【正文】 土地費(fèi)用不計(jì)預(yù) 備費(fèi)用 二、 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 三、 建設(shè)期利息 四、 固定資產(chǎn)投資總額 167。 除此之外，還有應(yīng)收應(yīng)付帳款、現(xiàn)金等組成的流動(dòng)資金。 167。 ⑥ 其它費(fèi)用，包括成本中列支的稅金以及不屬于以上項(xiàng)目的支出等。 項(xiàng)目 生產(chǎn)多種產(chǎn)品，按項(xiàng)目成本計(jì)算單位成本。根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和實(shí)際需要，有些項(xiàng)目還可以計(jì)算財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資利潤(rùn)率指標(biāo)，以滿足項(xiàng)目決策部門的需要。 項(xiàng)目的建設(shè)利用了建設(shè)區(qū)域成熟的基礎(chǔ)設(shè)施體系和勞動(dòng)輸出優(yōu)勢(shì)。11. 3 建議 本項(xiàng)目的產(chǎn)品在市場(chǎng)上競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)，需求空間大，經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益顯著，對(duì)相關(guān)行業(yè)的發(fā)展具有積極的帶動(dòng)作用，完全符合 漣源經(jīng)濟(jì) 開發(fā) 區(qū)高科技項(xiàng)目 的立項(xiàng)要求，建議給予立項(xiàng)。 結(jié)論 項(xiàng)目是企業(yè)完整體系的產(chǎn)品線轉(zhuǎn)移 ,產(chǎn)品開發(fā)、原材料采購(gòu)、生產(chǎn)、銷售和售后服務(wù)一系列經(jīng)營(yíng)過(guò)程，都有成熟的管理模式。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)采用動(dòng)態(tài)分析與靜態(tài)分析相結(jié)合，以動(dòng)態(tài)分析為主的辦 法進(jìn)行。 167。 ④ 折舊及推銷費(fèi)。 生產(chǎn)成本和銷售收入估算 為了確定項(xiàng)目未來(lái)的生 產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和盈利情況，對(duì)項(xiàng)目的生產(chǎn)成本作出接近實(shí)際的預(yù)測(cè)是 十分 重要 的 。 ③ 成品資金。 （ 3）建設(shè)期利息應(yīng)根據(jù)提供的項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表已研究確定的基本建設(shè)投資來(lái)源及資金籌措方式、各種貸款的利率及分年度用款計(jì)劃表計(jì)算得出。 公用工程是指為本項(xiàng)目生產(chǎn)服務(wù)的工程，如給排水管網(wǎng)、給水泵站及水池、消防設(shè)施、三 “ 廢 ” 處理、輸變電工程、電信工程、供熱電汽線路等 ，概算投資 190 萬(wàn)元 。固定資產(chǎn)投資總額 3350 萬(wàn)元， 流動(dòng)資金 350 萬(wàn)元。要提出設(shè)備、材料訂貨清單和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備制造圖紙。 建立項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目實(shí)施設(shè)立 XX 電子 (漣源 )工業(yè)區(qū)園項(xiàng)目管理公司 ,由項(xiàng)目法人實(shí)施管理 ,獨(dú)立核算。 年總工資和職工年平均工資估算 項(xiàng)目 估算年 人均 工資 為 30000 元 ， 工資總額為 萬(wàn)元 。 企業(yè)組織形式 項(xiàng)目可采用兩級(jí)管理 ： 廠和科室、車間。本項(xiàng)目對(duì)四周的道路進(jìn)行綠化、美化，盡力為文 明生產(chǎn)創(chuàng)造出更加良好的環(huán)境。 設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑設(shè)計(jì)放火規(guī)范》 GBJ1687(1997 年版 ) 《建設(shè)滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ4090 167。 、國(guó)家計(jì)委、國(guó)家經(jīng)委 (86)國(guó)環(huán)字第 003號(hào)文 “ 關(guān)于頒發(fā)《建設(shè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》的通知 ” 。 建筑材料用量估算表 ： 主要材料估算表 序號(hào) 編碼 名稱 (材料、機(jī)械規(guī)格型號(hào) ) 單位 數(shù)量 單價(jià) (元 ) 合價(jià) (元 ) 1 110020 水泥 425 kg 2 110050 白水泥 kg 3 130010 紅青磚 240 115 53 千塊 4 13001030 粘土空心 (非承重 )(240 240 11 180) m3 5 130170 中、粗砂 (天然砂綜合 ) m3 6 130180 中凈砂 (過(guò)篩 ) m3 7 130190 粗凈砂 m3 8 130300 石灰膏 m3 9 130370 綠豆砂 35mm m3 10 130480 礫石最大粒徑 10mm m3 11 130510 礫石最大粒徑 40mm m3 12 130560 碎石最大粒徑 40mm m3 13 161170~1 木質(zhì)防火門 (甲級(jí) ) m2 14 161170~2 木質(zhì)防火門 (乙級(jí) ) m2 15 161170~3 木質(zhì)防火門 (丙級(jí) ) m2 16 170450 面磚 60 240 千塊 17 170550~1 屋面地面磚 200 200 m2 18 170590 地面磚 600 600 m2 19 170600 地板磚 m2 20 170600~1 地板磚 (樓梯 ) m2 21 210040 聚苯乙烯泡沫板 80mm m3 22 210110 塑料薄膜 m2 23 210180~1 m2 24 300010 杉原條 m3 25 300060 松原木 m3 26 330320 圓鋼Φ 8 kg 27 330320~1 三級(jí)鋼Φ 8 kg 28 330330 圓鋼Φ kg 29 330330~1 三級(jí)鋼Φ kg 30 330350 圓鋼Ⅰ級(jí)Φ 10以內(nèi) kg 31 330380 圓鋼Φ 10 kg 32 330390 圓鋼Φ 12 kg 33 330500~1 螺紋鋼三級(jí)Φ 10 kg 34 330510~1 螺紋鋼三級(jí)Φ 25 kg 35 330570 螺紋鋼Ⅱ級(jí)Φ 12 kg 36 330570~1 螺紋鋼三級(jí)Φ 12 kg 37 330580~1 螺紋鋼三級(jí)Φ 14 kg 38 330590~1 螺紋鋼三級(jí)Φ 16 kg 39 330600~1 螺紋鋼三級(jí)Φ 18 kg 40 330610~1 螺紋鋼三級(jí)Φ 20 kg 41 330620~1 螺紋鋼三級(jí)Φ 22 kg 42 390020 PVC塑料排水管Φ 110 m 43 420210 PVC直通接頭 DN110 個(gè) 44 480410 保溫抗裂沙漿 kg 45 490020 石油瀝青 30 kg 46 620210 加氣混凝土砌塊 m3 47 620270 墻漆 kg 48 620280 封固防霉底漆 kg 49 B85340258~3 塑鋼窗安裝 平方 米 50 PBP02023~2 現(xiàn)澆 (場(chǎng) )砼 .礫石最大粒徑40mm ,C15(425)商品砼 m3 51 PBP02026~1 現(xiàn)澆 (場(chǎng) )砼 .礫石最大粒徑40mm ,C30(425) m3 52 PBP020281~1 商品砼 .礫石最大粒徑40mm ,C35(525) m3 53 PBP020281~2 商品砼 .礫石最大粒徑40mm ,C45(525) m3 54 PBP05002~2 抗?jié)B砼 .P6礫石最大粒徑20mm ,C25(425)商品砼 m3 55 PBP05044~2 抗?jié)B砼 .P8P12礫石最大粒徑20mm ,C30(525)泵送商品砼 m3 56 PBP05047~3 抗?jié)B砼 .P8P12礫石最大粒徑20mm ,C45(525)商品 m3 57 PBP050473 抗?jié)B砼 .P8P12礫石最大粒徑20mm ,C45(525)商品 m3 58 PBP06002~2 商品砼 .礫石最大粒徑20mm ,C25(425) m3 59 PBP06002~3 泵送商品砼 .礫石最大粒徑20mm ,C25(425) m3 60 PBP06004~2 泵送商品砼 .礫石最大粒徑20mm ,C30(525) m3 第六章環(huán)境保護(hù)與 消防安全 167。倒班房?jī)?nèi)墻裝飾采用為 888 仿瓷涂料，水泥砂漿防潮地面。設(shè)計(jì)采用五層框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆樓蓋，層高 米，總高 18 米。中空玻璃隔熱門窗，為保證采光要求設(shè)置通透空間。同時(shí)考慮生活配套設(shè)施社會(huì)化，項(xiàng)目只規(guī)劃生產(chǎn)用地及輔助用地 。達(dá)到工藝流程（生產(chǎn)程序）順暢、原材料與各種物料的流送線路最短、貨流人流分道、生產(chǎn)調(diào)度方便，并考慮用地少、施工費(fèi)用節(jié)約等要求?；A(chǔ)為機(jī)械成孔灌 注樁承臺(tái)梁基礎(chǔ)。墻體材料選用煤矸石粘土混合燒結(jié)磚，外墻采用聚苯復(fù)合外保溫，防裂砂漿抹灰面，刷環(huán)保防水涂料；采用中空玻璃隔熱塑鋼窗；內(nèi)墻裝飾為環(huán)保涂料；地面為瓷質(zhì)地面磚，特殊用房采用防靜電地板，陳列室采用高級(jí)地毯?；A(chǔ)采用機(jī)械成孔灌注樁， 4 樁承臺(tái)。 167。 A、 輕工生產(chǎn)線 2 條 4000 3=12021 m2，試驗(yàn)生產(chǎn)線 1 條 4000 m2。 167。 （ 6）施工條件包括建筑材料及制品的供 應(yīng)條件；施工勞動(dòng)力來(lái)源；施工運(yùn)輸條件；施工用動(dòng)力（水、電）來(lái)源 條件優(yōu)良 。 供電部門的要求 項(xiàng)目園區(qū)增設(shè) 1KV 變壓站 。按 m3/d 計(jì)算 ,日用水 100 m3以內(nèi) ,對(duì)地區(qū)供水要求不高。規(guī)劃在婁漣高等級(jí)公路北側(cè)修建排水明渠，以接受北側(cè)山區(qū)形成的洪水。 依靠漣源經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和主城區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施 。項(xiàng)目選址位漣源交通便利的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，國(guó)道 207 線、婁漣高等級(jí)公路、湘懷公路 、 S210 線 的國(guó)道省道形成了較快捷的公路骨架， 已經(jīng)動(dòng)工興建的 二廣高速 、婁新高速對(duì)交通進(jìn)行了更好的補(bǔ)充和完善。 167。 產(chǎn)品銷售費(fèi)用預(yù)測(cè) 產(chǎn)品銷售費(fèi)用包括建立銷售機(jī)構(gòu) 、銷售網(wǎng)點(diǎn)、培訓(xùn)銷售人員、產(chǎn)品廣告宣傳、咨詢及售后維修服務(wù)費(fèi)用 。 工程機(jī)械電子操控儀表，定向“三一重工”產(chǎn)品使用，訂單生產(chǎn)，依托“三一”品牌。 167。 （ 3）擴(kuò)大生產(chǎn)能力，改變產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。 完成上述的基礎(chǔ)性工作表明，周邊環(huán)境和擬建地區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施等條件滿足項(xiàng)目建設(shè)的條件。擴(kuò)大產(chǎn)品在湘西南、西北地區(qū)的輻射能力，用活漣源人才輸出優(yōu)勢(shì)和勞動(dòng)力價(jià)格優(yōu)勢(shì)。 項(xiàng)目提出的背景 167。 （ 2）項(xiàng)目總收入，包括銷售收入和其它收入 : 萬(wàn)元 。 勞動(dòng)力來(lái)源 ：生產(chǎn)線作業(yè)人員以本地區(qū)就地招聘為主 。 （ 2）采用的生產(chǎn)方法、工藝技術(shù)。墻體材料選用煤矸石粘土混合燒結(jié)磚，外墻采用聚苯復(fù)合外保溫，防裂砂漿抹灰面，刷環(huán)保防水涂料；采用中空玻璃隔熱塑鋼窗；內(nèi)墻裝飾 采用 為 888 仿瓷 涂料 ，水泥砂漿防潮地面。設(shè)計(jì)采用五層框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆樓蓋，層高 米，總高 18 米。 項(xiàng)目工程技術(shù)方案 （ 1） 建筑 項(xiàng)目范圍，即主要的生產(chǎn)設(shè)施、輔助設(shè)施、公用工程、生活設(shè)施內(nèi)容 。 項(xiàng)目 位于 漣源經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 內(nèi)，北面臨人民東路東延線，東與漣源大道相鄰，南面為規(guī)劃中的漣水河沿河路。 工業(yè)園區(qū)用地 ，規(guī)劃建筑面積： 48065 m2，包括輕工生產(chǎn)線 2 條 4000 3=12021 m2，軟件研發(fā)與試驗(yàn)樓 1 棟 7500 m2，試驗(yàn)生產(chǎn)線 1 條 4000 m2，產(chǎn)品陳列與銷售