文件審查意見(jiàn)書(shū)推薦5篇(存儲(chǔ)版)
【正文】 防護(hù)、文明施工措施項(xiàng)目費(fèi)用清單備查?！备鶕?jù)以上規(guī)定還有《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定將工程管理修正為承包管理，并細(xì)分成四大項(xiàng)進(jìn)行細(xì)致規(guī)定有利于降低合同風(fēng)險(xiǎn)。第七條：工程保險(xiǎn) 修改建議：該條款關(guān)于工程保險(xiǎn)的強(qiáng)制性繳納符合《中華人民共和國(guó)建筑法》，本律師并無(wú)多大異議。第十：違約責(zé)任 修改建議：增加以下條款： 違反上述約定，導(dǎo)致甲方支付工作人員工資，甲方除有權(quán)向乙方追償外，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方一倍的違約金?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第一百零七條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不能履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任”。 修改理由：糾紛解決方式雖然不是合同的必備條款，但是在合同中明確規(guī)定糾紛解決方式有利于雙方快速解決合同糾紛問(wèn)題。 二、合同審查的主要內(nèi)容 合同主體是否適格、合同內(nèi)容是否合法有效、意思表示是否真實(shí)、合法權(quán)益是否得到充分保護(hù)、合同的形式是否合法、完備等。 （五）公平原則 合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平的原則確定各方的權(quán)利義務(wù)、衡平合同當(dāng)事人之間的權(quán)益。合同第七條第 1 項(xiàng)規(guī)定，“如協(xié)商不成，提交甲方所在地人民法院采用訴訟解決”。 （四）合同第六條第 2 項(xiàng)修改并增加一項(xiàng)為： 提交工程保證金 5 萬(wàn)元：因乙方原因?qū)е鹿て诔畷r(shí)的，每超時(shí)一日扣除 5 千元；提前竣工的，每提．．．．．．．．．．前一日獎(jiǎng)勵(lì)千元。對(duì)擬合作的客戶(hù)之商業(yè)信用、登記注冊(cè)情況、項(xiàng)目發(fā)包方承建方實(shí)力信用等相關(guān)情況，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂時(shí)作些基本的查詢(xún)了解，掌握相關(guān)情況，提出應(yīng)對(duì)措施。 對(duì)策：在合同文本中，明確甲方授權(quán)或指定的項(xiàng)目決算確認(rèn)人員的姓名，并留存其身份證復(fù)印件、親自簽字筆跡、聯(lián)系電話(huà)。 七、需要說(shuō)明的幾個(gè)問(wèn)題 （一）合同的起草是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，是一門(mén)獨(dú)立的學(xué)科，有 其自身的規(guī)律和原則，必須符合民法解釋學(xué)和合同解釋學(xué)的一般原理。 未經(jīng)本律師事務(wù)所及經(jīng)辦律師書(shū)面許可，本《合同審查意見(jiàn)書(shū)》不得向任何第三人出示，并不得作為證據(jù)使用。 八、聲明與保留 本《合同審查意見(jiàn)書(shū)》根據(jù)送審人提供的材料從專(zhuān)業(yè)角度發(fā)表我們的看法和意見(jiàn)，在不能排除有關(guān)材料的局限性的情況下，我們的判斷和意見(jiàn)也可能存在相應(yīng)的局限性。此舉既可以提高效果，又可以固定證據(jù)，還可以及時(shí)根據(jù)欠款方情況變化第一時(shí)間采取合適有效的措施予以應(yīng)對(duì)。 （二）合同履行方面 問(wèn)題：沒(méi)有對(duì)方工程決算確認(rèn)人的資格授權(quán)手續(xù)，與合同履行銜接上有漏洞。 六、合同簽訂、履行環(huán)節(jié)風(fēng)險(xiǎn)及防范機(jī)制 （一）合同簽訂方面 建立完善企業(yè)合同管理制度，設(shè)立合同專(zhuān)員預(yù)審合同，嚴(yán)格按照合同訂立的規(guī)范要求審查合同主體資格相關(guān)證照及其有效性、身份證明、授權(quán)委托、簽字、印章等一切形式要件。 （二）合同第四條第 1 項(xiàng)修改為： 合同簽訂后乙方進(jìn)行安裝、調(diào)試、乙方施工完成并經(jīng)南陽(yáng)市公安局相關(guān)機(jī)構(gòu)（科技處、指揮中心、通信科和治安支隊(duì)）驗(yàn)收合格后 1個(gè)月內(nèi)甲方支付合同總價(jià)款（決算）的 85%給乙方；系統(tǒng)驗(yàn)收合格．．．．．．．．運(yùn)行一年后，經(jīng)核減服務(wù)承諾保證金，甲方支付合．．．．同總價(jià)款（決算）的 8%給乙方；系統(tǒng)驗(yàn)收合格運(yùn)行．．．．．．．．．．三年后，經(jīng)核減服務(wù)承諾保證金，甲方兌付剩余費(fèi)．．用。 合同第六條第 2 項(xiàng)，“工期每超時(shí)一天扣除 5000 元”的規(guī)定，一是處罰偏重；二是僅僅約定了罰則，還應(yīng)當(dāng)爭(zhēng)取“工期提前完成”時(shí)的獎(jiǎng)勵(lì)條款，以彰顯合同公平之義；三是應(yīng)當(dāng)明確，非因我方原因?qū)е鹿て诘难娱L(zhǎng)不適用該罰則，另外要明確因不可抗力（水災(zāi)、火災(zāi)、地震、暴雨、泥石流等自然災(zāi)害，政府行為以及戰(zhàn)爭(zhēng)、社會(huì) **、罷工等社會(huì)異常事件）導(dǎo)致工期延長(zhǎng)時(shí)要排除罰則的適用； 合同第六條第 項(xiàng)的規(guī)定較為苛刻； 合同第七條第 2 項(xiàng)，“按照設(shè)備價(jià)格兩倍金額扣除工程保證金”對(duì)我方較為嚴(yán)苛。避免因合同條款不全和過(guò)于簡(jiǎn)單、抽象、原則，給履行帶來(lái)困難，為糾紛埋下隱患。 若未能按規(guī)定的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和面積完成配套綠地建設(shè)任務(wù)，則依照《城市綠化條例》、《洪洞縣城市 綠化管理辦法》和有關(guān)城市綠化管理規(guī)范性文件進(jìn)行處罰。 向合同簽訂地法院起訴。如有損害，需賠償對(duì)方的損失，同時(shí)賠償損失數(shù)額一倍違約金。 建議：將“印件”修正為“公章”。在檢查過(guò)程中， 乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查工作，同時(shí)接受并積極履行甲方提出的整改方案。安全防護(hù)、文明施工措施由分包單位實(shí)施的，由分包單位提出專(zhuān)項(xiàng)安全防護(hù)措施及施工方案，經(jīng)總承包單位批準(zhǔn)后及時(shí)支付所需費(fèi)用。確保完成該工程合同內(nèi)容的各項(xiàng)要求。 3 第五條：承包管理 修改建議 1：增加人員管理。 修改理由：承包期間只限于項(xiàng)目合同期，不利于解決承包合同簽訂之前和項(xiàng)目合同終止后該項(xiàng)目結(jié)算完畢之時(shí)的雙方法律責(zé)任承擔(dān)問(wèn)題。簽定承包合同后在施工過(guò)程中引起的法律后果應(yīng)由乙方承擔(dān)。前述合同名稱(chēng)并無(wú)不妥，但是把《責(zé)任承包合同書(shū)》修正為《項(xiàng)目工程內(nèi)部責(zé)任承包合同書(shū)》更加具體規(guī)范。 招標(biāo)公告 //文件審查備案書(shū) ： 你單位 年 月 日 時(shí) 分（□重新）送審的 工程項(xiàng)目（招標(biāo)編號(hào)、名稱(chēng)： ）招標(biāo)公告□ /文件□，經(jīng)審查，未發(fā)現(xiàn)
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