大凌河旅游度假區(qū)項(xiàng)目建議書(存儲版)
【正文】 運(yùn)動，獲得健康的休閑享受。整體布局保持天然風(fēng)貌，適當(dāng)增設(shè)青石板路、 19 亭臺廊榭 。 山野露營區(qū)：在較寬闊地帶設(shè)置，為大眾的野營區(qū)域，須特別加強(qiáng)環(huán)保和安全管理，可開展篝火晚會等活動。同時，在建筑形式上，藝術(shù)小筑充分顯示了新、奇、特的風(fēng)格，本身也成為景區(qū)內(nèi)一道獨(dú)特的風(fēng)景線。該項(xiàng)包括跑馬場，騎馬游樂項(xiàng)目，射箭活動等。另外，在山溝可增加楊樹林面積，發(fā)展速生林。 凌河景區(qū)規(guī) 劃范圍內(nèi)有功能區(qū)或者服務(wù)區(qū)用地，這類場地植物造景需要更加細(xì)致 ，以園林或庭院綠化為主，植物選擇上要注意形態(tài)特征及色彩變化，植物搭配要符合植物學(xué)原理及美學(xué)原理，要創(chuàng)造一個優(yōu)美豐富的植物景觀。 確定景區(qū) 的土地范圍以及相應(yīng)使用條件和期限。 開發(fā)準(zhǔn)備 目前 凌河帶景區(qū) 道路交通以及其他基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 較好 ，整個景區(qū)基本上處于 半 開發(fā)狀態(tài)，旅游產(chǎn)品處于初級狀態(tài)，市場影響力低，品牌效應(yīng)缺乏。耕地范圍內(nèi)在不互相造成侵害的基礎(chǔ)上，選用多種果樹混合種植，可增加產(chǎn)量，提高果樹產(chǎn)業(yè)的收入。為改善喀左林型單一的植被現(xiàn)狀，進(jìn)行山體綠化時應(yīng)提倡樹種間的搭配，造混合林。在好漢樁山下建跑馬場，具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢。 23 （ 6）藝術(shù)小筑 為具有個性的游客提供臨時性住宿休息場所，以樹屋的形式建設(shè)在森林中。游客可與朋友、家人一起在樹下空地野營休息，住帳篷、睡吊床、樹下納涼野餐，了解野外生存基本技能和樂趣，回歸自然，享 受淳樸，與大自然零距離接觸。 17 以大凌河兩岸果園為主體， 依托臨近城區(qū)的交通區(qū)位優(yōu)勢，重點(diǎn)發(fā)展果林種植及禽類野生散養(yǎng)等農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，結(jié)合賞花、觀光、采摘、休閑等鄉(xiāng)村旅游形式，實(shí)現(xiàn)農(nóng)旅互動；以節(jié)慶活動為抓手，開展賞花節(jié)、采摘節(jié)、觀光節(jié)等活動，形成 “ 注意力 ” 經(jīng)濟(jì)。 風(fēng)雨吧 ：簡易式氧吧，為游客游玩途中提供停靠，遮風(fēng)擋雨的主要場所之一。 要選擇安全的場地，在自然結(jié)冰的湖泊、江河、水塘滑冰，應(yīng)選擇冰凍結(jié)實(shí)，沒有冰窟窿和裂紋、裂縫的冰面 。漂流運(yùn)動以其獨(dú)特的運(yùn)動形式成為現(xiàn)代人們?nèi)谌胱匀?，挑?zhàn)自然的工具。 農(nóng)耕文化區(qū) 農(nóng)耕文化區(qū)位于六官營子鎮(zhèn)香磨村、近凌河的 廣闊耕地，此區(qū)域以 農(nóng)耕文化展示、田園風(fēng)光、鄉(xiāng)野休閑、田園賞花、采摘為特色的旅游服務(wù)功能區(qū)。 成熟期市場將在 6 至 7 年時實(shí)現(xiàn)。 6 第二章 項(xiàng)目定位 總體定位 以遼西母親河 大凌河為文化淵源，以 喀左縣城及縣城周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)凌河帶為載 體，以河水、樹林、田園、荷花為旅游依托，建設(shè)一個集觀光、娛樂、休閑、 度假為一體的綜合型旅游度假區(qū)。 正在建設(shè)的京沈高鐵，正線全長約 公里，總投資在 700億元左右，設(shè)計(jì)時速 350公里，全程運(yùn)行時間為 2 4 小時 18分，比現(xiàn)有的沈陽至北京動車組還要快一個半小時。 發(fā)展格局清晰明確 喀左縣旅游產(chǎn)業(yè)總體發(fā)展規(guī)劃指出，將旅游產(chǎn)業(yè)作為喀左縣社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的引擎產(chǎn)業(yè)，帶動喀左加工工業(yè)（紫砂產(chǎn)業(yè)、醋產(chǎn)業(yè)、生態(tài) 3 雜糧產(chǎn)業(yè)、畜牧產(chǎn)品加工業(yè)等）、休閑農(nóng)業(yè)、商貿(mào)業(yè)、會議會展業(yè)的發(fā)展。 “ 一城 ” ：喀左旅游集散中心和城區(qū)及近郊旅游，包括：南山公園、凌河景區(qū)、天成觀、利州塔、洞上旅游專業(yè)村、東山嘴祭祀遺址、青沙梁采摘園等旅游景區(qū)、景點(diǎn)?？ψ罂h高鐵站位于甘招鄉(xiāng)，距離項(xiàng)目地僅有幾分鐘車程時間。 功能定位 休閑娛樂 運(yùn)動康體 觀賞度假 7 會議旅游 鄉(xiāng)村旅游 目標(biāo)市場定位 起步期市場 起步初期市場以喀左縣以及喀左縣周邊縣市旅游者為目標(biāo)消費(fèi)者，這些縣市包括朝陽、凌源、北票、綏中、興城等，這些消費(fèi)者以觀光、體驗(yàn)、休閑、娛樂、會議為主要消費(fèi)特點(diǎn)。 綜合服務(wù)區(qū) 綜合服務(wù)區(qū)位于官大海農(nóng)場境內(nèi) ，靠近凌河，此區(qū)域提供入口大門、景區(qū)票務(wù)、旅游咨詢、停車場、餐飲、購物、醫(yī)療、行政辦公等景區(qū)基礎(chǔ)服務(wù)功能。
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