【正文】 場(chǎng)地需提供有效期在三年以上的租用協(xié)議和出租方 土地使用證復(fù)印件） 消防驗(yàn)收證明。 申報(bào)材料 ： 機(jī)動(dòng)車駕駛員培訓(xùn)許可申請(qǐng)報(bào)告。省道路運(yùn)輸管理機(jī)構(gòu)簽署意見，并呈請(qǐng)交通廳審核報(bào)交通部申請(qǐng)立項(xiàng)審批，經(jīng)批準(zhǔn)立項(xiàng)的，憑批準(zhǔn)文件，到相關(guān)部門辦理其他后續(xù)手續(xù)。并填報(bào)《 立項(xiàng)申 請(qǐng)表 》一式四份，縣、地（市）道路運(yùn)輸管理部門逐級(jí)審核簽署意見后，報(bào)省道路運(yùn)輸管理機(jī)構(gòu)。 第七章 機(jī)動(dòng)車駕駛員培訓(xùn)模式 一、有健全的 培訓(xùn)機(jī)構(gòu) 和 管理制度 摘取部分條例： 第十條 機(jī)動(dòng)車駕駛員培訓(xùn)業(yè)戶應(yīng)當(dāng)是獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，并在經(jīng)濟(jì)利益上與其隸屬的行政主管部門徹底脫鉤。完備的檔案是企業(yè)的寶貴財(cái)產(chǎn)不僅僅是在保持客戶關(guān)系方面有重要作用，而且對(duì)企業(yè)的各個(gè)部門和最高決策層的決策具有重要意義。 采購(gòu)文件或采購(gòu)資料（采購(gòu)合同或采購(gòu)協(xié)議或采購(gòu)單、采購(gòu)計(jì)劃）在簽約前經(jīng)授權(quán)人審批，以確保其規(guī)定是允許的。 二 、 汽車、農(nóng)機(jī)服務(wù)流程 通過(guò)對(duì)營(yíng)銷環(huán)境 SWOT分析，可知道汽車、農(nóng)機(jī)維修中心必須通過(guò)制定合理的服務(wù)流程來(lái)提高客戶的滿意度和忠實(shí)度，因而才能為企業(yè)的成功打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 要在前人不斷探索的基礎(chǔ)上，科學(xué)的加以總結(jié)，在穩(wěn)妥可靠的前提下，積極采用先進(jìn)的工藝技術(shù)。它是一種以消費(fèi)者為中心的營(yíng)銷模式，從售前服務(wù)到售后跟蹤服務(wù)的一條龍式服務(wù)。 第四章 市場(chǎng)分析 一、市場(chǎng)分析 (一 ).二團(tuán)汽車、農(nóng)機(jī)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 二 團(tuán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度在我一師近年經(jīng)濟(jì)發(fā)展中名列前茅，居民人均收入可支配排名靠前；城鎮(zhèn)化建設(shè)效果突出，居民住宅小區(qū)如雨后春筍出現(xiàn)；人民生活滿意度不斷提高；小城鎮(zhèn)化目標(biāo)正在凸顯。 （ 6）對(duì)于團(tuán)場(chǎng)而言，當(dāng)前的建設(shè)項(xiàng)目將是改善經(jīng)營(yíng)環(huán)境，擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模的一次機(jī)會(huì)?？梢哉f(shuō)農(nóng)機(jī)維修市場(chǎng)很大。 8 二團(tuán)作為國(guó)家重要糧棉生產(chǎn)基地，各類農(nóng)機(jī)具占有 很大作用。加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)的前期工作 ,確?？睖y(cè)設(shè)計(jì)質(zhì)量做到優(yōu)化設(shè)計(jì) ,節(jié)約投資。 (4)安全的原則、防洪、防震、防地質(zhì)災(zāi)害。 根據(jù)國(guó)家有關(guān)申請(qǐng)報(bào)告書編制深度要求，通過(guò)分析現(xiàn)狀及存在的問題，重點(diǎn)論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，確定工程建設(shè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)規(guī)模和工程方案，提出工程建設(shè)的主要內(nèi)容 ，確定工程建設(shè)時(shí)間、實(shí)施計(jì)劃和籌資方式，進(jìn)行工程投資估算、評(píng)價(jià)工程 5 建設(shè)后的綜合效益，對(duì)于可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)提出解決和保障措施，并對(duì)工程建設(shè)提出合理化建議。該中心堅(jiān)持以“內(nèi)抓管理、 3 外拓市場(chǎng)”的經(jīng)營(yíng)理念，致力于各項(xiàng)中高檔汽車維修技術(shù)和農(nóng)機(jī)保養(yǎng)，服務(wù)墾區(qū)三農(nóng)；努力贏得保險(xiǎn)公司和廣大客戶的信賴。 結(jié)構(gòu) 形式： 輕鋼結(jié)構(gòu) ； 建筑層數(shù) ： 均為地上一層 。 資金籌措：?jiǎn)挝蛔曰I 2 1項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：車輛維修廠、車輛銷售 1工程性質(zhì)：新建 1建設(shè)期限： 2021 年 7 月 2021 年 12月 二、承辦單位概況 鑫 天 源汽車農(nóng)機(jī)銷售維修中心是一家新建的集汽車農(nóng)機(jī)展銷 、維修、保養(yǎng)、裝飾于一體的綜合性維修企業(yè)。 第二章 編制依據(jù)、原則、范圍 一、項(xiàng)目申請(qǐng)書編制依據(jù) 新疆兵團(tuán)第一師阿拉爾市人民政府發(fā)展和改革委員會(huì)文件 師市發(fā)改發(fā)【 2021】 411 號(hào)文件《第一師阿拉爾市固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)及備案管理指導(dǎo)性意見（試行）》 《第一師二團(tuán)總體規(guī)劃》 4.《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（ Q/XJ0616— 1998） 5. 建設(shè)單位委托新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)農(nóng)一師勘測(cè)設(shè)計(jì)院編制項(xiàng)目申請(qǐng)書的委托書。 鑫天源 汽車、農(nóng)機(jī)修理銷售維修中心（汽車、農(nóng)機(jī)銷售、車輛保險(xiǎn)、維修、一條龍服務(wù)）促使二團(tuán)農(nóng)機(jī)使用、維修向 效益型農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變，盡快提高農(nóng)民收入水平，大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)效益 勢(shì)在必行 。具體詳投資綜合估算表。做好工程建設(shè)質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、資金控制、專人 負(fù)責(zé) ,創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)工程。 二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 （ 1）近些年隨著團(tuán)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)趨穩(wěn)向好，國(guó)家優(yōu)惠政策的落實(shí)。 9 （ 3）機(jī)動(dòng)車輛的增加意味著觸發(fā)另一個(gè)市場(chǎng)的出現(xiàn)，即機(jī)動(dòng)車輛駕駛員培訓(xùn)。項(xiàng)目日后運(yùn)營(yíng)中所需給水排水、集中供暖，廠房建設(shè)所需運(yùn)輸?shù)缆肪艿玫綕M足。隨著團(tuán)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)搞活與快速發(fā)展，中、高檔轎車開始逐漸進(jìn)入居民家庭，越野車、進(jìn)口汽車消費(fèi)逐漸沸騰。 汽車超市是指通過(guò)對(duì)不同廠家銷售車品的品牌、資質(zhì)進(jìn)行審核后允許汽車廠家、農(nóng)機(jī)廠家的產(chǎn)品入駐該展覽中心，廠家提供技術(shù)人員和技術(shù)對(duì)其產(chǎn)品進(jìn)行全程服務(wù)，展覽中心負(fù)責(zé)存放保管等義務(wù)，廠家提供產(chǎn)品保管及進(jìn)駐等費(fèi)用。 投資省。 維修前為客戶車輛套上一次性座套、把套、墊上腳墊。 采購(gòu)過(guò)程應(yīng)予以記錄和保存。 洽談區(qū)和后臺(tái)去的布置品牌鮮明。擁有 11輛以上教練車的為二類機(jī)動(dòng)車駕駛員培訓(xùn)學(xué)校。經(jīng)其主管部門簽章后，逐級(jí)上報(bào)道路運(yùn)輸管理機(jī)構(gòu)，省運(yùn)管部門在接到開業(yè)申請(qǐng)后，進(jìn)行審驗(yàn)核查，一個(gè)月內(nèi)給予批復(fù)，并核發(fā)《江西省 機(jī)動(dòng)車駕駛員培訓(xùn)學(xué)校（班）培訓(xùn)許可證》。按交通部頒發(fā)的教學(xué)計(jì)劃和教學(xué)大綱教學(xué)，保證教學(xué)質(zhì)量。 管理制度文本。 材料齊全的，當(dāng)場(chǎng)開具受理單， 并自受理之日起 15 日內(nèi)作出許可或者不予許可的決定；材料不齊全的開具補(bǔ)正材料通知書，申請(qǐng)人必須在 10 日內(nèi)補(bǔ)齊材料，逾期視為放棄。作為建設(shè)地點(diǎn)的理由是： （ 1）符合第一師二團(tuán)總體規(guī)劃。 35′ 30″ 。二團(tuán)是一個(gè)農(nóng)、林、牧、副、漁、工、交、商、建、科、教、文、衛(wèi)全面發(fā)展的中型國(guó)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)，團(tuán)部駐地新井子。除地表厚度不大的耕土、雜填土外，下部砂土、粉土、粘性土均可作為建筑（構(gòu)）物地基；地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值 60kPa～ 150kPa 之間。全年主導(dǎo)分向?yàn)闁|北風(fēng)；春季常遭受沙塵暴。力求做到在滿足使用功能的情況下，成本要低。 4）《房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T50001— 2021 5）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范》 XJJ034— 2021 6）《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ482021 7）《屋面工程設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB503452021 （ 1）根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家、新疆有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真貫徹“美觀、現(xiàn)代、適用、經(jīng)濟(jì)”的建筑設(shè)計(jì)原則。 場(chǎng)地地形較平坦，土石方平衡量不大。規(guī)劃用地道路交通系統(tǒng)以方便有利于內(nèi)外交通聯(lián)系為原則，有效實(shí)施局 25 部人車分流系統(tǒng)組織。 1）外裝修：正立面、側(cè)立面、背立面均 刷乳膠漆。砌體均為 混合砂漿砌 MU10機(jī)制磚。 5）抗震措施 ① 嚴(yán)格按抗震規(guī)范，對(duì)地基基礎(chǔ)上部結(jié)構(gòu)進(jìn)行抗震驗(yàn)算，并采用相應(yīng)的措施。 ②消火栓給水系統(tǒng) :室外消火栓系統(tǒng)用水量 15 升 /秒 ,火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 2 小時(shí)。生活水泵及其給水系統(tǒng)的管 30 道采用襯塑鋼管，絲扣連接（除水泵房及熱交換器管道采用法蘭連接外）；消防給水管 DN≤ 100采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接； DN 100采用無(wú)縫鋼管，卡箍式連接。建筑物一層設(shè)總配電箱，由總配電箱引至其它分配電箱。 綠化是美化廠區(qū)的一個(gè)重要手段。 33 三、采暖系統(tǒng)保溫措施 室外采暖管網(wǎng)敷設(shè)采用高密度聚乙烯直埋保溫管和聚氨脂發(fā)泡劑，有效避免了在管網(wǎng)傳送中的熱量損失。 2).熱水供應(yīng)系統(tǒng)管線、熱水管網(wǎng)設(shè)計(jì)要合理、溫控裝置和配水裝置的性能要符合節(jié)水要求，減少水資源浪費(fèi)。 2）、供電 :供電系統(tǒng)采用區(qū)域內(nèi) 10KV供給。 3679立方米 /年 * 項(xiàng)目名稱： 第一師二團(tuán)鑫天源汽車農(nóng)機(jī)銷售維修中心建設(shè)項(xiàng)目 日期： 2021 年 03月 20 日 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目建設(shè)單位 第 一 師 二 團(tuán) ( 蓋章 ) (蓋章 ) 單位負(fù)責(zé)人 柳旭明 通訊地址 第一師二團(tuán) 負(fù)責(zé)人電話 建設(shè)地點(diǎn) 第一師二團(tuán) 郵 編 聯(lián)系人 楊申韞 聯(lián)系人電話 14719999029 37 項(xiàng)目性質(zhì) √√ 新建 □改建 □擴(kuò)建 項(xiàng)目總投資 1950萬(wàn)元 投資管理類別 審批□ 核準(zhǔn)□ 備案□ 項(xiàng)目所屬行業(yè) 建筑 建筑面積（ m2） 2512 建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容 總建筑面積 2512 平方米， 綠化面積 。 耗電量 =2512 平方米 * 40W/平方 *8h*= 全年耗電量 =*365= 萬(wàn)度 用電耗煤量 =*= 用電全年耗煤量 =*365 天 =年 第一師二團(tuán)鑫天源汽車農(nóng)機(jī)銷售維修中心建設(shè)項(xiàng)目 建筑面積： 2512 方米。 6).注重綠化節(jié)水，種植耐旱性植物，推廣噴灌、微噴、滴灌等節(jié)水灌溉技術(shù)。 四、節(jié)能必要性 能源和水資源是社會(huì)生產(chǎn)發(fā)展的基礎(chǔ)，節(jié)約能源和水資源是我國(guó)長(zhǎng)期的戰(zhàn)略任務(wù)，這現(xiàn)在我國(guó)能源和水資源利用率很低，消耗指標(biāo)很高，節(jié)約能源和水資源及其必要，并且潛力很大；它不僅是提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的一個(gè)重要方面，也是實(shí)現(xiàn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的重要保證，因此，本項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)采用新技術(shù)、新設(shè)備和新材料已達(dá)到最低的能源和水資源消耗。 (2)屋面工程 (阻燃性為 B1級(jí) ) 屋面主要構(gòu)造為： 30厚細(xì)石砼 +4mm 厚 SBS卷材防水層 +20mm水泥砂漿結(jié)合層 +最薄處 30 厚干爐渣找坡層 +180mm EPS 板保溫材料 +120 鋼筋混凝土樓板 +20mm 水泥砂漿 (板層抹灰層 ). (3)門窗工程 門窗框料選用硬聚氯乙烯平開單框雙玻塑鋼窗 (傳熱系數(shù)／ )，玻璃采用雙層 5mm(12 空氣間層 )的普通玻璃即5+12mm+5。 ③ 防雷與接地 31 防雷：屬三類防雷建筑，對(duì)進(jìn)入建筑物的埋地金屬管道及電纜金屬外殼均與防雷裝置相連。 ,熱源由鄉(xiāng)鎮(zhèn)供熱管網(wǎng)集中供給。排水管道 DN200，采用硬聚氯乙烯排水塑料管，出戶埋地管為鑄鐵管。 四、水、暖、電方案 (1)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500152021 (2021 年版 ) (2)《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500132021 (3)《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500142021 (4)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB501402021 (5)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB507362021 (6)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ162021 (7)《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500542021 (8)《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500572021 (9)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB500342021 (10)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162021 29 征得團(tuán)相關(guān)部門的同意，廠區(qū)的生產(chǎn)、生活、消防用水由團(tuán)市政供給。 基礎(chǔ)形式采用素混凝土墻下條形基礎(chǔ)，基礎(chǔ)埋深 。 (3) 有水房間樓地面應(yīng)低于相鄰房間 ≥ 15mm或做擋水門檻，有大量排水應(yīng)設(shè)有排水溝和集水坑。建筑布局滿足功能要求，建筑外形簡(jiǎn)潔、清新無(wú)夸張 裝飾線條。場(chǎng)地雨水利用坡向排至綠化帶。距東側(cè)一團(tuán) 16 公里；距南側(cè)三團(tuán) 36 公里；距柯坪60公里；及其周邊鄉(xiāng)、大隊(duì)都有區(qū)域優(yōu)勢(shì)；交通便利。 充分考慮需要和可能，近期和遠(yuǎn)期，局部和總體的關(guān)系。項(xiàng)目區(qū)有多家等級(jí)施工企業(yè)、施工力量雄厚；可采用招標(biāo)方式擇優(yōu)選擇。場(chǎng)地土的類型可綜合評(píng)定為中軟場(chǎng)地土，場(chǎng)地類別為Ⅲ類，對(duì)場(chǎng)地地基土中飽和粉砂可不作地震液化判定，本場(chǎng)地為抗震一般地段。 第一師二團(tuán)全團(tuán)共有總?cè)丝?10438人，年末統(tǒng)計(jì)現(xiàn)有退休人員 3600 人；其中一部分居住在二團(tuán)，一部分居住在阿克蘇，一部分居住在外地。直通 314國(guó)道和南疆鐵路金銀川火車站。 三、場(chǎng)址條件 擬建項(xiàng)目交通、通訊等外部條件良好，同時(shí)符合二團(tuán)整體規(guī)劃要求。 （ 3）注意環(huán)境保護(hù)，以人為本，減少對(duì)生態(tài)和環(huán)境的影響。 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和訓(xùn)練場(chǎng)地的證明。 18 二、有與培訓(xùn)業(yè)務(wù)相適應(yīng)的教學(xué)人員、管理人員 有必要的教學(xué)車輛和其他教學(xué)設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地 。 第十七條 申請(qǐng)開辦中外合資合作駕駛員培訓(xùn)學(xué)校，應(yīng)當(dāng) 符合交通部外商投資有關(guān)規(guī)定，由中方合營(yíng)者向所在地縣級(jí)道路運(yùn)輸管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，逐級(jí)上報(bào)。 （一）申辦單位寫出書面申請(qǐng)報(bào)告，內(nèi)容包括，辦校的理由，現(xiàn)有條件，該完善的項(xiàng)目。 秩序維護(hù)員 1 名。 六 、 客戶檔案的標(biāo)準(zhǔn)化管理 進(jìn)行客戶檔案管理，不僅僅是收集、存儲(chǔ)有關(guān)客戶的資料，更為重要的，是對(duì)這些資料的分析和利用。 辦公室保持合格供方目錄，以便再次進(jìn)行評(píng)價(jià)。因此在選擇工藝方案時(shí)，要選擇管理方便，運(yùn)行費(fèi)用低的方案。 第五章 汽車、農(nóng)機(jī)修理工藝流程 12 一 、 汽車、農(nóng)機(jī)工藝選擇原則 遵循以下四項(xiàng)原則： 技術(shù)先進(jìn)，穩(wěn)妥可靠。 (二 ).銷售方案 4S經(jīng)營(yíng)模式 +汽車、農(nóng)機(jī)超市模式 4S是指將新車整車銷售（ sale） 、零配件供（ sparepart） 、售后服務(wù)（ service）、信息反饋（ surver）等四項(xiàng)功能集于一體的汽車整體服務(wù)方式。當(dāng)?shù)赜写罅扛咧幸陨夏贻p人，富裕熟練技能的中年職工，可滿足該中心的人員招聘。 （ 5）拓寬就業(yè)渠道，改善二團(tuán)的就業(yè)環(huán)境，為當(dāng)?shù)啬贻p人及有專業(yè)知識(shí)和熟練技術(shù)的人提供就業(yè)機(jī)會(huì)。但是真正對(duì)農(nóng)機(jī)故障發(fā)生、排查、診斷、維修保養(yǎng)知識(shí)的了解卻不充分。 中央賦予新疆加快經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的一系列特殊政策，使得處于對(duì)外開放一線、具有優(yōu)越區(qū)位、資源優(yōu)勢(shì)的阿克蘇市及各個(gè) 團(tuán)場(chǎng)面臨著千載難逢的發(fā)展機(jī)遇。 7 建議 : 建議上級(jí)主管部門對(duì) 第一