【正文】 t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。ksv*3t nGK8!z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWv*3tnGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。qYpEh5pDx2zVkum amp。qYpEh5pDx2zVkumamp。qYpEh5pDx2zVkumamp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK! zn% Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE% amp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK! zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQcUE% amp。 MuWFA5ux^Gj qv^$UE9wEwZQcUE% amp。MuWFA5uxY7JvnD6YWRrWwc^vR9CpbK! zn%MzFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQcUE%amp。 目 錄 .................................................................. 4 1． 1 保定城市概況 ........................................................................ 4 1． 2 保定市新市區(qū)簡介 ..................................................................... 9 2．保定房地產(chǎn)市場分析 .............................................................. 13 2． 1 保定房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r .............................................................. 13 2． 2 在售項(xiàng)目分析 ........................................................................ 15 3．市場分析結(jié)論 ................................................................... 18 4．典型項(xiàng)目例舉 ................................................................... 19 4． 1 誠信 1． 1． 3 經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r 2021 年 保定市生產(chǎn)總值完成 億元，增長 %；全社會(huì)固定資產(chǎn)投資 ，增長 %；全部財(cái)政收入 億元，增長 %；地方一般預(yù)算收入 億元，增長 %；社會(huì)消費(fèi)品零售總額 億元，增長 %；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 9632 元，農(nóng)民人均純收入 3686 元，分別增長 11%和 %。 保定市區(qū)劃示意圖 南 市區(qū) 新市區(qū) 北 市區(qū) ? 優(yōu)越的地理位置 新市區(qū)位于保定市區(qū)的西半部，面積占整個(gè)保定市區(qū)的近 1/2，是保定市的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、科技中心。 2． 保定 房地產(chǎn)市場 分析 2． 1 保定房地產(chǎn)市場 發(fā)展?fàn)顩r 保定目前樓盤主要分布在新市區(qū)、北市區(qū)、南市區(qū)、高開區(qū)等四大區(qū)域，購買群體以本地人居多，社區(qū)規(guī)劃檔次一般。開發(fā)商逐漸把開發(fā)重心轉(zhuǎn)向了新城區(qū)，東部和北部逐漸成為了保定市的熱點(diǎn)。 2． 2 在售項(xiàng)目分析 保定市住宅在售項(xiàng)目情況列表 物業(yè)名稱 物業(yè)類型 開發(fā)商 詳細(xì)位置 體量（㎡） 綠化率 價(jià)格（元 /㎡） 開盤時(shí)間 入住時(shí)間 鉆石小區(qū) 普宅 保定市天碩房地產(chǎn) 開發(fā)有限公司 新市區(qū)七一中路 290號(hào) 58072 35% 2600 07/1/8 08/1/28 方清園小區(qū)二期 普宅 保定清山房 地產(chǎn)開發(fā)有限公司 新市區(qū)光明路南 側(cè) 11895 40% 2200 07/5/1 07/12/30 新東方鳳凰城 普宅 保定赫達(dá)。 ? 從區(qū)域分布來看 北市區(qū)是開發(fā)熱點(diǎn)，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)， 2021 年保定市土地供 應(yīng)量為 3000 畝，其中近 2021 畝就集中在北市區(qū)。結(jié)合舊村改造，全區(qū)的城區(qū)建設(shè)方興未艾，一個(gè)個(gè)小區(qū)相繼建立，為居民提供了舒適、優(yōu)美的生活環(huán)境。 1． 2 保定市新市區(qū)簡介 新市區(qū)地處歷史文化古城保定市市區(qū)的西半部，是一座城鄉(xiāng)結(jié)合的新型城區(qū)，轄 6 個(gè)鄉(xiāng)， 6 個(gè)街道辦事處， 74 個(gè)行政村， 84 個(gè) 居民委員會(huì)，面積 平方公里，人口 萬。使保定形成四通八達(dá)、極為便 利的海陸空立體交通格局。 在經(jīng)濟(jì)估算及財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)方面，我司將嚴(yán)格按照貴方提供的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)下進(jìn)行估算及測算，這將有助于本項(xiàng)目的可行性研究分析更加真實(shí)可靠，更加有效的指導(dǎo)于項(xiàng)目后期的開發(fā)建設(shè)。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。ksv*3tnGK8! 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