【正文】 時(shí)，其間距不小于該塔式高層建筑高度的 倍，且不小于 24 米。 沿 新華路 設(shè)置 配套公建和商業(yè) 建筑。強(qiáng)調(diào)道路和公用設(shè)施的結(jié)合，道路不僅是車(chē)的通路，而是人的街道，城市生活的載體。 、景觀綠化 整個(gè)小區(qū)景觀設(shè)計(jì) 注重軸線關(guān)系 。 承重構(gòu)件耐火性能均滿(mǎn)足相應(yīng)的耐火極限要求。 材料上部采用 真石漆 飾面，下部基座局部飾以石材，色彩以暖調(diào)的淺褐色為基調(diào)，突出端莊、高雅的風(fēng)范。 、設(shè)計(jì)依據(jù) 1．本工程采用的主要標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)法規(guī)、資料： 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50068— 2021） 《建筑工程抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50223— 2021） 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ GB50009— 2021）（ 2021 年版） 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50010— 2021） 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50007— 2021） 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50011— 2021） (2021 年版 ) 《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（ JGJ32021） 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50003— 2021） 《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（ GJG942021） 《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（ GB501082021） 《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB500382021)。 基本雪壓值：。 4．上部主要結(jié)構(gòu)長(zhǎng)度超過(guò) 45 米設(shè)伸縮縫。從二條不同市政路各引一根 DN200 給水管，分別在地塊內(nèi)主要道路成環(huán)布置，供小區(qū)生活和消防用水。地下室設(shè)消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)及藥物滅火裝置等消防設(shè)施，小區(qū)內(nèi)最高建筑屋頂設(shè) 18T消防水箱，地下室設(shè)消防水泵房。 南地塊為一二類(lèi)高層住宅建筑，其消防用電、應(yīng)急照明、客梯、生活水泵、高層樓梯照明為一二級(jí)負(fù)荷，其余均為三 級(jí)負(fù)荷。 本工程在配變電所集中設(shè)置低壓電容器補(bǔ)償屏進(jìn)行自動(dòng)補(bǔ)償，補(bǔ)償后的功率因數(shù)均達(dá) 以上。 辦公、商鋪按分隔每間設(shè)一個(gè)配電箱，一個(gè)燈頭，一個(gè)插座。屋頂設(shè)航空障礙燈。屋面防雷采用避雷帶，避雷引下線采用柱頭主筋，接地體利用樁主筋。 信號(hào)裝置：在風(fēng)機(jī)房，人員出入口的最后一道密閉門(mén)內(nèi)側(cè)設(shè)置清潔式，濾毒式，隔絕式三種通風(fēng)方式的音響和燈光信號(hào)箱，其控制開(kāi)關(guān)設(shè)于地下人防值班室；在人員主要出入口的第一道防護(hù)密閉門(mén)外側(cè)，設(shè)置音響信號(hào)呼叫按鈕。 商場(chǎng)及辦公樓根據(jù)用途設(shè)置電視終端插座。 第七篇 暖通設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) （ 1） 《汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB5006797） （ 2）《高層建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB5004595） （ 3）《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500192021） （ 4） 《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500382021） （ 5） 建筑專(zhuān)業(yè)提供的資料 設(shè)計(jì)范圍 本工程 設(shè)計(jì)內(nèi)容 為建筑紅線內(nèi)的 防排煙 、 通風(fēng)設(shè)計(jì)，其中包括地下人防通風(fēng)設(shè)計(jì)。 消防登高面： 每棟高層建筑在主要撲救面均結(jié)合消防道路，設(shè)計(jì)了 寬度為 6米的 消防登高場(chǎng)地。 5樓為 17層 塔 式高層住宅。 一梯 三 戶(hù) 單元設(shè)防煙樓梯間兩座（采用剪刀樓梯形式），客用電梯兩臺(tái)，其中一臺(tái)兼消防電梯 。 為 一梯兩戶(hù) 和 一梯 三 戶(hù) 兩單元拼接 ， 每單元 設(shè)疏散樓梯間一座，客用電梯兩臺(tái)，其中一臺(tái)兼消防電梯。 12樓為 29層 單元 式高層住宅，一類(lèi)建筑，耐火等級(jí)一級(jí)，建筑高度 （室外地坪至女兒墻），兩梯兩戶(hù)，設(shè)防煙樓梯間兩座（采用剪刀樓梯形式），客用電梯兩臺(tái)，其中一臺(tái)兼消防電梯。 北區(qū) 建有一座Ⅰ類(lèi)地下一層汽車(chē)庫(kù)和高層住宅地下室連通，共有 兩 個(gè)雙車(chē)道出口。本設(shè)計(jì)選用兩總線火災(zāi)報(bào)警及控制系統(tǒng)，在南北地塊建筑物一層各設(shè)一個(gè)集中消防控制室。 第九篇 節(jié)能設(shè)計(jì)專(zhuān)篇 、 設(shè)計(jì)依據(jù) 國(guó)家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) （ 1） 《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5017693） （ 2） 《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ1342021） （ 3） 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB501892021） （ 4） 《建筑外窗氣密性能分級(jí)及其檢測(cè)方法》（ GB71072021） （ 5） 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB500342021） （ 6） 《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB 504112021） （ 7） 《建筑幕墻物理性能分級(jí)》（ GB/T1522594） （ 8） 《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB/T503782021） 地 方有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程 （ 1） 浙江省《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 DB33/10152021 （ 2） 浙江省《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 DB33/10362021） 、 建筑 圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能設(shè)計(jì) 本項(xiàng)目地處建筑氣候分區(qū) IIIA 地區(qū)的夏熱冬冷區(qū)。 公共 建筑節(jié)能設(shè)計(jì)： 建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)主要節(jié)能措施（以下節(jié)能措施均為暫定，具體待根據(jù)節(jié)能計(jì)算確定）： （ 1） 屋頂采用倒置式防水，保溫材料采用擠塑聚苯板。 小區(qū) 三層以上 采用變頻供水設(shè)備集中加壓供水，節(jié)約能耗。 共設(shè)有 5 個(gè)人防單元，3 個(gè) 戰(zhàn)時(shí)作人員掩蔽用 ，每個(gè)不大于 2021 平方米， 1 個(gè) 戰(zhàn)時(shí)作物質(zhì)庫(kù)用 ，不大于4000 平方米， 1 個(gè)為 戰(zhàn)時(shí)發(fā)電機(jī)房 。一般人員掩蔽所內(nèi)應(yīng)急照明及疏散指示照明采用自帶鎳鎘電池作應(yīng)急備用電源，照明時(shí)間平時(shí)不少于 30 分鐘，戰(zhàn)時(shí)與隔絕式時(shí)間一致。 第十一篇 衛(wèi)生和環(huán)保設(shè)計(jì)專(zhuān)篇 、 給排水 1．污、廢水處理 生活污水經(jīng)化糞池后集中排入市政排水管，減少環(huán)境污染。如條件許可，盡可能置于地下室。如果首層為住戶(hù)則設(shè)機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng)。 二等人員遮蔽所 戰(zhàn)時(shí)采用清潔式通風(fēng)，濾毒式通風(fēng)和隔絕式通風(fēng)，并實(shí)現(xiàn)上述三 種通風(fēng)方式之間的轉(zhuǎn)換，并且設(shè)有超壓排風(fēng)系統(tǒng)。平時(shí)電源為市電，電纜穿鍍鋅鋼管引自設(shè)在本小區(qū)的專(zhuān)用變配電所，電源電壓為380/220V；戰(zhàn)時(shí)備用電源從人防區(qū)域地下柴油發(fā)電機(jī)站引來(lái)，本設(shè)計(jì)預(yù)埋人防電源進(jìn)線保護(hù)管并設(shè)置防爆波電纜井，在電源配電箱中設(shè)置備用電源進(jìn)線開(kāi)關(guān)，電源轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)。 第十篇 人防設(shè)計(jì)專(zhuān)篇 、 建筑人防設(shè)計(jì) 根據(jù)《關(guān)于確定結(jié)合民用建筑修建防空地下室比例的通知》（甬政發(fā) [2021]42號(hào)）、《關(guān)于明確結(jié)合民用建筑修建人防地下室有關(guān)問(wèn)題的意見(jiàn)》（甬人防辦[2021]12 號(hào)）的要求。 利用市政水壓，采用分區(qū)供水和無(wú)負(fù)壓供水設(shè)備供水，降低能耗。 （ 5） 底面接觸空氣架空層的保溫措施為粘貼擠塑聚苯板。對(duì)于沒(méi)有直接通向室外的汽車(chē)疏散出口的防火分區(qū)，同時(shí)設(shè)置機(jī)械送風(fēng)系統(tǒng)，送風(fēng)量按不小于排煙量的 50%計(jì)算?；馂?zāi)初期由屋頂消防水箱供水， 10 分鐘后由消火栓泵或噴淋泵加壓供水。設(shè)有自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)，分為 6個(gè)防火分區(qū)，每個(gè)防火分區(qū)面積不大于 4000平米，每個(gè)防火分區(qū)均有兩個(gè)人員疏散口，人員疏散最遠(yuǎn)距離不大于 60米。每個(gè)單元疏散樓梯間通至屋面，單元之間的樓梯通過(guò)屋頂連通，單元與單元之間設(shè)有防火墻，戶(hù)門(mén)為甲級(jí)防火門(mén)，窗間墻寬度、窗檻墻高度≥ 。 10樓為 15層 單元 式高層住宅。 一 類(lèi)建筑，耐火等級(jí) 二 級(jí)，建筑高度 （室外地坪至女兒墻）。防煙樓梯間通至屋面，外窗面積滿(mǎn)足規(guī)范要求。 第八篇 消防設(shè)計(jì)專(zhuān)篇 、 總 平面布置 消防出入口： 本項(xiàng)目分南北兩區(qū)，南區(qū) 共有 四 個(gè)出入口可供消防車(chē)出入， 主出入口位于 丹陽(yáng) 路 ，次出入口位于 東谷 路 ，另外在新華路設(shè)置兩個(gè)消防應(yīng) 急出入口；北區(qū) 共有 兩 個(gè)出入口可供消防車(chē)出入， 主出入口位于 丹陽(yáng)路 ， 在 新華路設(shè)置一個(gè)消防應(yīng)急出入口 。保安值班員通過(guò)監(jiān)控臺(tái)監(jiān)視整個(gè)大樓的人員和物流情況，對(duì)意外情況能夠隨時(shí)進(jìn)行跟蹤監(jiān)視和錄像并報(bào)警。 (2) 電話通訊系統(tǒng) 。 照明：照明方式采用一般照明，并按房間功能及戰(zhàn)時(shí)主要房間照度標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)置不同類(lèi)別燈具及數(shù)量， 燈具均應(yīng)采用防沖擊類(lèi)型或采用相應(yīng)防沖擊處理。在消防 監(jiān)控控制室、變電所、電話電視機(jī)房、大廈管理中心、消防水泵房、消防電梯機(jī)房等重要場(chǎng)所設(shè)置帶鎘鎳電池的備用照明燈。 照明設(shè)計(jì) 本設(shè)計(jì)僅做一般公用場(chǎng)所及地下車(chē)庫(kù)、設(shè)備機(jī)房的照明設(shè)計(jì)，公用照明和應(yīng)急照明采用雙電源切換箱供電。 住宅每戶(hù)設(shè)置一個(gè)電表和一個(gè)配電箱，低層住宅電表集中放在單元樓梯底層，各戶(hù)配電箱放在各戶(hù)入口處，低層住宅主開(kāi)關(guān)采用漏電保護(hù)型的二極開(kāi)關(guān)。低壓系統(tǒng)采用母線分段運(yùn)行及中間聯(lián)絡(luò)形式，母聯(lián)開(kāi)關(guān)和各低壓母線段 電源總開(kāi)關(guān)設(shè)電氣連鎖。 (5) 人防設(shè)計(jì)。 消防 工程 室外消防給水與生活給水合一。 給水設(shè)計(jì) 給水水源取自市政給水管網(wǎng)。 2．地下室防水等級(jí)為 P6 級(jí)，人防等級(jí)為 6 級(jí)。 地下室設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮防滲防潮的要求，地下室側(cè)墻及底板均為 自 防水混凝土。 、 建筑消防 建筑消防設(shè)計(jì)詳見(jiàn)第 八篇 消防專(zhuān)篇。整個(gè)建筑群體高低錯(cuò)落，天際線變化有致立面上凹凸變化及窗的不同比例，表現(xiàn)了建筑外觀變化和豐富的一面。 二類(lèi)高層住宅及商業(yè)配套服務(wù)用房，耐火等級(jí)均為二級(jí)，地下室耐火等級(jí)為一級(jí)；一類(lèi)高層住宅耐火等級(jí)均為一級(jí)，地下室耐火等級(jí)為一級(jí)。非機(jī)動(dòng)車(chē) 利用 高層住宅