【正文】 5100 共有合格證49 份，檢驗(yàn)報(bào)告 49 份， 其工程施工質(zhì)量符合《電梯工程施 工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB503102020）有關(guān)規(guī)定，工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定合格。其中：樓宇可視對(duì)9 講系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、以及周界防越報(bào)警系統(tǒng)于 2020年 10 月份竣工，并已同步投入試運(yùn)行。 綜合以上所述，建筑電氣安裝分部工程質(zhì)量評(píng)定為合格。 綜合以上所述，建筑屋面分部工程質(zhì)量評(píng)定為合格。進(jìn)場(chǎng)材料及施工質(zhì)量經(jīng)查驗(yàn)均符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求。建筑層找平采用施工時(shí)一次性抹光，均能按要求進(jìn)行施工與養(yǎng)護(hù)，符合要求。施工中并對(duì)磚砌體的垂直度、表面平整度及水平灰縫控制均做到現(xiàn)場(chǎng)跟蹤監(jiān)控，確保砌體質(zhì)量符合規(guī)范要求。結(jié)構(gòu)實(shí)體混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)報(bào)告及結(jié)構(gòu)實(shí)體鋼筋保護(hù)層厚度檢驗(yàn)驗(yàn)收記錄均符合要求。 、砼施工：上部主體結(jié)構(gòu)砼采用商品砼，對(duì)進(jìn)場(chǎng)的鋼筋等材料嚴(yán)格按照規(guī)范規(guī)定進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)見證取樣、送檢，檢驗(yàn)結(jié)果均符合要求。 質(zhì)量評(píng)估依據(jù)： 福灣新城春風(fēng)苑 A區(qū)建設(shè)工程施工合同； 政府及有關(guān)部門關(guān)于本項(xiàng)目的建設(shè)批準(zhǔn)文件及設(shè)計(jì)規(guī)劃報(bào)告； 本工程地質(zhì)勘察報(bào)告、工程設(shè)計(jì)文件及圖紙會(huì)審等有關(guān)工程資料； 國家、省、市及現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及施工驗(yàn)收規(guī)范； 本工程建設(shè)監(jiān)理合同及監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； 工程協(xié)調(diào)會(huì)、專題會(huì)議紀(jì)要； 施工單位向監(jiān)理單位申報(bào)的各種技術(shù)文件及資料、工程材料報(bào)驗(yàn)表、測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)表、分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表、檢測(cè)報(bào)告及監(jiān)理機(jī)構(gòu)向 施工單位發(fā)送的通知文件、監(jiān)理內(nèi)部的工作記錄等。排水管和雨水管采用 U— PVC 排水塑料管膠水粘接。 7樓地上九層，建筑面積為 ㎡ ，建筑總高度為 。 結(jié)構(gòu)概況： 上部結(jié)構(gòu)體系：現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，所在地區(qū)的抗震設(shè)防烈度為 7 度，框架抗震等級(jí)為三級(jí)。 防雷、接地保護(hù)系統(tǒng)：采用 TN— OSS接地系統(tǒng)。 地基與基礎(chǔ)工程： 、本工程樁基型式均采用 C80 高強(qiáng)預(yù)應(yīng)力砼管樁，樁徑為 500㎜與400 ㎜ 兩種； 、承臺(tái)與基礎(chǔ)梁施工：均采用 C25 砼。 、砼養(yǎng)護(hù)與拆模：砼澆筑后，按施工技術(shù)方案要求進(jìn)行了覆蓋及保濕養(yǎng)護(hù)。砂漿試塊檢測(cè)報(bào)告統(tǒng)計(jì)結(jié)果經(jīng)核查滿足設(shè)計(jì)要求。 綜合以上所述，主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量評(píng)定合格。 塑鋼門窗框安設(shè)質(zhì)量：監(jiān)理部嚴(yán)格按要求對(duì)安裝的門窗進(jìn)行逐樘6 的水平、垂直度、對(duì)角線誤差和錨固強(qiáng)度的檢驗(yàn)，并對(duì)框邊塞縫、內(nèi)外框密封膠的施打、窗扇開關(guān)靈活性、配件安裝位置及玻璃的厚度按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范圖集進(jìn)行了抽檢，質(zhì)量均符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求。 根據(jù)裝飾裝修工程驗(yàn)收規(guī)范和驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)，各分項(xiàng)檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目全部合格，一般項(xiàng)目均 滿足規(guī)范要求，質(zhì)量控制資料及安全功能檢驗(yàn)報(bào)告符合要求，觀感質(zhì)量好。屋面避雷網(wǎng)安裝規(guī)格、尺寸正確，搭接長度符合要求，接地電阻實(shí)測(cè)值 R≤ 1Ω 。同時(shí)管道支架埋設(shè)平整牢固，閥門安裝前進(jìn)行耐壓強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗(yàn)，閥門安裝正確。 一、周界防越報(bào)警系統(tǒng) 本小區(qū)共安裝 103 對(duì)紅外對(duì)射探測(cè)器，本系統(tǒng)由周界對(duì)紅外對(duì)射組成，分為 103 個(gè)防區(qū)（ 1對(duì)對(duì)射 1個(gè)防區(qū)），從 A區(qū)圍墻至出入口部分，報(bào)警時(shí)將會(huì)把報(bào)警傳到監(jiān)控室。詳細(xì)情況如下表所示。 屋面經(jīng)淋水試驗(yàn)、衛(wèi)生間經(jīng)蓄水試驗(yàn)均未好生滲漏水現(xiàn)象；屋面、12 天溝排水通暢不積水；外墻經(jīng)淋水試驗(yàn)未發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。 （ 2）、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收情況 建筑節(jié)能分部有 4個(gè)分項(xiàng)：墻體節(jié)能工程，計(jì) 32 個(gè)檢驗(yàn)批；門窗節(jié)能工程，計(jì) 32 個(gè)檢驗(yàn)批；屋面節(jié)能工程，計(jì) 4個(gè)檢驗(yàn)批；照明與配電工程，計(jì) 4個(gè)檢驗(yàn)批，質(zhì)量驗(yàn)收均達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。排水系統(tǒng)管道的灌水試驗(yàn)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)液面下降均在 ，無滲漏現(xiàn)象；排水系統(tǒng)管道的通水試驗(yàn)：管道通暢，無堵塞、 滲漏現(xiàn)象；排水系統(tǒng)管道的通球試驗(yàn)均符合規(guī)范要求；地漏安裝牢固排水通暢，無積水及滲漏現(xiàn)象。 幢號(hào) 設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí) 評(píng)定結(jié)果 幢號(hào) 設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí) 評(píng)定結(jié)果 6樓 C25 合格 7樓 C25 合格 C30 合格 C30 合格 C35 合格 C35 合格 C40 合格 幼兒園 C25 合格 綜合樓 C25 合格 結(jié)構(gòu)實(shí)體鋼筋保護(hù)層厚度實(shí)測(cè)情況：在結(jié)構(gòu)驗(yàn)收時(shí)均對(duì)梁板構(gòu)件進(jìn)行鋼筋保護(hù)層厚度檢測(cè)，各棟號(hào)樓抽檢 5梁 5板，檢測(cè)結(jié)果符合設(shè)計(jì)及有關(guān)規(guī)范要求。 四、電子巡更系統(tǒng) 本小區(qū)內(nèi)安裝有 37個(gè)離線巡更系統(tǒng)，根據(jù)小區(qū)的情況，在公共部位合理設(shè)置巡更路線不留死角，保安人員依據(jù)出巡任務(wù)，規(guī)定時(shí)間出巡路線完成巡查工作。 建筑 智能 分部工程 福灣新城春風(fēng)苑小區(qū)智能化工程管理系統(tǒng)包括：電視監(jiān)控系統(tǒng)、周界防越報(bào)警系統(tǒng)、樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)。 根據(jù)電氣安裝工程驗(yàn)收規(guī)范和驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)，各分項(xiàng)檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目全部合格，一般項(xiàng)目均滿足規(guī)范規(guī)定要求，質(zhì)量控制資料及安全功能檢驗(yàn)報(bào)告符合要求，觀感質(zhì)量一般。 根據(jù)屋面工程驗(yàn)收規(guī)范和驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)，各分項(xiàng)檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目全部 合格，一般項(xiàng)目均滿足規(guī)范規(guī)定要求，質(zhì)量控制資料及安全功能檢驗(yàn)報(bào)告符合要求，觀感質(zhì)量好。 、涂飾工程：外墻線條、挑檐天棚等均涂刷水性水泥漆底漆兩道，其余室內(nèi)天棚涂刷刮膩?zhàn)?。?jīng)檢查，樓面未出現(xiàn)板裂等缺陷，樓層板厚抽檢亦符合設(shè)計(jì)要求。監(jiān)理人員嚴(yán)格對(duì)進(jìn)場(chǎng)空心磚的質(zhì)量進(jìn)行了抽查及送檢。 、柱、墻、梁板拆模后經(jīng)檢