【正文】 ..................................................... 39 第十一章 節(jié)能與節(jié)水措施 .......................... 41 一、用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 ...................................................... 41 二、能耗狀況和能耗指標(biāo)分析 .............................................. 42 三、節(jié)能措施 ......................................................................... 42 四、節(jié)水措施 ......................................................................... 43 第十二章 項(xiàng)目招標(biāo)方案 ........................... 44 一、總則 ................................................................................ 44 二、招標(biāo)內(nèi)容 ......................................................................... 45 第十三章 效益分析 ................................ 47 一、經(jīng)濟(jì)效益分析 ................................................................. 47 二、社會(huì)效益分析 ................................................................. 47 第十四章 結(jié)論及建議 ............................. 49 一、可行性研究結(jié)論 ............................................................. 49 二、問(wèn)題與建議 ..................................................................... 50 1 第一章 總 論 一、項(xiàng)目概況 （一）項(xiàng)目名稱： XX縣 XX 盆景花卉民俗農(nóng)業(yè)觀光園 （二）項(xiàng)目地點(diǎn) ： XX縣 XX 鄉(xiāng) 徐里村 （三）項(xiàng)目的性質(zhì) ： 新 建 （ 四 ）項(xiàng)目法人單位 ： XXXX縣 XX 園藝綠化有限公司 （ 五 ）項(xiàng)目法人代表 ： （ 六 ）項(xiàng)目編制依據(jù) 和 原則 編制依據(jù) （ 1）《中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十 二 個(gè)五年規(guī)劃綱要》； （ 2）《國(guó)家“十 二 五”生態(tài)建設(shè)和環(huán)境保護(hù)重點(diǎn)專項(xiàng)規(guī)劃》； （ 3）《中華人民共和國(guó)水法》； （ 4）《中華人民共和國(guó)水土保持法》； （ 5）《中華人民共和國(guó)土地管理法》； （ 6）《中華人民共和國(guó)森林法》； （ 7）《中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)法》； 2 （ 8）《 XX 生態(tài)省 建設(shè)總體規(guī)劃綱要》； （ 9）國(guó)家環(huán)境保護(hù)總局關(guān)于印發(fā)《生態(tài)縣、生態(tài)市、生態(tài)省建設(shè)指標(biāo)（試行）》的通知（環(huán)發(fā) [2021]91號(hào)）； （ 10）國(guó)家環(huán)境保護(hù)總局生態(tài)縣、生態(tài)市、生態(tài)省建設(shè)規(guī)劃編制導(dǎo)則； （ 11）《建設(shè)項(xiàng)目評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第二版）》； （ 12）《投資項(xiàng)目可行性研究指南》； （ 13）《宿州市統(tǒng)計(jì)年鑒》 2021年； （ 14）項(xiàng)目單位提供的背景資料、技術(shù)數(shù)據(jù)等。 （ 8）本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要貫徹安全第一、預(yù)防為主的方針，立足符合職業(yè)安全衛(wèi)生的要求，保障職工和旅游客人的安全和衛(wèi)生，同時(shí)應(yīng)注意衛(wèi)生及消防設(shè)施的配套建設(shè)。 2021年在 XX注冊(cè)了 XXXX縣 XX 園藝綠化有限公司 ，公司 法人代表孟麗 同志 一直從事 生態(tài) 農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工作，現(xiàn)擁有 凈 資產(chǎn) 800 萬(wàn)元，公司走盆景花卉苗木 開(kāi)發(fā)、無(wú)公害農(nóng)業(yè)種植、觀光休閑、 住宿餐飲、娛樂(lè)于一體的規(guī)模化、多功能化企業(yè)發(fā)展思路。宿州市構(gòu)建以楚魯文化為底蘊(yùn)，以生態(tài)為主題的旅游 產(chǎn)業(yè)，形成主題突出，功能互補(bǔ)、適應(yīng)多層次游客需求的重要旅游目的地。生態(tài)旅游模式要將自然環(huán)境和歷史人文環(huán)境的保護(hù)作為基本前提，在規(guī)劃上采取有控制有選擇地開(kāi)發(fā)，限制發(fā)展規(guī)模，包括限制游客人數(shù)、限制旅游設(shè)施建設(shè)，盡可能保持和維護(hù)自然和文化生態(tài)系統(tǒng)的完整性。主要包括高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)園、精品型生態(tài)農(nóng)業(yè)公園、生態(tài)觀光村和生態(tài)農(nóng)莊等 4種模式。 旅游過(guò)程的參與性 游客可親自參加種植、采集、品嘗和加工等活動(dòng)，體驗(yàn)農(nóng)村風(fēng)情和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)的艱辛，也從中獲取勞動(dòng)的歡樂(lè)。 花卉業(yè)是世界各國(guó)農(nóng)業(yè)中唯一不受農(nóng)產(chǎn)品配額限制的產(chǎn)業(yè)，被譽(yù)為“朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”，是世界上最具活力的產(chǎn)業(yè)之一。 縱觀全國(guó)相關(guān)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀，東部及發(fā)達(dá)省份這方面的發(fā)展已經(jīng)有一定基礎(chǔ)，但旅游資源相對(duì)保持原始面貌的 XX縣來(lái)說(shuō)，這方面的產(chǎn)業(yè)發(fā)展則顯得十分落后。是進(jìn)出淮北的必經(jīng)之路?？h委、縣政府駐地在龍城鎮(zhèn)，南距省會(huì)合肥市 301 公里，距宿州市 75 公里，西南距淮北市 29 公里，東北距江蘇省徐州市 25 公里，均有鐵路和公路相通。在新 15 構(gòu)造運(yùn)動(dòng)中，該園屬成層巖石向上隆起的麗山背斜，有輕微隆升。山坡土層較薄，山間谷地耕層較深，易于培肥，有利于植物的生長(zhǎng)。 常年平均氣溫 ℃ ， 1 月份最冷平均氣溫為 ℃， 7月份最熱，平均氣溫為 ℃，氣溫年較差為 ℃。 礦物資源 該地為石灰石巖區(qū)，顏色 純正 、質(zhì)地優(yōu)良，是生產(chǎn)石灰和水泥的原料，大理石據(jù)傳說(shuō)明朝已發(fā)現(xiàn)開(kāi)采。以上藥材中王爪子、南沙參為稀少藥材，有開(kāi)發(fā)前景。全鄉(xiāng)轄 24 個(gè)行政村，國(guó)土面積 72 平方公里，耕地面積 萬(wàn)畝，山地面積 萬(wàn)畝，人口 萬(wàn)人。該基地 2021年 8月被 XX 省無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品領(lǐng)導(dǎo)小組認(rèn)定為無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地， 2021 年 8月，該基地生 20 產(chǎn)的胡蘿卜被農(nóng)業(yè)部農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全中心認(rèn)定為無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品 。 名圣古跡 21 古洞群、回音壁、恨夫洞、掛燈撅、高吊泉、華佗廟、曬書場(chǎng)閔賢祠、竹林寺、漢墓群、天門寺、篩子泉等?！肚鍟嫾颐洝酚涊d；晚清是袁塘的蝴蝶、寶池和尚的牡丹、孫云江的黃牛、王為翰的墨竹、路蔭南、候子安的山水等等都在畫壇上享有一定的盛名。 （六） 生產(chǎn)生活設(shè)施完善，人居環(huán)境良好 XX縣民風(fēng)淳樸，社會(huì)治安穩(wěn)定，郵電通訊發(fā)達(dá)，醫(yī)療衛(wèi)生、環(huán)保、廣播電視和教育等社會(huì)事業(yè)發(fā)展迅速，旅游、物流、金融、商貿(mào)、房地產(chǎn)等行業(yè)全面發(fā)展，服務(wù)規(guī)模不斷擴(kuò)大。 二、 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 盆景園建設(shè) 工程 （ 1） 休閑用房 建筑面積 800 平方米 。 停車場(chǎng) 180米深井一眼及管網(wǎng)鋪設(shè)，無(wú)塔供水設(shè)備 車庫(kù)、鍋爐房、配電室 節(jié)水灌溉管網(wǎng)及設(shè)備 供水、供電、變壓器、通訊、辦公設(shè)備、設(shè)施 消防設(shè)施、設(shè)備 1公共衛(wèi)生設(shè)施設(shè)備 1其它不可預(yù)見(jiàn)設(shè)施設(shè)備 26 第 五 章 項(xiàng)目 產(chǎn)品方案及 建設(shè)方案 一、產(chǎn)品設(shè)計(jì)方案 （一） 盆景園產(chǎn)品 高端盆景比例 75%，中端產(chǎn)品比例 25%，不做大眾化產(chǎn)品。 （四） 農(nóng)業(yè)觀光 建設(shè) 70%的溫室大棚作為反季節(jié)蔬菜、水培生產(chǎn)（無(wú)土栽培）水果觀光展示區(qū)，以及現(xiàn)代植物組織培養(yǎng)觀光區(qū)，作為農(nóng)業(yè)觀光采摘、觀光為主的經(jīng)營(yíng)模式，其中，反季節(jié)蔬菜、水果大棚比例 60%，自然環(huán)境生產(chǎn)的瓜果蔬菜展示 20%，組織培養(yǎng)產(chǎn)品 10%，新產(chǎn)品物種展示和農(nóng)業(yè)標(biāo)本銷售 10%。室外生產(chǎn)區(qū)占地 8畝 ，其中： 配套休閑觀賞區(qū) 4畝，配套休閑棋牌屋 6間，每間 30 平方米。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各小組工作，組織招標(biāo)，組織項(xiàng)目示范基地與輻射區(qū)項(xiàng)目建設(shè)和農(nóng)民科技培訓(xùn)；負(fù)責(zé)資料管理，確保從項(xiàng)目立項(xiàng)到竣工結(jié)算、驗(yàn)收、運(yùn)行維護(hù)等各種檔案資料齊全。 （ 3）勞動(dòng)定員。財(cái)務(wù)上全面接受貸款提供方銀行、協(xié)會(huì)會(huì)員、項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民代表以及社會(huì)機(jī)構(gòu)的廣泛監(jiān)督，確保項(xiàng)目安全運(yùn)行。 32 第 七 章 投資估算及資金籌措方案 一 、 投資估算 估算依據(jù) 本項(xiàng)目建設(shè)投資根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、相關(guān)圖紙及 XX 省建筑工程預(yù)算相關(guān)定額及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行估 算。其中：固定資產(chǎn)投資 1200 萬(wàn)元，流動(dòng)資金投入 600萬(wàn)元 二、 資金籌措 項(xiàng)目總投資 1800 萬(wàn)元， 資金來(lái)源： 企業(yè)自籌 1000 萬(wàn)元，銀行貸款 800 萬(wàn)元。 三、 投入使用期環(huán)境影響分析 大氣環(huán)境 主要是進(jìn)出車輛尾氣、食堂使用電磁灶具，不產(chǎn)生燃料廢氣。 施工期間產(chǎn)生的廢水經(jīng)過(guò)濾后與生活污水一同經(jīng)化糞池 處理后進(jìn)入城市排污管網(wǎng)。 施工用電安全設(shè)施 嚴(yán)格執(zhí)行工地供電數(shù)額調(diào)配，將用電量較大的對(duì)焊機(jī)、弧焊機(jī)的工作時(shí)間調(diào)開(kāi)，在保持安全的前提下合理用電。高處與地面?zhèn)鬟f物件時(shí)，不允許扔、擲等。 防雷系統(tǒng) 根據(jù)《建筑物防雷設(shè)計(jì)》規(guī)范中建筑物防雷分類，建筑物屬三 40 類防雷建筑，在建筑物屋面女兒墻設(shè)避雷帶，防直擊雷，利用柱內(nèi)和墻內(nèi)的主筋作引下線。近年來(lái)，隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，國(guó)家對(duì)環(huán)境保護(hù)、節(jié)約能源、改善居住條件等問(wèn)題高度重視，相應(yīng)制訂了一批技術(shù)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，這些標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的頒布實(shí)施對(duì)于改善環(huán)境、節(jié)約能源、提高投資的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益，起到了重要作用。 采用節(jié)能塑鋼門窗，玻璃采用雙層中空夾膠玻璃。 所有衛(wèi)生潔具均采用陶瓷封片水嘴，蹲便器和小便器采 用延時(shí)自閉閥，坐便器采用 6L 節(jié)水型。 本項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)不得違法限制或者排斥本地區(qū)、本部門 以外的投標(biāo)人參加投標(biāo)，不得以任何方式非法干涉招標(biāo)、投標(biāo)活動(dòng)。 招標(biāo)方式 該項(xiàng)目的建 筑工程、安裝工程、監(jiān)理、重要材料及設(shè)備的采購(gòu)活動(dòng)采用公開(kāi)招標(biāo)；工程地質(zhì)勘察、設(shè)計(jì)和其他采用邀 請(qǐng) 招標(biāo)。 提升 XX 縣對(duì)外的城市窗口形象，拉動(dòng)內(nèi)需，促進(jìn)旅游和現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)發(fā)展。該項(xiàng)目建設(shè)中，建設(shè)周期長(zhǎng) ，任務(wù)重，直接貢獻(xiàn)份額較為遲緩，但項(xiàng)目建設(shè)成功后所發(fā)揮的社會(huì)、生態(tài)效益是難以估量的。 本項(xiàng)目工程建設(shè)中應(yīng)充分依托科研院所等技術(shù)研發(fā) 單位，多聽(tīng)取有關(guān)專家的意見(jiàn)和建議，有關(guān)論證、設(shè)計(jì)、施工要緊密配合，對(duì)于建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)用科學(xué)的方法進(jìn)行分析、比較、論證。 二、問(wèn)題與建議 該項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)科學(xué)、合理，資金配比適宜，技術(shù)、管護(hù)措施得當(dāng)，產(chǎn)出效益高，建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)小。該項(xiàng)目建設(shè)，本著因地制宜，合理開(kāi)發(fā)利資源， 把 資源 開(kāi)發(fā)和發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、旅游觀光農(nóng)業(yè)、帶動(dòng)農(nóng)民脫貧致富緊密結(jié)合在一起，具有極強(qiáng)的示范、輻射和帶動(dòng)作用。 投資回收期： 。 （ 6）項(xiàng)目其他部分進(jìn)行招標(biāo)。 建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)是指建設(shè)工程項(xiàng)目發(fā)包方通過(guò)發(fā)布招標(biāo)公 告或者通過(guò)向一定數(shù)量的特定承包商發(fā)出招標(biāo)邀請(qǐng)的方式發(fā)出招標(biāo)的信息，提出建設(shè)工程項(xiàng)目性質(zhì)及其數(shù)量、質(zhì)量、技術(shù)要求、竣工期以及對(duì)承包商的資質(zhì)要求等投標(biāo)條件，表明將選擇最能夠滿足要求的承包商與之簽訂合同的意向，由各有意承包的承包商 45 作為投標(biāo)方，向招標(biāo)方書面提出自己擬提供的報(bào)價(jià)及其它相應(yīng)的招標(biāo)條件，參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)，經(jīng)招標(biāo)方對(duì)各投標(biāo)者的報(bào)價(jià)及其它條件進(jìn)行審查比較后，從中擇優(yōu)選定中標(biāo)者，并與之簽訂承包合同。設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和本省建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)程和驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)。為節(jié)能能源、降低能耗、減少生產(chǎn)成本，在設(shè)備選型等過(guò)程中都要在思想上 高度 重視節(jié)能。配電室、消防中央控制室及其它不宜用水滅火的地方設(shè)置七氟丙烷自動(dòng)氣體滅火裝置。 建筑物周邊均設(shè)置消防通道和慮防火