【正文】 項目建設地點和時限 ****市 ***供電分局院內 。 組織方式 招標組織方式采用委托招標。 此項目建設是十分必要的 ,也是切實可行的。 進度風險及對策分析 項目實施前要制定詳細的工程進度計劃，并在具體實施過程中及時調整優(yōu)化進度安排，工程進度計劃要與投資計劃相結合。 本次建設項目的建設有利于提升 ***縣的政府形象，對提高地區(qū)居民的文化生活水平和生活質量有一定的間接促進作用。 其他費用依據《 ***建設項目概算其他費用定額》進行估算，估算總額為 。 （ 2）施工階段，包括：土建工程。按照供電局的管理要求，結合本供電分局實際情況，組織機構中設局長、黨委書記各 1 人，副局長 3 人，副經理 1 人，下屬電力安裝公司、綜合部、財務部、生產部、計劃基建部、變電管理所及營銷部等 7 ***供電分局職工公寓及活動中心建設項目 *******規(guī)劃設計咨詢有限責任公司 26 個職能部門，下設 18個班、站，現有職工 217人。 （ 3）消防控制設備，干冰滅火器、消防水泵，應急照明疏散提示標志及設備齊全。 ***供電分局職工公寓及活動中心建設項目 *******規(guī)劃設計咨詢有限責任公司 24 對區(qū)域經濟的影響 該項目的建設可以改善供電分局的基礎設施狀況，滿足社會的供電 需求，為居民提供方便，進而為促進 ***縣國民經濟發(fā)展，創(chuàng)造良好的條件。同時，供電分局具有豐富的管理經驗，有保持供電分局環(huán)境優(yōu)化的責任和傳統(tǒng)，不會造成任何污染。主要固體廢棄物為棄土、生活垃圾和糞便。生活污水主要來自工程施工人員日常生活用水，污水中含有機物、洗浴劑、氯化物以及病菌等，應采取沉淀、消毒等處理措施，而后將水再排入排水系統(tǒng)。 ***供電分局職工公寓及活動中心建設項目 *******規(guī)劃設計咨詢有限責任公司 21 第六章 環(huán)境影響評價 工程環(huán)境影響系指工程實施及實施后對周圍環(huán)境所造成的影響。 照明器宜選用高功率因數型，在鎮(zhèn)流器上加補償電容，一般可使線損自然地減少（線損 P=12R）。位于項目區(qū)西側有熱源廠的集中供熱熱力站一座，熱力站容量 8MW,二次水供回水參數 8055℃，熱力站現有負荷為 ，供熱余量為 ，有 能力為本建筑供暖。 建筑 設計年限為 50年，建筑物耐火等級為二級 。 建筑方案 結構形式 建設職工公寓及活動中心為鋼筋混凝土框架結構，基礎為獨立柱基礎 。 總平面布置 建設 職工公寓及活動中心 ，位于 ***供電分局的東北部， 功能明確并與內部道路相連，院內道路順暢，便捷。 建筑設計貫徹適用、經濟的原則，注意環(huán)保、節(jié)能和可持續(xù)發(fā)展。本工程將語音、數據納入綜合布線系統(tǒng)，設光纖機房，每個房間各設兩個語音及數據信息插座。 供電： 本項目用電等級為三級 ,配電箱設置在一層總控室，由原有線路約 100 米引接一路 380V 電源 ,經室外電纜直埋引至。 。東連杭錦后旗，北與 烏拉特后旗 接壤，西靠阿拉善盟 阿拉善右旗 ，南隔黃河與 鄂爾多斯市 杭錦旗 相望。 （ 5）持力層狀況 擬建（構）筑物 2F 高度大約 ，綜合考慮場地土的工程特性、分布特征及擬建建筑物對地基土變形和承載力計算的要求，建議擬建筑物采用天然地基，選擇第 1 層土作為基礎持力層，承載力特征值為 fak=120Kpa，基礎形式采用適合本地基的基礎。 擬建場地下部巖土大體可分 2 層，自地面向下各層分別為： 粉土層：全場地分布；該巖土層鉆孔揭 露的一般厚度 ～ 米，平均厚度 米；鉆孔揭露的層頂面埋深 米～ 米，底板埋深 ～ ，黃褐色，濕 飽和，稍密，含粉土薄層。平均年總輻射 千卡 /平方厘米，為全 市 總輻射最高、無霜期最長的旗縣之一。該項目基底面積 。 第二章 需求分析與建筑規(guī)模 需求分析 目前， ***供電分局 現有宿舍 10間，單身職工有 76人，隨著電力事業(yè)的快速發(fā)展，對外來優(yōu)秀人才的招聘也逐漸增多，供電分局現有的基礎設施已不能滿足職工工作環(huán)境的要求，為改善供電分局的工作環(huán)境，需在供電分局北側新建職工公寓及活動中心一棟，提高工作人員的積極性及工作質量，更好地為全縣電力提供服務。 建設規(guī)模與內容 本項目新建職工宿舍及活動場所樓一棟。 項目建設的必要性 近年來隨著 ***供電分局業(yè)務不斷的發(fā)展和擴大，電網建設的規(guī)模在不斷增 強，對外來優(yōu)秀人才的招聘也逐漸增多。 伴隨著 ***供電分局業(yè)務量的增加，電網的建設規(guī)模的擴大， ***供電分局人員數量逐漸增多，員工餐廳就餐人員從以前幾十人，已達到近百人，但是現在餐廳面積較小，只能容納約 70 余人，給就餐員工帶來很多不便，尤其在全局性會議之后的就餐問題更為突出，剔除供電所、變電站、營業(yè)站、調度值班人員共 29 人因值班不參加會議，其余 200多人的基本工作餐需求更無法滿足，因此急需建設可滿足就餐人數的餐廳。 主要技術經濟指標 主要技術經濟指標表 序號 項目 單位 數量 備注 1 項目建筑面積 ㎡ 基底面積 ㎡ 2 總投資 萬元 3 資金來源 企業(yè)自籌 研究結論 項目成立后， 可提高 職工的福利待遇并解決單身員工住宿及職工就餐的難題，促 進 ***供電分局事業(yè)平衡、健康可持續(xù)發(fā)展 ， 對提高 ***縣 地方經濟的發(fā)展非常有益，項目的社會效益顯著。其中餐宿樓一層高度為 ，二層宿舍樓為 。 氣象與水文 氣象 ***縣地處中緯度內陸，屬 暖溫帶大陸性季風氣候 。平均日照時數 3210 小時，占全年可照時數的 72%。根據《建筑抗震設計規(guī)范》（ GB50011— 2021），確定本場地類別為 III類，中軟場 ***供電分局職工公寓及活動中心建設項目 *******規(guī)劃設計咨詢有限責任公司 9地土。建設地質條件是可行的。 用水量計算 根據《 ***用水定額標準》（ DB15T3852021），項目住宿人員為58人，用餐人數為 217人。 d) 360 不可預 見 10% 360 合計 排水： 本工程建筑內采用生活污水與屋面雨水分流排出，室外匯合后經室外排水管網引入 ***縣鋼鐵路污水管網，市政污水管網據項目建設地約 52 米，位置在項目建設地西側。 消防： 本項目設計依據 GB50016162021《建筑設計防火規(guī)范》及 DL50271993《電力設備典型消防規(guī)程》進行設計。但需要嚴格控制施工噪音、揚塵、建筑垃圾處理等。 總平面布置 總平面布置原則 科學合理、節(jié)約用地。 (3) 綠化 場地內將根據要求加強區(qū)域綠化布置，建筑物四周及道路兩側。場地類別：Ⅲ類。 防雷設計 設有防雷保護與接地。 用能標準 根據 《公共建筑節(jié)能設計標準》， 本區(qū)域適用的建筑體形系數 ***供電分局職工公寓及活動中心建設項目 *******規(guī)劃設計咨詢有限責任公司 17 限值為 ，采暖公共建筑各部分圍護結構傳熱系數限值見下表 ,該標準針對 ***嚴寒地區(qū) B的地區(qū)，符合本區(qū)域氣候特征。 配電系統(tǒng)設備選用節(jié)能型產品，以達到節(jié)能降耗的目的，公共場所的照明燈具采用光控雷達自動開關。 工程施工環(huán)境影響 本次工程項目為單體項目，其施工特點是：工程規(guī)模較小，施工地點集中，施工機械密度不大。因廢氣排 放量小，對環(huán)境的影響較小。根據工程總體布局情況分析，施工場地在供電局院內，噪聲對附近居民有一定影響，應嚴格注意噪聲污染，采取一定的減噪措施，盡量避免夜間施工。項目建成后，生活垃圾集中收集，送往垃圾處理廠，生活污水經過排水系統(tǒng)排 出。 第七章 勞動安全與消防 危害因素分析 （ 1）運行中的不安全因素有配電、電路等易引起火災，造成人體燒傷、設備燒壞?，F有建筑物之間的防火間距均要滿足規(guī)范要求。 項目資金管理 項目資金嚴格執(zhí)行國家規(guī)定的財務制度， 設立獨立賬戶，實行?？顚Ｓ茫Y金使用按照進度支付。 第九章 工程投資估算及資金籌措 投資估算 編制依據 本工程投資估算編制主要參考《 ***建筑工程概（預）算定額》、取費標準、材料價格、結合已建成的同類工程經濟指標等具體情況加以調整。 以上各項合計為建設投資，其估算值為 萬元。因此，項目建成，將更好地為電力系統(tǒng)職工提供一個較好的食宿環(huán)境，使他們能更好地投身本職工作，進一步提高電力供應和服務水平，促進社會經濟穩(wěn)健快速發(fā)展，對于普及市的文化教育水平、衛(wèi)生健康和人文環(huán)境具有正面影響。因此，工程項目各參與方都必須十分重視和加強項目的質量管理和控制。 工程建設融資方案合理。 時限：2021年 8月到 2021年 7月。 招標范圍 招標范圍包括項目的建筑工程費。 總之 ,該項目建設有利于電力事業(yè)的提高和發(fā)展，進而促進 ****市國民經濟的發(fā)展。因此，項目實施過程中要制定嚴格的資金投入計劃，安排專人負責資金的籌集及費用管理，以確保項目資金不突破投資計劃和被挪用。 本次建設項目的實施過程，增加了對項目所在地建設材料和勞動力的需求，帶動項目所在地周邊的文化、服務業(yè)的發(fā)展與繁榮，最終將提高項目所在地的國民生產總值；間接增加居民收入且不會擴大貧富的差距。 工程建設其他費用 不新征地，無征地費 。 項目實施進度安排 項目建設期分三個階段： （ 1）前期工作及施工準備階段，包括：投資估算的審批，工程設計，工程招標投標，開工。 人力資源配置 ***供電分局人力資源配置是利用現有 217名職工組成。 ***供電分局職工公寓及活動中心建設項目 *******規(guī)劃設計咨詢有限責任