【正文】 ..................................................... 39 第十一章 節(jié)能與節(jié)水措施 .......................... 41 一、用能標準和節(jié)能規(guī)范 ...................................................... 41 二、能耗狀況和能耗指標分析 .............................................. 42 三、節(jié)能措施 ......................................................................... 42 四、節(jié)水措施 ......................................................................... 43 第十二章 項目招標方案 ........................... 44 一、總則 ................................................................................ 44 二、招標內容 ......................................................................... 45 第十三章 效益分析 ................................ 47 一、經濟效益分析 ................................................................. 47 二、社會效益分析 ................................................................. 47 第十四章 結論及建議 ............................. 49 一、可行性研究結論 ............................................................. 49 二、問題與建議 ..................................................................... 50 1 第一章 總 論 一、項目概況 （一）項目名稱： XX縣 XX 盆景花卉民俗農業(yè)觀光園 （二）項目地點 ： XX縣 XX 鄉(xiāng) 徐里村 （三）項目的性質 ： 新 建 （ 四 ）項目法人單位 ： XXXX縣 XX 園藝綠化有限公司 （ 五 ）項目法人代表 ： （ 六 ）項目編制依據 和 原則 編制依據 （ 1）《中國國民經濟和社會發(fā)展第十 二 個五年規(guī)劃綱要》； （ 2）《國家“十 二 五”生態(tài)建設和環(huán)境保護重點專項規(guī)劃》； （ 3）《中華人民共和國水法》； （ 4）《中華人民共和國水土保持法》； （ 5）《中華人民共和國土地管理法》； （ 6）《中華人民共和國森林法》； （ 7）《中華人民共和國農業(yè)法》； 2 （ 8）《 XX 生態(tài)省 建設總體規(guī)劃綱要》； （ 9）國家環(huán)境保護總局關于印發(fā)《生態(tài)縣、生態(tài)市、生態(tài)省建設指標（試行）》的通知（環(huán)發(fā) [2021]91號）； （ 10）國家環(huán)境保護總局生態(tài)縣、生態(tài)市、生態(tài)省建設規(guī)劃編制導則； （ 11）《建設項目評價方法與參數（第二版）》； （ 12）《投資項目可行性研究指南》； （ 13）《宿州市統計年鑒》 2021年； （ 14）項目單位提供的背景資料、技術數據等。 （ 8）本項目的設計要貫徹安全第一、預防為主的方針，立足符合職業(yè)安全衛(wèi)生的要求，保障職工和旅游客人的安全和衛(wèi)生，同時應注意衛(wèi)生及消防設施的配套建設。 2021年在 XX注冊了 XXXX縣 XX 園藝綠化有限公司 ，公司 法人代表孟麗 同志 一直從事 生態(tài) 農業(yè)綜合開發(fā)項目工作，現擁有 凈 資產 800 萬元，公司走盆景花卉苗木 開發(fā)、無公害農業(yè)種植、觀光休閑、 住宿餐飲、娛樂于一體的規(guī)?；?、多功能化企業(yè)發(fā)展思路。宿州市構建以楚魯文化為底蘊，以生態(tài)為主題的旅游 產業(yè)，形成主題突出，功能互補、適應多層次游客需求的重要旅游目的地。生態(tài)旅游模式要將自然環(huán)境和歷史人文環(huán)境的保護作為基本前提，在規(guī)劃上采取有控制有選擇地開發(fā)，限制發(fā)展規(guī)模，包括限制游客人數、限制旅游設施建設，盡可能保持和維護自然和文化生態(tài)系統的完整性。主要包括高科技生態(tài)農業(yè)園、精品型生態(tài)農業(yè)公園、生態(tài)觀光村和生態(tài)農莊等 4種模式。 旅游過程的參與性 游客可親自參加種植、采集、品嘗和加工等活動，體驗農村風情和農業(yè)生產活動的艱辛，也從中獲取勞動的歡樂。 花卉業(yè)是世界各國農業(yè)中唯一不受農產品配額限制的產業(yè)，被譽為“朝陽產業(yè)”，是世界上最具活力的產業(yè)之一。 縱觀全國相關產業(yè)現狀，東部及發(fā)達省份這方面的發(fā)展已經有一定基礎，但旅游資源相對保持原始面貌的 XX縣來說，這方面的產業(yè)發(fā)展則顯得十分落后。是進出淮北的必經之路。縣委、縣政府駐地在龍城鎮(zhèn)，南距省會合肥市 301 公里，距宿州市 75 公里，西南距淮北市 29 公里，東北距江蘇省徐州市 25 公里，均有鐵路和公路相通。在新 15 構造運動中，該園屬成層巖石向上隆起的麗山背斜，有輕微隆升。山坡土層較薄，山間谷地耕層較深，易于培肥，有利于植物的生長。 常年平均氣溫 ℃ ， 1 月份最冷平均氣溫為 ℃， 7月份最熱，平均氣溫為 ℃，氣溫年較差為 ℃。 礦物資源 該地為石灰石巖區(qū)，顏色 純正 、質地優(yōu)良，是生產石灰和水泥的原料，大理石據傳說明朝已發(fā)現開采。以上藥材中王爪子、南沙參為稀少藥材，有開發(fā)前景。全鄉(xiāng)轄 24 個行政村，國土面積 72 平方公里，耕地面積 萬畝，山地面積 萬畝，人口 萬人。該基地 2021年 8月被 XX 省無公害農產品領導小組認定為無公害農產品產地， 2021 年 8月，該基地生 20 產的胡蘿卜被農業(yè)部農產品質量安全中心認定為無公害農產品 。 名圣古跡 21 古洞群、回音壁、恨夫洞、掛燈撅、高吊泉、華佗廟、曬書場閔賢祠、竹林寺、漢墓群、天門寺、篩子泉等?！肚鍟嫾颐洝酚涊d；晚清是袁塘的蝴蝶、寶池和尚的牡丹、孫云江的黃牛、王為翰的墨竹、路蔭南、候子安的山水等等都在畫壇上享有一定的盛名。 （六） 生產生活設施完善，人居環(huán)境良好 XX縣民風淳樸，社會治安穩(wěn)定，郵電通訊發(fā)達，醫(yī)療衛(wèi)生、環(huán)保、廣播電視和教育等社會事業(yè)發(fā)展迅速，旅游、物流、金融、商貿、房地產等行業(yè)全面發(fā)展，服務規(guī)模不斷擴大。 二、 項目建設內容 盆景園建設 工程 （ 1） 休閑用房 建筑面積 800 平方米 。 停車場 180米深井一眼及管網鋪設，無塔供水設備 車庫、鍋爐房、配電室 節(jié)水灌溉管網及設備 供水、供電、變壓器、通訊、辦公設備、設施 消防設施、設備 1公共衛(wèi)生設施設備 1其它不可預見設施設備 26 第 五 章 項目 產品方案及 建設方案 一、產品設計方案 （一） 盆景園產品 高端盆景比例 75%，中端產品比例 25%，不做大眾化產品。 （四） 農業(yè)觀光 建設 70%的溫室大棚作為反季節(jié)蔬菜、水培生產（無土栽培）水果觀光展示區(qū)，以及現代植物組織培養(yǎng)觀光區(qū)，作為農業(yè)觀光采摘、觀光為主的經營模式，其中，反季節(jié)蔬菜、水果大棚比例 60%，自然環(huán)境生產的瓜果蔬菜展示 20%，組織培養(yǎng)產品 10%，新產品物種展示和農業(yè)標本銷售 10%。室外生產區(qū)占地 8畝 ，其中： 配套休閑觀賞區(qū) 4畝，配套休閑棋牌屋 6間，每間 30 平方米。負責協調各小組工作，組織招標，組織項目示范基地與輻射區(qū)項目建設和農民科技培訓；負責資料管理，確保從項目立項到竣工結算、驗收、運行維護等各種檔案資料齊全。 （ 3）勞動定員。財務上全面接受貸款提供方銀行、協會會員、項目區(qū)農民代表以及社會機構的廣泛監(jiān)督，確保項目安全運行。 32 第 七 章 投資估算及資金籌措方案 一 、 投資估算 估算依據 本項目建設投資根據項目設計方案、相關圖紙及 XX 省建筑工程預算相關定額及取費標準進行估 算。其中：固定資產投資 1200 萬元，流動資金投入 600萬元 二、 資金籌措 項目總投資 1800 萬元， 資金來源： 企業(yè)自籌 1000 萬元，銀行貸款 800 萬元。 三、 投入使用期環(huán)境影響分析 大氣環(huán)境 主要是進出車輛尾氣、食堂使用電磁灶具，不產生燃料廢氣。 施工期間產生的廢水經過濾后與生活污水一同經化糞池 處理后進入城市排污管網。 施工用電安全設施 嚴格執(zhí)行工地供電數額調配，將用電量較大的對焊機、弧焊機的工作時間調開，在保持安全的前提下合理用電。高處與地面?zhèn)鬟f物件時，不允許扔、擲等。 防雷系統 根據《建筑物防雷設計》規(guī)范中建筑物防雷分類，建筑物屬三 40 類防雷建筑，在建筑物屋面女兒墻設避雷帶，防直擊雷，利用柱內和墻內的主筋作引下線。近年來，隨著我國國民經濟的迅速發(fā)展，國家對環(huán)境保護、節(jié)約能源、改善居住條件等問題高度重視，相應制訂了一批技術法規(guī)和標準規(guī)范，這些標準規(guī)范的頒布實施對于改善環(huán)境、節(jié)約能源、提高投資的經濟和社會效益，起到了重要作用。 采用節(jié)能塑鋼門窗，玻璃采用雙層中空夾膠玻璃。 所有衛(wèi)生潔具均采用陶瓷封片水嘴，蹲便器和小便器采 用延時自閉閥，坐便器采用 6L 節(jié)水型。 本項目招標投標活動不得違法限制或者排斥本地區(qū)、本部門 以外的投標人參加投標，不得以任何方式非法干涉招標、投標活動。 招標方式 該項目的建 筑工程、安裝工程、監(jiān)理、重要材料及設備的采購活動采用公開招標；工程地質勘察、設計和其他采用邀 請 招標。 提升 XX 縣對外的城市窗口形象，拉動內需，促進旅游和現代都市農業(yè)發(fā)展。該項目建設中，建設周期長 ，任務重，直接貢獻份額較為遲緩，但項目建設成功后所發(fā)揮的社會、生態(tài)效益是難以估量的。 本項目工程建設中應充分依托科研院所等技術研發(fā) 單位，多聽取有關專家的意見和建議，有關論證、設計、施工要緊密配合，對于建設過程中出現的問題應用科學的方法進行分析、比較、論證。 二、問題與建議 該項目建設項目立項科學、合理，資金配比適宜，技術、管護措施得當，產出效益高，建設風險小。該項目建設，本著因地制宜，合理開發(fā)利資源， 把 資源 開發(fā)和發(fā)展現代農業(yè)、旅游觀光農業(yè)、帶動農民脫貧致富緊密結合在一起，具有極強的示范、輻射和帶動作用。 投資回收期： 。 （ 6）項目其他部分進行招標。 建設工程招標投標是指建設工程項目發(fā)包方通過發(fā)布招標公 告或者通過向一定數量的特定承包商發(fā)出招標邀請的方式發(fā)出招標的信息，提出建設工程項目性質及其數量、質量、技術要求、竣工期以及對承包商的資質要求等投標條件，表明將選擇最能夠滿足要求的承包商與之簽訂合同的意向，由各有意承包的承包商 45 作為投標方，向招標方書面提出自己擬提供的報價及其它相應的招標條件，參加投標競爭，經招標方對各投標者的報價及其它條件進行審查比較后，從中擇優(yōu)選定中標者，并與之簽訂承包合同。設計、施工、驗收應嚴格執(zhí)行國家和本省建筑節(jié)能設計標準、施工規(guī)程和驗評標準。為節(jié)能能源、降低能耗、減少生產成本，在設備選型等過程中都要在思想上 高度 重視節(jié)能。配電室、消防中央控制室及其它不宜用水滅火的地方設置七氟丙烷自動氣體滅火裝置。 建筑物周邊均設置消防通道和慮防火