【正文】 銷(xiāo)售中心 樣板房 樓體巨幅懸掛 開(kāi)盤(pán)暨精品商務(wù)車(chē)展示活動(dòng) 舉辦金成國(guó)貿(mào)大廈文化節(jié) 新經(jīng)濟(jì)論壇 重陽(yáng)國(guó)貿(mào)大廈首屆登樓節(jié) 網(wǎng)絡(luò)廣告 電視廣告 DM直郵 報(bào)紙廣告 外展場(chǎng)展示 溫州房展 金成優(yōu)惠月 春交會(huì) 秋交會(huì) 金客會(huì) 戶(hù)外廣告 圍墻廣告 國(guó)貿(mào)大廈企業(yè)聯(lián)展 購(gòu)房送 IBM筆記本電腦活動(dòng) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 設(shè)立“新經(jīng)濟(jì)論壇” 組織經(jīng)濟(jì)學(xué)家、社會(huì)成功人士、企業(yè)家、業(yè)主舉辦“新經(jīng)濟(jì)論壇”，介紹經(jīng)濟(jì)發(fā)展態(tài)勢(shì)、企業(yè)先進(jìn)管理模式、企業(yè)成功經(jīng)驗(yàn) 、成功創(chuàng)業(yè)與發(fā)展探討等。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 黃金區(qū)域核心地段純商務(wù)型寫(xiě)字樓，紫荊山路坐標(biāo)性建筑，從最大限度的挖掘項(xiàng)目本身在區(qū)域和地段上的資源和優(yōu)勢(shì)，在市場(chǎng)上通過(guò)組合推廣渠道無(wú)限放大，引起市場(chǎng)廣泛認(rèn)知。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。需要重新整合項(xiàng)目已有資源，提出 獨(dú)特的銷(xiāo)售主張。 樓書(shū)、單張：爭(zhēng)取在 前設(shè)計(jì)制作完成并投入使用。 環(huán)境：無(wú)，現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售環(huán)境尚未成熟。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 營(yíng)銷(xiāo)策略 （ 1）發(fā)布“創(chuàng)富十大理由” 理由一：金成地產(chǎn)強(qiáng)力打造，品質(zhì)見(jiàn)證；理由二：C B D 第一站，區(qū)位優(yōu)勢(shì)卓越；理由三：緊臨財(cái)富大道經(jīng)三路；理由四：高性?xún)r(jià)比，大多數(shù)人都可以擁有；理由五：位處交通主干道，交通十分便捷；理由六：生活配套齊全，休閑、購(gòu)物舉步可達(dá)；理由七：商務(wù)會(huì)所配套為您解后顧之憂(yōu)；理由八：低密度花園式商務(wù)生活；理由九：停車(chē)位充足；理由十：品牌物業(yè)管家貼心服務(wù)。 執(zhí)行時(shí)間表 工作內(nèi)容 負(fù)責(zé)及配合 營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行方案審查 金成、同致業(yè) 5樓價(jià)格調(diào)整 同致業(yè) 6樓價(jià)格制訂 同致業(yè) 樓書(shū)、單張等售樓資料設(shè)計(jì)印刷 百威 售樓處包裝調(diào)整 百威、金成、同致業(yè) 現(xiàn)場(chǎng)導(dǎo)示系統(tǒng) 百威、金成、同致業(yè) 看樓通道 百威、金成、同致業(yè) 現(xiàn)場(chǎng)導(dǎo)示廣告牌設(shè)計(jì)、更換 百威、金成、同致業(yè) VIP 認(rèn)購(gòu)優(yōu)惠卡制作 百威、同致業(yè) VIP 認(rèn)購(gòu)優(yōu)惠卡實(shí)施細(xì)則制訂 同致業(yè) 認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)制訂 同致業(yè) VIP 認(rèn)購(gòu)優(yōu)惠卡申請(qǐng)表制訂 同致業(yè) 銷(xiāo)售百問(wèn)制訂 同致業(yè)、金成 6樓模型 金成 6樓銷(xiāo)售控制計(jì)劃 同致業(yè) 購(gòu)一房送香港名店街免費(fèi)購(gòu)物券”活動(dòng)實(shí)施細(xì)則制訂 同致業(yè) 戶(hù)外廣告牌選址 同致業(yè)、金成 搜集鄭州市中小企業(yè)名錄 同致業(yè)、金成 （二） 2021 年 5 月份 銷(xiāo)售條件 （ 1）樓書(shū)、單張等售樓資料投入使用； （ 2）現(xiàn)場(chǎng)包裝、看樓通道、導(dǎo)示系統(tǒng)完成； （ 3）“金成十一年慶活動(dòng)月”啟動(dòng)； （ 4）鄭州春季房展會(huì)； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 媒體策略 （ 1）媒體以大河報(bào)、鄭州晚報(bào)為主，不單獨(dú)占用報(bào)版。 E、初步確定 4 月 20 日后，開(kāi)始對(duì) 6樓接受內(nèi)部認(rèn)購(gòu)。 銷(xiāo)售目標(biāo) （ 1） 5樓 A、一房 12 套； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。但由于多方面的原因，“商住”這一概念在推廣上受到約束，也不能直接推“純商務(wù)”，更不能直接 推“純住宅”。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 一、戰(zhàn)略思路 以整合資源、整合營(yíng)銷(xiāo)的思路，在統(tǒng)一的“新都市主義”大旗下推出五個(gè)項(xiàng)目，每個(gè)項(xiàng)目根據(jù)自身特點(diǎn)再推出不同的促銷(xiāo)招數(shù)。 （三）營(yíng)銷(xiāo)策略 .................................................... 53 （四）促銷(xiāo)活動(dòng) .................................................... 53 （五）媒體策略 .................................................... 54 三、六月份銷(xiāo)售執(zhí)行計(jì)劃 ............................................ 54 （一）銷(xiāo)售條件 .................................................... 54 （二）銷(xiāo)售目標(biāo) .................................................... 55 （三）營(yíng)銷(xiāo)策略 .................................................... 55 （四）促銷(xiāo)活動(dòng)（與東方國(guó)際同時(shí)舉辦） .............................. 55 （五）媒體策略 .................................................... 56 四、七至十二月份銷(xiāo)售執(zhí)行計(jì)劃 ...................................... 57 （一）銷(xiāo)售條件 .................................................... 57 （二）銷(xiāo)售目標(biāo) .................................................... 57 （三）營(yíng)銷(xiāo)策略 .................................................... 57 （四）活動(dòng)方案 .................................................... 58 （五）媒體策略 .................................................... 59 第六部分 宜家美景銷(xiāo)售執(zhí)行計(jì)劃 一、銷(xiāo)售條件現(xiàn)狀分析 .............................................. 61 二、營(yíng)銷(xiāo)策略執(zhí)行計(jì)劃 .............................................. 63 三、銷(xiāo)售目標(biāo) ...................................................... 64 四、媒體策略 ...................................................... 65 五、活動(dòng)執(zhí)行方案 .................................................. 65 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 （二）階段推廣主題 ................................................ 25 五、 SP 策略 ....................................................... 26 六、執(zhí)行時(shí)間表 .................................................... 27 七、四月份執(zhí)行計(jì)劃 ................................................ 28 （一）銷(xiāo)售條件分析 ................................................ 28 （二）營(yíng)銷(xiāo)策略 .................................................... 28 （三）工作內(nèi)容 .................................................... 29 八、五月份執(zhí)行計(jì)劃 ................................................ 29 （一）銷(xiāo)售條件分析 ................................................ 29 （二）營(yíng)銷(xiāo) 策略 .................................................... 29 （三）工作內(nèi)容 .................................................... 30 九、六月份執(zhí)行計(jì)劃 ................................................ 30 （一）銷(xiāo)售條件分析 ................................................ 30 （二）營(yíng)銷(xiāo)策略 .................................................... 31 （三）工作內(nèi)容 .................................................... 31 十、第三季度執(zhí)行計(jì)劃 .............................................. 32 （一）銷(xiāo)售條件分析 ................................................ 32 （二）營(yíng)銷(xiāo)策略 .................................................... 32 （三）工作內(nèi)容 .................................................... 33 十一、第四季度執(zhí)行計(jì)劃 ............................................ 33 （一）銷(xiāo)售條件分析 ................................................ 33 （二）營(yíng)銷(xiāo)策略 .................................................... 33 （三）工作內(nèi)容 .................................................... 34 第四部分 東方國(guó)際銷(xiāo)售執(zhí)行計(jì)劃 一、四月份銷(xiāo)售執(zhí)行計(jì)劃 ............................................ 36 （一）銷(xiāo)售條件 .................................................... 36 （二）銷(xiāo)售目標(biāo) .................................................... 36 （三）營(yíng)銷(xiāo)策 略 .................................................... 37 （四）媒體策略 .................................................... 37 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。從項(xiàng)目整體上來(lái)看，目前項(xiàng)目的性質(zhì)實(shí)質(zhì)上已經(jīng)轉(zhuǎn)變?yōu)樯套潜P(pán)。 二、賣(mài)點(diǎn)挖掘 項(xiàng)目地段 位居鄭州“華爾街”經(jīng)三路，續(xù)寫(xiě)財(cái)富傳奇 成熟商務(wù)生活圈，商務(wù)、生活兩不誤 交通便捷，網(wǎng)羅鄭州交通主干線 樓盤(pán)質(zhì)素 高性能價(jià)格比 戶(hù)型方正 現(xiàn)樓 /準(zhǔn)現(xiàn)樓銷(xiāo)售，品質(zhì)看得見(jiàn) 專(zhuān)屬商務(wù)會(huì)所 企業(yè)品牌 金成地產(chǎn)，實(shí) 力品牌 物管服務(wù) 萬(wàn)廈品牌物管，貼心管家解后顧之憂(yōu) 三