【正文】 5100 共有合格證49 份，檢驗報告 49 份， 其工程施工質(zhì)量符合《電梯工程施 工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB503102020）有關(guān)規(guī)定，工程質(zhì)量等級評定合格。其中：樓宇可視對9 講系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、以及周界防越報警系統(tǒng)于 2020年 10 月份竣工，并已同步投入試運行。 綜合以上所述，建筑電氣安裝分部工程質(zhì)量評定為合格。 綜合以上所述，建筑屋面分部工程質(zhì)量評定為合格。進場材料及施工質(zhì)量經(jīng)查驗均符合設計及施工規(guī)范要求。建筑層找平采用施工時一次性抹光，均能按要求進行施工與養(yǎng)護，符合要求。施工中并對磚砌體的垂直度、表面平整度及水平灰縫控制均做到現(xiàn)場跟蹤監(jiān)控，確保砌體質(zhì)量符合規(guī)范要求。結(jié)構(gòu)實體混凝土強度檢驗報告及結(jié)構(gòu)實體鋼筋保護層厚度檢驗驗收記錄均符合要求。 、砼施工：上部主體結(jié)構(gòu)砼采用商品砼，對進場的鋼筋等材料嚴格按照規(guī)范規(guī)定進行了現(xiàn)場見證取樣、送檢，檢驗結(jié)果均符合要求。 質(zhì)量評估依據(jù)： 福灣新城春風苑 A區(qū)建設工程施工合同； 政府及有關(guān)部門關(guān)于本項目的建設批準文件及設計規(guī)劃報告； 本工程地質(zhì)勘察報告、工程設計文件及圖紙會審等有關(guān)工程資料； 國家、省、市及現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量評定標準及施工驗收規(guī)范； 本工程建設監(jiān)理合同及監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細則； 工程協(xié)調(diào)會、專題會議紀要； 施工單位向監(jiān)理單位申報的各種技術(shù)文件及資料、工程材料報驗表、測量放線報驗表、分項工程質(zhì)量檢驗評定表、檢測報告及監(jiān)理機構(gòu)向 施工單位發(fā)送的通知文件、監(jiān)理內(nèi)部的工作記錄等。排水管和雨水管采用 U— PVC 排水塑料管膠水粘接。 7樓地上九層，建筑面積為 ㎡ ，建筑總高度為 。 結(jié)構(gòu)概況： 上部結(jié)構(gòu)體系：現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑抗震設防類別為丙類，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，所在地區(qū)的抗震設防烈度為 7 度，框架抗震等級為三級。 防雷、接地保護系統(tǒng)：采用 TN— OSS接地系統(tǒng)。 地基與基礎工程： 、本工程樁基型式均采用 C80 高強預應力砼管樁，樁徑為 500㎜與400 ㎜ 兩種； 、承臺與基礎梁施工：均采用 C25 砼。 、砼養(yǎng)護與拆模：砼澆筑后，按施工技術(shù)方案要求進行了覆蓋及保濕養(yǎng)護。砂漿試塊檢測報告統(tǒng)計結(jié)果經(jīng)核查滿足設計要求。 綜合以上所述，主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量評定合格。 塑鋼門窗框安設質(zhì)量：監(jiān)理部嚴格按要求對安裝的門窗進行逐樘6 的水平、垂直度、對角線誤差和錨固強度的檢驗，并對框邊塞縫、內(nèi)外框密封膠的施打、窗扇開關(guān)靈活性、配件安裝位置及玻璃的厚度按標準規(guī)范圖集進行了抽檢，質(zhì)量均符合設計和施工規(guī)范要求。 根據(jù)裝飾裝修工程驗收規(guī)范和驗評標準，各分項檢驗批主控項目全部合格，一般項目均 滿足規(guī)范要求，質(zhì)量控制資料及安全功能檢驗報告符合要求，觀感質(zhì)量好。屋面避雷網(wǎng)安裝規(guī)格、尺寸正確，搭接長度符合要求，接地電阻實測值 R≤ 1Ω 。同時管道支架埋設平整牢固，閥門安裝前進行耐壓強度及嚴密性試驗，閥門安裝正確。 一、周界防越報警系統(tǒng) 本小區(qū)共安裝 103 對紅外對射探測器，本系統(tǒng)由周界對紅外對射組成，分為 103 個防區(qū)（ 1對對射 1個防區(qū)），從 A區(qū)圍墻至出入口部分，報警時將會把報警傳到監(jiān)控室。詳細情況如下表所示。 屋面經(jīng)淋水試驗、衛(wèi)生間經(jīng)蓄水試驗均未好生滲漏水現(xiàn)象；屋面、12 天溝排水通暢不積水；外墻經(jīng)淋水試驗未發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。 （ 2）、分部分項工程驗收情況 建筑節(jié)能分部有 4個分項：墻體節(jié)能工程，計 32 個檢驗批；門窗節(jié)能工程，計 32 個檢驗批；屋面節(jié)能工程，計 4個檢驗批；照明與配電工程，計 4個檢驗批，質(zhì)量驗收均達到合格標準。排水系統(tǒng)管道的灌水試驗在規(guī)定時間內(nèi)液面下降均在 ，無滲漏現(xiàn)象；排水系統(tǒng)管道的通水試驗：管道通暢，無堵塞、 滲漏現(xiàn)象；排水系統(tǒng)管道的通球試驗均符合規(guī)范要求；地漏安裝牢固排水通暢，無積水及滲漏現(xiàn)象。 幢號 設計強度等級 評定結(jié)果 幢號 設計強度等級 評定結(jié)果 6樓 C25 合格 7樓 C25 合格 C30 合格 C30 合格 C35 合格 C35 合格 C40 合格 幼兒園 C25 合格 綜合樓 C25 合格 結(jié)構(gòu)實體鋼筋保護層厚度實測情況：在結(jié)構(gòu)驗收時均對梁板構(gòu)件進行鋼筋保護層厚度檢測，各棟號樓抽檢 5梁 5板，檢測結(jié)果符合設計及有關(guān)規(guī)范要求。 四、電子巡更系統(tǒng) 本小區(qū)內(nèi)安裝有 37個離線巡更系統(tǒng)，根據(jù)小區(qū)的情況，在公共部位合理設置巡更路線不留死角，保安人員依據(jù)出巡任務，規(guī)定時間出巡路線完成巡查工作。 建筑 智能 分部工程 福灣新城春風苑小區(qū)智能化工程管理系統(tǒng)包括：電視監(jiān)控系統(tǒng)、周界防越報警系統(tǒng)、樓宇可視對講系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)。 根據(jù)電氣安裝工程驗收規(guī)范和驗評標準，各分項檢驗批主控項目全部合格，一般項目均滿足規(guī)范規(guī)定要求，質(zhì)量控制資料及安全功能檢驗報告符合要求，觀感質(zhì)量一般。 根據(jù)屋面工程驗收規(guī)范和驗評標準，各分項檢驗批主控項目全部 合格，一般項目均滿足規(guī)范規(guī)定要求，質(zhì)量控制資料及安全功能檢驗報告符合要求，觀感質(zhì)量好。 、涂飾工程：外墻線條、挑檐天棚等均涂刷水性水泥漆底漆兩道，其余室內(nèi)天棚涂刷刮膩子。經(jīng)檢查，樓面未出現(xiàn)板裂等缺陷，樓層板厚抽檢亦符合設計要求。監(jiān)理人員嚴格對進場空心磚的質(zhì)量進行了抽查及送檢。 、柱、墻、梁板拆模后經(jīng)檢