【正文】 目招標(biāo) 方案 ????????? ???????? 61 第十二章 財(cái)務(wù)分析 ??????????? ???????? 64 第十三章 社會(huì)效益分析 ?????????? ??????? 66 xxx 縣文化館建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 4 第十四章 結(jié)論與建議 ???????????? ??? ? ?? 67 xxx 縣文化館建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 5 第一章 總 論 第一節(jié) 項(xiàng)目概況 一、項(xiàng)目名稱、承辦單位、承辦單位負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目建設(shè)地址 項(xiàng)目名稱： xx 縣文化館建設(shè)項(xiàng)目 承辦單位： xx 縣 文體局 承辦單位負(fù)責(zé)人： 項(xiàng)目建設(shè)地址： xx 縣 濱河 北路，花園西路西側(cè) 二、可行性研究報(bào)告的編制依據(jù) xx 縣 人民政府文件 《關(guān)于 xx 縣 圖書(shū)館建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)的報(bào)告》（廣政發(fā)［ 2020］ 34 號(hào)） xx 縣 人民政府文件 《縣長(zhǎng)辦公會(huì)議紀(jì)要》（廣政發(fā)［ 2020］ 93 號(hào)） 國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部 2020 年發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》； 原國(guó)家計(jì)委 2020 年發(fā)布的《投資項(xiàng)目可行性研究指南》； xx 省 建設(shè)廳 《關(guān)于加強(qiáng) “ ”汶川地震后我省城鄉(xiāng)規(guī)劃編制及房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施抗震設(shè)防工作的意見(jiàn)》甘建設(shè)［ 2020］ 249 號(hào) 建設(shè)單位提供的氣象 、水文、工程地質(zhì)等基礎(chǔ)設(shè)計(jì)資料。 ⑤ 加強(qiáng)文化市場(chǎng)管理，加大了對(duì)網(wǎng)吧管理的力度，查處各類違法經(jīng)營(yíng)行為。 ④ 修建 xx 縣 民族民俗風(fēng)情建筑 。 ⑤ 積極開(kāi)展物質(zhì)文化遺產(chǎn)普查工 作，積極保護(hù)損壞嚴(yán)重、瀕臨滅絕的優(yōu)秀文化遺產(chǎn)。 二、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 主要技術(shù)指標(biāo)表 序號(hào) 名稱 單位 數(shù)量 備注 1 總占地面積 ㎡ 2 總建筑面積 ㎡ 3 建筑基底面積 ㎡ 4 綠化面積 ㎡ 5 建筑密度 ％ 6 容積率 —— 7 綠化率 ％ 19 8 項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元 其中：設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 萬(wàn)元 安裝工程費(fèi) 萬(wàn)元 建筑工程費(fèi) 萬(wàn)元 其它費(fèi)用 萬(wàn)元 9 資金籌措為中央投資撥款解決 萬(wàn)元 xxx 縣文化館建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 10 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景、必要性和可行性 第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的背景 一、 xx縣 的地理位置 xx 縣 地處 xx 省中部 ,xx 回族自治州東南部，東與定西地區(qū) 臨洮縣 隔河相鄰，北靠 東鄉(xiāng)族自治縣 ，西接 和政縣 ，南連 康樂(lè)縣 。 xx 縣 居于隴西黃土高原，地勢(shì)自西南向東 北傾斜，平均海拔 1953 米，境內(nèi)除中部廣通河谷沖積階地地勢(shì)平坦外，其余地區(qū)則丘陵密布，溝壑縱橫。年平均氣溫 ，最高氣溫 ℃，最低氣溫一 21， 6℃。 1983 年，全縣僅有民營(yíng)企業(yè)35 家， 產(chǎn)值 154 萬(wàn)元。民營(yíng)經(jīng)濟(jì)已成為全縣最具潛力、最具生機(jī)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。目前，廣河人在縣內(nèi)外經(jīng)營(yíng)的餐飲企業(yè)達(dá) 1500 多家，主要分布于本縣和北京、上海、深圳、蘭州、蘇杭、廣州等大中城市。畜牧業(yè)生產(chǎn)以規(guī)模養(yǎng)殖為重點(diǎn)，大力發(fā)展商品畜牧業(yè)， 2020年全縣專業(yè)養(yǎng)殖村發(fā)展到 26 個(gè)，規(guī)模養(yǎng)殖場(chǎng)發(fā)展到 48 個(gè)，有規(guī)模育肥戶 4988 戶。廣通河與洮河交江處 xxx 縣文化館建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 14 的臨園工業(yè) 園區(qū)開(kāi)發(fā)初具規(guī)模，既是旅游避暑的好去處，也是投資開(kāi)發(fā)的最佳選擇?？h內(nèi) 3 處電站與劉家峽電站并網(wǎng)，電力資源充足。在發(fā)展社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的條件下，培育和發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)已成為各級(jí)政府面臨的迫切任務(wù)和必然選擇。 自 20 世紀(jì) 80 年代后期以來(lái)， xx 省 xx 回族自治州以文藝演出，文化娛樂(lè)，文化旅游等為主的產(chǎn)業(yè)開(kāi)始起步，初步形成了演出娛樂(lè)，文化旅 xxx 縣文化館建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 17 游，新聞出版 ，藝術(shù)培訓(xùn)，藝術(shù)品等文化市場(chǎng)類型。位于東經(jīng) 102176。 xx 縣 有兩條較大的河流 —— 廣通河、洮河。廣通河古稱“大夏水”，由西向東流貫 xx 縣 腹地。建筑用地南北長(zhǎng),東西寬 54m，地勢(shì)南低北高，呈矩形。 五、綠化環(huán)境和景觀設(shè)計(jì) 用地范圍內(nèi)統(tǒng)籌考慮綠化及環(huán)境景觀設(shè)計(jì)，結(jié)合園林小品創(chuàng)造宜人環(huán)境。 三、造型、立面設(shè)計(jì) 此項(xiàng)目所處地理位置較 為重要，針對(duì)周圍環(huán)境及其他建筑物的形式，立面造型力求體現(xiàn)名族與現(xiàn)代風(fēng)格相結(jié)合，表現(xiàn)明快清新的特征又要和周圍環(huán)境相吻合。 內(nèi)墻：廁所、盥洗室為瓷磚墻面，其它為內(nèi)墻涂料。 第三節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 一、設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB 500092020（ 2020版） 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 500112020（ 2020版） 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 500072020 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 500102020 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 500032020 《建筑工程抗震設(shè) 防分類標(biāo)準(zhǔn)》 GB 502232020 《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》 JGJ 942020 《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》 JGJ 9494 二、場(chǎng)地自然條件及水文地質(zhì)情況 基本風(fēng)壓值： ㎡ 基本雪壓： ㎡ 標(biāo)準(zhǔn)凍土深度： xxx 縣文化館建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 26 本工程場(chǎng)地屬抗震設(shè)防烈度七度、第二組，基本地震加速度為。場(chǎng)地地基土由上而下為： 第一層耕土：灰黑色，以粉土為主，土質(zhì)不均勻，稍濕，松散，厚~ 米； 第二層粉土粘土：灰褐色，土質(zhì)較均勻，稍有光滑，強(qiáng)度中等。 本工程場(chǎng)地屬抗震設(shè)防烈度七度、第二組，基本地震加速度為 。 結(jié)構(gòu)計(jì)算主要選用荷載標(biāo)準(zhǔn)值： 不上人屋 面： ㎡ 走廊： ㎡ 樓梯： ㎡ 其它： ㎡ 三、 結(jié)構(gòu)概況 xxx 縣文化館建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 28 本工程為 xx 縣 文化館，四層全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，主體高度 。 以下為五類。卵石層為基礎(chǔ)持力層 ,樁端進(jìn)入卵石層不小于 1000,要求樁長(zhǎng)不小于 米 ,單樁極限端阻力標(biāo)準(zhǔn)值 : qpk=3000KPa，按端承樁設(shè)計(jì) ,不計(jì)樁身摩擦阻力。 2）《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》 (J102612020)。 東經(jīng) 103176。 56＋ 179。 水系統(tǒng)供水方式： 本建筑由室外給水管網(wǎng)直接供水，供水方式為下行上給式。 ha） 屋面雨水采用有組織的外管道排水系統(tǒng)。為了滿足火災(zāi)初期 10min的用水 量，與旁邊體育館共用消防水池及消防泵房，體育館所設(shè)消防水池容積為 180m3，水泵房?jī)?nèi)設(shè)置消火栓給水泵（ Q=15L/S,H=）、自動(dòng)噴淋給水泵（ Q=20L/S,H=）各兩臺(tái)，一用一備，確保管網(wǎng)有足夠的壓力進(jìn)行初期火災(zāi)撲救。按中危險(xiǎn)級(jí) I 級(jí)設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)噴水強(qiáng)度為 6L/㎡178。 八、管材選用 ，采用冷水 PPR 管，接口為熱融連接。 三、設(shè)計(jì)范圍 本設(shè)計(jì)范圍包括本建筑的采暖系統(tǒng)及通風(fēng)系統(tǒng)。 3. 建筑物設(shè)供暖入口裝置一個(gè)，并裝設(shè)手動(dòng)調(diào)節(jié)閥，以便維持熱網(wǎng)供熱之平衡，并設(shè)熱能表進(jìn)行單體建筑物熱計(jì)量。 xxx 縣文化館建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 38 七、室外管網(wǎng) 供熱外管全部采用地溝敷設(shè)，管材為焊接鋼管，防腐在表面除銹后刷防銹底漆兩遍，保溫采用巖棉管殼外纏玻璃絲布。進(jìn)戶處做重復(fù)接地，接地電阻不大于 4 歐。辦公室 照度 300LX，平均照度不低于 ， 衛(wèi)生間 照度 100LX，平均照度不低于 。值班室 及其他業(yè)務(wù)用房均予留電話出線口，設(shè)有電話插座面板 。數(shù)據(jù)信號(hào)由電信部門引至樓層配線架。 屋面上所有金屬管道及構(gòu)件均與屋頂避雷裝置可靠連接。 八、防雷及接地 本建筑物為三級(jí)防雷建筑物，在屋頂上 設(shè)置避雷線，采用直徑φ 16鍍鋅圓鋼沿女兒墻明敷，再與引下線連接，做法見(jiàn) JD10103。支線沿各層線槽敷設(shè)至個(gè)房間入口處后穿鋼管暗敷至電視插座。 衛(wèi)生間電器照明選用搬把式開(kāi)關(guān)，安裝高度 米；電器插座安裝高度 米，（衛(wèi)生間插座安裝高度 米），弱電插座安裝高度 米。 走廊及衛(wèi)生間照明燈具采用半圓形吸頂燈；門廳采用節(jié)能熒光筒燈；樓梯間采用聲光控?zé)簟? 2. 負(fù)荷等級(jí)：本工程應(yīng)急照明及展覽廳照明，消防設(shè)施、保安監(jiān)控屬二級(jí)用電負(fù)荷，其他用電負(fù)荷對(duì)供電電源無(wú)特殊要求，均為低壓(380V/220V)用電設(shè)備，屬三級(jí) 用電負(fù)荷。 8. 防腐：保溫管道，在表面除銹后刷防銹底漆兩遍；明裝非保溫管道，在表面除銹后防銹底漆一遍，干燥后再刷銀粉漆兩遍。 2. 熱源：熱媒采用 95℃ /70℃熱水，由室外熱網(wǎng)集中供應(yīng)。 《室外給水排水和燃?xì)鉄崃こ炭拐鹪O(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB500322020) 。 ： 依據(jù)規(guī)范室外消防給水量應(yīng)為 20L/S，由室外給水管網(wǎng)直供。屋頂設(shè)有試驗(yàn)用消火栓，選型為甘 02S615。 xxx 縣文化館建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 33 ： 本建筑消防采用臨時(shí)高壓消防給水系統(tǒng)。 六、雨水排水系統(tǒng) 雨量根據(jù)當(dāng)?shù)貐^(qū)的暴雨強(qiáng)度；降雨歷時(shí)采用 20 min；重現(xiàn)期 P=2，徑流系數(shù) 。最大小時(shí)流量為 18m3/h。 根據(jù)公式 Q= (α取 ），經(jīng)計(jì)算：衛(wèi)生器具給水當(dāng)量之和Ng＝ 179。 10）《室外給水排水和燃?xì)鉄崃こ炭拐鹪O(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB500322020)。 基礎(chǔ)在施工期間及使用期間應(yīng)進(jìn)行變形觀測(cè)。 以下部分應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 以上室內(nèi)為一類；177。 場(chǎng)地土濕陷性： 該建筑場(chǎng)地為非濕陷性場(chǎng)地。承 xxx 縣文化館建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 27 載力特征值 Fak=450KPa。本場(chǎng)地地勢(shì)開(kāi)闊、平坦，場(chǎng)地不存在不良地質(zhì)作用。 1墻體：外墻為 300 厚空心磚；內(nèi)墻為 200 厚空心磚。 踢腳：除廁所、盥洗室以外的其它房間內(nèi)均為 120mm 高水泥踢腳； 樓梯間、走道、前廳等公共部分設(shè) 120mm 高花崗巖踢腳。 平面設(shè)計(jì)在充分考慮場(chǎng)地周邊環(huán)境因素以及主管部門規(guī)劃許可技術(shù)條件的前提下，因地制宜、合理布局，使得功能分區(qū)明確，流線清晰、互不干擾，保證了建筑物與周邊環(huán)境的有機(jī)融合以及建筑內(nèi)部功能的合理使用。 四、豎向設(shè)計(jì) 場(chǎng)地整體較道路較低，經(jīng)平整后整個(gè)場(chǎng)地北高南低，整體相對(duì)平緩，坡度控制在 %以內(nèi)，便于使用。