【正文】 次考核評定，如因乙方完不成第五條規(guī)定的目標和指標或管理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權(quán)終止合同 。 、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過后，從公用設(shè)施專用基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費 。 。 第七條獎罰措施 (一 )在各項管理目標、經(jīng)濟指標全面完成的前提下，管理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額 ____%獎勵乙方。 (二 )合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前 3 個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?。受托?:________, 性別 :____,________ 年 ____ 月 ____ 日出生 , 身份證號碼 :________________________。委托期限 :自委托之日起至上述委托事宜辦完為止。代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。 (二 )乙方權(quán)利、義務(wù)： 、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度； ，根據(jù)甲方授權(quán)，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合管理，確保實際管理目標、經(jīng)濟指標，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督； 、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過后，從公用設(shè)施專用基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費； ，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報送一次財務(wù)報表，每三個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費收支賬目； ，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準后方可實施； 、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機構(gòu)和人員； ； 依據(jù)，嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價； 理規(guī)章制度的行為進行處理； 移交全部專用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料； ； 用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。 (二 )如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民幣 ____元 (全國 )、 ____元 (省 )、 ____元 (市 )；獲得上級部門單項獎或有關(guān)榮譽的獎金另訂；如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，則乙方應(yīng)全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。 (二 )本合同自簽訂之日起生效；附件 4??為合同的有效組成部分。 受托人在授權(quán)范圍內(nèi)所簽署的相關(guān)文書，我（們）均予以認可。 四、代為收 取售房款。 (三 )合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。 (四 )如由于乙方過錯致使合同不能履行，乙方無權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟損失。 第四條雙方權(quán)利、義務(wù) (一 )甲方權(quán)利、義務(wù) ； ，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。 因 為 我_____________，不能親自辦理該房產(chǎn)的買賣及相關(guān)手續(xù)，故委托__________為我的合法代理人，全權(quán)代表我辦理如下事項 : 在符合依法出售的前提下，代我辦理此房的買賣交易手續(xù)；代為簽署以上房屋的買賣合同； 代為辦理與出售此房相關(guān)的手續(xù)； 代為收取相關(guān)售房 款；受托人在上述委托范圍內(nèi)所進行的一切行為和所簽署的一切文件我均予以承認，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。 代為收取相關(guān)售房款 。 (四 )雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，訴請人民法院解決。 (五 )由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的，應(yīng)當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失。 (三 )如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。 理規(guī)章制度的行為進行處理 。 (二 )乙方權(quán)利、義務(wù)： 、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度 。 期滿時予以收回 。 。 第一條物業(yè)管理內(nèi)容 (一 )甲方將位于 ____區(qū) ____路的 ____范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)。 1到國稅局或地方稅務(wù)局辦理減、免稅申請手續(xù)簽署并領(lǐng)取相關(guān)文件。 到國土部門或深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心辦理上述房產(chǎn)資料變更、資料撤件、抵押登記手續(xù)、簽署變更申請表、抵押物價值確認書等相關(guān)文件及領(lǐng)取辦妥變更、撤件、抵押登記的房地產(chǎn)證等相關(guān)事宜。第十一條適用《公證程序規(guī)則》第三十六條的規(guī)定辦理房屋委托書公證的，委托人應(yīng)當 提交下列材料： (一 )委托人的身份證件和資格證明 。中華人民共和國 xx 省 xx 市第一公證處公證員： 年月日 委托書公證 20xx052713:45:26 委托公證，由委托人的戶籍所在地或委托行為發(fā)生地或委托合同簽訂地的公證處受理。 委托人 。 代為辦理與出售此房相關(guān)的物業(yè)管理費、水電、燃氣、暖氣、公共維修 基金等交割手續(xù) 。 1代理我們辦理落實、查詢戶口及落戶、遷戶之相關(guān)手續(xù)。 代理我們領(lǐng)取上述房產(chǎn)之抵押注銷后的受理單及《房屋所有權(quán)證》或《商品房買賣合同》之有關(guān)手續(xù)。 售房委托書篇 6 委托人：，男，年月日出生，身份證號碼：住址： 委托人：，女，年月日出生，身份證號碼：住址：。五、代為辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及交納相關(guān)稅費、交易手續(xù)費等 。 (3)民事代理體現(xiàn)著社會主義制度下人民群眾之間的團結(jié)互助關(guān)系。他們有的還沒有訴訟行為能力，有的是喪失了訴訟行為能力 。 拾、代為辦理房屋買賣其它事宜 。 貳、代為辦理合同公證或見證、領(lǐng)取公證書 。 委托人： 二〇年月日 售房委托書篇 2 委托人 :________，性別 :____， ________年 ____月 ____日出生，身份證號碼 :________________________。 售房委托書篇 1 委托人：（姓名），（性別），年月日出生，身份證號： （姓名），（性別），年月日出生，身份證號： 受托人：（姓名），（性別），年月日出生，身份證號： 受托人、二人系關(guān)系，我（們）的房屋坐落 在（地址），建筑面積平方米，房屋所有權(quán)證號：武房權(quán)證字第號，土地使用權(quán) 證號：國用（）第號，現(xiàn)我（們）決定委托為代理人，辦理如下事宜： 一、代為償還上述房屋銀行貸款，辦理解除抵押相關(guān)手續(xù)。 四、代為收取售房款。 現(xiàn) 我 同 意 出 售 上 述 房 產(chǎn) 。 伍、代為辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及交納相關(guān)稅費、交易手續(xù)費等 。 委托人： 年月日 售房委托書篇 4 委托人：性別：出生日期：年月日 護照號碼： 受托人：性別：出生日期：年月日 身份證號碼： 本人 _________因故不能親自處理座落于中國 xx 市路弄號室的房地產(chǎn)出售及轉(zhuǎn)讓事宜，特委托受托人為本人代理人就上述房地產(chǎn)全權(quán)代表本人履行下列附錄中所列第壹至拾壹貳共計十二項權(quán)利，受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。在這些情況下，就要書寫授權(quán)委托書，委托他人代為訴訟。 售房委托書篇 5 賣房委托書委托人：證件號碼：住址：受托人：證件號碼：住址：座落于中國 **省 **市 **區(qū) *