【正文】 式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。 合同樣本 發(fā)包方 (以下簡稱甲方 )： _____________ 委托代理人 (姓名 )： __________身份證號： ____________________ 聯(lián)系電話： _______________ 承包方 (以下簡稱乙方 )： __________ 單位地址： ____________________ 委托代理人： __________聯(lián)系電話： ____________________ 施工隊負責人： __________聯(lián)系電話： ___________________ 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合西安市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程 (以下簡稱工程 )的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議： 第一條工程概況 工程地點： ______________________________ 工程裝飾裝修面積： ______________________ 工程戶型： ____________________ 工程承包，采取下次第 _____種方式： (1)乙方包工、包全部材料 (2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料 工程期限 ____日 (以水電工作結(jié)束的第二天起計算 ) 開工日期： ______年 ___月 ___日 竣工日期： ______年 ___月 ___日 工程款和工程預(yù)算表： (1)工程款：本合同工程造價 (人民幣 )__________________ 金額大寫： __________________ (2)工程預(yù)算表應(yīng)當以《家庭裝飾工程參考價格》為依據(jù) ，根據(jù)市場經(jīng)濟運作規(guī)則，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則由雙方約定，作為本合同的附件。 乙方對甲方提供的《工程預(yù)算表》，本合同書，以及工程所設(shè)計的設(shè)計方案及相關(guān)材料負有保密責任。 應(yīng)甲方要求，如實告知甲方本合同簽定及履行過程中設(shè)計的各種標準、規(guī)范、設(shè)計書，參考價格等有關(guān)資料以便查閱。 (1)工程量變化或設(shè)計變更 。 一、裝飾裝修施工前應(yīng)辦理的手續(xù)：凡需進行裝修的業(yè)主和物業(yè)使用人在裝修前必須向物業(yè)管理單位提出申請，不涉及結(jié)構(gòu)改動的住宅裝修，到物業(yè)管理單位登記備案即可 。 禁止夜間時至次日時進行產(chǎn)生環(huán)境噪聲的住宅裝修活動。 住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求還需遵守《購房協(xié)議》和《小區(qū)業(yè)主公約》相關(guān)規(guī)定。 八、糾紛的解決： 住宅室內(nèi)裝飾裝修管理 服務(wù)過程中發(fā)生糾紛的當事人，可以協(xié)商 或者調(diào)解解決 。 四、工期：雙方確定該房屋裝修施工工期為天，乙方應(yīng)在約定的工期內(nèi)完成全部施工任務(wù)。 （七）廚房 貼地板磚、墻磚； 吊頂。 五、合同價款 本工程實行總價包干肆萬元整（ 元），由乙方包工包料。 第一章合同背景 第一條施工地點位于 _____市 _____區(qū) _____路 _____弄 _____號_____室，（以下簡稱“該房屋”）。 第六條施工內(nèi)容和做法說明如下（不夠可附頁）： （一）廳：地面部分 _____，墻面部 分 _____，天棚部分 _____，門窗部分 _____，其他 _____； （二）房：地面部分 _____，墻面部分 _____，天棚部分 _____，門窗部分 _____，其他 _____； （三）廚：地面部分 _____，墻面部分 _____，天棚部分 _____，門窗部分 _____，其他 _____； （四）衛(wèi)：地面部分 _____，墻面部分 _____，天棚部分 _____，門窗部分 _____，其他 _____； （五）其他：地面部分 _____，墻面部分 _____，天棚部分 _____，門窗部分 _____，其他 _____； 前款沒有說明的，依作為本合同附件（二）的《裝修施工圖》確定。 雙方對前款所述的市場平均價格有異議的，可以委托價格評估部門評估，價格評估部門的評估結(jié)論，雙方應(yīng)當接受。 第十三條甲方變更施工內(nèi)容的，乙方應(yīng)當同意?！? 霸王條款五：“由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程和消防條例，導致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。 如因甲方變更施工內(nèi)容、變更材料而產(chǎn)生額外材料費用按實另計。 (2)乙方在裝修期間全面全程承擔施工工程隊負責人管理和施工職責，對本次裝修工程質(zhì)量、工期和施工現(xiàn)場安全負責。乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應(yīng)及時向甲方提出，甲方仍表示使用，由此造成工程損失和工期延誤，責任由甲方承擔。甲方應(yīng)到現(xiàn)場驗收，如不符合設(shè)計、施工要求、質(zhì)量、環(huán)?；蛞?guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。由于乙方材料估算誤差大于 10%而導致材料重新購買或材料退回交通費用將由乙方承擔，或者由乙方負責運輸退回供應(yīng)商。 ，其返工費和材料損失由乙方承擔。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。保修期內(nèi)如屬甲方使用不當造成損壞，直至不能正常使用，乙方可酌情收費。 第六條關(guān)于工程價款及結(jié)算約定 ： 工程款及材料款付款時間表 付款時間工程款付款比例金額材料款總計金額 合同簽訂后開工前三天內(nèi) 30% 水電驗收合格時水電驗收合格兩天內(nèi)工期過半油漆工進場前 30% 竣工驗收驗收合格當天 30% 工程質(zhì)保尾款驗收合格之日起六個月 10% 。 結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生損失或事故 (包括罰款 )，由乙方負責并承擔責任。 ，拆、改承重墻，加大樓 (地 )面荷載，由甲方向物業(yè)管理部門提出協(xié)商，經(jīng)確認后施工。保修期內(nèi)由于乙方施工不當和乙方提供材料質(zhì)量不合格造成質(zhì)量問題，乙方無條件地進行維修，并承擔相應(yīng)材料費用。未經(jīng)甲方在附件四《工程質(zhì)量驗收單》中書面確認，乙方不得進行下一階段工程施工。 4)杉木地板與龍骨成 45 度角鋪，使用木螺釘固定。甲方應(yīng)按時提供乙方需要材料。 乙方應(yīng)嚴格按照附件二《承包材料報價單》中規(guī)定品牌、規(guī)格、型號等內(nèi)容和設(shè)計施工要求供應(yīng)材料、設(shè)備 。 第三條關(guān)于材料供應(yīng)約定 ： (見附件三《甲方自購材料清單》 )。 (4)根據(jù)乙方提供需求按時提供自購材料。 承包方式為乙方包工包部分材料?！? 霸王條款四：“工程竣工驗收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交 甲方。 乙方提 供的材料和設(shè)備必須符合國家環(huán)保標準，包括但不限于完工后的室內(nèi)空氣質(zhì)量，輻射、照明和噪音強度等指標，使甲方達到安全居住、生活的目的。第九條乙方對材料費、人工費、管理費、設(shè)計費、垃圾清運費的報價，不得超過本合同簽訂時該費用的市場平均價格。 第三章施工內(nèi)容 第五條該房屋屬 _____結(jié)構(gòu)，房型為 _____房 _____廳 _____廚 _____衛(wèi)，建筑總面積為 _____平方米；施工的是其中的 _____房 _____廳 _____廚 _____衛(wèi)，施工面積為 _____平方米。 十一、工程量確認 1 承包人向工程師提交已完工程量報告的時間： 時間為 7 天。 三、合同工期 合同工期總?cè)諝v天數(shù)天。 （四）小孩房 兩門雙面門套、門板； 衣柜； 電腦桌及書架； 榻榻米床； （六）衛(wèi)生間 吊頂； 2 改沉水灣。除此之外，甲方不再向乙方支付任何費用。 對于違反以上協(xié)議的行為，物業(yè)管理單位有權(quán)責令裝修企業(yè) 停工整頓，對于情節(jié)特別嚴重造成公共部位或公共設(shè)施損失的，物管單位可要求裝飾公司賠償損失。為維護小區(qū)統(tǒng)一風格，不得有任何損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的行為。 二、裝飾裝修施工的期限和時間：裝修期限以裝修人與裝修企業(yè)簽訂的施工合同上所約定時間為準。 為了加強住宅小區(qū)的物業(yè)管理，確保物業(yè)使用規(guī)范、安全、合理，房屋的外觀和結(jié)構(gòu)不受損壞，全面維護業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，根據(jù)國家和杭州市有關(guān)規(guī)定，特簽定本協(xié)議。增建項目的價款，當場結(jié)清。 (4)保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通和衛(wèi)生間的清潔。 負責協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工隊與鄰里之間的 關(guān)系。 辦公室裝修細節(jié)之三，所用到的裝修色彩一定要合理，因為辦公室是人們最用腦的場所，如果環(huán)境不好，就會影響辦公人員的心情，以致達不到工作效率。任一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽定補充協(xié)議。 支付次數(shù)支付時間支付金額 第一次開工前三日年月日元 第二次工程進度過半年月日元 第三次工程驗收合格年月日元 二、甲方付清工程價款，詳見本合同附件《家庭裝飾工程工程結(jié)算單》，乙方向甲方辦理移交及發(fā)放工程保修卡，詳見本合同附件《家庭裝飾工程工程質(zhì)量保修卡》 三、甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。 第三條：質(zhì)量要求 一、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽定本合同 (包括本合同附件和所有補充合同 )，以便共同遵守。 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由責任方按合同總價款 _________％賠償，解除本合同。 工程未辦理驗收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用該工程成品或自行入住由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。 由于甲方原因造成延期開工或中途停工，乙方可以順延工程竣工日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。 （ 2）早上 7 時前及晚上 7 時后不得進行有噪聲的施工作業(yè)。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)當采取保護措施。 第四條安全生產(chǎn)和防火 甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、燃氣管道、給排水和其它管道暢通、合格。 工程竣工后，乙方應(yīng)及時通知甲方在七日內(nèi)組織驗收。 本工程由 _________方設(shè)計，提供施工圖紙一式 _________份。 乙方提供的材料、設(shè)備：見附件三《工程主材料報價單》。雙方約定，合同簽訂生效后，如變更施工內(nèi)容、變更材料，這部份的工程款應(yīng)當按實計算。乙方為本市經(jīng)工商行政管理部門核準登記的企業(yè)，企業(yè)資質(zhì)情況： _________。 (如本工程報價外的工程已經(jīng)發(fā)生或工程項目的材質(zhì)、工藝發(fā)生變化時，甲方已認可，但甲方?jīng)]簽證的，其所發(fā)生的費用同樣生效。提供現(xiàn)場使用的水、電位置 。下面是幫大家整理的裝修合同范本，希望大家喜歡。 十、糾結(jié)處理 本合同履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決。 未經(jīng)甲方同意和所在房地產(chǎn)管理部門的批準，不 得隨便改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。并按土建進度要求保質(zhì)保量完成，保證不因乙方原因拖延本工程的竣工計劃。 ：框剪結(jié)構(gòu)，建筑面積約 11000 平米。 6． 4 合同簽定后，甲乙雙方中任一單方面要求解除合同，須按合同額的 20%賠付對方違約金。 5． 5 嚴格執(zhí)行國家有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，做到不污染環(huán)境，不擾民。 4． 6 凡涉及 款的變動，甲方應(yīng)當向物業(yè)部門或房屋管理部門提出申請，由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位對改動方案的安全使用性進行審定并出具書面證明，負責到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)并交乙方備案。 第三條施工圖紙 3． 1 設(shè)計方案和施工圖紙必須符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 GB5032520xx 要求。 甲、乙雙方當事人直接簽定此合同的，應(yīng)一式 叁份。 工程承包方（乙方），應(yīng)具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，并具有承攬住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的相應(yīng)資質(zhì)。（見附表 4：住宅裝飾裝修工程報價單） 第二條工程監(jiān)理 本工程若實行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等書面通知乙方。 4． 5 負責辦理物業(yè)管理部門的開工手續(xù)；并承擔物業(yè)管理部門的各項費用。由于施工造成火災(zāi)事故，由乙方承擔，給甲方造成損失的，負賠償責任。 6． 3 工程增減項或變更應(yīng)適當順延工期。 35 天，由甲方確定開工之日起算（不可抗拒則工期延誤，即有效施工日。 五、施工工期：