【正文】 標準進行設計。 （ 2） 整個廠區(qū)建設考慮為 14及 14車間為獨立生產(chǎn)車間， 513廠區(qū)設計為一幢生產(chǎn)車間，一幢綜合樓（食堂，宿舍），地塊東面緊臨城市公園處考慮兩幢公共宿舍樓，在 B 型宿舍樓底層可根據(jù)需要考慮食堂，供 14及 14車間使用。 （ 2） 檢測手段包括試車前、運轉(zhuǎn)時檢測及運轉(zhuǎn)一段時間后再進行復查等手段。建筑物、構筑物的基礎，結構和所采用的建筑材料，應符合政府部門或者專門機構發(fā)布的技術標準規(guī)范要求，確保工程質(zhì)量。 設備購置 主要購置設備為 國際一流、國內(nèi)領先的 各類模具、貼片、噴油、組裝、注 塑設備 ， 預計 購置設備 99 臺 /套， 總值 萬元 。北倚廬山、東連鄱陽湖。 14 第四章 建設內(nèi)容、規(guī)模與產(chǎn)品方案 一、項目選址 （一）項目選址的原則 符合國家、地區(qū)和城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求。未來 3 年渠道建設目標如下表所示： 類別 規(guī)模 傳統(tǒng)經(jīng)銷商渠道 3年內(nèi)形成 800家左右的規(guī)模 現(xiàn)代渠道 3年內(nèi)進入 50個大中城 市，形成 200家左右的規(guī)模 互聯(lián)網(wǎng)渠道 3年內(nèi)銷售額達到總量的 30% 創(chuàng)新渠道 3年內(nèi)形成 200家左右的規(guī)模 在上述渠道 體系 下， 預計 2021 年 公司個人護理小家電產(chǎn)品銷售額將突破 4 億元。有專家預測：到 2021 年，中國中產(chǎn)階級人口將大幅增加，這類客戶是個人護理工具的最重要消費群體。 9 第三章 市場 前景 與項目優(yōu)勢分析 一、產(chǎn)品性質(zhì)和功能分析 個人護理 小家電，亦稱為個人護理工具 ，顧名思義，就是對個人在生活的不同方面進行局部護理，以提升生活品質(zhì)為目的，主要針對個人使用的小家電產(chǎn)品。 XX 實業(yè)有限公司 依托自身 的最新 設計 成果， 走 “產(chǎn)、學、研 ”結合 之路， 新上 個人護理小家電 項目， 通過 OEM 與自主品牌齊頭并進的發(fā)展路徑，必將對我國小家電 加工技術的提高起到積極的作用，同時也對 行業(yè) 民族 品牌的發(fā)展 具有重大意義。 中國市場上小家電無 論是消費者可供選擇的品類上還是消費者實際的擁有情況，都和發(fā)達國家有著較大的差距，這樣的環(huán)境為中國小家電市場的增長提供了保障。項目建設總投資 萬元 ，項目建成后企業(yè)可實現(xiàn)年產(chǎn) 個人護理小家電 528 萬件 ；實現(xiàn)銷售收入 億元； 年凈利潤 2610 萬元；上繳稅收 3413 萬元 ，有力地促進地方經(jīng)濟的發(fā)展。 建設地址： 湖南望城 ，項目位于工業(yè)大道西面、南緯三路以南，地塊東面為城市公園，東南角擬規(guī)劃為商業(yè)用地 。 （ 2） 工程資金籌措方案： ① 企業(yè)自籌 4000 萬元，占總投資的 %； 2 ② 申 請 銀行貸款 6000 萬元，占總投資的 %； ③ 其余不足部分按規(guī)定預銷售收入中解決 ，占總投資的%。 六、可行性研究 基本 結論 XX 實業(yè)有限公司 年產(chǎn) 500 萬件個人護理小家電 項目符合國家產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整政策的鼓勵類項目范圍，項目選定設備具有技術先進性，前瞻性，成熟性；產(chǎn)品工藝方案可行，具有廣闊的銷售市場。 中國居民小家電消費水平落后，給小家電生產(chǎn)企業(yè)提供廣闊的市場空間 中國人口占世界 20%左右，而目前中國小家電銷售額占世界僅 8%左右。 XX 實業(yè)有限公司 適應市場需求，適時新上該項目，必將有廣闊的發(fā)展前景 是提高我國個人護理 家電產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平 的必然要求 目前，飛利浦等 國際品牌占據(jù)優(yōu)勢的格局短期內(nèi)尚無法撼動，但是參考其他小家電的市場份額，如電熨斗（市場 占有率前五名為：華裕、超人、飛科、燦坤、新寶）、電扇（市場占有率前五名為：美的、艾美特、先鋒、澳柯瑪、格力）、抽油煙機（方太、櫻花、老板、帥康、華帝）等，我們有理由相信，隨著國內(nèi)企業(yè)綜合能力的提升，在可以預見的將來，7 國產(chǎn)品牌有能力在個人護理工具領域贏得更多的份額和品牌影響力。 8 因此，從總體上看，該項目是可行的。 其次，隨著中國經(jīng)濟的高速發(fā)展、居民收入水平大幅提高。 12 在未來 3 年內(nèi)，公司還將進一步加大市場開發(fā)與渠道建設力度，打造市場份額領先的小家電護理產(chǎn)品民族領軍品牌。 3 萬平方已開發(fā)建設完畢，已投入 4000 萬元，道路、供電、供水、排水、通訊等基礎設施已基本完善， 設備采購及安裝即將進行 。 （二）選址方案的確定 本項目選址 位于廬山南麓，鄱陽湖之濱，昌九工業(yè)走廊中段（昌九高速公路，昌九城際鐵路中段），距南昌、九江均為 70 公里。 本工程 按電子電器產(chǎn)品現(xiàn)代化自動化生產(chǎn)建設，設計使用年限為 50 年，耐火等級二級，廠房生產(chǎn)類別為丙、丁類，抗震設防烈度 6 度，無人防設計。 符合工程標準規(guī)范要求。 安裝注意事項及 檢測手段： （ 1） 嚴格按照操作規(guī)程施工，正確穿戴好勞保用品。行列式的布局形式使得路網(wǎng)結構水到渠成，非常自然，十分暢通。 噪聲 廠界噪聲執(zhí)行 GB1234890《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準》中Ⅲ類和Ⅳ類標準。 水土保持 根據(jù)國家有關規(guī)定，水利電力勘測單位對項目的水土流失影響進行評估，并報水行政主管部門核準，實行“三同時”。 設備壓力、溫度等顯示儀表，置于顯著位置，定期檢查，保證設備不發(fā)生外泄、爆裂等事故。 項目組織原則 項目組織機構包括管理系統(tǒng)、生產(chǎn)系統(tǒng)、和生活服務系統(tǒng)的劃分，其設置主要取決于項目設計方案和企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模產(chǎn)品范圍和產(chǎn)量、車間多少、職工人數(shù)等。 董事會 董事長 總經(jīng)理 監(jiān)事會 副總經(jīng)理 副總經(jīng)理 副總經(jīng)理 辦公室 人力資源部 技術部 生產(chǎn)部 質(zhì)檢部 生產(chǎn)調(diào)度 營銷部 總務部 財務部 27 （一）工程質(zhì)量保證措施 業(yè)主與承包商簽定質(zhì)量保證責任書，對責任書和合同條款要求不能兌現(xiàn)的承包商中止施工，進行整改。 （ 3）驗收辦理交接手續(xù)。人員培訓費納入年度費用。 本次可研確定的 項目建設內(nèi)容及規(guī)模。 還款計劃 ： 假定五年后還本付息，本息分五年還清，則該項目 《借款還本付息計劃測算表》 如下： 期數(shù) 期初余額 月還 款額 期末余額 1 ￥ 84,349, ￥ 1,672, ￥ 83,173, 2 83,173, 1,672, 81,989, 3 81,989, 1,672, 80,799, 4 80,799, 1,672, 79,601, 5 79,601, 1,672, 78,397, 6 78,397, 1,672, 77,185, 7 77,185, 1,672, 75,966, 8 75,966, 1,672, 74,740, 9 74,740, 1,672, 73,507, 10 73,507, 1,672, 72,267, 11 72,267, 1,672, 71,019, 12 71,019, 1,672, 69,764, 13 69,764, 1,672, 68,502, 14 68,502, 1,672, 67,232, 15 67,232, 1,672, 65,955, 16 65,955, 1,672, 64,670, 17 64,670, 1,672, 63,378, 18 63,378, 1,672, 62,078, 19 62,078, 1,672, 60,770, 20 60,770, 1,672, 59,455, 21 59,455, 1,672, 58,132, 22 58,132, 1,672, 56,802, 23 56,802, 1,672, 55,463, 24 55,463, 1,672, 54,117, 25 54,117, 1,672, 52,762, 26 52,762, 1,672, 51,400, 27 51,400, 1,672, 50,030, 35 28 50,030, 1,672, 48,652, 29 48,652, 1,672, 47,265, 30 47,265, 1,672, 45,871, 31 45,871, 1,672, 44,468, 32 44,468, 1,672, 43,057, 33 43,057, 1,672, 41,638, 34 41,638, 1,672, 40,210, 35 40,210, 1,672, 38,774, 36 38,774, 1,672, 37,330, 37 37,330, 1,672, 35,877, 38 35,877, 1,672, 34,415, 39 34,415, 1,672, 32,945, 40 32,945, 1,672, 31,467, 41 31,467, 1,672, 29,979, 42 29,979, 1,672, 28,483, 43 28,483, 1,672, 26,978, 44 26,978, 1,672, 25,465, 45 25,465, 1,672, 23,942, 46 23,942, 1,672, 22,411, 47 22,411, 1,672, 20,870, 48 20,870, 1,672, 19,320, 49 19,320, 1,672, 17,762, 50 17,762, 1,672, 16,194, 51 16,194, 1,672, 14,617, 52 14,617, 1,672, 13,030, 53 13,030, 1,672, 11,435, 54 11,435, 1,672, 9,830, 55 9,830, 1,672, 8,215, 56 8,215, 1,672, 6,591, 57 6,591, 1,672, 4,958, 58 4,958, 1,672, 3,315, 59 3,315, 1,672, 1,662, 60 1,662, 1,672, 0 36 第 九 章 財務評價 一、編制依據(jù) 國家發(fā)展和改革委員會、建設部《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》第三版（ 頒布） 國家發(fā)展計劃委員會辦公廳《投資項目可行性研究指南》（ 2021 年元月頒布） 中國金融出版社《項目評估實務》（ 2021 年 5 月版） 國家 現(xiàn)行的稅收政策和會計制度 項目確定的各項技術經(jīng)濟指標 二、財務分析 數(shù)據(jù)及參數(shù)