【正文】 22 ： ① 外墻涂料適用于混凝土表面和抹灰表面施涂的薄涂料、厚涂料、復(fù)層 建筑涂料。壓光過(guò)早，水泥的水化作用剛開(kāi)始，凝膠尚未全部形成，游離的水分較多，對(duì)面層砂漿的強(qiáng)度和抗磨能力不利；壓光過(guò)晚，水泥已終凝硬化，無(wú)法消除面層表面的毛細(xì)孔及抹痕，且會(huì)擾動(dòng)已硬化的表面，降低面層砂漿 的強(qiáng)度和抗磨能力；所以應(yīng)在初凝前壓光，不允許干撒水泥或加漿壓光，應(yīng)原漿壓光； . 嚴(yán)格養(yǎng)護(hù)制度。 鋁合金 門(mén)窗安裝允許偏差 項(xiàng)次 項(xiàng)目 允許偏差 (mm) 檢查方法 1 門(mén)窗槽口 寬度，高度 ≤ 2021mm 2021mm 177。女兒墻采用實(shí)心磚或承重空心磚砌筑 陽(yáng)臺(tái)隔墻和扶手與構(gòu)造柱的接觸處連接不規(guī)范 設(shè)計(jì)圖不詳或施工員缺乏經(jīng)驗(yàn) 每處設(shè)置設(shè) 2?6拉結(jié)筋，上下間距 500mm，伸入墻內(nèi)不少于 1000mm，預(yù)埋在構(gòu)造柱內(nèi)不少于 200mm 18 空鼓、裂縫 基層處理不好，一次抹灰太厚或抹灰間隔時(shí)間太短，夏季施工 砂 漿 失 水 過(guò)快，冬季施工受凍 抹灰前基層應(yīng)清理干凈，提前澆水濕潤(rùn)；混凝土基層應(yīng)用界面劑處理；外墻粉刷設(shè)置分格可防裂；夏季應(yīng)避免在日光曝曬下抹灰 外墻抹灰在接槎處有明顯抹紋，色澤不勻 墻面沒(méi)有分格或分格太大；留槎位置不正確；罩 面 灰 壓 光 不當(dāng)；砂漿原材料不一致 注意接槎部位操作，避免發(fā)生高低不平、色澤不一；接樣應(yīng)留在分格條處或陰陽(yáng)角、水落管處；罩面灰宜做成毛面，不宜抹成光面 雨水污染墻面 在窗臺(tái)、雨蓬、陽(yáng)臺(tái)、壓頂 、突出腰線等部位沒(méi)有做好流水坡度或未做滴水線槽 在上述部位抹灰時(shí)，應(yīng)做好流水坡度和滴水槽。砌筑高度按設(shè)計(jì)和消防要求 . ④ 按設(shè)計(jì)要求砌磚體每隔 4m 設(shè)一構(gòu)造柱，構(gòu)造柱鋼筋上、下端與主體固定（與 17 預(yù)埋筋焊接），沿柱高度 500mm 設(shè) 2?6 拉結(jié)筋伸入墻內(nèi) 1000mm； ⑤對(duì)水、電在墻體上開(kāi)槽（埋管線用的），必須用圓鋸切割，嚴(yán)禁打鑿。采用舊鋼模時(shí)，必須對(duì)有變形的進(jìn)行休整，使模板橫豎都可拼接，做到接縫嚴(yán)密，裝拆靈活。 ③采用機(jī)械或車(chē)輛直接將土料傾卸在基坑內(nèi)，不輔以人工將土層鋪平，每一層虛鋪厚度過(guò)厚或厚度不一。 ⅱ .碎塊草皮和有機(jī)質(zhì)含量少于 8%的土，可用于無(wú)壓實(shí)要求的填方。 ⅲ .檢查基底土質(zhì)是否擾動(dòng)。 3. 質(zhì)量控制 一） 土方工程控制要點(diǎn) ： ⒈土方工程質(zhì)量控制要點(diǎn) ?土方工程施工前必須進(jìn)行軸線引測(cè)控制，監(jiān)理人員應(yīng)督促承包商對(duì)現(xiàn)場(chǎng)使用的經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀進(jìn)行一次全面的嚴(yán)格的檢查，并根據(jù)城市規(guī)劃部門(mén)提供的永久性測(cè)點(diǎn)，引至施工現(xiàn)場(chǎng)的龍門(mén)樁，同時(shí)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員亦必須對(duì)此項(xiàng)工作進(jìn)行復(fù)測(cè)，確保放線準(zhǔn)確。 三 、 監(jiān)理工作流程 流程一：分包單位資質(zhì)審查工作流程 4 不同意 同意 流程二：工程延期管理工作流程 不同意 不一致 同意 一致 選擇分包單位 承包單位填寫(xiě) 分包單位資質(zhì)報(bào)審表 監(jiān)理工程師審 查簽認(rèn)意見(jiàn) 承包單位與分包單位簽定施工分包合同 分包單位進(jìn)場(chǎng)施工 延期事件發(fā)生 項(xiàng)項(xiàng) 目監(jiān)理部收集資料詳細(xì)記錄過(guò)程 承承 包包 單單 位位 提提 交交 工工 程程 索索 賠賠 意意 向向報(bào)報(bào) 告告 承承 包包 單單 位位 隨隨 時(shí)時(shí) 提提 交交 延延 期期 事事 件件的的 詳詳 細(xì)細(xì) 報(bào)報(bào) 告告 延延 期期 事事 件件 結(jié)結(jié) 束束 、 承承 包包 單單 位位 提提 交交 工工 程程 延延 期期 審審 請(qǐng)請(qǐng) 表表 監(jiān)監(jiān) 理理 工工 程程 師師 審審 核核 與與 評(píng)評(píng) 估估 總總 監(jiān)監(jiān) 理理 工工 程程 師師 與與 承承 包包 單單 位位 、 建建 設(shè)設(shè) 單單 位位 協(xié)協(xié) 商商 總總 監(jiān)監(jiān) 理理 工工 程程 師師 簽簽 發(fā)發(fā) 工工 程程 延延 期期 審審 批批 表表 5 流程三：工程暫停及復(fù)工管理工作流程 非施工單位原因 引起的暫停 施工單位 原因引起的暫停 流程四：材料進(jìn)場(chǎng)使用管理工作流程 材料進(jìn)場(chǎng) 不合格，重選材料 合格 材料進(jìn)場(chǎng) 專 業(yè) 監(jiān) 理 師 進(jìn) 行 外 觀檢 查、按 規(guī) 定 見(jiàn) 證 取 樣 送 檢 測(cè) 部 門(mén) 檢 測(cè) 不合格 合格 禁 止 使 用 材 料 退 場(chǎng) 可以使用 樣品、合格證、質(zhì)保書(shū)報(bào)業(yè)主監(jiān)理認(rèn)可 發(fā)發(fā) 生生 暫暫 停停 施施 工工 的的 情情 況況 總總 監(jiān)監(jiān) 理理 工工 程程 師師 簽簽 發(fā)發(fā) 工工 程程 暫暫 停停 令令 施施 工工 單單 位位 暫暫 停停 部部 分分 施施 工工 消消 除除 工工 程程 暫暫 停停 的的 因因 素素 消消 除除 工工 程程 暫暫 停停 的的 因因 素素 具具 備復(fù)工條件，總監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工單位及時(shí)填寫(xiě) 工程復(fù)工報(bào)審表 ，并審核簽認(rèn) 具備復(fù) 工條件，施工單位填寫(xiě) 工程復(fù)工報(bào)審表 及相關(guān)文件 總總 監(jiān)監(jiān) 理理 工工 程程 師師 審審 核核 簽簽 認(rèn)認(rèn) 施施 工工 單單 位位 繼繼 續(xù)續(xù) 施施 工工 6 流程五：工序檢驗(yàn)批驗(yàn)收工作流程 工序檢驗(yàn)批完成 不合格 班組自檢 合 格 不合格 整 改 施工單位專職質(zhì)檢 員進(jìn)行檢查 合 格 施工單位填寫(xiě)工序報(bào)驗(yàn)單 整 改 監(jiān)理工程師檢查 驗(yàn)收、簽認(rèn) 合 格 進(jìn)入下道工序施工 流程六：隱蔽工程驗(yàn)收工作流程 施 工 單 位 自 檢 合 格， 向監(jiān)理申報(bào) 〈工程報(bào)驗(yàn)單〉并附 隱檢記錄和有關(guān)資料 不合格 專業(yè)監(jiān)理師 提出整改要求 合格 整改后再次申報(bào) 監(jiān)理工程師 隱蔽驗(yàn)收單簽認(rèn) 進(jìn)入下道工序施工 整 改 專 業(yè) 監(jiān) 理 師 現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收 不不 合合 格格 7 流程七：混凝土澆筑工作流程 鋼筋模板工程 施工單位自檢合格 向監(jiān)理單位申報(bào) 有關(guān)工序報(bào)驗(yàn)單 不合格 合格 監(jiān)理工程師 提出整改要求 施工單位報(bào)審砼澆灌申請(qǐng)單 審核 施工單位整改自檢 合格后再次申報(bào) 審 查 通 過(guò) 同 意 澆 筑 流程八： 簽證管理工作流程 設(shè)計(jì)變更、工程量變化、作業(yè)條件改變等 施工單位填寫(xiě) 工 程 簽 證 單 監(jiān)理工程師審查是否符合 合同 要求 不符合 符合 不予簽證 監(jiān)理工程師與施工單位 現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量、業(yè)主確認(rèn) 施工、監(jiān)理、業(yè)主 三 方 簽 認(rèn) 監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)檢查 8 流程九：進(jìn)度控制工作流程 施工單位提交總進(jìn)度計(jì)劃 監(jiān)理工程師審批 編制月、旬進(jìn)度計(jì)劃 申報(bào) 監(jiān)理工程師審批 監(jiān)理工程師監(jiān)督進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施 有偏差 偏差較大 督促施工單位采取趕工措施 施工單位調(diào) 整進(jìn)度計(jì)劃 監(jiān)理工程師審批 繼 續(xù) 施 工 流程十：安全控制工作流程 施工單位編制施工組織設(shè)計(jì)、方案 申 報(bào) 不符合 重新編制 符合 檢查監(jiān)督方案執(zhí)行 發(fā)現(xiàn)隱患 嚴(yán)重隱患 施工單位整改 整改結(jié)束 拒不停工整改 繼續(xù)施工 檢查執(zhí)行情況 與計(jì)劃進(jìn)行對(duì)比 審查方案中安全技術(shù) 措施是否符合標(biāo)準(zhǔn) 要求施工單位停工整改并向業(yè)主匯報(bào) 9 四 、監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn) 監(jiān)理工作控制目標(biāo) 1. 投資控制：控制在合同造價(jià)范圍內(nèi)；同時(shí)嚴(yán)格控制工程變更和簽證， 及時(shí)向業(yè)主匯報(bào)。 （ 4）、 防水： 屋面采 用 卷材防水層 ；衛(wèi)生間、廚房 、陽(yáng)臺(tái) 樓地面均應(yīng)做 聚氨酯 防水，防水層四周翻高 300，衛(wèi)生間、 陽(yáng)臺(tái)做 %找坡，坡向地漏，地漏比相鄰地面低 5mm，20 厚 1:2 防水 水泥 砂漿 找平； 側(cè)壁外側(cè) 及基礎(chǔ)墊層頂 、屋面 采用 3 厚 BAC 雙面自粘防水卷材 。 地 （衛(wèi)生間、洗衣房） 地下室底板及以下部分同地下室底板做法；防潮 3 層（ 2 厚聚氨酯涂膜防潮層）； 30 厚（ XPX）保溫層；地?zé)崧窆埽?50 厚 C15 砼，內(nèi)配 50 電阻網(wǎng)； 20 厚 1:3 水泥砂漿找平層； 厚聚氨酯防水涂料三遍；3050 厚混 凝土找平或找坡 （以上面層由內(nèi)裝修完成）。 主要建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型： 現(xiàn)澆鋼筋混凝土異形柱框架結(jié)構(gòu)，底下 1 層，地上 2 層、其中 78 為局部 3層。 項(xiàng)目計(jì)劃工期：