【正文】 決。主要材料要實(shí)行限額領(lǐng)料制度，采取各種措施節(jié)約材料，降低原材料及燃油料消耗。糧食 采購(gòu) 采取與農(nóng)戶(hù)簽訂合同，與農(nóng)戶(hù)建立 穩(wěn)定的購(gòu)銷(xiāo)關(guān)系，有利于減少運(yùn)輸費(fèi)用、降低采購(gòu)成本，獲得更多的效益，實(shí)現(xiàn)農(nóng)企“互惠互利”。 其中檢化 人員必須按規(guī)定持證上崗。 本項(xiàng)目嚴(yán)格按照《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5017693 和《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ2695 的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，以使本項(xiàng)目的建筑水平能達(dá)到 赤峰 市節(jié)能型建筑標(biāo)準(zhǔn)。 （五） 電氣計(jì)量 各單元電氣分科計(jì)量，將有利于節(jié)電。 建設(shè)流程簡(jiǎn)要說(shuō)明 本項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程分施工階段和投入使用階段，在不同階段將產(chǎn)生不同的環(huán)境影響。 由此可見(jiàn)，施工期的環(huán)境影響是在一定范圍、一定時(shí)間內(nèi)產(chǎn)生的，從以上分析可以看出，施工期的主要影響范圍在距施工現(xiàn)場(chǎng)約 100— 200 米范圍內(nèi)，且隨著基建施工的結(jié)束而消失 。為保證建筑的消防安全，建筑內(nèi)部應(yīng)采用阻燃、耐火性 能好的材料，消防系統(tǒng)采用通過(guò)國(guó)家消防電子產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)中心的檢測(cè)、 符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品。 項(xiàng) 目建設(shè)單位要 成立勞動(dòng)安全 工作 小組，進(jìn)行勞動(dòng)安全的檢查、監(jiān)督。 按規(guī)范設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。 （ 1）建筑工程費(fèi) 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模如下表所示，其中單位造價(jià)中包含裝修費(fèi)用。綜合安裝費(fèi)率8%。 （ 8）建設(shè)投資 以上建設(shè)內(nèi)容形成其估算值為 萬(wàn)元。房屋及建筑物折舊年限 20年，機(jī)器設(shè)備折舊年限 10 年，設(shè)備殘值率 5%。（ 詳見(jiàn) 固定資產(chǎn)折舊明細(xì)表和無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)明細(xì)表） 管理費(fèi)用 企業(yè)的其他 管理費(fèi)用按 其他經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的 5%計(jì)算 ，年需資金約 萬(wàn)元 。 35 ③ 投資回收期 （含 年建設(shè)期）。 36 第十章 社會(huì)影響分析 一、社會(huì)影響效果分析 （一）本項(xiàng)目的建設(shè)，有利于 提高 XXXX 糧食購(gòu)銷(xiāo)公司 的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化 建設(shè) 水平 。 本 項(xiàng)目的建設(shè)， 能夠有效 提高 XX旗 XX鎮(zhèn)及 周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的糧食收購(gòu)及倉(cāng)儲(chǔ)數(shù)量， 不但 增強(qiáng)農(nóng)民糧食種植的積極性 ， 降低農(nóng)民在糧食銷(xiāo)售上的成本及不穩(wěn)定 37 因素， 改善農(nóng)民生產(chǎn)生活條件， 同時(shí)可以滿(mǎn)足國(guó)家代儲(chǔ)任務(wù)需要， 對(duì) 促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展，推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)將起到積極的作用。 根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容，項(xiàng)目建設(shè) 單位制定了相應(yīng)的保障措施。 在項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期，項(xiàng)目建設(shè)單位設(shè) 置 了清晰的組織結(jié)構(gòu)，來(lái)保障項(xiàng)目 的 順利實(shí)施 。在項(xiàng)目的營(yíng)運(yùn)期，建議項(xiàng)目單位要逐步完善企業(yè)管理，提高 企業(yè) 員工的整體素質(zhì)，做好 企業(yè)的 糧食 倉(cāng)儲(chǔ)和收購(gòu) 工作， 使項(xiàng)目能產(chǎn)生預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益。 （三） 資金保障 為保證 企業(yè)發(fā)展壯大 的資金需要，預(yù)防 不可預(yù) 測(cè) 的 突發(fā) 事件 發(fā)生破壞 企業(yè)發(fā)展的財(cái)務(wù)狀況 ， 企業(yè) 應(yīng)該建立 多 渠 道的 融資 體系 ，并保證資金的科學(xué)合理使用。農(nóng)戶(hù)糧食買(mǎi)賣(mài)的自由性和其他同類(lèi)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)使項(xiàng)目建設(shè)存在著原材料供應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。 （三）本項(xiàng)目的建設(shè)，有利于社會(huì)主義新農(nóng)村的建設(shè)。 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 （ Ic=8%）為 萬(wàn)元，大于零 。 （四） 盈利能力分析 財(cái)務(wù) 分析 指標(biāo) （ 1） 本項(xiàng)目所得稅前全部投資財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)： ① 項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 %。 修理費(fèi) 按形成固定資產(chǎn) 折舊 的 5%計(jì)提，年需 。 （二） 項(xiàng)目基準(zhǔn)收益率（ Ic）按 8%計(jì)算。 （ 6）漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 本項(xiàng)目建設(shè)周期不長(zhǎng)，故投資估算中未計(jì)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。本項(xiàng)目主要設(shè)備、工器具購(gòu)置 費(fèi)為 ， 占總投資 %。 三、衛(wèi)生防疫 項(xiàng)目要嚴(yán)格按照國(guó)家制定的衛(wèi)生防疫標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，為員工創(chuàng) 造潔凈、安全的衛(wèi)生環(huán)境。 凡運(yùn)轉(zhuǎn)設(shè)備須加防護(hù)罩，以免發(fā)生人身傷亡事故。 二、勞動(dòng)保護(hù) （一） 設(shè)計(jì)中采用的標(biāo)準(zhǔn) 《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》， 《建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50016－ 2021 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50057－ 94 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50116－ 98 《工作場(chǎng)所有害因素職業(yè)接觸限值》 6BZ2－ 2021 （二）勞動(dòng)保護(hù)措施 根據(jù)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)和火災(zāi)危險(xiǎn)性合理布置，做好場(chǎng)地 消防工作 。該項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)使這里的綠地和景觀有所增加，對(duì)生態(tài)環(huán)境是有利的。 噪聲影響分析 26 經(jīng)同類(lèi)企業(yè)類(lèi)比調(diào)查，施工機(jī)械噪聲源值約為 7594 分貝，距聲源約 50米以外范圍基本可以滿(mǎn)足 GB1252390 標(biāo)準(zhǔn)要求。如 再 采取一些必要的措施，可達(dá)到國(guó)家規(guī)定的環(huán)保要求。 （四） 維護(hù)結(jié)構(gòu) 對(duì)于 本項(xiàng)目 ，其維護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫設(shè)計(jì)符合 國(guó)家及內(nèi)蒙古自治區(qū)的 建筑節(jié) 能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。 24 第 六 章 節(jié)約能源、環(huán)境保護(hù)及消防 在本報(bào)告中，只對(duì)環(huán)保、節(jié)能、消防等做簡(jiǎn)單介紹，建議項(xiàng)目單位委托相關(guān)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)本項(xiàng) 目做環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告。 工藝流程如下： 圖 51： 來(lái)糧工藝流程簡(jiǎn)圖 工藝說(shuō)明 由農(nóng)戶(hù)交來(lái)或 公司 收回的糧食經(jīng)檢質(zhì)檢斤后，經(jīng)移動(dòng)式篩選機(jī)篩選后，達(dá)到安全水分的糧食可直接入庫(kù)；達(dá)不到安全水分的糧食卸入烘干塔附近的濕糧晾曬場(chǎng) ，儲(chǔ)備一定數(shù)量后進(jìn)行烘干，烘干達(dá)到安全水分標(biāo)準(zhǔn)后入庫(kù)儲(chǔ)存。 二、招投標(biāo) 因?yàn)榧Z食倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)的建設(shè)要求比較高，建議項(xiàng)目建設(shè)單位做好招投標(biāo)工作，確保工程建設(shè)的保質(zhì)保量完成。 （五） 要健全財(cái)務(wù)管理制度，嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)經(jīng)紀(jì)律和基本建設(shè)撥款的規(guī)定，監(jiān)督資金的合理使用，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析和成本管理，做到消耗有定額，開(kāi)支按標(biāo)準(zhǔn)，成本有核算，努力降低工程造價(jià)。 （一） 施工單位要精心施工，建立正常的施工秩序，做到文明施工。 需 新增一眼深水井， 滿(mǎn)足 項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng) 用水需要。 B、 倉(cāng)內(nèi)嚴(yán)禁使用氣體放電照明器和鹵鎢燈。配電箱應(yīng)設(shè)在倉(cāng)房入口處的外墻上，外殼的防護(hù)等級(jí)不應(yīng)低于 IP55，并具有電源顯示、短路和過(guò)載保護(hù)。 （ 10） 消防設(shè)施 ① 倉(cāng)內(nèi)不應(yīng)設(shè)消防給水設(shè)施 ， 倉(cāng)外設(shè)消防給水設(shè)施。 ③ 結(jié)構(gòu)選型符合下列要求： 采用屋架體系屋蓋時(shí)，屋架支座下布置鋼筋混凝土柱，由鋼筋混凝土柱承受屋架傳來(lái)的豎向荷載和柱間連續(xù)梁傳來(lái)的糧食水平壓力等荷載。當(dāng)屋面采用無(wú)組織排水時(shí)，散水寬度寬出檐口線 。儲(chǔ)備倉(cāng)采用保溫密閉門(mén)，散裝倉(cāng)設(shè)置擋糧板，擋糧板上根據(jù)工藝要求設(shè)置出糧口。當(dāng)采用混凝土面層時(shí)設(shè)置分格縫，分格縫縱橫間距不大于 6m。 ⑤ 壓型金屬彩板屋面彩板與彩板長(zhǎng)邊之間應(yīng)采用咬口連接，并通過(guò)配套連接件與檁條固定，上層彩板不應(yīng)采用明螺釘與檁條固定；除屋脊位置以外，彩板短邊不應(yīng)另有搭接。 ③ 門(mén)、窗、風(fēng)機(jī)、穿墻管線與墻體的連接縫及建筑構(gòu)配件之間的連接縫等均應(yīng)采取可靠的密閉措施。麻袋包 22層；面袋包 24層。地槽 空氣分配器、蓋板必須能承受進(jìn)出倉(cāng)機(jī)械設(shè)備的最大荷載。 ② 進(jìn)風(fēng)口與通風(fēng)機(jī)等設(shè)備對(duì)接方便，并滿(mǎn)足保溫、氣密、防腐蝕、防潮等要求。 ② 糧食進(jìn)出倉(cāng)作業(yè)應(yīng)設(shè)置輸送、取樣、計(jì)量、清理等設(shè)備 ， 需包裝發(fā)放時(shí)應(yīng)配置打包設(shè)備。 工藝 內(nèi)容 （ 1） 工藝設(shè)計(jì)方案根據(jù)建設(shè)規(guī)模、使用功能、糧食 接收、發(fā)放條件等具體情況，經(jīng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較后確定。地貌類(lèi)型由南到北依次為南部努魯爾虎山石質(zhì)低山丘陵區(qū)、中部黃土丘陵區(qū)和北部沙質(zhì)沱甸區(qū)。 9 供水條件：采用項(xiàng)目區(qū)內(nèi)地下水，建有深水井 1 眼，可滿(mǎn)足項(xiàng)目區(qū)消防、生產(chǎn)、生活用水需要。 隨著公司的快速發(fā)展， XX 旗 XX 糧食購(gòu)銷(xiāo)有限責(zé)任公司 存在著庫(kù)容能力不足的現(xiàn)象，不能滿(mǎn)足國(guó)家儲(chǔ)備和地方儲(chǔ)備的要求，在一定程度上影響了糧食收儲(chǔ)任務(wù)的完成，而且企業(yè)原有的倉(cāng)儲(chǔ)輔助設(shè)施已不能滿(mǎn)足企業(yè)在技術(shù)方面逐步提高的現(xiàn)狀。 XX 旗現(xiàn)有耕地面積 200 萬(wàn)畝，其中水澆地面積 80 多萬(wàn)畝，全旗年產(chǎn)糧食45萬(wàn)噸左右。 為響應(yīng)國(guó)家的有關(guān)文件精神，區(qū)市旗各級(jí)政府也紛紛出臺(tái)了相關(guān)扶持政策措施，大力支持糧食收儲(chǔ)工作。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值完成 ，同比增長(zhǎng) %；第二產(chǎn)業(yè)增加值完成 億元，同比增長(zhǎng) %；第三產(chǎn)業(yè)增加值完成 億元，同比增長(zhǎng) 9%。 XX 旗轄 15 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（蘇木）， 222 個(gè)行政村，總?cè)丝诩s為 60 萬(wàn)，旗政府所在地新惠鎮(zhèn)城區(qū)人口 。 6 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景 一、項(xiàng)目區(qū)簡(jiǎn)介 XX旗位于內(nèi)蒙古中東部、赤峰市東南部，東鄰?fù)ㄟ|市奈曼旗，西與遼寧省建平縣接壤，南與遼寧省北票市、朝陽(yáng)市相連，北與赤峰市松山區(qū)、翁牛特旗隔老哈河相望。 （二） 充分利用現(xiàn)有的公用工程設(shè)施及其他有利條件，對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行合理安排。 同時(shí)， 項(xiàng)目 擬 建設(shè) 日處理 300 噸烘干塔 一座 ， 可以將企業(yè)收購(gòu)、 烘曬 、儲(chǔ) 存 等環(huán)節(jié) 有效匹配， 減少露天儲(chǔ)存，降低儲(chǔ)存費(fèi)用，確保糧食安全， 使 公司 的經(jīng)營(yíng) 管理 水平 邁上一個(gè)新臺(tái)階。 1 第一章 項(xiàng)目總論 一、項(xiàng)目名稱(chēng) XXXX糧食購(gòu)銷(xiāo)有限責(zé)任公司 萬(wàn)噸倉(cāng)容擴(kuò)建項(xiàng)目 二、項(xiàng)目建設(shè)單位概況 （一） 項(xiàng)目建設(shè)單位名稱(chēng) XXXX糧食購(gòu)銷(xiāo)有限責(zé)任公司 （二） 項(xiàng)目建設(shè)單位簡(jiǎn)介 企業(yè) 基本 情況 XXXX 糧食購(gòu)銷(xiāo)有限責(zé)任公司 成立于 2021 年， 位于 XX 旗 XX 鎮(zhèn)， 注冊(cè)資金400 萬(wàn)元，屬于股份制企業(yè) 。 （三） 項(xiàng)目建設(shè)單位住所 XX旗 XX鎮(zhèn) XX村 （四） 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及聯(lián)系電話 三、項(xiàng)目建設(shè)概況 （一） 項(xiàng)目建設(shè)目的 XXXX 糧食購(gòu)銷(xiāo)有限責(zé)任公司 萬(wàn)噸倉(cāng)容擴(kuò)建項(xiàng)目 的規(guī)劃與建設(shè)，通過(guò) 糧食 倉(cāng)儲(chǔ) 標(biāo)準(zhǔn) 庫(kù) 建設(shè) 可以 擴(kuò)大 企業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)規(guī)模，增加糧食倉(cāng)儲(chǔ)量 噸， 糧食倉(cāng) 2 儲(chǔ)總量可達(dá) 到 。 四、項(xiàng)目編制依據(jù) （一） 2021年中央農(nóng)村工作會(huì)議精神 （二）黨中央、國(guó)務(wù)院轉(zhuǎn)發(fā)的《國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步擴(kuò)大內(nèi)需促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的十項(xiàng)措施》（中發(fā)【 2021】 18號(hào)） （三）國(guó)家糧食局行政管理司《“十一五”全國(guó)糧油工業(yè)發(fā)展規(guī)劃》 （四）《全國(guó)糧食市場(chǎng)體系建設(shè)“十一五”規(guī)劃》 3 （五）國(guó)家糧食局《糧食系統(tǒng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)“十一五”規(guī)劃》 （六）《全國(guó)“十一五”現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃》 （七）《國(guó)務(wù)院關(guān)于完善糧食流通體制改革 政策措施的意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)【 2021】16號(hào)） （ 八 ） 《內(nèi)蒙古自治區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》 （ 九 ） 《赤峰市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》 （ 十 ） 項(xiàng)目建設(shè)單位提供的其他 背景材料 五、項(xiàng)目編制原則 （一） 本著投資少、見(jiàn)效快、效益高的原則 ， 根據(jù)市場(chǎng)的需求和發(fā)展趨勢(shì)確定合理的建設(shè)規(guī)模。同時(shí)， 轄區(qū)內(nèi)的農(nóng)戶(hù) 可以就近售糧，不僅可解決農(nóng)民的賣(mài)糧難問(wèn)題，而且可為農(nóng)戶(hù)減