【正文】 滿足地面節(jié)能要求 窗 戶：外窗采用雙層中空玻璃窗，空氣滲透量不得大于 （ m3/ ） 注： 不同朝向外窗的傳熱系數(shù)及遮陽系數(shù)不大于上表的規(guī)范限值 48 其他各專業(yè)節(jié)能措施 節(jié)能 —— 電氣 多層樓梯采用節(jié)能燈頭，由聲光控制其亮滅。 水箱溢流水位均設(shè)報警裝置，防止進水管閥門故障時，水池、水箱長時間溢流排水。 環(huán)境保護 土方開挖或回填時，原有的值被受一定的破壞，雨天施工會受一定的破壞，雨水施工會產(chǎn)生一定量的水土流失，施工期間應(yīng)采取以下措施： 注意天氣預(yù)報，以便采取相應(yīng)措施。 加強安全管理標(biāo)準(zhǔn)化，堅持“五同時”“三不放過”制度?，F(xiàn)場必須保證供應(yīng)符合衛(wèi)生要求的飲用水。 室內(nèi)消防栓在有消防給水的建筑物中，各層均應(yīng)設(shè)置消防栓。采取公開 招標(biāo)方式選擇投資一流、管理規(guī)范、技術(shù)力量雄厚、業(yè)績優(yōu)良的設(shè)計單位、施工單位和監(jiān)理單位，嚴(yán)把工程技術(shù)質(zhì)量關(guān)，使建設(shè)質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。其借款利息的計算均按年計息 ,并假定借款均在年中支用 ,按半年計息 ,其后年份按全年計息 。 建設(shè)單位管理費：按建安工程費的 2%計取 工程監(jiān)理費：按建安工程費的 %計取 26 預(yù)備費：按工程總費用的 5%計取 代建費：按建安工程費的 2%計取 估算結(jié)果：本項目總投資估算金額為 億 元。辦公室下設(shè)綜合協(xié)調(diào)組、規(guī)劃指導(dǎo)組、征地拆遷組、資金籌措組、新聞宣傳組、信訪維穩(wěn)組、督導(dǎo)考核組等 7 個機構(gòu)。 根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GBJ1687）（ 2021 版）規(guī)定，室外消防栓應(yīng)沿道路設(shè)置，并宜靠近十字路口?，F(xiàn)場設(shè)置臨時辦公室，做到整潔、干凈，并設(shè)公用廁所。 新進場的工人在上崗前必須進行三級安全教育，經(jīng)考核合格后，方能上崗。 不同施工階段作業(yè)噪聲限值表 單位：等級聲效 dB（ A） 50 施工階段 主要噪聲源 晝間噪聲 夜間噪聲 土石方 推土機、挖掘機、裝載機等 75 55 打樁 各種打樁機 85 禁止施工 結(jié)構(gòu) 砼攪拌機、電鋸等 70 55 裝修 吊車、升降機等 65 55 當(dāng)環(huán)境區(qū)域評價點受施工噪聲影響，環(huán)境噪聲超過限值時，可采取調(diào)整同時作業(yè)的施工機械數(shù)量或調(diào)整機械噪聲低的機械等防治措施。 （二）節(jié)水措施 選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件。 K）： 47 滿 足外墻節(jié)能要求 屋頂 : 平屋面 (擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板 )不上人 屋頂各層材料（由外至內(nèi)）： 第 1 層：水泥砂漿 , 厚度 25mm 第 2 層：擠塑聚苯板 , 厚度 30mm 第 3 層：水泥砂漿 , 厚度 20mm 第 4 層：水泥膨脹珍珠巖 3, 厚度 80mm 第 5 層：鋼筋混凝土 , 厚度 120mm 第 6 層：石灰 ,水泥 ,砂 ,砂漿 , 厚度 20mm 傳熱系數(shù)（ W/m2 K） 屋面 ≤ 外墻（包括非透明幕墻） ≤ 底面接觸室外空氣的架空或外挑樓板 ≤ 外窗（包括透明幕墻） 傳熱系數(shù)（ W/m2 K）： 熱惰性指標(biāo)： 滿足屋頂節(jié)能要求 43 屋頂類型 3: 有保溫層（坡屋面）有隔氣層 (掛瓦條、順?biāo)畻l、防水層未計 ) 屋頂各層材料（由外至內(nèi)）： 第 1 層：塊瓦 第 2 層：水泥砂漿 , 厚度 25mm 第 3 層：水泥砂漿 , 厚度 20mm 第 4 層：擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板 , 厚度 40mm 第 5 層：水泥砂 漿 , 厚度 20mm 第 6 層：鋼筋混凝土 , 厚度 110mm 第 7 層：石灰砂漿抹灰 , 厚度 20mm 傳熱系數(shù)（ W/m2.K)和熱惰性（ D） 要求： 建筑層數(shù) 氣密性等級 空氣 滲 透量（ m179。 糞便污水進化糞池處理。 一、生活給水系統(tǒng) 生活水池內(nèi)設(shè)紫外線消毒措施。 2. 住宅及小型商鋪采用家用分體空調(diào)，冷凝水有組織排放。在排煙風(fēng)機入口的總風(fēng)管設(shè) 280℃熔斷溫度之排煙用防火閥，當(dāng)總管煙氣溫度達(dá) 280℃而關(guān)閉時，聯(lián)鎖排煙風(fēng)機關(guān)閉，返回信號。具備自然進風(fēng)條件的防火分區(qū)由車道自然補風(fēng)；不具備自然進風(fēng)條件的防火分區(qū)采用機械補風(fēng)方式，機械補風(fēng)量不小于排煙量的 50％。 四 ．通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計 1．地下室水泵房設(shè)有機械排風(fēng)兼排煙系統(tǒng)及機械補風(fēng)系統(tǒng)。 1所有出入本工程的火災(zāi)自動報警線纜均應(yīng)在出入戶端設(shè)置適配的信號浪涌保護器，其設(shè)計選型由專業(yè)消防公司提供深化設(shè)計。 本工程在走道等公共場所設(shè)置火災(zāi)光報警器。所有報警信號均通過總線進入火災(zāi)報警控制器。等電位聯(lián)接中金屬管道連接處應(yīng)可 靠地連通導(dǎo)電。 5，安裝高度低于 的燈具的金屬外殼須與接地線連接。 5，應(yīng)采取如下等電位保護措施： 1）鋼構(gòu)架和混凝土的鋼筋應(yīng)互相連接，鋼筋的連接應(yīng)符合 GB5005794 第 條的要求。公共用電部分采用高壓供電高壓計量方式；住戶用電采用低壓供電低壓一戶一表計量方式。 雨水量的計算采用 XX 市暴雨強度公式 Q=1598(1+)/(t+) 屋面重現(xiàn)期： P=5 年，匯水時間 t=5 分鐘。由北京東路和瑤湖路城市給水管道上引入兩根DN300mm 給水管在紅線內(nèi)布置成環(huán)狀，在環(huán)狀管上設(shè)室外地上式消火栓，消火栓間距為 120 米，保護半徑 150 米。 以下采用 MU10 燒結(jié)多孔磚，并用 Cb20 混凝土灌孔。 四 、基礎(chǔ)方案 暫無巖土工程勘察報告，擬采用樁基。 本工程設(shè)計遵循的現(xiàn)行國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程及規(guī)定： 1）、建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（ GB500682021） 2）、建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（ GB500092021） 2021 版 3）、混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（ GB500102021） 4）、高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程（ GB500072021） 5）、建筑抗震設(shè)計規(guī)范（ GB500112021） (2021 版 ) 6）、砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（ GB500032021） 7）、建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范（ GB500072021） 8）、建筑樁基技術(shù)規(guī)范（ JGJ942021） 9）、《多孔磚砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 （ JGJ 1372021） 10）、《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 (GB 502232021) 11）、《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》 (GB 501082021) 12）、建設(shè)工 程設(shè)計文件編制深度的規(guī)定 (建質(zhì) [2021]216號 ) 二 、建筑分類等級 本工程建筑結(jié)構(gòu)的安全等級為二級。 21 門窗 車庫采用鋼質(zhì)卷簾門；其余部分均采用木質(zhì)夾板平開門；防火門根據(jù)其使用部位分別采用木質(zhì)甲、乙、丙級防火門。 七、建筑用材（只考慮住宅部分及所屬配套用房用材） 墻體 高層外墻：采用 200 厚燒結(jié)大孔磚。 小高層住宅樓設(shè)底部商業(yè)網(wǎng)點，層高一層為 層，其余各樓層、各棟樓層高均為 米（住宅部分）。 小高層住宅樓（ 11 層） 一二層裙樓為商業(yè)網(wǎng)點，三層以上住宅。 住宅和商鋪建筑耐火等級為二級，地下室的耐火等級為一級。外圍市政道路標(biāo)高依據(jù)《 XX市舊城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》。 優(yōu)美的綠化景觀 1，區(qū)域內(nèi)設(shè)置一個城市廣場，二塊街頭綠地。 強調(diào)虛實的對比，通過玻璃與石墻的材 質(zhì)對比，將建筑的體量反差拉開，形成錯落而有韻律的立面造型。 9 班幼兒園布置于 J 用地，便于服務(wù)周邊區(qū)域。 3 城市輪廓線設(shè)計 本項目所在區(qū)域周邊道路作為 XX 市的重要交通道路和形象景觀道路，需要重點設(shè)計公共建筑，小區(qū)建筑對城市形象的影響，形成良好的城市印象。 、 規(guī)范 設(shè)計依據(jù) （國標(biāo)）： 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 《城市規(guī)劃編制辦法實施細(xì)則》 《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》 4 、 《 城 市 居 住 區(qū) 規(guī) 劃 設(shè) 計 規(guī) 范 》 G50180932021 版 《住宅設(shè)計規(guī)范》 GB500961999（ 2021版） 《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》 GBJ5028998 《城市道 路交通規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》 GB5022095 《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》 GBJ13790 《民用建筑設(shè)計通則》 GB503522021 1《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計規(guī)范》 JGJ3987 1《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范》 JGJ10098 1《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》 GB5006797 1《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB5004595(2021 版 ) 1 《 建筑設(shè)計防火規(guī)范 》 GB50016— 2021 1 《 汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范 》 JGJ10098 1《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》 GB5017699 12 18 、《 夏 熱 冬 冷 地 區(qū) 居 住 建 筑 節(jié) 能 設(shè) 計 標(biāo) 準(zhǔn) 》 JGJ1342021 1《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB501892021 （地方性法規(guī)）： 《 XX市城市總體規(guī)劃》 （ 20212020） 《 XX市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》 《 XX省居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 DB36/J0042021 本地塊選址意見書 甲方提供的設(shè)計資料：有比例的電子文件圖、地勘報告、批復(fù)文件及會審紀(jì)要等 、 技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 總經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)： 總規(guī)劃用地面積： 公頃 住宅用地面積： 平方米 商業(yè)、辦公及酒店用地面積： 平方米 學(xué)校用地面積： 平方米 公園及街頭綠地用地面積： 平方米 道路用地面積： 平方米 總建筑面積： 平方米 計算容積率建筑面積： 平方米 不計算容積率建筑面積 (地下室 )： 36874 平方米 13 住宅建筑面積： 平方米 商業(yè)、辦公及酒店建筑面積： 平方米 學(xué)校建筑面積： 11200 平方米 幼兒園建筑面積： 3100 平方米 總戶數(shù)： 2148 戶 、 方案設(shè)計 XX是 XX省的省會。同時也是改善民生的社會工程，將惠及相當(dāng)普通百姓及困難群眾。 項目建設(shè)的必要性 全面建設(shè)小康社會，構(gòu)建社會主義和諧社會，必須把解決民生問題擺在突出的位置，下大氣力解決人民群眾最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實的利益問題，讓人民共享改革發(fā)展成果。隨著城市建成區(qū)域的不斷擴張，城市環(huán) 境改善，老城區(qū)還有一些建于解放前的棚戶房，破舊不堪，甚至威脅住戶 的生命財產(chǎn)安全?？偛繐碛写髮Ｒ陨蠈W(xué)歷人數(shù) 81人，占比%，其中：碩士 12人、本科 40人、大專 29人、中專（高中）及以下 7人。第四系巖性變化復(fù)雜，總的規(guī)律是顆粒 分布上粗下細(xì)，分層于粘性土和砂性土兩大類，下中更新統(tǒng)約含水層是主要含水層，其間有弱透水粘性土與上屬滯水層相隔離。最高氣溫 ℃。 4 撫河： XX市城區(qū)處于撫河尾閭，原支流故道在城區(qū)西部 XX洲尾匯入 XX， 1958年水利工程將其改道，往市郊東南隅由青嵐湖匯入 XX湖。 地形地貌 XX 位于，地處 XX 省中偏北部。 本項目建設(shè)對周邊 的影響和社會效益的研究。 建設(shè)規(guī)模與目標(biāo) 項目 規(guī)劃總用地 ，總建筑面積 。西岸是以紅色粘土層為主的丘崗山地，總約的地勢西南高東北低，全市山丘占 %，水面占 %，平原占 %。 全市江河湖泊水域遼闊，形成得天獨厚的河湖環(huán)繞，“秋水共長天一色”的綺麗風(fēng)光。夏季七、八月份多西南風(fēng)，偶有臺風(fēng)侵襲。該小區(qū)規(guī)劃總戶數(shù) 2407 戶，居住人口約 7221 人，是個大型的、綜合的居住社區(qū)。 2021 年，實現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入 ，完成年計劃的 %；完成利潤總額 2941萬元；完成年計劃的 114%；上交稅金 8779萬元，完成年計劃的 %。根據(jù) XX市 XX摸底調(diào)查，我市低洼危舊房面積 萬平方米，涉及戶數(shù) ，共 ，按照“關(guān)注民生，先急后緩，成片改造，逐步實施”的工作安排，近幾年，我 市先后投入 20多億資金，改造完成了硝皮廠、豆芽巷、章江路、船山路等沿線地塊，改造總面積 70萬平方米，涉及人口 10萬人， 2021年以來，我市有針對性的啟動了象山南路中段、 XX 洲片區(qū)、彭子江片區(qū)等三個片區(qū)的改造，根據(jù)計劃安排， XX 街 1— 7片低洼地危舊房改造地塊的拆遷安置房建設(shè)用地確定在 XX 洲片區(qū)，在各級 XX 的重視下， XX新城開發(fā)建設(shè)正在如火如茶的推進，該項目北起水廠路、南至昌南大道、東臨象湖、西濱 XX，正全力加快基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、拆遷8 設(shè)施、拆遷安置等建設(shè)，已完成投資 40 多億元，總面積 平方公里，已啟動 8 個安置點建設(shè)，總建筑面積達(dá) 16