【正文】 改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)花卉業(yè)經(jīng)歷了恢復(fù)發(fā)展、鞏固提高和調(diào)整轉(zhuǎn)型的發(fā)展階段。全國(guó)現(xiàn)有花店近 8 萬(wàn)家，網(wǎng)絡(luò)花店 2021 多家，還有一大批具有我國(guó)特色的批零兼營(yíng)花店分布在各大批發(fā)市場(chǎng)。 從國(guó)內(nèi)看，未來(lái)十年是我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展穩(wěn)步推進(jìn)的時(shí)期，是全面建成小康社會(huì)的關(guān)鍵時(shí)期，是深化改革開(kāi)放、加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的攻堅(jiān)時(shí)期，也是全面開(kāi)創(chuàng)現(xiàn)代花卉業(yè)發(fā)展新局面的重要戰(zhàn)略機(jī)遇期。針對(duì)上述情況， 市園林局成立了一個(gè)全新的科研機(jī)構(gòu) — 城市園林與指導(dǎo)中心，中心主要在 XX 市花卉的引進(jìn)、生產(chǎn)、培育和市場(chǎng)的引導(dǎo)方面做好服務(wù)工作，另還需要籌建一個(gè)綜合性的花卉市場(chǎng)，遂提出 XX市蘆山花卉市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目 。 XX下轄XX、 鼎城 兩區(qū)， 安鄉(xiāng) 、 漢壽 、 澧縣 、 臨澧 、 桃源 、 石門(mén) 六縣和 津市 市（ XX 代管）， XX 市蘆山花卉市場(chǎng) 建設(shè)工程項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 19 包括漢、土家、苗、回、維、壯、布依、朝鮮、滿、侗、瑤、白等 32個(gè)民族。 地形、地質(zhì) XX 地貌大體構(gòu)成是“三分丘崗、兩分半山、四 分半 平原 和水面”。 印支運(yùn)動(dòng) ，使全區(qū)海水全部退 出，基本上結(jié)束海相沉積的歷史。澧水 是湖南省四大河流之一，澧水干流分北、中、南三源，以北源為主，北源源于湖南省桑 植縣杉木界，中源源于桑植縣八大公山東麓，南源源于湖南永順縣龍家寨，三源于桑植縣南岔匯合后東流。 區(qū)域經(jīng)濟(jì)條件 2021 年全市完成地區(qū)生產(chǎn)總值 億元，比上年增長(zhǎng) %。增速較快的支出項(xiàng)目分別是教育、農(nóng)林水事務(wù)、節(jié)能環(huán) 保，分別增長(zhǎng) %、 %、 %。 主要建設(shè)內(nèi)容 XX 市蘆山花卉市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目工程規(guī)劃總用地面積 公頃（約 415 畝），項(xiàng)目建設(shè)第一期工程用地面積 公頃（約 畝），第二期工程用地面積 公頃（約 畝）。 中部地塊主出入口位于地塊東南部，臨蘆荻山路，圍繞市場(chǎng)的各個(gè)設(shè)施區(qū)開(kāi)設(shè)主要的交通流線，并在地塊西北部，臨馬家吉路處設(shè)置次要出入口，在地塊東北部，臨黃愛(ài)路布置 1 處次要出入口。 XX 市蘆山花卉市場(chǎng) 建設(shè)工程項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 24 園區(qū)景觀內(nèi)各建筑物要與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，園區(qū)建筑風(fēng)格既要新穎別致，又要與 XX 市周邊區(qū)域風(fēng)景區(qū)融為一全，既有遠(yuǎn)景的醒目標(biāo)志，又有近景的相互映襯，突出生態(tài)觀念建設(shè)綠色園區(qū)。力求南北向，爭(zhēng)取良好的自然通風(fēng)、采光，節(jié)約能源，主要建筑可考慮安裝中央空調(diào)。 給水系統(tǒng) 依據(jù) （ 1）《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（房屋建筑部分 2021 年版）； （ 2）《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500152021）； （ 3）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GBJ500162021）； （ 4）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB500452021）； （ 5）《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500842021）； （ 6）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB501402021）； XX 市蘆山花卉市場(chǎng) 建設(shè)工程項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 26 （ 7）其他國(guó)家現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。d 3 陰生植物、花卉、盆 景商鋪 6L/㎡ 178。d 7 花文化主題莊園 8L/㎡ 178。d 11 公廁 3L/㎡ 178。按消防分區(qū)及建筑特點(diǎn)，室外消火栓用水量為 30 升／秒。高層生活給水采用變頻泵給水，由微機(jī)自動(dòng)給水設(shè)備向商業(yè)綜合體等高層建筑供水；其他低層建筑利用水壓直接供水。 （ 4）管材 室外給水管道（ DN≥ 100）采用普壓球墨給水鑄鐵管，接口采用推入式梯唇形橡膠圈接口，閘閥控制。 ⑥園區(qū)污水出水管管徑為 d500。 XX 市蘆山花卉市場(chǎng) 建設(shè)工程項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 29 ②陽(yáng)臺(tái)雨水與空調(diào)機(jī)冷凝水均采用管道有組織排入室外散水明溝。 設(shè)計(jì)范圍 本項(xiàng)目工程供配電設(shè)計(jì)包括動(dòng)力配電及電力、照明、建筑物的防雷接地。經(jīng)用電負(fù)荷計(jì)算。對(duì)消防設(shè)。然后根據(jù)區(qū)域負(fù)荷情況，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)設(shè) 3 座 10KV 配電房，其中 1000KVA 的電力變壓器 6臺(tái)。 ②生活污水排水管及雨水排水管采用 UPVC 排水管，粘接。 ⑥本工程所有雨水檢查井采用磚砌檢查井，全部采用新型復(fù)合材料井蓋和蓋座，位于行車道上者為重型；位于非行車道上者為輕型。管道敷設(shè)及管道基礎(chǔ)按《埋地硬聚氯乙烯排水 管道工程技術(shù)規(guī)程》（ CECS122： 2021）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。每層設(shè)濕式報(bào)警閥、水流指示器和信號(hào)閥各一套，末端設(shè)試驗(yàn)閥。 在園區(qū)內(nèi)分別設(shè)置生活、消防貯水池和沉淀池 1 座，水池容積為 1000 立方米。d 14 小計(jì) 15 不可預(yù)見(jiàn)用水 10% 10% 合計(jì) 本工程每小時(shí)最大用水量為 立方米，日用水量約為 立方米。d 10 信息及服務(wù)中心 3L/㎡ 178。d 6 花卉苗木展覽中心 6L/㎡ 178。d 2 花鳥(niǎo)蟲(chóng)魚(yú)寵物商鋪 6L/㎡ 178。 （ 2）設(shè)計(jì)荷載標(biāo)準(zhǔn)值：按不同建筑類型取值。園區(qū)建筑設(shè)計(jì)應(yīng)注重實(shí)用、美觀、安全、效能、經(jīng)濟(jì)、應(yīng)變和創(chuàng)新，要充分表達(dá)實(shí)驗(yàn)性、整體性、持久性、象征性、一致性與多元性。同時(shí)要具有歷史性、現(xiàn)代性、地域性、自然性、生態(tài) 性、有序性和有機(jī)性的特點(diǎn)。 第二期工程地塊：地處石公廟路以東，中部地塊以西，總用地面積 公頃（約 畝），總建筑面積 35506 ㎡ ,擬規(guī)劃建筑占地面積 15588 ㎡，建筑密度 %，容積率 ，綠地率 %， 配套停車位 100個(gè)。 （ 4）因地制宜，合理利用場(chǎng)地，節(jié)約用地。公共財(cái)政預(yù)算收入 億元，增長(zhǎng) %；其中地方稅收收入 億元，增長(zhǎng) %。區(qū)域內(nèi)地下水以 接受大氣降水補(bǔ)給為主，其流量及方向受場(chǎng)地內(nèi)的大氣降水和地形條件影響，且地下水對(duì)混凝土無(wú)腐蝕性。 沅江 又稱沅水，是中南省份湖南的第二大河流，分南北兩源，南源龍頭江，源自貴州省都勻的云霧山，北源重安江，源自貴州省麻江縣平月間的 大山，兩源匯合后稱清水江，至鑾山入湖南省芷江縣，東流至黔城與潕水匯合處稱沅江，流經(jīng)會(huì)同、洪江、中方、溆浦、辰溪、瀘溪、沅陵、桃源和 XX等縣市，至 XX 德山注入洞庭湖。遠(yuǎn)古代末，市境為一廣闊的古海槽，受加里東運(yùn)動(dòng)的影響， XX 山區(qū)隨江南古陸上升，海水退出。中部丘陵區(qū)、太浮山與太陽(yáng)山對(duì)峙形成向北敞開(kāi)的簸箕形盆地，致使臨澧、桃源一帶冬季易受冷空氣襲擊。 17′ 52″）。并且， XX市本地花卉 產(chǎn)品較少， XX 市花卉來(lái)源主要集中在廣東、長(zhǎng)沙等地，嚴(yán)重缺乏 XX本土產(chǎn)品。隨著發(fā)達(dá)國(guó)家土地、勞動(dòng)力等生產(chǎn)成本的增加，以及全球金融危機(jī)的影響，花卉生 產(chǎn)正在由歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家向勞動(dòng)力和土地等成本相對(duì)較低的發(fā)展中國(guó)家轉(zhuǎn)移，而歐美等花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)國(guó)家不斷向種子、種苗、種球和新品種研發(fā)等高附加值的產(chǎn)業(yè)前端集中。 到 2021 年，全國(guó)有花卉市場(chǎng) 2865 個(gè)。 XX 市現(xiàn)有大型的花卉市場(chǎng)主要是 XX 火車站花木市場(chǎng)，由于近年來(lái)， XX 花卉市場(chǎng)需求旺盛，市場(chǎng)資源豐富，市場(chǎng)建設(shè)規(guī)模逐漸擴(kuò)大，市場(chǎng)發(fā)展增速加快，原有 XX XX 市蘆山花卉市場(chǎng) 建設(shè)工程項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 16 火車站花木市場(chǎng)已經(jīng)不能滿足 XX 市花木市場(chǎng)發(fā)展的需要，且與 XX 市城市規(guī)劃不吻合，目前 XX 火車站花木市場(chǎng)已經(jīng)完成整體拆除， XX目前沒(méi)有一個(gè)上規(guī)模和規(guī)范的花卉交易市場(chǎng)， XX 市委、市政府針對(duì) XX市花卉市場(chǎng)存在的諸多問(wèn)題和弊 端，遂提出本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃，擬采取“大調(diào)整、大整合、大投入”的手段，建設(shè)一個(gè)大規(guī)模、高水平、多功能的綜合型花卉市場(chǎng)，不僅較好地解決了上述問(wèn)題和弊端，而且從根本上加強(qiáng)了區(qū)域性、綜合性、功能性和配套型花卉市場(chǎng)建設(shè)。隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加速推進(jìn)和城市群的蓬勃興起，加強(qiáng)城市綠化美化，完善城市生態(tài)功能，消減工業(yè)、三廢、噪音污染、鋼筋水泥叢林和熱島效應(yīng)帶來(lái)的?城市病，建設(shè)森林城市、園林城市和宜居城市，成為市民的普遍愿望，得到政府的高度重視。 項(xiàng)目建設(shè)促進(jìn)綠色增長(zhǎng)，改善人居環(huán)境的需要 綠色增長(zhǎng)是資源節(jié)約、環(huán)境友好、人與自然和諧的發(fā)展模式，是低排放、低能耗、低污染的發(fā)展道路，體現(xiàn)著科學(xué)發(fā)展和可持續(xù)發(fā)展的理念。中國(guó)花文化源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，博大精深，是中華民族文化的重要組成部分。 31 207 國(guó)道縱橫 貫穿全境，緊鄰的桃源機(jī)場(chǎng)已開(kāi)通與全國(guó)主要大城市的航線，石長(zhǎng)鐵路、長(zhǎng)常高速公路建成通車，加強(qiáng)了 XX 與長(zhǎng)沙、廣州、深圳等大城市的聯(lián)系，常張高速公路建成后，使 XX 與張家界國(guó)家森林公園的距離縮短一半。 XX市 XX區(qū) XX 市中心城區(qū) ,在 XX 市城區(qū)乃至整個(gè) XX 市域的地位和作用顯著。 XX 市在近年將繼續(xù)壯大優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由上年的 ： ： 調(diào)整為 ： ： 。地處長(zhǎng)江中游，洞庭湖水系沅水下游和澧水中下游， XX 山脈、雪峰山脈的東北端，與湖北、四川、重慶、貴州四個(gè)省市相鄰。打造“桃花園里的城市”，在城市建設(shè)上大力推進(jìn)“ 三改四化”建設(shè)，并 以主城區(qū) “ 三山三水 ” 為基本構(gòu)架，以城區(qū)外繞城公路 綠化帶 及城市外圍生態(tài)景觀帶所組成的環(huán)狀廊道為生態(tài)防護(hù)屏障，以貫穿城市的主要水系沿岸風(fēng)光帶為綠色軸線，構(gòu)成新 XX 森林生態(tài)系統(tǒng) ， 創(chuàng)建 “ 國(guó)家森林城市 ” 。發(fā)展花卉產(chǎn)業(yè)對(duì)于綠化美化環(huán)境、建設(shè)美好家園，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、促進(jìn)城 鄉(xiāng)人均收入翻番，擴(kuò)大社會(huì)就業(yè)、提高人民生活質(zhì)量，全面建成小康社會(huì)，推進(jìn)生態(tài)文明，建設(shè)美麗中國(guó)，都具有重要作用。同時(shí)，還可吸納周邊待業(yè)人員上千人。 其主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)詳見(jiàn)表 12。 本項(xiàng)目建設(shè)資金全部由 XX 市經(jīng)為資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司自籌解決。 項(xiàng)目投資估算依據(jù) （ 1）建設(shè)項(xiàng)目投資估算方法、建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制內(nèi)容深度規(guī)定及國(guó)家的相關(guān)政策法規(guī)。 建設(shè)主要內(nèi)容及規(guī)模 XX 市蘆山花卉市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目工程規(guī)劃總用地面積 公頃（約 415 畝）。其地理位置優(yōu)越，交通運(yùn)輸方便，輻射范圍廣，是建設(shè)花卉市場(chǎng)的理想之地。 投資規(guī)模與資金籌措 投資規(guī)模 估算范圍 本項(xiàng)目建設(shè)投資估算范圍包括辦公及其配套用房等工程建設(shè)費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和安裝費(fèi)、項(xiàng)目管理費(fèi)，以及工 程預(yù)備費(fèi)用等。項(xiàng)目第二期工程總投資 萬(wàn)元，其中項(xiàng)目工程費(fèi)用 萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的 %；工程建設(shè)其他費(fèi)用 萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的 %；基本預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元，占總投資的 %。本項(xiàng)目作為 XX 市蘆山花卉市場(chǎng)工程，其主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)詳見(jiàn)表 11。 （ 6）據(jù)測(cè)算，本項(xiàng)目工程建成后，年均營(yíng)業(yè)總收入可達(dá) 萬(wàn)元，上繳 XX 市蘆山花卉市場(chǎng) 建設(shè)工程項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 8 國(guó)家稅金 萬(wàn)元；年均可實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額 萬(wàn)元，凈利潤(rùn) 萬(wàn)元。 XX 市蘆山花卉市場(chǎng) 建設(shè)工程項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 9 第二章 項(xiàng)目建設(shè)方案 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 國(guó)家花卉行業(yè)發(fā)展規(guī)劃 花卉業(yè)既是美麗的公益事業(yè)，又是新興的綠色朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)。” XX 市蘆山花卉市場(chǎng) 建設(shè)工程項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 10 XX市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展背景 XX 市市委、市政府根據(jù) 黨的十八大精神和 XX 市情 ， 緊跟中央 、湖南省委、省政府 部署 ，提出了 中國(guó)夢(mèng)的 XX 篇章 “新 XX，新創(chuàng)業(yè)”。 區(qū)位地理環(huán)境優(yōu)越 XX 市是省轄地級(jí)市，位于湖南省西北部，史稱“黔川咽喉，云貴門(mén)戶”。人均地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到 35475 元。 XX 市蘆山花卉市場(chǎng) 建設(shè)工程項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 12 未來(lái)發(fā)展思路清晰 全面貫徹黨的十八大和十八屆二中、三中全會(huì)精神，認(rèn)真落實(shí)中央、省委、市委經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，把握穩(wěn)中求進(jìn)的工作總基調(diào)，把握“新 XX，新創(chuàng) 業(yè)”的總要求，堅(jiān)持改革創(chuàng)新，堅(jiān)持“三量齊升”，強(qiáng)化基本公共服務(wù)，著力打好民生升溫、園區(qū)攻堅(jiān)、城市提質(zhì)三大戰(zhàn)役，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展、社會(huì)和諧穩(wěn)定。 XX區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展背景 本項(xiàng)目建設(shè)選址 XX 市 XX 區(qū)蘆荻山鄉(xiāng)境內(nèi)，二廣高速連接線以西、馬家吉路以南、石公廟路以東地段。目前，該區(qū)供水、供電等各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施完備，郵政、電信網(wǎng)絡(luò)功能齊全， XX 市蘆山花卉市場(chǎng) 建設(shè)工程項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 13 道路縱橫交錯(cuò)，商業(yè)廣場(chǎng)、文化娛樂(lè)一應(yīng)俱全。 建設(shè)的必要性 項(xiàng)目建設(shè)是發(fā)展繁榮社會(huì)主義文化，推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)的需要 推動(dòng)文化繁榮發(fā)展，需要發(fā)揮花文化源遠(yuǎn)流長(zhǎng)和底蘊(yùn)深厚的優(yōu)勢(shì)，在中華民族漫長(zhǎng)的發(fā)展過(guò)程中，花卉與人類生活的關(guān)系密切，不斷地被注入人們的思想和情感，不斷地被融進(jìn)文化與生活的內(nèi)容，從而形成了與花卉相關(guān)的文化現(xiàn)象和以花卉為中心的文化體系，形成了中 國(guó)花文化。本項(xiàng)目建設(shè)是 XX市在落實(shí)黨的十八大會(huì)議精神，推進(jìn) XX 市生態(tài)文明建設(shè)的需要。 項(xiàng)目建設(shè)是改善人居環(huán)境，提升城市品位的需要 建設(shè)森林城市、園林城市和宜居城市是改善人居環(huán)境，提升城市品位的體現(xiàn)，這就需要 把花卉產(chǎn)業(yè)作為城市建設(shè)的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)加以發(fā)展。 項(xiàng)目建設(shè)是推動(dòng) XX花卉市場(chǎng)