廣東某項目總體規(guī)劃設計要求(存儲版)
【正文】 不宜太大，坡段也不宜太長 ， 以確保行車安全增加舒適性；另一方面要盡量減少對原有地形的改變，使道 8 路布線與山地景觀 盡量 協(xié)調 ， 基地內道路 宜盡量 順沿自然地形地貌而設置 ，避免道路整地對基地破壞，以維護基地自然景觀并減低土方的挖填量 ，并盡早地將車輛引下車庫。 ? 可持續(xù)發(fā)展概念 說明 ：對項目分期發(fā)展的設想、對營造統(tǒng)一的社區(qū)概念的設想、對產品差異性的考慮。 。 （ 6）考慮到本項目為 大型 市郊居住 社區(qū)， 因此在項目規(guī)劃中應考慮 屋村 巴士 的設置區(qū)域 。 （ 7） 規(guī)劃上 應 注意 內部居住私密區(qū)與外部 公共開放區(qū)域的關系。 （ 2） 可考慮在項目會所附近先行建設一些小戶型的公寓，在項 7 目啟動初期做為一個酒店配套，待項目建設成熟后可做為小戶型出售。 （ 11） 公共廁所 ， 建筑面積 應控制在 60 2m 內 ， 宜與其它非獨立占地的公共設施 或商業(yè)設施 組合設置。 （ 5） 郵政所 ， 面積為 100～ 150 2m ， 郵政所應設在人流集中的場所，便于車輛出入及識別。應有全 園共享的游戲場地。 （ 2）獨棟別墅 其規(guī)劃建設套數(shù)不宜小于 總套數(shù)的 5%， 合計面積不 宜 小 于計容 總建筑面積的 5%。 該版塊的一個中高端精品住宅。 總 建設規(guī)模 總用地面積 ： 58 萬 平方米 。 項目總 體 規(guī) 劃 設計 要求 。 。 項目總體定位 該項目 以 第一居所為主，兼顧部分 度假型 居住需求 ，主導建設成為 。 分期開發(fā)的規(guī)模和進度 項目總體開發(fā)周期計劃為 6～ 7 年，擬分 5 期進行開發(fā)，每期開發(fā)規(guī)模 約 10 萬平米。 （ 5）本項目商業(yè)面積宜控制在 3％～ 4％之間，建設內容應包含一個生活超市，及一些零售商業(yè)，項目的一個配套酒店，總面積宜在1 萬平米左右。 （ 3） 沿街商業(yè)， 布局應將其噪聲和氣味對周圍環(huán)境的影響減至最低程度 。 （ 7）物業(yè)管理用房。方案中應對首期開發(fā)比例進行詳細說明。會所面積應不小于 40
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