江蘇xx建筑材料制品有限公司新建廠區(qū)項目可行性研究報告(存儲版)
【正文】 1550 第六章 經(jīng)濟效益分析與評價 投資效益預測： 項目經(jīng)可行性研究，結(jié)合市場需求，預計年銷售 2500萬 元 以上，利潤 610 萬元 以上 ， 五 年內(nèi)定能回收所有投資 。分析認為：加氣混凝土容重輕，整體性能好，地震時慣性力小，所以具有一定的抗震能力。早在三十年代初期，我國就開始生產(chǎn)這種產(chǎn)品，并廣泛使用于各種建筑中。隨著城市化建設(shè)步伐的加大以及土地資源利用的逐步規(guī)范，預計加氣混凝土砌塊需求量在 “十二五 ”期間會以每年 40%速度遞增。 第二章 市場分析和生產(chǎn)規(guī)模 市場分析 總體 需求 分析 ： 環(huán)保、綠色的程度已成為一個國家建筑業(yè)發(fā)展水平高低的重要標志。 地區(qū)概況及規(guī)劃目標 地區(qū)概況 ：江蘇省 淮安市 交通發(fā)達，具有人力資源、原料資源、稅收政策的優(yōu)勢。加氣混凝土砌塊由于運輸量大，在建筑行業(yè)領(lǐng)域?qū)俚胤浇ú摹? 土建工程 本工程設(shè)計規(guī)劃占地 平方 米 （ 50 畝） ，其 中： 研發(fā) 樓 1500m2，生產(chǎn)車間 5000 平方， 倉庫 2021m2，堆場 20210m2，綠化面積 2021m2， 工程分兩期完成投入，一期工程計劃 8 個月完成，生產(chǎn)試運行三個月。 保溫隔熱性能好 加氣混凝土的導熱系數(shù)為 —℃ ,僅為粘土磚和灰 砂磚的1/4—15，普通混凝土的 1/6。原材料可選擇河砂、粉煤灰、礦砂等，因地制宜。這就必須在經(jīng)營 管理的同時，同樣進行項目的風險管理，做到居安而思危，有備而無患。 市場競爭風險 經(jīng)過近幾年快速的發(fā)展，國內(nèi)生產(chǎn)廠商有 多家 ，但大部分規(guī)模偏小， 或技術(shù)不全面，真正掌握核心技術(shù)和一定規(guī)模的 生產(chǎn)商不到 幾 家。 樹立科研致富的風氣。 資金管理風險規(guī)避對策 公司將通過建立起嚴格的資金管理制度、財務(wù)管理制度，嚴格研發(fā)資金的使用與審批；加強核心管理和核心產(chǎn)品研發(fā)的實現(xiàn)；加強成本控制，完善平臺內(nèi)信譽體系的建立和健全；加強研發(fā)中心研發(fā)環(huán)節(jié)、生產(chǎn)銷售等環(huán)節(jié)的高效性和可控性；建立有效的財務(wù)風險預警系統(tǒng)和財務(wù)監(jiān)管機制來實現(xiàn)財務(wù)風險的預警與規(guī)避。 如果快速建成，占領(lǐng) 高端客戶和商務(wù)客戶 市場， 將會供不應(yīng)求，投資回收期 將會大大縮短?？萍急ｋU不僅可以規(guī)避研發(fā)人員流動造成的風險，還可以規(guī)避企業(yè)在研發(fā)、產(chǎn)業(yè)化以及市場推廣等過程中，如管理失誤、市場江蘇 AA 建筑材料 制品有限公司新建廠區(qū)項目可行性研究報告 Page 14 of 14 變化等原因，造成企業(yè)財產(chǎn)損失、人身傷害、研發(fā)中斷、民事賠償?shù)雀鞣N風險。 核心研 發(fā)人員流失風險規(guī)避對策 據(jù)相關(guān)調(diào)查，研發(fā)人員流動的原因依次是待遇低、不滿管理、想實現(xiàn)自身價值等，流動的方向是出國、跨國公司、效益好的企業(yè)、自己創(chuàng)業(yè)等。 核心研發(fā)人員流失風險 江蘇 AA 建筑材料 制品有限公司新建廠區(qū)項目可行性研究報告 Page 12 of 14 核心研發(fā)人才流失會對企業(yè)造成很大的破壞力，足以讓一個企業(yè)大傷元氣甚至 使企業(yè)倒閉。風險問題如不進行有效管理，就會危及企業(yè)能否順利達到技術(shù)開發(fā)目標，進而危及企業(yè)及早在國內(nèi)同行業(yè)中保持領(lǐng)先地位。 隔音性能好 加氣混凝土的內(nèi)部結(jié)構(gòu)像面包一樣，均勻地分布著大量的封閉氣孔，因此具
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