【正文】 18 人，管理人員 6人，共定員 24 人。重要崗位的技術(shù)人員由經(jīng)過(guò)培訓(xùn)后的業(yè)務(wù)骨干擔(dān)任。 （ 2）、 估算方法 本投資估算采用了三種估算方法：建筑安裝工程費(fèi)用采用指標(biāo)估算法、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)采取了 現(xiàn) 場(chǎng)詢(xún)價(jià)法、工程建設(shè)其他費(fèi)用參照有關(guān)規(guī)定計(jì)算。 （ 5）管理費(fèi)用按目前國(guó)內(nèi)同類(lèi)公司現(xiàn)有情況測(cè)算約 為年生產(chǎn)成本的 2%計(jì)算。 （ 3） 物業(yè)管理 收入 ：按 標(biāo)準(zhǔn)為 元 /月 基地的企業(yè)容量的增加，將帶動(dòng)就業(yè)崗位的增加。 三、 社會(huì)評(píng)價(jià) （ 1） 項(xiàng)目的實(shí)施可以推進(jìn)該地產(chǎn)品和區(qū)的通訊行業(yè)的發(fā)展，更進(jìn)一步優(yōu)化地區(qū)的產(chǎn)品結(jié)構(gòu) ， 促進(jìn)、帶動(dòng)上下游配套原材料、產(chǎn)品零部件的相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為地區(qū)工業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，提高城市吸引力有著積極的作用。 。 企業(yè)數(shù)量的增加和企業(yè)間協(xié)作的增強(qiáng)，伴隨而來(lái)的是生產(chǎn)總值、工業(yè)增加值、財(cái)政收入的成倍增加。 基地接納企業(yè)容量的增長(zhǎng)，也將使孵化成功的企業(yè)數(shù)增長(zhǎng)一倍，對(duì)地方工業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展尤其是現(xiàn)階段的發(fā)展起著至關(guān)重要的作用。平方米 ，建設(shè)規(guī)模為 6萬(wàn)平方米，房租收入為 1200萬(wàn) 。 （ 2）、 經(jīng)營(yíng)成本及成本總費(fèi)用估算 （ 1）主要原材料、動(dòng)力價(jià)格： 電： 元 /度 水： /噸 （ 2）工資標(biāo)準(zhǔn)及工資總額： 本項(xiàng)目人均含福利費(fèi)年工資 萬(wàn)元 /人；項(xiàng)目年工資總額 萬(wàn)元。 21 第 九 章 投資估算與資金籌措 一、 投資估算編制說(shuō)明 （ 1）、 投資估算范圍 本投資估算包括了工程費(fèi)用全部的建筑安裝工程費(fèi)用、相應(yīng)設(shè)備及工 基地 具購(gòu)置費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用。學(xué)會(huì) 預(yù)防和處理操作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，達(dá)到獨(dú)立上崗操作。 第七章 組織機(jī)構(gòu)與人員資源 一、組織機(jī)構(gòu) 圖 組織結(jié)構(gòu)圖 康達(dá)農(nóng)副產(chǎn)品加工創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)基地 項(xiàng) 目 招 商 部 企 業(yè) 發(fā) 展 部 綜 合 服 務(wù) 部 物 業(yè) 管 理 部 19 二、 勞動(dòng)定員 本工程項(xiàng)目勞動(dòng)定員以精簡(jiǎn)、統(tǒng)一、節(jié)約為原則，以方便管理，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率和經(jīng)濟(jì)效益為目的，采取定崗定員辦法。 建筑物的窗戶(hù)、玻璃、屋頂及外墻采用節(jié)能保溫的新型建筑材料，以利節(jié)能。聯(lián)動(dòng)設(shè)在各層主開(kāi)關(guān)上的分勵(lì)脫扣器，切斷相關(guān)層的非消防電源，并返回狀態(tài)信號(hào)，關(guān)閉空調(diào)風(fēng)機(jī)，啟動(dòng)消防風(fēng)機(jī)、水泵等。 防排煙系統(tǒng) （ 1） 配電室及走道的排煙合用一個(gè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，當(dāng)出現(xiàn)火警時(shí)，由消防中心控制或就地控制進(jìn)行排煙。 建筑設(shè)計(jì) 根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GBJ16— 87），該項(xiàng)目耐火等級(jí)為二級(jí)，每層最大防火區(qū)面積為 1500 平方米，在建筑物內(nèi)設(shè)的上下層相聯(lián)通的走廊，應(yīng)按上、下層作為一個(gè)防火分區(qū)，樓梯間內(nèi)均設(shè)消火栓，消防控制室設(shè)在大廈一層。 施工各階段要設(shè)置各類(lèi)警示安全標(biāo)志，并建立各層次的安全檢查制度，以確保本項(xiàng)目施工中各項(xiàng)勞動(dòng)安全措 12 施、制度的有力落實(shí)。 此外，根據(jù)環(huán)境保護(hù) 法的原則，在基建中遵守“三同時(shí)”的原則，使環(huán)境工程與建設(shè)工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入使用，項(xiàng)目開(kāi)工前，應(yīng)按環(huán)保部門(mén)要求完成環(huán)境評(píng)價(jià)審批手續(xù)。 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期對(duì)環(huán)境的主要影響 運(yùn)營(yíng)期對(duì)環(huán)境的影響主要是生活污水和生活垃圾。雨水管網(wǎng)的 8 建設(shè)，將改變基地雨水自排以及地處積水狀況，減少雨水對(duì)內(nèi)外環(huán)境的影響。 項(xiàng)目區(qū)總平面布置圖如下： 7 （ 1）、 電力設(shè)施 建設(shè) 確定了從附近的 50KV變電站，架設(shè)為 LGJ鋼芯鋁絞線(xiàn)（ 200mm2/120mm2）架空線(xiàn)路 ，增設(shè)電力變壓 基地 2臺(tái)，其中型號(hào)為 S9125/10變壓 器 1臺(tái)， S9160/10變壓 器 1臺(tái)，相應(yīng)更新部分母線(xiàn)及配電設(shè)施?！?4439。加強(qiáng)與供水、供電部門(mén)協(xié)商，不隨意對(duì)基地內(nèi)企 業(yè)停水、停電，計(jì)劃停水、停電將提前 5天通知企業(yè)。以企業(yè)創(chuàng)業(yè)和發(fā)展過(guò)程中的重點(diǎn)和難點(diǎn)問(wèn)題為核心，因地制宜開(kāi)展各項(xiàng)服務(wù)工作。 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景 中小企業(yè) 創(chuàng)業(yè) 輔導(dǎo) 基地是為創(chuàng)業(yè)者提供生成 和 發(fā)展的服務(wù) 性 框架，是一種新型的社會(huì)經(jīng)濟(jì)組織，能夠降低創(chuàng) 業(yè)企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)和成本以及創(chuàng)業(yè)門(mén)檻，提高企業(yè)成活率和成功率，加快企業(yè)的生成和發(fā)展。 魏縣康達(dá) 實(shí)業(yè) 有限公司 農(nóng)副產(chǎn)品加工 創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo) 基地 項(xiàng)目 備案報(bào)告 魏縣康達(dá) 實(shí)業(yè) 有限公司 二 o 一三 年 六 月 1 目 錄 第一章 總論 一、 項(xiàng)目名稱(chēng)和承辦單位 二、 編制工作的依據(jù)和范圍 三、 項(xiàng)目概述 第二章 項(xiàng)目建 設(shè) 背景 第三章 廠(chǎng)址選擇 及建設(shè)條件 第四章 建設(shè) 規(guī)劃方案 第五章 環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)衛(wèi)生和安全生產(chǎn) 第 六 章 節(jié)能 第 七 章 組織 機(jī)構(gòu)和人力資源 第 八章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及招投標(biāo) 第九章 投資估算及資金籌措 第 十 章 經(jīng)濟(jì) 和 與社會(huì) 影響評(píng)價(jià) 2 第一章 總 論 一、 項(xiàng)目名稱(chēng)及主辦單位 項(xiàng)目名稱(chēng) ： 魏縣康達(dá)農(nóng)副產(chǎn)品加工創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)地 項(xiàng)目主辦單位 ：魏縣康達(dá) 實(shí)業(yè) 有限公司 魏縣康達(dá) 實(shí)業(yè)有限 公司概況： 河北省魏縣康達(dá)實(shí)業(yè)有限公司是 1984 年建成投產(chǎn)的民營(yíng)企業(yè)。 （ 3）、 建立和完善中小企業(yè)服務(wù)體系，促進(jìn)中小企 業(yè)加 快速發(fā)展。 建設(shè)原則：（ 1）結(jié)合實(shí)際，突出重點(diǎn)。 5 （ 2）、 做好后勤服務(wù)工作 基地辦公室努力做好小企業(yè)成長(zhǎng)發(fā)展的后勤服務(wù)，以保障基地內(nèi)企業(yè)的水電正常供應(yīng)。 2039。 辦公大樓 4層