【正文】 本項目 每套租 價建議 每套 在 1000 元 /套 。項目的年租賃成本尚未與甲方確定，此時暫按 80 至 160 萬區(qū)間的平均值 120 萬計算。 財務(wù)分析預(yù)案：承租期 20年；年租賃成本 120 萬元；外部借款利率 10%；年出租率 85%。 （二）敏感性分析 本項目敏感性分析主要是針對投資全過程的指標(biāo)進行評價，分別計算租賃價格、用地成本、承租年限、出租率等單項指標(biāo)上下波動 44 時，對經(jīng)濟評價指標(biāo)的影響。 二 、項目風(fēng)險回避 政策風(fēng)險回避： 項目前期工作中要透徹的了解項目開 發(fā)所涉及的 所有政策法規(guī)，并與甲方就土地使用性質(zhì)及變性問題進行深入了解和探討。內(nèi)部收益率為 15%,高于基準(zhǔn)收益率 3個百分點 ,預(yù)案基本可行 ,但由于投資回收期較長給項目帶來了一定的風(fēng)險 ,且投資回報率 也不高 ,故此在正式合作前仍要反復(fù)論證 。 UE9aQGn8xp$Ramp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3tnGK8! z89Am UE9aQGn8xp$Ramp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3t nGK8! z8vGt YM*Jgamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn% Mz849Gx^G89Am UE9aQGn8xp$Ramp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3t nGK8! z8vGt YM*Jgamp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK! zn% Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn% Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE% amp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK! zn%Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK! zn%Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK! 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