù)以萬計的市民，加上它的流動性，的確讓越來越多的企業(yè)選擇此媒體來與顧客溝通。 （ 4）現(xiàn)代快報 自創(chuàng)刊起，就創(chuàng)造過國內(nèi)報業(yè)每天遞增一萬份的發(fā)行奇跡，被新聞界譽為中國報業(yè)的一匹黑馬。由于不同媒體各有利弊，因此組合動用能取長補短，相得益彰，能夠使傳播起到立體的效應(yīng)。使不同的傳播工具在每一個階段發(fā)揮最佳的、統(tǒng)一的、集中的作用。品牌核心要素與靈魂必須在所有傳播中得到一致性的運用。 企業(yè)形象 ——品牌概念 ——物業(yè)整體 ——個性物業(yè) 有遠而近，層層推進，由精漸細，逐步提升 多層營銷整合傳播，營銷與傳播的互動 品牌塑造 →→ 充實內(nèi)涵 →→ 品牌傳播 →→ 品牌營銷 顧客培育 →→ 顧客溝通 →→ 顧客追蹤 →→ 顧客管理 （二）、媒介策略 媒介選擇原則 a、最大量明確主目標顧客群，兼顧次目標群體； b、房地產(chǎn)傳媒主導(dǎo)個性媒體，兼顧大眾性媒體； c、以地域性媒體為主，隨