【正文】 ： 勞動(dòng)力是施工的直接操作者和最基層的施工隊(duì)伍，具體的施工組織施工操作和達(dá)到的質(zhì)量工期成本目標(biāo)與勞務(wù)分包隊(duì)伍的戰(zhàn)斗力有直接的關(guān)系，勞動(dòng)力的選擇關(guān)系到整個(gè)項(xiàng)目承包的成敗，項(xiàng)目部務(wù)必精心挑選隊(duì)伍，用合同約束勞務(wù)分包工作的各個(gè)方面，要進(jìn)行資質(zhì)審核、按工程規(guī)模、指標(biāo)、質(zhì)量目標(biāo)進(jìn)行合同條款的擬定，堵塞各種漏洞。一般工程生產(chǎn)、生活用水量不會(huì)超過消防用水量，故按消防用水量布置管線即可。 土建技術(shù)資料由技術(shù)資料員負(fù)責(zé)歸檔；機(jī)電技術(shù)資料由總承包項(xiàng)目部機(jī)電部門組織機(jī)電分包單位整理歸檔，合格后由技術(shù)資料員組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后由技術(shù)資料員移交業(yè)主。配置與工程規(guī)模相適應(yīng)的辦公設(shè)備。 主要?jiǎng)趧?dòng)力計(jì)劃 用工計(jì)劃要充分利用工時(shí)，提高勞動(dòng)效率，有工種構(gòu)成和單方用工。 (2)組織連續(xù)施工 充分利用時(shí)間，組織各工種的連續(xù)施工。 裝修工程體現(xiàn)內(nèi)外檐施工順序，內(nèi)檐施工 體現(xiàn)房間與過道的施工順序，體現(xiàn)出頂棚、墻面、地面的施工順序；房間與衛(wèi)生間的施工順序；衛(wèi)生間內(nèi)土建與專業(yè)工種的施工順序。三大分部工程形象進(jìn)度控制，大型機(jī)械進(jìn)場退場，季節(jié)性施工，專業(yè)配合與土建施工的關(guān)系，層次分明，形象直觀。 對(duì)主要分包方插入施工的時(shí)間要求（留辦理手續(xù)、材料考察驗(yàn)收、檢查試驗(yàn)的時(shí)間），如外窗框、外窗、電梯、精裝部分、設(shè)備安裝部分等。 施工部署 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖 以系統(tǒng)圖表明系統(tǒng)內(nèi)職能配制、人員分工情況（項(xiàng)目部主要成員姓名、職務(wù)、技術(shù)職稱）。 工程名稱 （居中、一號(hào)字、華文行楷粗） 施 工 組 織 設(shè) 計(jì) （居中、小初號(hào)、華文行楷粗） 第七稿 021224 北京住總集團(tuán)有限責(zé)任公司 第公司（分部）項(xiàng)目部 （居中、三號(hào)字、華文行楷粗） 插入本工程效果圖，居中、尺寸高 70mm，寬 100mm。 原因 產(chǎn)生的問題 解決的措施 備注 規(guī)模大 地理位置及周邊環(huán)境 工期緊 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 場地狹窄 施工場地、運(yùn)輸、道路 技術(shù)復(fù)雜 深基坑支護(hù)、大體積混凝土、高強(qiáng)混凝土、結(jié)構(gòu)冬期施工、 層高、節(jié)點(diǎn)作法、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、裝修、機(jī)電安裝、新技術(shù)的應(yīng)用 等問題。 未確定的施工做法、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修 的細(xì)部做法、樣板做法方面的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的確定時(shí)間要求（列清單留出施工準(zhǔn)備時(shí)間）。一般較小的工程劃橫道圖既可，正式工程應(yīng)作 Projket 計(jì)劃圖，必要時(shí)采用網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃（必須有時(shí)間坐標(biāo)）通過對(duì)各類參數(shù)的計(jì)算，找出關(guān)鍵線路選擇最優(yōu)方案。 土建進(jìn)度從分層分段的形式反映，專業(yè)進(jìn)度的分系統(tǒng)、分干、支線的形式反映；體現(xiàn)出土建以分層分段平面展開，豎向分系統(tǒng)配合專業(yè)施工，專業(yè)工種分系統(tǒng)組織施工，以干線垂直展開，水平方向分層按支線配合土建專業(yè)施工的特點(diǎn)。 確保 實(shí)現(xiàn)工期目標(biāo)的部署原則 (1)組織平行施工 當(dāng)依次施工不能滿足施工進(jìn)度要求時(shí)，應(yīng)組織兩條（或兩條以上）結(jié)構(gòu)施工線，進(jìn)行平行施工，各自流水，即相對(duì)固定兩臺(tái)塔吊、兩支施工隊(duì)伍、兩套模板，以加快工程進(jìn)度。 主要計(jì)劃 機(jī)械機(jī)具配置計(jì)劃 主要大型、中型機(jī)械使用計(jì)劃，包括加工訂貨、到貨日期及安裝單位和土建單位配合關(guān)系等。 器具準(zhǔn)備 測量儀器、試驗(yàn)儀器、測溫儀器、計(jì)量、檢測、驗(yàn)收的工具，儀表、儀器等。見表 N 資料整理 3 套，分別移交檔案館、業(yè)主和總承包單位留存。 (2)臨時(shí)供水、排水、 臨時(shí)供水計(jì)算生產(chǎn)、生活用水量和消防用水量，二者比較選擇大者。按環(huán)保要求，食堂設(shè)隔油池、大門口設(shè)洗車池、入口符合 總公司統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)， 7 牌 1 圖應(yīng)符合要求，必要時(shí)現(xiàn)場醒目位置設(shè)旗桿，懸掛國旗、公司旗幟、項(xiàng)目旗幟。技術(shù)部門統(tǒng)一提出預(yù)拌混凝土的各項(xiàng)技術(shù)要求，由預(yù)拌混凝土供應(yīng)單位參照?qǐng)?zhí)行。 項(xiàng)目部材料部門應(yīng)經(jīng)常性的全面檢查、清點(diǎn)施工所用的各種材料，并進(jìn)行妥善保管。 大型機(jī)械選擇 主要是指土方機(jī)械、垂直運(yùn)輸機(jī)械，其他大型機(jī)械。 1)卸料平臺(tái)的留置位置、固定方法、拉錨方法及承載能力。根據(jù)施工現(xiàn)場條件作出外控平面圖，軸線控制樁應(yīng)布置在網(wǎng)上，以便進(jìn)行實(shí)測前的校核，外控圖見測量方案。 簡單介紹基礎(chǔ)形式、基底標(biāo)高、基坑支護(hù)形式、降水情況。 選擇基坑支護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)考慮下列因素： （ 1） 基坑的平面 尺寸、開挖深度和施工要求。 （ 7）工期和造價(jià)的優(yōu)化。防水層基層有什么要求，防水層施工的主要方法及質(zhì) 量要求。 鋼筋的材質(zhì)檢驗(yàn) （ 1） 直接采購的鋼 筋進(jìn)場檢驗(yàn) （ 2） 經(jīng)加工廠加工的鋼筋進(jìn)場檢驗(yàn)。 預(yù)應(yīng)力鋼筋的施工方法及與其它鋼筋施工的配合。 (2)具有足夠的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性，能可靠的承受新澆筑砼的重量和側(cè)壓力。 電梯筒模的支撐方法。 (5)模板安裝時(shí)需要在結(jié)構(gòu)中予留、予埋的部件， 在封模前應(yīng)就位的設(shè)備、構(gòu)件等。 （ 2）預(yù)拌混凝土 混凝土技術(shù)協(xié)議、 使用商砼的有關(guān)要求 (進(jìn)場檢測要求，施工的安全要求，外加劑要求，塌落度要求等 ) 混凝土的運(yùn)輸方法 （ 1）垂直泵送水平布料 （ 2）塔吊運(yùn)輸 混凝土的澆筑方法 基礎(chǔ)驗(yàn)槽后對(duì) 墊層、褥墊層施工有何要求，墊層砼強(qiáng)度及是否用商品砼，墊層如為一次抹面需說明施工方法。 混凝土試塊的有關(guān)要求 （ 1）養(yǎng)護(hù)室、溫控、濕控 （ 2）試塊的留置 （ 3）試塊的編號(hào) 混凝土的養(yǎng)護(hù) 大體積混凝土 預(yù)應(yīng)力混凝土 高強(qiáng)混凝土 二次結(jié)構(gòu) (1)施工要求 (2)施工方法 (3)質(zhì)量要求 1)本工程采用的砌體材料、使用部位。 (3)運(yùn)料及施工人員上下的馬道設(shè)置及位置。 6)裝修內(nèi)、外架子的種類，不同部位架子的不同支搭方法。 裝修裝飾工程 1)施工部署及準(zhǔn)備 包括：結(jié)構(gòu)處理、樣板間、專業(yè)管線、材料情況，結(jié)構(gòu)施工階段應(yīng)說明裝修裝飾提前插入時(shí)間，裝修和裝飾施工組織設(shè)計(jì)編制時(shí)間要求。 6)樓地面工程 (1)地面的幾種作 法 (2)地面的施工時(shí)間 (3)地面的保養(yǎng)及成品保護(hù) (4)地面的施工要特別注意應(yīng)提前將輔助樓梯間裝修完畢，裝修施工期間有一條上下貫通的通道，土樓梯的休息平臺(tái)和踏步板的抹灰或安裝石材在最后由上而下進(jìn)行。 12)水暖、電器、通風(fēng)、空調(diào)、電梯等設(shè)備安裝 圖紙內(nèi)容和有關(guān) (清洗、防凍、防水、防潮、防火分區(qū) )配合要求及注意事項(xiàng)。 4)外線土方工程 有關(guān)要求，注意事項(xiàng)。 3)加強(qiáng)例會(huì)制度，解決矛盾，協(xié)調(diào)關(guān)系，保證按計(jì)劃實(shí)施。 2)明確分工和各業(yè)務(wù)部的職責(zé)，生產(chǎn)必須在技術(shù)保證的 前提下進(jìn)行。 5)建立分階段交底制。 4)執(zhí)行用火申請(qǐng)審批制度。 3)文明施工內(nèi)容。 降低成本： 應(yīng)有降低成本措施、計(jì)劃、臺(tái)帳，有降低成本率的目標(biāo)值。 重點(diǎn)加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)和文明施工管理的力度，使 工程現(xiàn)場永遠(yuǎn)處于整潔、衛(wèi)生、有序、合理的狀態(tài)。 在平面布置中應(yīng)充分考慮好施工機(jī)械設(shè)備、辦公、道路、現(xiàn)場出入口、臨時(shí)堆放場地等的優(yōu)化合理布置。 7)現(xiàn)場場容管理。 8)消防器具設(shè)置及使用。 9)臨電的要求使用及防護(hù)。 安全管理措施 1)貫徹國家、省市的有關(guān)法規(guī)，建立項(xiàng)目部的安全責(zé)任制及相關(guān)管理辦法。 4)對(duì)施工過程及成品發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)檢查及時(shí)糾正作到質(zhì)檢員、工長技術(shù)員、項(xiàng)目工程師項(xiàng)目經(jīng)理能及時(shí)掌握質(zhì)量問題，并逐級(jí)認(rèn)真實(shí)施解決，對(duì)反復(fù)出現(xiàn)的質(zhì)量問題應(yīng)采取有效對(duì)策。 8)電氣、電話外線工程 有關(guān)要求，注意事項(xiàng)。 外線、道路、庭院工程 圖紙要求，施工時(shí)間。 (3)成品保護(hù)問題。專業(yè)管線，燈位留置的施工順序及配合。 季節(jié)性施工 幾個(gè)冬施，施工什么項(xiàng)目、部位。 2)具有良好的結(jié)構(gòu)整體性和穩(wěn)定性，保證使用過程中不發(fā)生晃動(dòng)、傾斜、變形，以保證使有者和操作者的人身安全。 4)墻壓筋留置方法。 分層振搗及厚度控制，預(yù)留接口處的混凝土施工。 (8)墻、柱混凝土接茬部位對(duì)模板構(gòu)造的要求。 模板的安裝 按部位要求 （ 1）基礎(chǔ)模板的施工方法，注意事項(xiàng)及予留支撐點(diǎn)問題。層高、墻厚變化時(shí)的模板處理方法。 鋼筋的驗(yàn)收 （ 1） 原材驗(yàn)收 材料試驗(yàn)驗(yàn)收， （ 2） 加工驗(yàn)收 鋼筋加工成型的驗(yàn)收及記錄要求。予埋件放置要求。 地下防水保護(hù)層及抗?jié)B回填土施工 說明施工作法、施工方法、施工注意事項(xiàng)。 介紹結(jié)構(gòu)自防水在結(jié)構(gòu)施工中的防水措施 (底板與主墻、外墻水平和豎向施工縫、后澆帶、沉降縫、穿墻套管、穿墻螺栓、止水帶、止水鋼板、止水條、企口縫等 )。 （ 4）鄰近地下管線及其它設(shè)施情況，以及對(duì)基坑變形限制的要求和變形觀測。 釬探要求和不進(jìn)行釬探的建議。 標(biāo)高控制 人員器具配置 沉降觀測 詳見〖工程測量施工方案〗 降水、排水及土方工程 降水排水 降水情況說明及分包單位，對(duì)相臨建筑物的影響及所采取的措施，水位觀測記錄。 5)塔式起重機(jī)的錨固部位及對(duì)結(jié)構(gòu)的要求。 （ 2） 要考慮安裝要求： 考慮基礎(chǔ)立塔、槽內(nèi)立塔、底板立塔、底板下立塔，塔吊在坑內(nèi)安裝， （ 3） 要考慮錨固、拆除要求： 塔吊錨固位置和方法、拆塔條件， （ 4） 其他要求： 多塔時(shí)的頂升順序、安全避讓方案等技術(shù)參數(shù)和方案的周密計(jì)算。 季節(jié)性施 工及生活所需供熱、供氣設(shè)施的鋪設(shè) 臨時(shí)供熱根據(jù)現(xiàn)場的生產(chǎn)、生活設(shè)施的面積和形式，確定供熱方式和供熱量，并配管線設(shè)計(jì)圖。檢驗(yàn)試驗(yàn)合格后由材料員填表向監(jiān)理辦理材料報(bào)驗(yàn)手續(xù)，手續(xù)齊備后準(zhǔn)許使用材料。 大型機(jī)械進(jìn)場： 機(jī)械的資源組織，合同簽訂，職責(zé)分工，進(jìn)場順序、時(shí)間等。 施工用水用電線路施工的組織和施工安排。做好棟號(hào)的控制樁和水準(zhǔn)點(diǎn)的測設(shè)和保護(hù)工作。 列表表示。概要說明本項(xiàng)目部將通過何種方法組織實(shí)現(xiàn)本工程的工期、質(zhì)量、安全、降低成本的目標(biāo)，協(xié)調(diào)管理好參加工程管理的各方和施工 的各方。 總施工順序 施工組織安排 體現(xiàn)施工的區(qū)域組織實(shí)施，平面分割，空間的層次等，如流水線，結(jié)構(gòu)施工的流向，附屬結(jié)構(gòu)（裙房、低層附屬用房等）的插入，二次結(jié)構(gòu)插入、設(shè)備安裝、裝修裝飾、外線工程、庭院綠化等的施工總體安排 。一層裝修體現(xiàn)出與門頭、臺(tái)階、散水的關(guān)系，實(shí)現(xiàn)土建與專業(yè)、內(nèi)檐與外檐、機(jī)械退場與裝修收尾的配合協(xié)調(diào)。 工序安排要符合邏輯關(guān)系要滿足工序間的必要間歇時(shí)間，遵循先地下，后 地上；先結(jié)構(gòu)后圍護(hù)；先主體后裝修，先土建后專業(yè)的土建一般規(guī)律。 施工部署 施工部署是項(xiàng)目經(jīng)理在工程實(shí)施之前對(duì)整個(gè)工程涉及到的任務(wù)、人力、資源、時(shí)間、空間的總體布局的構(gòu)想；是施工組織設(shè)計(jì)的核心內(nèi)容，將影響到整個(gè)工程的成敗、得失，應(yīng)經(jīng) 過幾上幾下的充分醞釀反復(fù)議論后再定。 總包單位與分包的關(guān)系 總包單位將以何種方式對(duì)內(nèi)、外分包及對(duì)業(yè)主的分包單位進(jìn)行管理并協(xié)調(diào)作業(yè)。 施工組織設(shè)計(jì)修訂記錄 頁碼 條、款 補(bǔ)充、修訂內(nèi)容簡要 補(bǔ)充或修訂人 批準(zhǔn)人 生效日期 目 錄 參與編制人員 ............................................................. 2 施工組織設(shè)計(jì)審批表 ....................................................... 3 監(jiān)理甲方審批表 ........................................................... 3 施工組織設(shè)計(jì)修訂記錄 ..................................................... 4 目 錄 .............................................................. 6 編制依據(jù) ................................................................ 9 ................................................................. 9 ............................................................... 9 、規(guī)范 ....................................................... 9 ............................................................ 11 ............................................................ 12 ..................................................