【正文】 出部分的高度和面積比例應符合當?shù)爻鞘幸?guī)劃實施條例的規(guī)定；當建筑處在本通則 第一章第 條第九款所指的建筑保護區(qū)、建筑控制地帶和上條第三款有凈空要求的控制區(qū)時，上述突出部分仍應計入建筑控制高度。 二、托兒所、幼兒園和老年人、殘疾人專用住宅的主要居室，醫(yī)院、療養(yǎng)院至少有半數(shù)以上的病房和療養(yǎng)室，應能 獲得冬至日滿窗日照少于 3h（小時）。 二、消防車用的通路寬度不應小于 。 二、采用車行道排泄地面雨水時，雨水口形式及數(shù)量應根據(jù)匯水面積、流量、道路縱坡等確定。管線應從建筑物向道路方向由淺至深敷設。地下室、貯藏室、局部夾層、走道及房間的最低處的凈高不應小于 2m。梯段凈高不應小于 。 第 條 臺階 一、室內(nèi)外臺階踏步寬度不宜小于 ，踏步高度不宜大于 ，踏步數(shù)不應少于 2級。 二、電梯井不宜被樓梯環(huán)繞。 二、自動扶梯起止平臺的深度除滿足設備安裝尺寸外，應根據(jù)梯長和使用場所的人流留有足夠的等候及緩沖面積。 三、設保溫層的屋面應通過熱工驗算，并采取防結露、防蒸汽滲透及施工時防保溫層受潮等措施。 二、吊頂內(nèi)設上下水管時應防止產(chǎn)生冷凝水。 第 條 窗 一、窗扇的開啟形式應方便使用、安全和易于清潔。 五、開向疏散走道及樓梯間的門扇開足時，不應影響走道及樓梯平臺的疏散寬度。 二、地下室應在一個或若干個地面較低點設集水坑，并預留排水泵電源及排水管路。 第 條 隔間 一、廁所和浴室隔間的平面尺寸不應小于表 的規(guī)定： 二、廁所隔間高度應為 ～ ，淋浴和盆浴隔間高度應為 。 三、凡有給排水的設備層，應設集水坑并預留排水泵電源和排水管路或接口。 四、管道頂部應有伸出屋面高度小于 的排氣管道， 其凈截面面積不應小于 ，并加設頂蓋和網(wǎng)柵。采用直接自然通風者應符合下列規(guī)定： 一、居住用房、浴室、廁所等的通風開口面積不應小于該房間地板面積的 1/20； 二、廚房的通風開口面積不應小于其地板面積的 1/10，并不得小于 。 二、建筑物各類主要用房的隔墻和樓板的空氣聲計權隔聲量（ Rω）不應小于 40dB；樓板的計權歸 一化撞擊聲壓級（ Lnf，ｗ）不應大于 75dB。 二、條文中指明必須按其他有關標準、規(guī)范執(zhí)行的寫法為，“應按??執(zhí)行”或“應符合??要求或規(guī)定”。 2．表示嚴格，在正常情況下均應這樣作的用詞： 正面詞采用“應” 反面詞采用“不應”或“不得”。 第 條 空氣調(diào)節(jié) 設置空氣調(diào)節(jié)的建筑物應符合下列規(guī)定： 一、建筑物外表面積與其包圍的體積之比 應取較小值，外表面宜用較淺色調(diào)； 二、空調(diào)用房宜集中布置，并不宜與高溫高濕房間相鄰； 三、窗戶不宜過大，并應有良好的密閉性和隔熱性，向陽的窗戶宜有遮陽設施； 四、圍護結構的傳熱系數(shù)應通過技術經(jīng)濟比較后確定；間歇使用的空調(diào)建筑，其圍護結構內(nèi)側宜選用輕質(zhì)材料；連續(xù)使用的空調(diào)建筑，其圍護結構宜選用重質(zhì)材料。 三、用水平天窗采光者， 其有效采光面積可按采光口面積的三倍計算。 三、垃圾斗應以非燃燒體和耐腐蝕的材料制作，其構造應保證在開啟和投放時垃圾和臭氣不致外揚，并能自動關閉密合。 第 條 設備層 一、設備層的凈高應根據(jù)設備和管線的安裝檢修需要確定。當采用非單件設備時，小便槽按每位 長度計作一件，盥洗槽按每位 長度計作一件； 三、上述用房宜有天然采光和不向鄰室對流的直接自然通風，嚴寒及寒冷地區(qū)并宜設自然通風道；當自然通風不能滿足通風換氣要求時，應采用機械通風； 四、樓地面、樓地面溝槽，管道穿樓板及樓板接墻面處應嚴密防水、防滲漏； 五、樓地面、墻面（或墻裙）、小便槽面層應采用不吸水、不吸污、耐腐蝕、易于清洗的材料； 六、樓地面標高應略低于走道標高，并應有不小于 5‰ 的坡度坡向地漏或水溝。 三、內(nèi)墻面有防水、防潮、防污要求時，應按使用要求的高度設置墻裙。 三、雙面彈簧門應在可視高度部分裝透明玻璃。 五、受較大荷載或有沖擊力作用的地面，應根據(jù)使用性質(zhì)及場所選用易于修復的塊材、混凝土或粒料、灰土類等柔性材料。悶頂內(nèi)應有防火分隔。 第 條 屋面要求 一、各類屋面（包括屋面突出部分及屋頂加層）面層均應采用非燃燒體材料，但一、二級耐火等級建筑物的非燃燒體屋面的基層上可采用瀝青卷材。 八、電梯井道和機房的安全要求應符合國家有關標準的規(guī)定；消防電梯設置應符合防火規(guī)范的規(guī)定。 第 條 欄桿 凡陽臺、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處應設置防護欄桿，并應符合下列規(guī)定： 一、欄桿應以堅固、耐久的材料制作，并能承受荷載規(guī)范規(guī)定的水平荷載； 二、欄桿高度不應小于 ，高層建筑的欄桿高度應再適當提高，但不宜超過 ； 三、欄桿離地面或屋面 高度內(nèi)不應留空； 四、有兒童活動的場所，欄桿應采用不易攀登的構造。 九、有兒童經(jīng)常使用的樓梯的梯井凈寬大于 時，必須采取安全措施。 四、每個梯段的踏步一般不應超過 18 級，亦不應少于 3 級。 第四章 建筑物設計 第一節(jié) 室內(nèi)凈高 第 條 室內(nèi)凈高 一、室內(nèi)凈高應按地面至吊頂或樓板底面之間的垂直高度計算；樓板或屋蓋的下懸構件影響 有效使用空間者，應按地面至結構下緣之間的垂直高度計算。對安全、衛(wèi)生、防干擾等有影響的管線不應共溝或靠近敷設。 第 條 地面排水 一、基地內(nèi)應有排除地面及路面雨水至城市排水系統(tǒng)的設施。 四、基地內(nèi)車行量較大時，應另設人行道。高層建筑的布局，應避免形成高壓風帶和風口； 四、根據(jù)噪聲源的位置、方向和強度，應在建筑功能分區(qū)、道路布置、建筑朝向、距離及地 形、綠化和建筑物的屏障作用等方面采取綜合措施，以防止或減少環(huán)境噪聲； 五、建筑與各種污染源的距離，應符合有關衛(wèi)生防護的標準。應按各用地分區(qū)控制建筑高度； 二、市、區(qū)中心的臨街建筑，應根據(jù)面臨道路的寬度控制建筑高度； 三、航空港、電臺、電信、微波通信、氣象臺、衛(wèi)星地面站、軍事要塞工程等周圍的建筑，當其處在各種技術作業(yè)控制區(qū)范圍內(nèi)時，應按有關凈空要求控制建筑高度。 第 條 允許突入道路紅線的建筑突出物 一、在人行道上空： 2m 以上允許突出窗扇、窗罩，突出寬度不應大于 ； 以上允許突出活動遮陽，突出寬度不應大于人行