新津縣南河水景農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游區(qū)項(xiàng)目策劃報(bào)告(存儲(chǔ)版)
【正文】 費(fèi)用 2300 萬(wàn)元 規(guī)劃： 50 萬(wàn)元 設(shè)計(jì)： 200 萬(wàn)元 策劃： 50 萬(wàn)元 新津縣南河水景農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游度假觀(guān)光區(qū)項(xiàng)目策劃報(bào)告 第 10 頁(yè) 共 17 頁(yè) 勘探監(jiān)理： 300 萬(wàn)元 管理費(fèi)： 300 萬(wàn)元 財(cái)務(wù)費(fèi)： 2 億 %=1400 萬(wàn)元 合計(jì)； 2300 萬(wàn)元 總投資： 億 新津縣南河水景農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游度假觀(guān)光區(qū)項(xiàng)目策劃報(bào)告 第 11 頁(yè) 共 17 頁(yè) 第五章 項(xiàng)目 銷(xiāo)售收入（ 三種情況計(jì)算 ） （一）未取得國(guó)有土地證 的銷(xiāo)售收入 ： 莊園別墅： 萬(wàn)㎡ 2800 元 / ㎡ = 億 古鎮(zhèn)： 萬(wàn) m 3500 元 / ㎡ = 億 寺廟： 億 望江樓： 億 長(zhǎng)亭： 億 土地拍賣(mài)： 600 畝 40 萬(wàn) /畝 = 億 合計(jì)：銷(xiāo)售收入 億 盈利 億 （二）如果取得 100 畝國(guó)有土地證 莊園別墅： 萬(wàn)㎡ 4000 元 / ㎡ = 億元 古鎮(zhèn)： 萬(wàn) ㎡ 5000 元 / ㎡ = 億元 寺廟： 億元 望江樓： 億元 長(zhǎng)亭： 億元 土地拍賣(mài)： 540 畝 40 萬(wàn) /畝 = 億元 合計(jì)：銷(xiāo)售收入 億 盈利 億 （三）取得全部國(guó)有土地證 莊園 別墅： 億元 新津縣南河水景農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游度假觀(guān)光區(qū)項(xiàng)目策劃報(bào)告 第 12 頁(yè) 共 17 頁(yè) 五津古鎮(zhèn) 億元 廣場(chǎng)望江樓 億元 寺廟 1 億元 長(zhǎng)亭 億元 土地拍賣(mài) 60 萬(wàn)元 /畝 540 畝 = 億元 合計(jì)：銷(xiāo)售收入 9 億 盈利 億 新津縣南河水景農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游度假觀(guān)光區(qū)項(xiàng)目策劃報(bào)告 第 13 頁(yè) 共 17 頁(yè) 第六章 市場(chǎng)需求分析 （假定項(xiàng)目不出售，完全自營(yíng)） 城市居民在農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)度假休閑會(huì)所的消費(fèi)潮流和古鎮(zhèn)觀(guān)光休閑旅游需求是本項(xiàng)目成功的關(guān)鍵，因此必須進(jìn)行深度分析。一旦開(kāi)發(fā)出來(lái)，區(qū)區(qū)兩 百 套小別墅，又以低價(jià)銷(xiāo)售，會(huì)被一搶而空，市場(chǎng)前景 極為廣闊。 三、旅游度假休閑市場(chǎng)收入分析 南河水景莊園酒店收入 每戶(hù)莊園每天按 400 元收費(fèi)，一年按入住率 60%計(jì) 每年 200 天，年收入 8 萬(wàn)元。 新津縣南河水景農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游度假觀(guān)光區(qū)項(xiàng)目策劃報(bào)告 第 16 頁(yè) 共 1
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