【正文】 構和資源配置 方式，對區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展產(chǎn)生積極而重大的影響。 項目建設工期和實施進度 2020 年 12 月完成項目申請報告及可研報告的編制及論證、審批； 2020年34月進行初步設計。 總承包一般通過招標選擇總承包，再由他去組織各階段的實施工作。由于本項目內(nèi)容繁多，專業(yè)性要求較強，較為復雜，因此采用單項工作內(nèi)容發(fā)包方式較為適合。 議標 議標是指招標單位與兩家或兩家以上具備相應資質，符合投標條件的單位，分別就承包范圍內(nèi)的有關事宜進行協(xié)商，直到與某一單位達成協(xié)議，將合同工程委托他去完成。 設備：由于符合條件的設備供應商很多，若采取公開招標方式，評標的工作量較大，招標的時間長、費用高，因此該部工程擬采取邀請招標的方式。 。具體說明如下： 勘察設計、監(jiān)理：由于專業(yè)性較強，尤其是設計與監(jiān)理需要有專門的技術能力才能圓滿的完成工作，因此，這部分工程擬采用議標或直接委托方式。是指招標單位通過報刊、廣播、電視等新聞媒體發(fā)布招標廣告，凡具備相應資質，符合投標條件的單位不受地域和行業(yè)限制均可以申請投標。當然，這也同時要求業(yè)主有較強的項目管理能力。 發(fā)包方式 招標的工作范圍即指招標文件中約定承包方完成的 工作內(nèi)容，工作內(nèi)容可以由一個承包方完成包括可行性研究、勘察設計、施工、試運行等全部工程內(nèi)容，也可以由不同的承包方完成其中的一項或幾項工程內(nèi)容。具體監(jiān)理內(nèi)容包括： 設計階段的監(jiān)理內(nèi)容： （ 1）協(xié)助公司提出設計要求、編制招標文件，參與評選設計方案； （ 2）參與選擇勘察、設計單位，協(xié)助公司簽訂勘察設計合同，并監(jiān)督合同的實施； （ 3）核查設計方案和設計結果是否符合有關法律、法規(guī)和技術規(guī)范的規(guī)定； （ 4）按照安全優(yōu)化的原則，參與核查設計方案和設計結果是否符合設計要 求所提出的安全可靠性、適用性和經(jīng)濟性； （ 5）向公司提出支付合同價款的意見。 社會適應性分析 項目實施后，通過中藥流通業(yè)帶動中藥工業(yè)行業(yè)的發(fā)展，中藥工業(yè)的發(fā)展促進亳州市中藥材種植業(yè)發(fā)展。這種高效、快速的市場反應能力大大提升了醫(yī)藥流通產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展能力。 （ 4）投資利稅率 ＝ %。 （ 2）展廳收入 項目建成后，中藥飲片展示銷售廳總面積 ，平均每平方米每月收費 30元，則物流中心展廳年可實現(xiàn)營業(yè)額 216萬元。 房屋及建筑物 20 年； 設備折舊 5 年； 無形資產(chǎn)按 5 年攤銷； 遞延資產(chǎn)按 5 年攤銷。改進設備結構，改變操作工藝，提高加工精度和裝配質量；②在噪聲傳播途徑上降低噪聲。 混凝土罐車出場前清洗下料斗。建筑廢棄物應運到環(huán)?；虺墙ú块T指定的地方存放。 （ 3）生產(chǎn)工藝過程產(chǎn)生的氣態(tài)污染物 該項目用使用燃油鍋爐，產(chǎn)生少量煙塵，經(jīng)過濾處理后排入大氣。 （ 3）噪聲環(huán)境影響分析 施工期建筑施工噪聲源主要是各類施工機械，由施工機械產(chǎn)噪機理和特征，可知施工噪聲對周圍環(huán)境的影響有四個特點： 高噪聲施工機械相對集中于土方期和結構期，施工時間也相對較長：而打樁的打樁機沖 擊聲聲功率最強，但發(fā)生時間較短。 場址地點選擇及用地布置 依據(jù)以上條件原則，經(jīng)過多方案比選，本項目建設地點選擇在中國亳州中藥材交易中心南端， 規(guī)劃占地面積 ，該區(qū)地形規(guī)則，地勢平坦，具備優(yōu)越的地理條件，并且在原材料和人力資源、運輸?shù)雀鞣矫娑加欣陧椖康慕ㄔO實施，完全符合以上對項目選址的原則要求。 節(jié)能效果分析 通過該節(jié)能措施的實施，可減少電能的消耗和原材料的損耗，降低單位產(chǎn)品能耗，提高了資源的利用效率，也是對國家能源政策的很好的貫徹和執(zhí)行。 ④照明燈具選用新型的高效節(jié)能型日光燈分片控制，廠區(qū)道路照明設光控裝置，節(jié)省照明用電。 ②設置專門的能源及材料管理機構，檢測各部門能耗及節(jié)能情況，并制定獎懲制度。 第四章 節(jié)能方案分析 用能標準和節(jié)能規(guī)范 原則和標準 （ 1）堅持節(jié)約與開發(fā)并舉，把節(jié)約放在首位的方針，提高能源利用率，減輕環(huán)境污染，走可持續(xù)發(fā)展道路。據(jù)國家 **1990年區(qū)劃，這一地區(qū)地震基本烈度為 6 度。亳州是中華民族古老文化的發(fā)祥地之一，是國家級歷史文化名城，中國優(yōu)秀旅游城市和對外開放城市。 1995 年江澤民總書記欣然為亳州命筆?華佗故里，藥材之鄉(xiāng)?，更加提高了亳州作為?藥都?的知名度和影響力。 亳州歷史悠久，源遠流長，是中華民族古老文明發(fā)祥地之一。在現(xiàn)代物流及其它流通領域中基本形成電子商務應用體系。構建綜合交通運輸體系，重點建設干線鐵路和公路、內(nèi)河港口、區(qū)域性機場。 （ 5）建設期利息 建設期利息是指項目借款在建設期內(nèi)發(fā)生并計入固定資產(chǎn)的利息，包括借款利息及手續(xù)費、承諾費、管理費等項財務費用。在建筑物四周，道路兩側廣植樹木、花草，使道路和場地不露裸土，盡量增綠化面積，營造優(yōu)美的環(huán)境，以保持良好的生態(tài)環(huán)境和衛(wèi)生標準。高度超過 24 米的建筑物，使用一般消防車救火已極困難，因此，其室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)應具有撲救大火的能力。 消防系統(tǒng) 消防給水管網(wǎng)在配送中心內(nèi)設計成環(huán)狀，并布置室外地上式消火栓，間距不大于 120 米，消火栓含一個 DN100 出口和兩個 DN65 出口。 廠區(qū)雨水排 水組織。 ④電子監(jiān)控系統(tǒng) APDSRW 系統(tǒng)主要設備：電腦、電子顯示設備、網(wǎng)絡。 ②軟件配置 該倉儲配送中心的信息系統(tǒng)將由其軟件來支撐，軟件分為系統(tǒng)軟件和應用軟件兩部分構成。為了阻止火災發(fā)生后火勢的蔓延，除在單個庫房的設計時，須采取必要的防火設施外，在倉庫的總平面布置沒計時就應給予充分考慮。儲存作業(yè)區(qū)應布置在庫內(nèi)主要干道與裝卸作業(yè)區(qū)之間，使得裝卸作業(yè)區(qū)與儲存作業(yè)區(qū)的聯(lián)系快捷，密切，保證殘存區(qū)的物資出入庫方便順暢。第四，庫區(qū)安全防護設計，應滿足防火、防爆、衛(wèi)生、防震、隱蔽等安全方面的要求，嚴格執(zhí)行有關部門頒發(fā)的設計規(guī)范。 ③發(fā)展的原則：規(guī)劃配送中心時，無論是建筑物、信息系統(tǒng)的設計，還是機械設備的選擇，都要考慮到有較強的應變能力，以適應物流量擴大、經(jīng)營范圍的拓展。 采暖通風：風機、排氣扇或空調(diào)。 樓面：水泥砂漿、水磨石、地面磚。 （ 2）建筑標準：內(nèi)外墻體為 19cm空心磚墻，鋼筋混凝土墻，內(nèi)部采用輕質隔墻；頂棚用泰柏板，硅鈣板吊天棚；門窗采用鋁合金；內(nèi)外飾面采用外貼面磚，低層貼磨光花崗巖，內(nèi)墻 噴塑、涂料。在發(fā)達國家，第三方物流企業(yè)在整個企業(yè)中所占比重很大，日本已達80%，美國為 57%。 項目建設的必要性 （ 1）發(fā)展醫(yī)藥物流是亳州市藥業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的需要 亳州作為中國四大藥都之一，是中醫(yī)藥文化的發(fā)祥地。近年來全市中藥材種植面積已發(fā)展到100多萬畝，占全國藥材種植面積十分之一，種植 400多個品種，新開發(fā) 208 種，從事種植、加工、購銷中藥材的人員達 100 萬人之眾。 項目概況 項目建設的背景 亳州中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 亳州自古就有?藥都?之稱，是中醫(yī)藥文化的搖籃，盛產(chǎn)中藥材。公司的主營業(yè)務為（ 1）以中藥材規(guī)范化種植 GAP基地建設為基礎的中藥材種植生產(chǎn)、研究開發(fā)、種植推廣和產(chǎn)品經(jīng)營；（ 2）以中藥經(jīng)營為龍頭的中藥材市場開發(fā)、現(xiàn)代物流配送中心的建設和中藥材、中藥飲片、中西成藥的信息發(fā)布、開發(fā)利用、國內(nèi)外貿(mào)易；（ 3）以中藥和生物科技為主要內(nèi)容的高科技 中成藥、生物藥、保健中藥的研究、開發(fā)、生產(chǎn)和經(jīng)營。 近年來，亳州市把?以藥興市?作為振興亳州經(jīng)濟的突破口，大力發(fā)展中藥材種植業(yè)和加工業(yè)。項目不僅可為臨床提供療效高、無污染、品種及規(guī)格齊全、質量上乘的名優(yōu)中藥，提高人民的身體健康，確保了人民用藥的安全有效，而且促進了亳州市經(jīng)濟的發(fā)展，是亳州市新的經(jīng)濟增長點和農(nóng)民致富的重要途徑，能促進區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展，經(jīng)濟和社會效益顯著。 專業(yè)化的現(xiàn)代物流企業(yè)又稱第三方物流，是指既非商品供應方又非尋求方的第三方企業(yè)通過契約為客戶提供商品流通過程的服務。綜合大樓框架結構，主體建筑設計地下 1層，地面以上 2層， 1層層高 ，標準層高 3米。 地面：水泥砂漿、水磨石、地磚。 （ 4）安裝工程特征 衛(wèi)生設施：高水箱、蹲便器、洗滌盆。同時，要合理地選擇、組 織、使用各種先進機械化、自動化物流設備，以充分發(fā)揮配送中心多功能、高效益的特點。第三，庫區(qū)自然條件的適應和利用，應結合地形、地質、水文、氣象等條件因地制宜，力求在工程技術上經(jīng)濟合理。 倉庫作業(yè)區(qū)按工作性質又可進一步分為裝卸作業(yè)區(qū)、儲存作業(yè)區(qū)和貨場等。其中對倉庫安全威脅最大的是火災，這是因為倉庫的庫房、貨場等的藥品都是易燃品，不僅火災危險性大，而月一旦發(fā)生火災后，燃燒猛烈，蔓延迅速，危及范圍廣。 局域網(wǎng)絡的硬件配置情況：包括主交換機（千兆交換）、二級交換機、網(wǎng)絡通信設備（如路由器、光纖傳輸設備、綜合布線系統(tǒng)、相關網(wǎng)絡測試、維護設備）。另外，要求網(wǎng)絡管理人員要經(jīng)常監(jiān)測網(wǎng)絡安全的新情況，做出相應的防范措施。整個工程排水實行清污分流。變配電室以放射式向動力配電箱供電，動力配電箱以放射式和樹干式相結合的方式向各用電器具供電。 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)是低層和多層建筑的室內(nèi)消火栓給水系 統(tǒng)，一般用于撲滅建筑物內(nèi)初起的火災，撲滅大火則主要依靠室外消防給水系統(tǒng)。綠地率應保證在 20%以上。估算主要公式為： 流動資金＝流動資產(chǎn)－流動負債 流動資產(chǎn)＝應收款＋存貨＋現(xiàn)金 流動負債＝應付款 流動資金本年增加額＝本年流動資金－上年流動資金 周轉次數(shù)＝ 360/周轉天數(shù) 存貨＝外購原輔材料＋燃料動力＋在產(chǎn)品＋產(chǎn)成品 ②估算結果 經(jīng)估算本項目要達產(chǎn)年需增投流動資金 （見流動資金估算表）。 ②促進中部地區(qū)崛起 中部地區(qū)要依托現(xiàn) 有基礎，提升產(chǎn)業(yè)層次，推進工業(yè)化和城鎮(zhèn)化，在發(fā)揮承東啟西和產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢中崛起。加快產(chǎn)業(yè)信息化步伐。新的地級亳州市轄渦陽、蒙城、利辛三縣和譙城區(qū)，國土面積 8374 平方公里，人口 萬，其中城區(qū)人口 36萬，是國家級歷史文化名城、中國優(yōu)秀旅游城市和對外開放城市。亳州建有全國最大、設施最好、檔次最高的中藥材專業(yè)市場－中國（亳州）中藥材交易中心，該中心已成為全國 最大的中藥材集散市場。地處蘇魯豫皖四省結合處，西與河南的鄲城縣、鹿邑縣毗鄰 ,東與安徽省淮北、蚌埠接壤，北靠河南省的商丘、永城，南抵 安徽省的亳州、淮南。 規(guī)劃區(qū)露出地層為第四系沖積地層，工程地質狀況良好，地基承載力為 10～ 15T/平方米。亳州還是著名的?桐鄉(xiāng)?，亳桐木質優(yōu)良，深受東南亞各國歡迎，每年都有大量的出口，促進了亳州外向型經(jīng)濟的快速發(fā)展。 具體措施 （ 1）管理措施 ①加強控制設施，減少因操作不當帶來的材料及能源損失。 ③生產(chǎn)工藝設備和各種輔助設施所配備的電機均為新型的 Y系列或變頻調(diào)速電機。