【正文】 外埠招商以產(chǎn)業(yè)基地城市為主要目標。主要有：天津；武漢；成都；重慶；杭州；南京；濟南；沈陽；大連；福州；廈門；鄭州；長沙。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 2021/01/30—— 2021/03/30 DM。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 2021/02/15—— 2021/03/30 密集廣告轟炸期，海陸 空全面協(xié)動（包括終端支持）。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。除了必要的廣告宣傳方面的支持，同時還要將公關放在極重要的位置。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 1 2021/01/01—— 2021/03/30 策劃開業(yè)慶典準備工作。 2021/12/30 招商工作進入尾聲，完成預定計劃任務。 2021/02/18 正式招商開始。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 2021/12/01—— 2021/01/30 完成所有招商印刷品的設計、排版、印刷。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 珠寶研究所、俄羅斯鉆石集團、緬甸珠寶協(xié)會、日本 crossfor co.,國內(nèi)知名廠商和投資公司，與新疆和田玉、青海昆侖玉、緬甸翡翠、遼寧岫玉、遼寧阜新瑪瑙山東藍寶石、江蘇水晶、浙江珍珠等珠寶玉石原產(chǎn)地。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 名設計師藝廊、中國金都館、中國飾品館、拍賣中心、信息中心、展示中心等的招商。 負責對珠寶包裝材料、儀器設備、首飾加工的招商工作。 招聘原則：對商業(yè)專業(yè)的招商人員，必須具有本行業(yè)從業(yè) 3 年以上招商管理的經(jīng)驗，優(yōu)先考慮從事過商業(yè)房地產(chǎn)項目的招商工作、招商策劃等方面的工作經(jīng)驗、或從事相關行業(yè)市場招商、擁有行業(yè)內(nèi)大量全國性和國際客戶資源者。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 其他同上。 2021/01/10—— 2021/01/20 完成媒體發(fā)布前期工作，一切就緒。根據(jù)招商階段預先挑選商鋪情況、對未決定位置的商鋪策劃商戶抓號的準備工作（地點、方式、安全保障、公正程序）。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。國際招商部通過各駐華商務參贊、外商駐華代表處、國外產(chǎn)品在華代理機構(gòu)進行招商。完成招商部籌建工作。完成項目標志等系列 CI 設計，更換識別系統(tǒng)（包括名片、信函、旗標 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 確定公司組織機構(gòu)和部門設置。 完成設計制作項目效果圖的 POP， 3D 資料光盤。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 第四部分：經(jīng)濟分析 一、交納 （三年）租金經(jīng)濟分析（理想價格） 根據(jù)可出租實際使用面積按 （？） 萬平方米計算； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。可簽定租約合同期為 20 年。從第七年起（含第 6 年后半年）租金遞增 6％；第八年遞增 7％，總體遞增比例不超過 20％。 首期交納 10 年租金的 30％，入駐前交齊 10 年租金全款。 租金遞增 6％；第六年租金遞增 7％；總體租金遞增比例不超過原租金水平的 20％。 第二部分：招商進度中的比例分配 招商的前期階段，招商的比例計劃為：山東地區(qū)招商占 40％左右；外地招商占 40％左右；國際招商占 15％左右；預留出 5％的比例，作為機動或炒作。 針對珠寶飾品 專業(yè)市場招商推廣之道和商戶資源的有效挖掘，在充分結(jié)合項目定位和業(yè)態(tài)分析的基礎上，走出 山東 ，將第一個招商目標緊緊鎖定在國內(nèi) “ 執(zhí)行業(yè)牛耳 ” 的義烏飾品行業(yè)的大腕身上。這些措施的有效實行將為 金龍國際珠寶飾品 交易 廣場 的興旺發(fā)展提供良好的保障和堅實的運營發(fā)展基礎。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。不同特色、不同品種、不同款式的齊全產(chǎn)品系列，都為采購商家?guī)砹硕嘞蜻x擇的 采購便利。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。同時，比起如火如荼，創(chuàng)造巨額產(chǎn)值的南方珠寶專業(yè)市場，北方市場顯然剛剛起步，相信隨著人民幣升值壓力，各地的制造商都開始重新審視國內(nèi)市場 。 特色和服務盡展在消費者面前，最大程度地滿足了消費者消費需求。 以 顯示強勁的功能優(yōu)勢。不同國家的不同的珠寶首飾文化在 金龍珠寶 交融，國內(nèi)產(chǎn)品的低成本優(yōu)勢和國際產(chǎn)品先進工藝優(yōu)勢都得到有效發(fā)揮。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 第三部分 ： 招商付款方式 一、租金交納及優(yōu)惠政策有以下三種方式： 一次性交納 3 年的租金?？珊灦ㄗ饧s合同期為 20 年。如 10 年租金在首期就一次性交齊，除享受以上優(yōu)惠政策以外，還可以獲挑選兩間商鋪位置的機會。可獲得 11 年 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 四、租金交納方式及提供優(yōu)惠政策的理由： 考慮到項目的招商不但要符合公司的總體定位，同時還要兼顧公司的成本回收，并且回收期越短，產(chǎn)生的運營財務費用支 出就越少，同時，及時還貸將有利于公司信用等級的提高，對將來的公司發(fā)展極其有利。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 1制定商戶準入標準、條件、和招商規(guī)則。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 2021/02/18—— 2021/03/30 配合組織公關活動，針對對象為行業(yè)協(xié)會、政府部門的；針對國際招商部分的。 2021/05/01—— 2021/08/01 招商進 入第二階段。本期工作重點是拾遺補缺，針對中心的商品結(jié)構(gòu)進行微調(diào)整。招商整體工作做 總結(jié)，財務情況匯總報告公司董事會。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 2021/02/18—— 2021/05/01 第一階段完成招商任務的 20％。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近