【正文】 對一般建筑物可以列出工程量、建筑面積作綜合性說明。 主要生產(chǎn)車間布置方案要求提出車間布置簡圖、主要標準尺寸和技術(shù)說明。 項目組成 凡由本項目投資的廠內(nèi)、外所有單項工程、配套工程包括生產(chǎn)設(shè)施、生產(chǎn)后勤、運輸、生活福 利設(shè)施等，均屬項目組成的范圍。包括當?shù)氐男l(wèi)生、郵電、文化教育。 、水源情況；近遠期可能的供水量及水質(zhì)；費用及計算方式；供水部門的要求。在作方案比選時，應著重論證所選地區(qū)在行業(yè)政策上的正確性、技術(shù)上的可行性和經(jīng)濟上的合理性。是否需增加供水設(shè)施。 ③ 需進口的原材料表。 資源品位、成分與需用要求的適應性。包括增加稅收、提高就業(yè)率、提高科技水平等。 【具體參考 五洲智庫咨詢網(wǎng) 關(guān)于可行性研究報告編制大綱】 項目建設(shè)的必要性 一般從企業(yè)本身所獲得的經(jīng)濟效益及項目對宏觀經(jīng)濟、對社會發(fā)展所產(chǎn)生的影響兩方面來說明投資的必要性。切片，生用。 項目綜合評價結(jié)論 項目利用了我國中藥行業(yè)的發(fā)展前景，不僅生產(chǎn)原料成本低、產(chǎn)品利潤空間大， 而且可以促進社會保健產(chǎn)業(yè)的發(fā)展、不存在環(huán)境污染，通過醫(yī)療、保健的服務形式造福社會。 環(huán)境保護 本項目是對國內(nèi)中藥行 業(yè)的綜合利用及服務產(chǎn)業(yè)，一方面附和市場 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 8 和社會的需求，有助于提高社會發(fā)展，對環(huán)境污染較小，同時也能保護人民身體健康，是符合建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會的重要舉措。 可行性研究報告的編寫依據(jù)、范圍和指導思想 編制依據(jù) 國家發(fā)改委頒布的《一般醫(yī)藥保健項目可行性研究報告編制大綱》； 國家的有關(guān)政策、法規(guī)、標準及規(guī)范： 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 6 （ 1）《中共中央國務院關(guān)于促進農(nóng)民增加收入若干政策的意見》 （ 2）《建設(shè)項目環(huán)境影響評價文件分級審批規(guī)定》 （ 3）《國務院關(guān)于扶持和促進中醫(yī)藥事業(yè)發(fā)展的若干意見》 （ 4）《關(guān)于建立國家基本藥物制度的實施意見》 （ 5）《國家基本藥物目錄（基層醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)配備使用部分）》 （ 6）《中醫(yī)藥創(chuàng)新發(fā)展規(guī)劃綱要（ 20xx2020 年）》 （ 7）《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》 項目建設(shè)單位 提供的有關(guān)本項目的各種技術(shù)資料、項目方案及基礎(chǔ)材料； 設(shè)計單位收集的行業(yè)基礎(chǔ)資料。 （ 3）在設(shè)計研究過程中，認真貫徹執(zhí)行國家有關(guān)法規(guī)、規(guī)范，搞好環(huán)保、節(jié)能、衛(wèi)生安全及消防等設(shè)計。對生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的污染物采取一定的防護措施，同時通過制定和健全嚴格的勞動安全管理制度，能 有效防止勞動安全事故的發(fā)生。可創(chuàng)造出的效益如下：提供數(shù)百個工作機會，解決下崗職工再就業(yè)問題；項目自身不僅產(chǎn)生較好的經(jīng)濟效益，而且還帶動當?shù)匾慌嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 項目建設(shè)背景 “十二五 ”期間國家工信部通過一系列扶植項目重點發(fā)展我國的大宗藥材其中圍繞中藥大品種 (含中藥飲片 )緊缺原料藥材的生產(chǎn)，以及中藥注射劑、中藥基本藥物和創(chuàng)新中藥產(chǎn)品的支撐性原料藥材的生產(chǎn)，大力扶持規(guī)范化、規(guī)?；彤a(chǎn)業(yè)化中藥材生產(chǎn)基地。 ，加強市場競爭力。 分析本項目產(chǎn)品的國內(nèi)外市場競爭能力，替代進口或出口的可能性，預測本項目市場占有份額 ，以及近期內(nèi)市場占有率的增長情況，并說明預測的根據(jù)。 本項目年最大需用量、資源的可能供應量及今后生產(chǎn)發(fā)展所需資源擴大供應的可能性。 燃料動力及其它公用設(shè)施的供應 燃料、 動力及其它公用設(shè)施是指生產(chǎn)需用的煤、電、水、汽、氣、油等，在可行性研究報告中，需說明生產(chǎn)所需燃料、動力及公用設(shè)施的數(shù)量和需由項目自建的種類和規(guī)模以及可以利用的現(xiàn)有的燃料、動力數(shù)量。 主要原材料、燃料動力費用估算。包括地面水或地下水量和水質(zhì)的分析、在枯水期的可能供應量及水 質(zhì)變化、地區(qū)今后水源開發(fā)和可利用水量增長情況。 。在選擇下列地區(qū)建廠時應特別慎重，要取得有關(guān)部門和群眾的認可。并將工程的投資列入項目總投資內(nèi)，分項研究報告列為附件。在可行性研究階段僅需對主要生產(chǎn)廠房、重要構(gòu)筑物以及特殊基礎(chǔ)工程作原則性的敘述和方案選擇建議，如采取的建筑形式和標準、結(jié)構(gòu)造型、基礎(chǔ)類型和需要采用的重要技術(shù)措施等。 給排水工程 需說明全廠用水、 排水量。 分析污染物的性質(zhì)、成分、數(shù)量、危害程度。 治理環(huán)境的方案 、水文、氣象可能產(chǎn)生的影響 如 地下水位下降、地面沉降等。在可行性研究報告中，應根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定進行分析和評價。所以應合理地選擇能源的利用方式，貫徹國家的節(jié)能要求。 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 28 企業(yè)未來商業(yè)運作模式 企業(yè)未來發(fā)展戰(zhàn)略與上市計劃 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 29 第十章 獨活 項目實施進度安排 項目實施時期的進度安排也是可行性研究報告的一個重要組成部分。 技術(shù)獲得和轉(zhuǎn)讓是實施時期的一個關(guān)鍵要素，選擇的技術(shù)將涉及到法律、經(jīng)濟、財務和技術(shù)等許多方面。 安排大型建設(shè)項目的設(shè)計進度要充分考慮設(shè)備問價和大型設(shè)備的預訂貨時間以及取得設(shè)備資料的 時間。近年來，網(wǎng)絡圖在一些行業(yè)中也開始應用。 ① 工程費用。其主要費用項目有： ① 建設(shè)單位管理費； ② 職工培訓費； ③ 辦公和生活家具購置費； ④ 土地征用費； ⑤ 外籍技術(shù)人員來華費用； ⑥ 出國人員培訓考察費； ⑦ 進口設(shè)備材料國內(nèi)檢驗費； ⑧ 工程保險費； ⑨ 大件運輸措施費； ⑩ 大型吊裝機具費； ① 項目前期工作費；② 設(shè)計費； ③ 其他費； 第二部分費用估算是，應說明各種費用的取費標準、定額，一般按國家和地區(qū)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 在可行性研究中，建設(shè)期利息均按年計息。即為保證正常生產(chǎn)需要而用于儲備原材料、燃料、備品、備件等的資金。 擴大指標估算法為：參照同類生產(chǎn)企業(yè)流動資金占銷售收入、經(jīng)營成本、固定資產(chǎn)投資的比率以及單位產(chǎn)量占用流動資金的比率來確定流動資金。 可行性研究中，要分別說明各種可能的資金來源、資金使用條件，利用貸款的，要說明貸款條件、貸款利率、償還方式、最大償還時間等。 項目投資評價 計算項目的凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率、投資回收期。 對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見。 對推薦的擬建方案建設(shè)條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境影響的結(jié)論性意見。 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 37 第十 二 章 獨活 項目財務評價 在建設(shè)項目的技術(shù)路線確定以后，必須對不同的方案進行財務、經(jīng)濟效益 評價，判斷項目在經(jīng)濟上是否可行，并比選推薦出優(yōu)秀的建設(shè)方案。可行性研究報告中，應對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。即產(chǎn)成品入庫后至銷售前這段時間中產(chǎn)成品占用的資金。 人民幣和外幣貸款分別計息，匯總于固定資產(chǎn)投資總額中。分別計算列出，漲價預備費以年度投資中第一部分費用為基礎(chǔ)，按國家計委發(fā)布的費率計算，同時需考慮 外匯部分的限價因素。 服務及生活福利工程包括辦公樓、試驗樓、職工宿舍、食堂、學校等。 項目總投資估算 建設(shè)項目總投資包括固定資產(chǎn)投資總額和流動資金。 一般時通過投標確定施工單位。 在設(shè)計工作開展的過程中，要委托進行必要的現(xiàn)場勘測工作。 項目實施的各階段 根據(jù)項目不同，新項目可以由業(yè)主指定項目實施管理機構(gòu)；改擴建和技改項目可在老企業(yè)內(nèi)專門成立籌建小組，籌建小組的任務是辦理勘察設(shè)計和施工的委托手續(xù)及簽訂相應的合同和協(xié)議；參加廠址選擇；提供設(shè)計必需的基礎(chǔ)資料；申請或訂購設(shè)備和材料；負責設(shè)備的檢驗和運輸；承擔各項生產(chǎn)準備工作。 節(jié)水 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 27 第九章 管理和執(zhí)行 企業(yè)組織結(jié)構(gòu) 企業(yè)組織機構(gòu)包括生產(chǎn)系統(tǒng)、管理系統(tǒng)和生活服務系統(tǒng)的劃分，其設(shè)置主要取決于項目設(shè)計方案和企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模。 勞動安全與職業(yè)衛(wèi)生機構(gòu) 機構(gòu)設(shè)計及人員； 保健人員和保健制度； 日常監(jiān)測檢驗人員。 各種污染物最終排放量對周圍大氣、水、土壤的破壞程度及對居民生活區(qū)的影響范圍和程度，污水、廢氣、廢渣、粉塵、及其它污染物的治理措施和綜合利用方案。污染物經(jīng)處理后最終排入周 圍環(huán)境的含有有害物質(zhì)的混合物的數(shù)量，注明混合物中所含有害物質(zhì)的含量或濃度，并列出國家或地區(qū)允許的排放標準。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對環(huán)境有影響的建設(shè)項目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度。 主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計 按生產(chǎn)流程順次列出主要建筑物名稱、建筑面積；建筑形式和標準、 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 20 建筑材料的選用要求；特殊要求；消防及報警設(shè)施選用標準和要求，應遵守的設(shè)計規(guī)范名稱。車間布置方案要 求達到物料流向最經(jīng)濟、操作控制最有利、檢測維修最方便。在這一部分中，除文字敘述外，還應將一些重要數(shù)據(jù)和指標列表說明，并繪制總平面布置圖、工藝流程示意圖等。 。 、電源情況；近遠期可能的供電量及電壓；費用及計費方式；供電部門的要求。其原則是： 自然條件適合與項目的特定生產(chǎn)需要和排放要求；合理地靠近原料和市場；具有良好的投資環(huán)境和公共政策；運輸條件優(yōu)越；有可供利用的社會基礎(chǔ)設(shè)施和協(xié)作條件；土地使用有優(yōu)惠條件，可不占或少占良田，地質(zhì)條件符合要求。 ③ 最大需水量、水源及其供應可能性。 ② 有害有毒、易燃易爆材料、物料需用量表。在可行性研究報告中，對項目在有效期間所需資源及其來源的可靠性，應作深入調(diào)查和科學論證，并就下列內(nèi)容進行說明分析： 項目需用的資源名稱、經(jīng)全國儲量委員會正式批準的儲量、品位、成分、產(chǎn)地或供應點。 、社會發(fā)展的積極影響。文件強調(diào)，大力推進現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)技術(shù)體系建設(shè)，把城鄉(xiāng)發(fā)展一體化作為解決 “三農(nóng) ”問題的根本途徑；必須統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，促進 工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化同步發(fā)展，著力強化現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)支撐，深入推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)，充分發(fā)揮技術(shù)創(chuàng)新、試驗示范、輻射帶動的積極作用。春初或秋末采挖，除去須根及泥沙，炕至半干，堆置 2～3 天， 發(fā)軟后再炕至全干。所需資金由項目建設(shè)單位自籌。此外，帶動華容周邊幾個村的村民建設(shè)上萬畝的中草藥 GAP 種植基地。公司服務領(lǐng)域覆蓋農(nóng)業(yè)、輕工、林業(yè)、石化、食品、家電、市政工程、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共設(shè)施建設(shè)、房地產(chǎn)、工業(yè)、新材料、資源與環(huán)境、生物、醫(yī)藥、電子信息、光機電一體化、能源環(huán)保等眾多行業(yè)。 研究范圍 通過對市場的分析研究，提供項目建設(shè)規(guī)模、方案的意見； 根據(jù)建設(shè)場地的實際情況，進 行總圖布置方案研究； 對建設(shè)條件等情況進行調(diào)查研究； 對工程技術(shù)及設(shè)備方案進行研究，并提出工程招投標方案； 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 7 對公用工程和輔助設(shè)施進行研究； 對節(jié)能、環(huán)境保護、安全衛(wèi)生與消防設(shè)施提出研究方案； 對投資估算、資金籌措、經(jīng)濟效益進行定量分析，測算各種效益指標和項目的抗風險能力； 提出可行性研究結(jié)論和建議。 項目組織及勞動定員 本項目配置定員 500 人， 獨活 GAP 種植人員主要通過聘用當?shù)剞r(nóng)民進行兼職參與的方式合作，而 獨活 加工生產(chǎn)則主要通過從社會招聘。 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 10 第二章 獨活 項目背景及必要性 獨活，中藥名。大約要扶持 100 個藥材品種，其中 70%是常用大宗藥 材， 30%是野生瀕危藥材，以解決大宗藥材的需求缺口。 ，改變產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。 產(chǎn)業(yè)前景分析 市場競爭力分析 市場風險 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 13 第四章 建設(shè)條件與廠址選擇 根據(jù)前面部門中關(guān)于產(chǎn)品方案與建設(shè)規(guī)模的論證和建議，在這一部分中按建議的產(chǎn)品方案和規(guī)模來研究資源、原料、燃料、動力等的需求和供應的可靠性；并對可供選擇的廠址作進一步技術(shù)與經(jīng)濟比較，確定新廠址方案。 在已有資源不能滿足擬建項目生產(chǎn)規(guī)模需求時，提出相應的措施，如增加進口，調(diào) 整建設(shè)規(guī)模或分期建設(shè)等。 ① 燃料品種的選擇，