【正文】 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)和時(shí)限 ****市 ***供電分局院內(nèi) 。 組織方式 招標(biāo)組織方式采用委托招標(biāo)。 此項(xiàng)目建設(shè)是十分必要的 ,也是切實(shí)可行的。 進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策分析 項(xiàng)目實(shí)施前要制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并在具體實(shí)施過(guò)程中及時(shí)調(diào)整優(yōu)化進(jìn)度安排，工程進(jìn)度計(jì)劃要與投資計(jì)劃相結(jié)合。 本次建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)有利于提升 ***縣的政府形象，對(duì)提高地區(qū)居民的文化生活水平和生活質(zhì)量有一定的間接促進(jìn)作用。 其他費(fèi)用依據(jù)《 ***建設(shè)項(xiàng)目概算其他費(fèi)用定額》進(jìn)行估算，估算總額為 。 （ 2）施工階段，包括：土建工程。按照供電局的管理要求，結(jié)合本供電分局實(shí)際情況，組織機(jī)構(gòu)中設(shè)局長(zhǎng)、黨委書記各 1 人，副局長(zhǎng) 3 人，副經(jīng)理 1 人，下屬電力安裝公司、綜合部、財(cái)務(wù)部、生產(chǎn)部、計(jì)劃基建部、變電管理所及營(yíng)銷部等 7 ***供電分局職工公寓及活動(dòng)中心建設(shè)項(xiàng)目 *******規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢有限責(zé)任公司 26 個(gè)職能部門，下設(shè) 18個(gè)班、站，現(xiàn)有職工 217人。 （ 3）消防控制設(shè)備，干冰滅火器、消防水泵，應(yīng)急照明疏散提示標(biāo)志及設(shè)備齊全。 ***供電分局職工公寓及活動(dòng)中心建設(shè)項(xiàng)目 *******規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢有限責(zé)任公司 24 對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的影響 該項(xiàng)目的建設(shè)可以改善供電分局的基礎(chǔ)設(shè)施狀況，滿足社會(huì)的供電 需求，為居民提供方便，進(jìn)而為促進(jìn) ***縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展，創(chuàng)造良好的條件。同時(shí)，供電分局具有豐富的管理經(jīng)驗(yàn)，有保持供電分局環(huán)境優(yōu)化的責(zé)任和傳統(tǒng)，不會(huì)造成任何污染。主要固體廢棄物為棄土、生活垃圾和糞便。生活污水主要來(lái)自工程施工人員日常生活用水，污水中含有機(jī)物、洗浴劑、氯化物以及病菌等，應(yīng)采取沉淀、消毒等處理措施，而后將水再排入排水系統(tǒng)。 ***供電分局職工公寓及活動(dòng)中心建設(shè)項(xiàng)目 *******規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢有限責(zé)任公司 21 第六章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 工程環(huán)境影響系指工程實(shí)施及實(shí)施后對(duì)周圍環(huán)境所造成的影響。 照明器宜選用高功率因數(shù)型，在鎮(zhèn)流器上加補(bǔ)償電容，一般可使線損自然地減少（線損 P=12R）。位于項(xiàng)目區(qū)西側(cè)有熱源廠的集中供熱熱力站一座，熱力站容量 8MW,二次水供回水參數(shù) 8055℃，熱力站現(xiàn)有負(fù)荷為 ，供熱余量為 ，有 能力為本建筑供暖。 建筑 設(shè)計(jì)年限為 50年，建筑物耐火等級(jí)為二級(jí) 。 建筑方案 結(jié)構(gòu)形式 建設(shè)職工公寓及活動(dòng)中心為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為獨(dú)立柱基礎(chǔ) 。 總平面布置 建設(shè) 職工公寓及活動(dòng)中心 ，位于 ***供電分局的東北部， 功能明確并與內(nèi)部道路相連，院內(nèi)道路順暢，便捷。 建筑設(shè)計(jì)貫徹適用、經(jīng)濟(jì)的原則，注意環(huán)保、節(jié)能和可持續(xù)發(fā)展。本工程將語(yǔ)音、數(shù)據(jù)納入綜合布線系統(tǒng)，設(shè)光纖機(jī)房，每個(gè)房間各設(shè)兩個(gè)語(yǔ)音及數(shù)據(jù)信息插座。 供電： 本項(xiàng)目用電等級(jí)為三級(jí) ,配電箱設(shè)置在一層總控室，由原有線路約 100 米引接一路 380V 電源 ,經(jīng)室外電纜直埋引至。 。東連杭錦后旗，北與 烏拉特后旗 接壤，西靠阿拉善盟 阿拉善右旗 ，南隔黃河與 鄂爾多斯市 杭錦旗 相望。 （ 5）持力層狀況 擬建（構(gòu)）筑物 2F 高度大約 ，綜合考慮場(chǎng)地土的工程特性、分布特征及擬建建筑物對(duì)地基土變形和承載力計(jì)算的要求，建議擬建筑物采用天然地基，選擇第 1 層土作為基礎(chǔ)持力層，承載力特征值為 fak=120Kpa，基礎(chǔ)形式采用適合本地基的基礎(chǔ)。 擬建場(chǎng)地下部巖土大體可分 2 層，自地面向下各層分別為： 粉土層：全場(chǎng)地分布；該巖土層鉆孔揭 露的一般厚度 ～ 米，平均厚度 米；鉆孔揭露的層頂面埋深 米～ 米，底板埋深 ～ ，黃褐色，濕 飽和，稍密，含粉土薄層。平均年總輻射 千卡 /平方厘米，為全 市 總輻射最高、無(wú)霜期最長(zhǎng)的旗縣之一。該項(xiàng)目基底面積 。 第二章 需求分析與建筑規(guī)模 需求分析 目前， ***供電分局 現(xiàn)有宿舍 10間，單身職工有 76人，隨著電力事業(yè)的快速發(fā)展，對(duì)外來(lái)優(yōu)秀人才的招聘也逐漸增多，供電分局現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施已不能滿足職工工作環(huán)境的要求，為改善供電分局的工作環(huán)境，需在供電分局北側(cè)新建職工公寓及活動(dòng)中心一棟，提高工作人員的積極性及工作質(zhì)量，更好地為全縣電力提供服務(wù)。 建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容 本項(xiàng)目新建職工宿舍及活動(dòng)場(chǎng)所樓一棟。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 近年來(lái)隨著 ***供電分局業(yè)務(wù)不斷的發(fā)展和擴(kuò)大，電網(wǎng)建設(shè)的規(guī)模在不斷增 強(qiáng)，對(duì)外來(lái)優(yōu)秀人才的招聘也逐漸增多。 伴隨著 ***供電分局業(yè)務(wù)量的增加，電網(wǎng)的建設(shè)規(guī)模的擴(kuò)大， ***供電分局人員數(shù)量逐漸增多，員工餐廳就餐人員從以前幾十人，已達(dá)到近百人，但是現(xiàn)在餐廳面積較小，只能容納約 70 余人，給就餐員工帶來(lái)很多不便，尤其在全局性會(huì)議之后的就餐問(wèn)題更為突出，剔除供電所、變電站、營(yíng)業(yè)站、調(diào)度值班人員共 29 人因值班不參加會(huì)議，其余 200多人的基本工作餐需求更無(wú)法滿足，因此急需建設(shè)可滿足就餐人數(shù)的餐廳。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號(hào) 項(xiàng)目 單位 數(shù)量 備注 1 項(xiàng)目建筑面積 ㎡ 基底面積 ㎡ 2 總投資 萬(wàn)元 3 資金來(lái)源 企業(yè)自籌 研究結(jié)論 項(xiàng)目成立后， 可提高 職工的福利待遇并解決單身員工住宿及職工就餐的難題，促 進(jìn) ***供電分局事業(yè)平衡、健康可持續(xù)發(fā)展 ， 對(duì)提高 ***縣 地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展非常有益，項(xiàng)目的社會(huì)效益顯著。其中餐宿樓一層高度為 ，二層宿舍樓為 。 氣象與水文 氣象 ***縣地處中緯度內(nèi)陸，屬 暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候 。平均日照時(shí)數(shù) 3210 小時(shí)，占全年可照時(shí)數(shù)的 72%。根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50011— 2021），確定本場(chǎng)地類別為 III類，中軟場(chǎng) ***供電分局職工公寓及活動(dòng)中心建設(shè)項(xiàng)目 *******規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢有限責(zé)任公司 9地土。建設(shè)地質(zhì)條件是可行的。 用水量計(jì)算 根據(jù)《 ***用水定額標(biāo)準(zhǔn)》（ DB15T3852021），項(xiàng)目住宿人員為58人，用餐人數(shù)為 217人。 d) 360 不可預(yù) 見(jiàn) 10% 360 合計(jì) 排水： 本工程建筑內(nèi)采用生活污水與屋面雨水分流排出，室外匯合后經(jīng)室外排水管網(wǎng)引入 ***縣鋼鐵路污水管網(wǎng)，市政污水管網(wǎng)據(jù)項(xiàng)目建設(shè)地約 52 米，位置在項(xiàng)目建設(shè)地西側(cè)。 消防： 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)依據(jù) GB50016162021《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》及 DL50271993《電力設(shè)備典型消防規(guī)程》進(jìn)行設(shè)計(jì)。但需要嚴(yán)格控制施工噪音、揚(yáng)塵、建筑垃圾處理等。 總平面布置 總平面布置原則 科學(xué)合理、節(jié)約用地。 (3) 綠化 場(chǎng)地內(nèi)將根據(jù)要求加強(qiáng)區(qū)域綠化布置，建筑物四周及道路兩側(cè)。場(chǎng)地類別：Ⅲ類。 防雷設(shè)計(jì) 設(shè)有防雷保護(hù)與接地。 用能標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù) 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》， 本區(qū)域適用的建筑體形系數(shù) ***供電分局職工公寓及活動(dòng)中心建設(shè)項(xiàng)目 *******規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢有限責(zé)任公司 17 限值為 ，采暖公共建筑各部分圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)限值見(jiàn)下表 ,該標(biāo)準(zhǔn)針對(duì) ***嚴(yán)寒地區(qū) B的地區(qū)，符合本區(qū)域氣候特征。 配電系統(tǒng)設(shè)備選用節(jié)能型產(chǎn)品，以達(dá)到節(jié)能降耗的目的，公共場(chǎng)所的照明燈具采用光控雷達(dá)自動(dòng)開(kāi)關(guān)。 工程施工環(huán)境影響 本次工程項(xiàng)目為單體項(xiàng)目，其施工特點(diǎn)是：工程規(guī)模較小，施工地點(diǎn)集中，施工機(jī)械密度不大。因廢氣排 放量小，對(duì)環(huán)境的影響較小。根據(jù)工程總體布局情況分析，施工場(chǎng)地在供電局院內(nèi)，噪聲對(duì)附近居民有一定影響，應(yīng)嚴(yán)格注意噪聲污染，采取一定的減噪措施，盡量避免夜間施工。項(xiàng)目建成后，生活垃圾集中收集，送往垃圾處理廠，生活污水經(jīng)過(guò)排水系統(tǒng)排 出。 第七章 勞動(dòng)安全與消防 危害因素分析 （ 1）運(yùn)行中的不安全因素有配電、電路等易引起火災(zāi)，造成人體燒傷、設(shè)備燒壞?，F(xiàn)有建筑物之間的防火間距均要滿足規(guī)范要求。 項(xiàng)目資金管理 項(xiàng)目資金嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的財(cái)務(wù)制度， 設(shè)立獨(dú)立賬戶，實(shí)行?？顚Ｓ?，資金使用按照進(jìn)度支付。 第九章 工程投資估算及資金籌措 投資估算 編制依據(jù) 本工程投資估算編制主要參考《 ***建筑工程概（預(yù)）算定額》、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、材料價(jià)格、結(jié)合已建成的同類工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等具體情況加以調(diào)整。 以上各項(xiàng)合計(jì)為建設(shè)投資，其估算值為 萬(wàn)元。因此，項(xiàng)目建成，將更好地為電力系統(tǒng)職工提供一個(gè)較好的食宿環(huán)境，使他們能更好地投身本職工作，進(jìn)一步提高電力供應(yīng)和服務(wù)水平，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)健快速發(fā)展，對(duì)于普及市的文化教育水平、衛(wèi)生健康和人文環(huán)境具有正面影響。因此，工程項(xiàng)目各參與方都必須十分重視和加強(qiáng)項(xiàng)目的質(zhì)量管理和控制。 工程建設(shè)融資方案合理。 時(shí)限：2021年 8月到 2021年 7月。 招標(biāo)范圍 招標(biāo)范圍包括項(xiàng)目的建筑工程費(fèi)。 總之 ,該項(xiàng)目建設(shè)有利于電力事業(yè)的提高和發(fā)展，進(jìn)而促進(jìn) ****市國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。因此，項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中要制定嚴(yán)格的資金投入計(jì)劃，安排專人負(fù)責(zé)資金的籌集及費(fèi)用管理，以確保項(xiàng)目資金不突破投資計(jì)劃和被挪用。 本次建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程，增加了對(duì)項(xiàng)目所在地建設(shè)材料和勞動(dòng)力的需求，帶動(dòng)項(xiàng)目所在地周邊的文化、服務(wù)業(yè)的發(fā)展與繁榮，最終將提高項(xiàng)目所在地的國(guó)民生產(chǎn)總值；間接增加居民收入且不會(huì)擴(kuò)大貧富的差距。 工程建設(shè)其他費(fèi)用 不新征地，無(wú)征地費(fèi) 。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 項(xiàng)目建設(shè)期分三個(gè)階段： （ 1）前期工作及施工準(zhǔn)備階段，包括：投資估算的審批，工程設(shè)計(jì)，工程招標(biāo)投標(biāo)，開(kāi)工。 人力資源配置 ***供電分局人力資源配置是利用現(xiàn)有 217名職工組成。 ***供電分局職工公寓及活動(dòng)中心建設(shè)項(xiàng)目 *******規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢有限責(zé)任