【正文】 m 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 qYpEh5pDx2zVkum amp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 qYpEh5pDx2zVkum amp。 qYpEh5pDx2zVkum amp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK! zn%Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK! zn% Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。 MuWFA5ux^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3t nGK8!z89Am YWv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。ksv*3t nGK8!z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWv*3tnGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 qYpEh5pDx2zVkum amp。MuWFA5ux^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK! zn%Mz849Gx^Gj qv^$U*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc ^vR9CpbK! zn%Mz849Gx^Gj qv^$U*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3tnGK8! z89Am YWv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。ksv*3t nGK8!z89Am YWpazadNuKNamp。 qYpEh5pDx2zVkum amp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK! zn% Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK! zn% Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQcadNuKNamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 qYpEh5pDx2zVkum amp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。qYpEh5pDx2zVkumamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK! zn%Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。ksv*3t nGK8!z89Am YWv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuGK8!z89Am YWpazadNuKNamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK! zn%Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK! zn%Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK! zn% Mz84! z89Am v^$UE9wEwZQcUE%amp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK! zn%Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。 qYpEh5pDx2zVkum amp。 gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。MuWFA5uxY7JnD6YW Rr Wwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gj qv^$U*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 MuWFA5ux^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK! zn% Mz849Gx^Gj qv^$U*3t nGK8!z89Am YWpazadNuKNamp。qYpEh5pDx2zVkumamp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 qYpEh5pDx2zVkum amp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 ksv*3t nGK8!z89Am YWpazadNuKNamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 ksv*3tnGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*adNuKNamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK!zn%MadNuKNamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gj qv^$U*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 MuWFA5ux^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。 qYpEh5pDx2zVkum amp。qYpEh5pDx2zVkumamp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 ksv*3t nGK8!z89Am YWpazadNuKNamp。ksv*3t nGK8!z89Am YWpazadNuKNamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gj qv^$U*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 MuWFA5ux^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK! zn% Mz849Gx^Gj qv^$U*3t nGK8!z89Am YWpazadNuKNamp。MuWFA5ux^Gjqv^$UE9wEwZQcUE% amp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK! zn%Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。 MuWFA5ux^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。 849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE% amp。MuWFA5ux^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。 849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQcUE%amp。 ksv*3t nGK8!z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3t nGK8!z89Am YWpazadNuKNamp。849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3tnGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。ksv*3t nGK8!z89Am YWpazadNuKNamp。一個(gè)滿足于現(xiàn)狀、不思進(jìn)取的人永遠(yuǎn)也無(wú)法成為一名高效能人士。這種平常心，對(duì)于一名高效能人士來(lái)講，是十分重要的。 到困難找方法 一個(gè)高效能人士，是最重視找方法的人。 制訂卻實(shí)可行的計(jì)劃 許多成功人士的成功經(jīng)驗(yàn)告訴我們，認(rèn)真的做一份計(jì)劃不但不會(huì)約束我們，還可以讓我們的工作做得更好。成功學(xué)專家拿破侖 .希爾曾對(duì)一些成功人士做過(guò)專門的調(diào)查。 注重準(zhǔn)備工作 一個(gè)善于做準(zhǔn)備的人，是距離成功最近的人。在紛繁復(fù)雜的現(xiàn)代社會(huì)，只有保持內(nèi)心平靜的人，才能保證身體健康和高效能的工作。善于傾聽(tīng)，是一個(gè)高效能人士的一項(xiàng)最基本的素質(zhì)。 不斷學(xué)習(xí) 一個(gè)人 ,如果每天都能提高 1%,就沒(méi)有什么能阻擋他抵達(dá)成功 .成功與失敗的距離其實(shí)并不遙遠(yuǎn) ,很多時(shí)候 ,它們之間的區(qū)別就在于你是否每天都在提高你自己 。 習(xí)慣 1換位思考 在人際的相處和溝通里，“換位思考”扮演著相當(dāng)重要的角色。凡事在事業(yè)上有所成就的人，幾乎都是能有效地利用零碎時(shí)間的人。 要事第一 創(chuàng)設(shè)遍及全美的事務(wù)公司的亨瑞。相反，如果他抓住了主要矛盾，解決問(wèn)題就變得容易多了。 第三、通過(guò)首期第二組團(tuán)住宅物業(yè)的開(kāi)發(fā)和銷售，增加區(qū)域的商氣及人 氣。 項(xiàng)目 整體開(kāi)發(fā)設(shè)想 項(xiàng)目整個(gè)建筑群為三個(gè)組團(tuán)，分二期進(jìn)行開(kāi)發(fā)。 優(yōu) 勢(shì)： ? 項(xiàng) 目 地塊與 地處德陽(yáng)，綿陽(yáng)的居中位置 ； ? 地處 成綿高速南 側(cè)，擁有交通優(yōu)勢(shì) ； 15 ? 金 山 工業(yè)環(huán)境，居住投資環(huán)境已初步成型 ； ? 政 府 大力支持。 營(yíng)銷戰(zhàn)略 根據(jù)本項(xiàng)目的整體戰(zhàn)略計(jì)劃，公司針對(duì)其 相關(guān)產(chǎn)業(yè) ，進(jìn)行了前期市場(chǎng)調(diào)研，在獲得大量市場(chǎng)信息數(shù)據(jù)的前提下，以確立項(xiàng)目的營(yíng)銷與推廣核心、尊重市場(chǎng)客情與營(yíng)銷環(huán)境、顧及內(nèi)部資源與開(kāi)發(fā)實(shí)力為前提， 結(jié)合項(xiàng)目的地塊規(guī)劃特點(diǎn)與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)條件，制定了較詳盡的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策略與營(yíng)銷策略。 （ 3） 三市計(jì)委達(dá)成了“情況互通、信息互通、相互促進(jìn)”的意向，將進(jìn)一步加強(qiáng)相互間的溝通和學(xué)習(xí)。隨著在改革開(kāi)放后的飛速發(fā)展，現(xiàn)正成為省內(nèi)大城市中一顆耀眼的新星。本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)立意新穎、思路超前、環(huán)境優(yōu)美、氣勢(shì)不凡，是體現(xiàn)多主題的功能完善的綜合型購(gòu)物場(chǎng)所，將購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)完美地融為一體。 按此標(biāo)準(zhǔn)衡量 ，目前 金山 尚處于工業(yè)化中期的初始階段；工業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力成為經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量不高的重要標(biāo)志。 管理流服務(wù)： 通過(guò)幫助經(jīng)營(yíng)戶企業(yè)化運(yùn)作，實(shí)現(xiàn)中小型企業(yè)，特別是民營(yíng)企業(yè)的現(xiàn)代化轉(zhuǎn)軌，提高經(jīng)營(yíng)戶的企業(yè)組織規(guī)范、降低企業(yè)因?yàn)樽陨砉芾硭?、管理素質(zhì)不高造成的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，幫助企業(yè)更快地騰飛，塑造一代新的機(jī)電五金 工商巨子。 信息流服務(wù)： 主要是針對(duì) 客商目前在經(jīng)營(yíng)決策過(guò)程中信息上的一些關(guān)鍵弊病，比如信息零碎、信息滯后、信息不全、信息失真和信息靜止等方面，在條件成熟的時(shí)候針對(duì)一些產(chǎn)品，逐步引入大型采購(gòu)企業(yè)拍賣制度、信息沙龍、定期市場(chǎng)分類報(bào)告、市場(chǎng)結(jié)構(gòu)性特征分析等制度，以客商為中心全面規(guī)劃市場(chǎng)的信息系統(tǒng)組織，在交易信息生成、 5 整合、加工、提供、以及幫助客戶信息挖掘、輔導(dǎo)利用等方面提供全程服務(wù)，切實(shí)幫助經(jīng)營(yíng)戶擴(kuò)寬信息渠道來(lái)源、提高信息時(shí)效性和信息質(zhì)量，減低經(jīng)營(yíng)決策中的信息風(fēng)險(xiǎn)（決策失誤是最大的經(jīng)營(yíng)失誤），同時(shí)逐步完善和推動(dòng)經(jīng)營(yíng)戶的電子商務(wù)系統(tǒng)提高經(jīng)營(yíng)效益。這樣的發(fā)展態(tài)勢(shì)，也反映出了四川的機(jī)電行業(yè)正在向國(guó)際市場(chǎng)邁進(jìn)。 四川力盛投資管理有限公司 2021 年 11 月 2 日 1 目 錄 、目標(biāo)及意義 ....................... 2 .............................. 2 .............................. 3 服務(wù)功能設(shè)計(jì) .......................... 4 .............................. 6 ...................................... 9 .............................. 10 ................................. 10 積極 融入成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)的發(fā)展 .................. 11 金山鎮(zhèn)將成為最大受益城鎮(zhèn) ............... 12 ..................................... 12 ............ 13 項(xiàng)目地塊分析 ........................... 14 項(xiàng)目 整體開(kāi)發(fā)設(shè)想 ........................ 16 項(xiàng)目 經(jīng)營(yíng)設(shè)想 ............................ 17 2 第一章 項(xiàng)目分析 項(xiàng)目建設(shè)背景、目標(biāo)及意義 通過(guò)對(duì)建設(shè)背景及建設(shè)目標(biāo)的描述，將闡述項(xiàng)目開(kāi)發(fā)對(duì)社會(huì)、政府、企業(yè)本身的積極意義。 工業(yè)在整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占的比重是最大的，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2021 年四川機(jī)電行業(yè)進(jìn)出口比例達(dá)到了 50%以上， 2021 年四川機(jī)電進(jìn)出口首次突破 10 億美元，名列全國(guó)十強(qiáng)。我市場(chǎng)主要擬在五個(gè)方面向客戶提供服務(wù)：信息流服務(wù)、質(zhì)量保障和監(jiān)督服務(wù)、物流服務(wù)、商流服務(wù)、資金流服務(wù)、管理流服務(wù)。條件成熟后，建立資本市場(chǎng)、項(xiàng)目市場(chǎng)、產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)、品牌市場(chǎng)等相關(guān)生產(chǎn)力要素市場(chǎng)，為企業(yè)成長(zhǎng)壯大保駕護(hù)航。 工業(yè)化的進(jìn)程一般要經(jīng)歷三個(gè)階段及三個(gè)時(shí)期，即：一是初級(jí)產(chǎn)品生產(chǎn)階段，亦稱為前工業(yè)化階段；二是工業(yè)化階段，又進(jìn)一步分為工業(yè)化初期（亦稱工業(yè)化啟動(dòng)期、經(jīng)濟(jì)起飛期等）、中期（亦稱準(zhǔn)工業(yè)化期）和后期（亦稱 工業(yè)化完成期）三個(gè)時(shí)期；三是發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)階段 五金