【正文】 節(jié)施工準(zhǔn)備 為了確保工程裝飾原材料的質(zhì)量和工期，機(jī)具（包括運(yùn)輸機(jī)械）、材料、技術(shù)、勞動力等施工準(zhǔn)備工作將是本工程施工管理中的一個重要環(huán)節(jié)，準(zhǔn)備工作的好壞，直接影響到本工程施工的順利展開。 4)根據(jù)施工圖紙，結(jié)合預(yù)算書項目，統(tǒng)計出各項施工項目單位數(shù)量表。在項目勞動力配置上，堅持“計劃管理、定向輸入、統(tǒng)一調(diào)配，合理流動”以各工種責(zé)任，承包合同組織優(yōu)質(zhì)高校的施工。 施工的部署交底及技術(shù)交底 施工管理人員在掌握了全盤施工資料時，按照施工內(nèi)容進(jìn)行人員部署，劃分各工序的職責(zé)范圍。施工總平面設(shè)計布置合理與否，將直接關(guān)系到施工現(xiàn)場管理的各要素。用于石材、飾面板、龍骨等臨時周轉(zhuǎn)用。 28 大連億達(dá)美加第五郡 3地公共區(qū)域精裝修工程 施工 組織設(shè)計 1)現(xiàn)場辦公室 現(xiàn)場辦公室由總包統(tǒng)一規(guī)劃，我項目部利用總包現(xiàn)有設(shè)施，以便于與業(yè)主、監(jiān)理、總包和其它專業(yè)施工單位之間溝通，并保證現(xiàn)場干凈、整潔。 施工總平面布置依據(jù) 根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況以及招標(biāo)文件對總平面布置的要求，裝修階 段平面布置要與裝修施工重點(diǎn)相適應(yīng)。材料堆放位置應(yīng)事先安排，堆放地點(diǎn)應(yīng)集中，切勿任意堆置，應(yīng)直立側(cè)放，否則受壓后會產(chǎn)生斷裂現(xiàn)象；石膏板等一定要用木塊等墊高以免漏水等污染；玻璃等應(yīng)保持包裝完好，放置、干燥、少塵、無重壓處。并加強(qiáng)裝飾操作人員的質(zhì)量意識，將質(zhì)量與經(jīng)濟(jì)掛鉤，以提高操作人員的責(zé)任感。 2)會同業(yè)主、設(shè)計師對建筑物的樓地面標(biāo)高、墻面等進(jìn)行全面復(fù)核，以此確定本次裝飾的樓地面標(biāo)高基準(zhǔn)點(diǎn)，以避免建筑物實(shí)際尺寸與裝飾圖不符帶來的問題。 1同一室內(nèi)的電源、電話、電視等插座面板應(yīng)在同一水平標(biāo)高上，高差應(yīng)小于 5mm。 電源線及插座與電視線及插座的水平間距不應(yīng)小于 500mm。 23 大連億達(dá)美加第五郡 3地公共區(qū)域精裝修工程 施工 組織設(shè)計 金屬電線保護(hù) 管及接線盒外觀不應(yīng)有折扁和裂縫，管內(nèi)應(yīng)無毛刺，管口應(yīng)平整。 。即安裝一套后，請建設(shè)單位等相關(guān)部門共同22 大連億達(dá)美加第五郡 3地公共區(qū)域精裝修工程 施工 組織設(shè)計 檢查，確認(rèn)同意安裝方案后，再進(jìn)行安裝。由下往上粘貼在找平層上，最下一層要緊靠直尺上皮，貼上后用橡21 大連億達(dá)美加第五郡 3地公共區(qū)域精裝修工程 施工 組織設(shè)計 皮錘輕輕砸實(shí)，使砂漿擠滿與彈出的上口水平線相齊為準(zhǔn)，邊粘貼邊檢查質(zhì)量。 9．面漆：每遍漆膜要薄，用噴槍進(jìn)行。 20 大連億達(dá)美加第五郡 3地公共區(qū)域精裝修工程 施工 組織設(shè)計 油： 1．底漆：噴涂，局部地方用刷涂。木飾面收邊時應(yīng)周邊內(nèi)外一致，連按緊密均勻。 （ 5）木質(zhì)支撐框架、木質(zhì)造型底架等不見光部分，先刷防火漆，并經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可。 石膏板天花 將石膏板用自攻螺絲固定在框型輕鋼龍骨上，螺釘與板邊距離不小于 15mm，螺釘間距≤15mm，均勻布置，與板面垂直，釘頭嵌入深 ～ 1mm，第二層石膏板安裝與第 一層石膏板需錯開縫安裝。待干燥后，用砂紙磨去浮膩?zhàn)蛹鞍咣E，清掃墻柱表面。次龍骨的安裝，一般是按預(yù)先彈好的位置，由一端依次安裝到另一端。 （ 2）分級吊頂?shù)捻斉?，吊頂?yīng)在迭線交界處布置點(diǎn)，兩吊點(diǎn)間距 ～ m。此工作在現(xiàn)場二次加工區(qū)內(nèi)進(jìn)行。 9．客廳入口及衛(wèi)生間與門口等的接口，收口要細(xì)之又細(xì)，接口自然，反復(fù)試鋪。這樣才能保證同一色號規(guī)格板能夠用到本工程的同一個面上，將編號粘紙貼在大理石板面上，在正式鋪設(shè)前，先進(jìn)行試拼，按編號對號入座，試拼時參看背面接駁線，在鋪貼時嚴(yán)格按線條吻合方向鋪設(shè)，此做法確保原大板的中部與中部相接，對保證整體平面有幫助。 2．對色差的保證：從選擇大板→加工成材→現(xiàn)場拼裝進(jìn)行同色編號控制手段。 施工全過程控制程序 主要施工方案的確定 裝修工程施工工序流程 施工圖深化設(shè)計 裝修材料報樣 裝修材料計劃 裝修方案編制 網(wǎng)絡(luò)計劃編制 施工準(zhǔn)備階段 生產(chǎn)供應(yīng)商 確定 專業(yè)廠家確定 分包隊伍確定 合同簽訂 進(jìn)場安全教育程序 作業(yè)指導(dǎo)書 施工作計劃 施工作計劃 綜合交底記錄 隱蔽工程驗收 專項方案編制 施工控制階段 生產(chǎn)協(xié)調(diào) 質(zhì)量三檢制 安全過程監(jiān)督 專業(yè)協(xié)調(diào) 材料進(jìn)場 竣工驗收 (四方 ) 技術(shù)資料驗收 竣工控制階段 竣工驗收 成品保護(hù) 14 大連億達(dá)美加第五郡 3地公共區(qū)域精裝修工程 施工 組織設(shè)計 交接驗收 — → 圖紙會審 — → 施工前準(zhǔn)備 — → 材料進(jìn)場 — → 水平放線 — → 線管敷設(shè) —→ 線管穿線調(diào)試 — → 隱蔽工程線路檢查調(diào)試驗收 — → 墻磚粘貼 — → 墻面石材粘貼 — → 天棚輕鋼龍骨安裝 — → 天花隱蔽工程驗收 — → 天棚石膏板安裝 — → 轎廂 墻面木 制作 — → 吊頂 造型制作 — → 轎廂 木飾面油漆 — → 墻面 施工 — →天棚墻面乳膠漆底油施工 — → 燈具安裝 — →地面理石鋪貼 — → 乳膠漆面漆施工 — → 地面?；u鋪貼 — → 開關(guān)插座安裝 — → 踢腳線 安裝 — → 清理保潔 — → 自檢 維修。 2)制定合理的施工方案、科學(xué)的技術(shù)措施，可行的工程進(jìn)度。 技術(shù)交底。 (5)嚴(yán)格落實(shí)“三檢制”，組織作業(yè)層做好工序、分項工程的檢查驗收工作。 (2)負(fù)責(zé)繪制施工節(jié)點(diǎn)詳圖，并負(fù)責(zé)節(jié)點(diǎn)詳圖的確認(rèn)工作。 (7)負(fù)責(zé)組織編制和辦理工程款結(jié)算，簽證變更工作。 (7)監(jiān)督“三檢制”與“樣板制”的落實(shí)，參與分部分項工程的質(zhì)量評定和驗收，同時進(jìn)行標(biāo)識管理。 (3)參與質(zhì)量事故的調(diào)查、分析、處理，并跟蹤監(jiān)督檢查，直至達(dá)到要求。 (5)定期組織現(xiàn)場綜合考評工作，填報匯集上級發(fā)放各類表格，并負(fù)責(zé)對綜合考評結(jié)果得獎法執(zhí)行。 (7)領(lǐng)導(dǎo)工程材料鑒定，測量復(fù)核及工程資料的管理工作。 (9)按照施工組織設(shè)計的總體要求對項目進(jìn)行施工管理，嚴(yán)格遵守各項操作規(guī)程，施工驗收規(guī)范及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 2)項目副經(jīng)理 (1)項目副經(jīng)理是施工生產(chǎn)的指揮者，領(lǐng)導(dǎo)項目安全生產(chǎn)工作，是安全生產(chǎn)的責(zé)任人，對各分部、分項的施工質(zhì)量負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。由于本工程裝修施工范圍廣、面積大，現(xiàn)場配合協(xié)調(diào)工作量較大，對項目班子管理人員要求配備齊全，而且綜合能力強(qiáng)。使項目各項指標(biāo)的完成同施工班組和個人的日常工作和經(jīng)濟(jì)聯(lián)系起來，從而調(diào)動施工工人的積極性。 3)調(diào)派一名負(fù)責(zé)本工程專業(yè)技術(shù)人員作為現(xiàn)場協(xié)調(diào)人員隨時解決現(xiàn)場設(shè)計更改問題。統(tǒng)籌安排、節(jié)約資金，積極為業(yè)主著想，切實(shí)有效地利用工程資金。 3)強(qiáng)化過程管理 如我公司中標(biāo)，本工程將作為我公司 2021 年度重點(diǎn)工程 項目進(jìn)行控制和管理，施工階段將在現(xiàn)場平面管理、人員組織、材料控制、協(xié)調(diào)配合、進(jìn)度、質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)保施工、服務(wù)與回訪等各個環(huán)節(jié)加強(qiáng)投入，以過程控制創(chuàng)造精品工程。管理手段主要是公司對項目部的管理手段，項目部對 施工人員的管理方法。 3)組織優(yōu)勢： 我公司在投標(biāo)期間，都會對標(biāo)書和工程進(jìn)行有針對性的分析并制定了相關(guān)措施，主要目的就是為保證業(yè)主的需要及隱含需求，我們深知這樣一個道理：只有使業(yè)主最終滿意，企業(yè)才能最終受益。 5)建設(shè)部及裝飾協(xié)會推薦重點(diǎn)推廣的新技術(shù)。 《施工組織設(shè)計》的編寫指導(dǎo)思想 5 大連億達(dá)美加第五郡 3地公共區(qū)域精裝修工程 施工 組織設(shè)計 本《施工組織設(shè)計》是經(jīng)過現(xiàn)場踏勘后，對 第五郡 3地公共區(qū)域精裝修工程 (以下簡稱本工程 )在施工方案 (其中重點(diǎn)考慮垂直運(yùn)輸、成品保護(hù)、季節(jié)性施工、與其他精裝修分包商的配合、和弱電消防等專業(yè)分包商的配合、節(jié)假日工作的繼續(xù)及支付農(nóng)民月工資的保證措施等 )、質(zhì)量保證體系及措施、安全措施、勞動力及設(shè)備材料計劃、進(jìn)度計劃及措施、工程交付和竣工后保修服務(wù)等方面作出詳細(xì)而周全的組織設(shè)計，制定切實(shí)可行的施工方案和保證措施，使本工程在施工的全過程中，各個環(huán)節(jié)始終處于受控狀態(tài)，追求過程精品，確保分部、分項工程一次驗收合格率 100%，實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量等級為合格。 7)針對本工程的特點(diǎn)，我公司為本工程所選派的項目經(jīng)理部的技術(shù)管理人員已經(jīng)全部擬定，其中項目經(jīng)理和主要的管理人員，承擔(dān)過多項類似工程，并具 有豐富的實(shí)際施工經(jīng)驗。 2)我公司經(jīng)過多年的創(chuàng)業(yè)改革，已建立了一套與國際慣例接軌并具有自身特色的經(jīng)營管理體系，主要包括：項目管理體系、合同管理體系、技術(shù)管理體系、成本管理體系、質(zhì)量保證體系、人事管理體系及用戶服務(wù)體系。 4)我公司在接到本工程的招標(biāo)文件和施工圖紙后，公司多次 組織工程技術(shù)人員對標(biāo)書和圖紙進(jìn)行細(xì)致的研究和探討，并組織了各個專業(yè)工程師針對該工程的特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)進(jìn)行反復(fù)研究和方案論證比較，其目的是使施工組織設(shè)計科學(xué)、合理、詳盡、具有很強(qiáng)的可操作性和針對性。 9)通過認(rèn)真學(xué)習(xí)和研究招標(biāo)文件和圖紙資料以及施工現(xiàn)場踏勘情況，對本標(biāo)段內(nèi)施工范圍，施工特點(diǎn)和內(nèi)容有了進(jìn)一步的理解。本公司將按本《施工組織設(shè)計》中制定的施工方案進(jìn)行施工（工期進(jìn)度、主要項目施工方法、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、質(zhì)量目標(biāo)），接受招標(biāo)方的監(jiān)督，中標(biāo)后將序號 標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范名稱 編號 1 高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范 GB500452021 2 建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范 GB502221999 3 建筑設(shè)計防火規(guī)范 GB1687 4 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 GB503252021 5 建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB503002021 6 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502102021 7 高級建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗評定 標(biāo)準(zhǔn) DBJ/T01272021 8 建筑工程文件歸檔整理規(guī)范 GB/T503282021 9 建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502092021 10 建筑長城杯工程質(zhì)量評審標(biāo)準(zhǔn) DBJ/T01702021 11 建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502422021 12 建筑電氣安裝工程質(zhì)量施工驗收規(guī)范 GB503032021 13 質(zhì)量保證體系第三層次文件 ISO09001： 2021 14 施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范 JGJ462021 15 室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品甲醛釋放限量 GB185802021 16 室內(nèi)裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量 GB185812021 17 室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量 GB185822021 18 室內(nèi)裝飾裝修材料膠粘劑中有害物質(zhì)限量 GB185832021 19 建筑材料放射性核素限量 GB65662021 20 建筑工程冬季施工規(guī)程 JGJ10497 21 鋼筋焊接及驗收規(guī)范 JGJ1824 22 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB202432021 23 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) JGJ5999 24 建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程 DBJ012996 25 室內(nèi)裝飾裝修材料壁紙中有害物質(zhì)限量 G185852021 26 工程測量規(guī)范 GB5002693 27 工程測量基本語標(biāo)準(zhǔn) GB/T5022896 28 建筑防腐工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn) GB5022495 29 建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 JGJ11397 30 建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定 199587 31 建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例 國務(wù)院令（第 393 號 ） 6 大連億達(dá)美加第五郡 3地公共區(qū)域精裝修工程 施工 組織設(shè)計 根據(jù)現(xiàn)場施工的需要，對一部分內(nèi)容作出相應(yīng)的調(diào)整變更，在報請業(yè)主審批同意后，進(jìn)行施工。 8)國家和行業(yè)現(xiàn)行建筑施工的各類規(guī)程、規(guī)范及驗收標(biāo)準(zhǔn)及部分地方標(biāo)準(zhǔn)圖集。項目部管理松懈一分，工人就松懈十分，“求乎其上，取乎其中、求乎其中，取乎其下”正是這樣的道理。 第二節(jié)本工程實(shí)現(xiàn)各管理目標(biāo)和承諾 本工程的指導(dǎo)思想 1)公司重視 第五郡 3地公共區(qū)域精裝修 該 小區(qū)的核心部分。 4)文明施工目標(biāo) 嚴(yán)格總平面管理，配合總包的安全文明施工管理和進(jìn)出場安全保衛(wèi)制度，達(dá)到 大連 市建筑工程文明安全工地標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)場 CI 形象管理達(dá)到我公司樣板工地標(biāo)準(zhǔn)。 施工管理承諾 本公司一旦中標(biāo)，我們將按照業(yè)主的 指令開展施工組織工作。 第三節(jié)項目組織機(jī)構(gòu)管理 施工中采用先進(jìn)項目法施工 從 2021 年 5 月 3 日起《建設(shè)工程項目管理規(guī)范》（ GB/T50326— 2021）開始實(shí)施，我公司將以此規(guī)范為依據(jù)對本工程進(jìn)行管理，主要進(jìn)行：項目進(jìn)度控制、項目質(zhì)量控制、項目安全控制、項目成本控制、項目現(xiàn) 場管理、項目合同管理、項目信息管理、項目生產(chǎn)要素管理、項目組織協(xié)調(diào)、項目竣工驗收階段管理、項目回訪管理在施工管理過程中我公司將嚴(yán)格按照《質(zhì)量管理體系》來對施工過程進(jìn)行控制管理，保證施工各環(huán)節(jié)的高質(zhì)量的運(yùn)行。通過采用先進(jìn)的管理模式，可以提高工作效率，保證工程質(zhì)量、降低工程成本、高速地完成施工任務(wù)，滿足業(yè)主及上級主管部門的要求。