【正文】 （建標(biāo) [2021]136 號） （ 5）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第三版），發(fā)改投資【 2021】1325 號 四、項(xiàng)目承辦單位提供的其他基礎(chǔ)資料和數(shù)據(jù)； 五、其它國家現(xiàn)行相 關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范。 項(xiàng)目主要建設(shè)條件 由于項(xiàng)目建設(shè)場地在 XX 市城鄉(xiāng)街道辦范圍內(nèi) ，市政條件良好，需求條件、資源條件、環(huán)境條件、社會條件、施工條件、交通條件均能滿足項(xiàng)目建設(shè)的需要。 市群眾藝術(shù)館用房建設(shè)項(xiàng)目用房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 8 （ 2）選擇專業(yè)的機(jī)構(gòu)提供設(shè)計(jì)、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)，這些機(jī)構(gòu)服務(wù)到位、盡責(zé)，將大大的減輕業(yè)主的工作壓力，對項(xiàng)目的高效、高質(zhì)建設(shè)能起舉足輕重的作用。有壯、瑤、苗、回、彝、仡佬等七個少數(shù)民族，其中 壯族 約占總?cè)丝诘?%， 瑤族 、 苗族 、 回族 、 彝族 、 仡佬族 約占總?cè)丝诘?%。另外貫穿云、桂兩省的交通大動脈云桂高鐵已于 2021 年 12月 27 日開工，工期 6 年，預(yù)計(jì) 2021 年全線通車，屆時南寧至昆明只需 4 小時 車程。其中 凌云白毫茶 1999 年以來獲國際國內(nèi)金獎 9 次，銀獎 5 次。 2021 年鋁及配套產(chǎn)業(yè)完成工業(yè)總產(chǎn)值約 300 億元。因此，建設(shè)符合 XX 市經(jīng)濟(jì)和人口發(fā)展的群眾藝術(shù)館已成為當(dāng)務(wù)之急。 建設(shè)群眾藝術(shù)館，能夠豐富人民群眾精神文化生活，積極發(fā)展文化事業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)造更多更好適應(yīng)人民群眾需求的優(yōu)秀文化產(chǎn)品；能夠推進(jìn)文化創(chuàng)新，實(shí)施精品戰(zhàn)略，繁榮 藝術(shù)創(chuàng)作，提高文化藝術(shù)產(chǎn)品質(zhì)量；能夠加強(qiáng)文化保護(hù)，從而擴(kuò)大國際文化交流，積極開拓國際文化市場，推動中華文化走向世界。 （ 5）項(xiàng)目建設(shè)是完善 XX 市公共文化服務(wù)體系的需要 群眾藝術(shù)館作為公共文化服務(wù)體系的一個重要組成部分，是由各級政府設(shè)立的，向廣大人民群眾進(jìn)行宣傳教育，研究文化活動規(guī)律，創(chuàng)作文藝作品，組織輔導(dǎo)群眾開展文化活動的公益性社會主義文化事業(yè)機(jī)構(gòu)。按照《文化場館建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（建標(biāo) [2021]136 號）的相關(guān)規(guī)定，XX 市群眾藝術(shù)館各類功能用房面積應(yīng)達(dá)到 60008000 ㎡，本項(xiàng)目取6000 ㎡。 根據(jù)規(guī)模確定，本項(xiàng)目擬建一棟建筑面積為 7000 ㎡的群眾藝術(shù)館，其中地上建筑面積 6000 ㎡，地下建筑面積 1000 ㎡。冬暖夏長，光照充足，熱量豐富，年平均氣溫 18~22℃，熱量滿足一年三熟需要。 根據(jù)《中國地震烈度區(qū)劃圖》，工程抗震設(shè)防烈度為 7度。 市群眾藝術(shù)館用房建設(shè)項(xiàng)目用房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 23 施工條件 建設(shè)場址內(nèi) 地勢開闊，現(xiàn)有場地、公用設(shè)施和輔助設(shè)施均能夠滿足本工程施工期間場地、施工用電、用水等需求。 （ 5） 充分考慮本項(xiàng)目建筑的性質(zhì)對周邊環(huán)境的特殊要求，統(tǒng)一規(guī)劃，合理布局，做到建筑各部分之間的有機(jī)結(jié)合，統(tǒng)籌兼顧，相互協(xié)調(diào)，同時充分利用原有的設(shè)施，厲行節(jié)約，避免浪費(fèi)。 設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料 XX 市群眾藝術(shù)館用房建設(shè)項(xiàng)目用地位于 XX 市城鄉(xiāng)街道辦 ， 地處低緯度，屬南亞熱帶季風(fēng)氣候，全年夏長冬短，氣候濕潤，春秋相似，日照多，熱量充足，降雨量適中且比較集中。 根據(jù)《中國地震烈度區(qū)劃圖》，工程抗震設(shè)防烈度為 7度。 功能設(shè)計(jì)要求 本項(xiàng)目的建設(shè)主要為工作人員提供一個良好的工作環(huán)境，為群眾提供一個人性化藝術(shù)場所。 交通組織規(guī)劃 外部交通 在場地分別設(shè)置主要出入口與外部道路相連接，對外聯(lián)系方便，滿足使用及消防要求。 市群眾藝術(shù)館用房建設(shè)項(xiàng)目用房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 29 建筑造型 設(shè)計(jì) （ 1）建筑風(fēng)格 建筑造型以橫向線形展開，形成圍合空間，基本平行于道路紅線。 XX 群眾藝術(shù)館 在建筑造型上，追求平實(shí)、大氣、簡潔的外形尺度，在簡潔的同時又不乏精細(xì)，力求新 穎而不張揚(yáng) ，通過簡明的水平線腳、窗套等細(xì)部處理，創(chuàng)造出 簡約大方，與建筑風(fēng)格相互協(xié)調(diào)的外觀形象?？刂品阑鸱謪^(qū)的面積。 設(shè)計(jì)荷載 根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ GB500092021）（ 2021 年版）附表 ：基本風(fēng)壓 Wo= KN/㎡ ； 根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ GB500092021）（ 2021 年版）規(guī)定，使用活荷載標(biāo)準(zhǔn)值如下表所示： （ 1）樓面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值： 市群眾藝術(shù)館用房建設(shè)項(xiàng)目用房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 32 項(xiàng)目 樓面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值 XX 市群眾藝術(shù)館 ㎡ （ 2）屋面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值 上人屋面 ㎡ 不上人屋面 KN/㎡ 抗震設(shè)計(jì) 根據(jù)《中國地震烈度區(qū)劃圖》、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50011－ 2021）及《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50223－ 2021）的規(guī)定： 項(xiàng)目 抗震設(shè)防烈度 抗震等級 XX 市群眾藝術(shù)館 7 度 三級 項(xiàng)目所在地 XX 市的抗震設(shè)防烈度為 7 度， 設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 ，設(shè)計(jì)地震分組為第一組。最高日用水量 179。室外消防用水量 20 升 /秒 ，由于市政水壓 ，完全滿足消防要求，因此本工程采用常高壓給水系統(tǒng)。 配電系統(tǒng) 負(fù)荷等級 負(fù)荷等級：本項(xiàng)目除了應(yīng)急照明系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等用電負(fù)荷為二市群眾藝術(shù)館用房建設(shè)項(xiàng)目用房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 37 級負(fù)荷，其余為三級負(fù)荷。為此擬在室外配電房內(nèi)設(shè)一臺變壓器，容量為 800kVA。疏散應(yīng)急照明平時處于充電狀態(tài)，要求其斷電后連續(xù)工作時間大于 30min，疏散標(biāo)志燈及出口指示燈平時處于點(diǎn)亮狀態(tài)。 弱電系統(tǒng) 本工程弱電系統(tǒng)范圍包括電話、有線電視、信息網(wǎng)絡(luò)、安防監(jiān)控系統(tǒng)等。 三、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 市群眾藝術(shù)館用房建設(shè)項(xiàng)目用房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 40 在 館內(nèi)用房五層設(shè)有微機(jī)房，作為計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)中心，內(nèi)設(shè)弱電主機(jī)，各單體內(nèi)使用的寬帶網(wǎng)絡(luò)由電信部門提供，采用光纖接入。 通風(fēng)：無外窗房間設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)。 節(jié)能措施 普通機(jī)械通風(fēng)的通風(fēng)機(jī)的單位風(fēng)量耗功率不大于 W/(m179。 建筑設(shè)計(jì)不同 朝向的窗墻面積比要符合節(jié)能規(guī)范要求，適當(dāng)加大南向窗的面積比例，盡量采用天然彩光、自然通風(fēng)，以減少采光、暖通耗能。 K)] K= 6 權(quán)衡計(jì)算 規(guī)定 按照 GB501892021 附錄 B 設(shè)定設(shè)備類型、設(shè)備運(yùn)行時間表、室內(nèi)空氣溫度、照明功率密度、照明開關(guān)時間表、人員密度、人員在室率、電器功率密度、電器逐時使用率；按照本標(biāo)準(zhǔn) 條確定室內(nèi)換氣次數(shù)；根據(jù)設(shè)備類型確定空調(diào)能效比；室外計(jì)算氣象參數(shù)采用當(dāng)?shù)氐湫蜌庀竽辍? 空調(diào)節(jié)能措施 考慮空調(diào)選型、運(yùn)行維護(hù)等各方面控制能耗，選用性能指數(shù)≥ 的變頻空調(diào)； 重點(diǎn)考慮建筑設(shè)計(jì)所決定的建筑負(fù)荷； 根據(jù)桂建科 [2021]1 號文精神，本項(xiàng)目運(yùn)用了 4 項(xiàng)節(jié)能措施，包括①太陽能與建筑一體化；② 外墻優(yōu)先選擇采用自保溫隔熱型墻體材料；③ 照明燈具采用帶電子鎮(zhèn)流器的三基色節(jié)能燈，樓梯間采用自熄燈式聲光控開關(guān)；④主體結(jié)構(gòu)采用新Ⅲ級鋼。 市群眾藝術(shù)館用房建設(shè)項(xiàng)目用房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 46 6 環(huán)境影響評價 編制依據(jù)及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 國務(wù)院令第 253 號文《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)條例》（ 1998 年 11月 29 日）； 《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》（ 1989 年 12 月 26 日）； 《中華人民共和國大氣污染防治法》（ 2021 年 9 月 1 日）； 《中華人民共和國水污染防治法》（ 1996 年 5 月）； 《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》（ 1996 年 4 月）； 《城市污水處理項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（建設(shè)部、國家發(fā)展計(jì)劃委員會 2021 年 4 月 16 日發(fā)布， 2021 年 6 月 1 日施行）； 《建筑施工場界噪聲限制》（ GB12523— 90）； 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB162971997）； 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB89781996）； 《生活污水排放標(biāo)準(zhǔn)》（ 2021 年） 1《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB30951996）中的二級標(biāo)準(zhǔn)； 項(xiàng)目建址環(huán)境現(xiàn)狀 施工期間的環(huán)境影響與治理 項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)，要求文明施工，盡量避免對周圍環(huán)境產(chǎn)生塵土、有害氣體、施工垃圾等。 施工棄渣對環(huán)境的影響 施工期會產(chǎn)生棄土、建筑垃圾、生活垃圾。 ②施工中建筑物應(yīng)用圍簾封閉，腳手架在拆除 前，先將水平內(nèi)、腳手板上的垃圾清理干凈，清理時應(yīng)避免揚(yáng)塵； ③選擇對周圍環(huán)境影響較小的運(yùn)輸路線，定時對運(yùn)輸路線進(jìn)行清掃，運(yùn)輸車輛出場時必須封閉，避免在運(yùn)輸過程中的拋灑現(xiàn)象； ④建材堆放點(diǎn)要相對集中，并采取一定的防塵措施，抑制揚(yáng)塵量； ⑤在施工場地出口放置防塵墊，對運(yùn)輸車輛現(xiàn)場設(shè)置洗車場，用水清洗車體和輪胎； ⑥施工場地干燥時適當(dāng)噴水加濕，在施工場地清理階段，做到先灑水，后清掃，防止揚(yáng)塵產(chǎn)生； ⑦開挖出的土石方應(yīng)加強(qiáng)圍欄，表面用氈布覆蓋，土石方堆場盡量遠(yuǎn)離項(xiàng)目附近住戶。 （ 3）鋼管、模板等構(gòu)件裝卸、搬運(yùn)應(yīng)該輕拿輕放，嚴(yán)禁拋擲；木工棚使用前應(yīng)完全封閉。 環(huán)境影響評價結(jié)論 結(jié)論 項(xiàng)目區(qū)周圍沒有工廠，無嚴(yán)重的大氣污染源、工業(yè)污染源、噪聲市群眾藝術(shù)館用房建設(shè)項(xiàng)目用房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 51 污染源，場址地區(qū)空氣質(zhì)量良好，并且無文物古跡。 ③施工機(jī)械產(chǎn)生的。 水污染物的處理措施 項(xiàng)目生活污水 經(jīng)排水管排至化糞池，收集后排至市政污水管，而對于消毒室、法醫(yī)臨床檢查室、法醫(yī)檢察鑒定室等產(chǎn)生的污水，我公司已經(jīng)在該項(xiàng)目可行性研究報(bào)告評審會上與建設(shè)單位核實(shí)，并且確認(rèn)辦案和專業(yè)技術(shù)用房主要做為行政辦公用房，不會產(chǎn)生或少量產(chǎn)生實(shí)驗(yàn)污水及醫(yī)療污水，對于少量的實(shí)驗(yàn)污水及醫(yī)療污水 ，檢察院內(nèi)部會單獨(dú)收集并進(jìn)行處理后，再排入污水處理系統(tǒng)。 噪聲環(huán)境保護(hù)方案 （ 1）采用對噪聲較大的施工機(jī)械加裝消聲設(shè)施、加強(qiáng)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、在場界四周敏感點(diǎn)設(shè)置圍欄臨時聲屏障、運(yùn)輸車輛進(jìn)入現(xiàn)場減速、禁鳴等措施防止噪聲污染，同時合理安排施工時間，嚴(yán)禁午休和夜間進(jìn)行高噪聲施工作業(yè)。 施工期環(huán)境保護(hù)措施 大氣環(huán)境保護(hù)方案 施工期的大氣環(huán)境影響主要為施工揚(yáng)塵和施工機(jī)械、施工運(yùn)輸車輛排放廢氣。 噪聲對環(huán)境的影響 施工噪聲源主要是鉆孔、破碎、震動和建材攪拌混合等。 制定節(jié)水管理制度。 風(fēng)量、流量經(jīng)常變化的負(fù)荷，采用電動機(jī)變頻調(diào)速運(yùn)行方式。 K)] 綜合 遮陽系數(shù) SC 東、南、西向 北向 Cm≤ ≤ —— —— ＜ Cm≤ ≤ ≤ ≤ ＜ Cm≤ ≤ ≤ ≤ ＜ Cm≤ ≤ ≤ ≤ ＜ Cm≤ ≤ ≤ ≤ 各個朝向的面積 所設(shè)計(jì)建筑該朝向的外窗面積，但 Cm不得超過 。同時，建筑物采用簡潔的幾何造型，以減少外立面不必要的凹凸變化，以較小表面積達(dá)到節(jié)能的目的。 防煙樓梯間及其前室或消防樓梯間前室或合用前室均采用自然通風(fēng)、排煙方式。 火災(zāi)應(yīng)急照明：在各單體疏散樓梯間、消防電梯前室、走廊等場所設(shè)置火災(zāi)疏散照明，其最低照度不小于 ；在公共走廊、安全出口處設(shè)燈光疏散指示標(biāo)志；在消防控制室、消防水泵房、發(fā)電機(jī)室內(nèi)設(shè)置繼續(xù)工作的備用照明，其照度不小于正常照明的照度。 室外線路均采用電纜直埋的方式。 為了防止雷電波入侵，凡進(jìn)入本建筑物的各種金屬管線及電纜的金屬外皮等均應(yīng)在進(jìn)入處于接地裝置可靠聯(lián)結(jié)，在各進(jìn)線箱及弱電箱處均設(shè)有 SPD 保護(hù)。小開間用房采用一燈一控的控制方式。當(dāng)市電失電時，自備柴油發(fā)電機(jī)組在 15S 內(nèi)啟動，保證二、三級負(fù)荷的用電。 工程概述 XX市群眾藝術(shù)館項(xiàng)目擬由市電網(wǎng)引接一路 。 屋面雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期 P=5,暴雨強(qiáng)度 q5= 升 /秒 .100 平米，屋面雨水經(jīng)雨水管收集后匯入室外雨水管網(wǎng)。 給水系統(tǒng) 本工程以市政自來水為水源，自來水到本工程地面水壓 ，生活飲用水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) （ 1）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50068— 2021） （ 2）《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（ GB500223— 2021） （ 3）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50011－ 2021） （ 4）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ GB50009— 2021）（ 2021 年版） （ 5）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50007— 2021） （ 6）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50010－ 2021） （ 7）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50003— 2021） （ 8）《全國民用建筑設(shè)計(jì)技術(shù)措施 建筑防火與疏散 XX 市群眾藝術(shù)館用房建筑高度為 ，建筑耐火二級。 （ 4）環(huán)境分析 建筑物接近南北朝向，充分利用自然采光，主立面和開口迎向夏季主導(dǎo)風(fēng)向，自然通風(fēng)順暢?？拷夥怕?2021 ㎡的原辦公樓繼續(xù)作為管理用房使用；廣場后的一層建筑將設(shè)置較為喧鬧的演藝活動、游藝娛樂用房，面積約為 2021 ㎡；西南角的四層建筑將設(shè)置較為安靜的輔導(dǎo)培訓(xùn)、圖書閱覽等用房，面積為 2021 ㎡。 綠化景觀設(shè)計(jì) 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)綠化系統(tǒng)與人行系統(tǒng)密切結(jié)合，并分布于分區(qū)各個角落，為良好的環(huán)境景觀設(shè)計(jì)創(chuàng)造了優(yōu)越的條件。 用地內(nèi)綠化設(shè)計(jì)以常綠樹為主，草皮和灌木花卉營造一種簡潔明快的給人以活力的視覺效果，同時也提供