【正文】 日期： 項目進程報告 姓名 項目名稱 本周結束日期 關鍵問題 是 否 任務范圍有變化嗎？ 超過目標日期了嗎 有質(zhì)量問題嗎？ 有經(jīng)費問題嗎？ 有資源問題嗎？ 有安全問題嗎？ 對跟蹤活動的解釋。規(guī)范支撐體系的全部要求，作為該項目的質(zhì)量標準 美國太平洋大學工商管理碩士專業(yè)學位論 文 第 21 頁 共 39 頁 四川豐華建設有限公司關于極樂堂項目可行性研究報告 各分項工程質(zhì)量要求 分項工程 質(zhì)量要求 地基與基礎質(zhì)量 GB502422020 混泥土結構質(zhì)量 GB502042020 砌體結構 質(zhì)量 GB5023— 2020 屋面工程質(zhì)量 GB50207— 2020 木結構施工質(zhì)量 GB50206— 2020 建筑裝飾裝修 GB50210— 2020 地面工程質(zhì)量 GB502092020 分部工程觀感質(zhì)量要求 項目名稱 質(zhì)量要求 室外墻面 涂飾工程（水性涂料） 項次 項目 高級涂飾 1 顏色 符合設計色卡，均勻一致 2 泛堿、咬色 不允許 3 流墜、疙瘩 不允許 4 砂眼、刷紋 允許 少量砂眼，刷紋通順。 紙，墻布與各種裝飾線，設備線盒應交接嚴密。 青石浮雕 1. 雕刻深度不低于 5mm，不高于 10 mm. 2. 圖案清晰、美觀、 忠 實于設計圖紙，打磨光滑。 3. 燈光選用色彩嚴格按設計要求執(zhí)行。 室內(nèi)福位 福位工程 1. 布局合理，尺寸嚴格按設計尺寸制作。 石碑工程 1. 尺寸嚴格按設計尺寸制作。 本項目質(zhì)量管理主要用 4M管理理論作為質(zhì)量管理的基礎（人、設備、材料、方法）注重過程管控，活用品管七工具，實行全面質(zhì)量管理。 美國太平洋大學工商管理碩士專業(yè)學位論 文 第 28 頁 共 39 頁 四川豐華建設有限公司關于極樂堂項目可行性研究報告 ： 類別 原因 對策 直接的 材料浪費 工人加大用量 針對材料投入，編制明確的工藝文件，并檢查工人的執(zhí)行情況 可使用次一級的材料確使用了高一級的材料 對可使用材料質(zhì)量、規(guī)格、型號給出明確規(guī)定。 制定成本預算 與費用分攤準則 監(jiān)督成本形成 匯總、統(tǒng)計、 核算 成本報告、 績效報告 修建預算，項目工作結構分解，項目計劃、 物料標準、人工定額。 測量實際進程，將其與項目進程計劃比較，查明實際進程是否偏離了計劃。 美國太平洋大學工商管理碩士專業(yè)學位論 文 第 31 頁 共 39 頁 四川豐華建設有限公司關于極樂堂項目可行性研究報告 在項目安全范圍包括制造過程中工人人身安全，產(chǎn)品制造出來以后的產(chǎn)品安全。 控制方式： QC 員在現(xiàn)場巡檢時將質(zhì)量與安全內(nèi)容同時巡查，發(fā)現(xiàn)有問題馬上 糾 正，并 填制專用表單。 整頓 對整理以后留下的物品進行科學，合理的布置，擺放。162 0 0 0 極樂堂的由來，什么是極樂堂 極樂堂的意義，極樂堂與佛教的衍生 極 樂堂的文化附加值 極樂堂與風水文化的關系 極樂堂對后代子孫的影響 極樂堂與孝道文化的融合 極樂堂賦 以上主題文章均以散文 、詩賦等文體撰文，制作宣傳展板，印制彩頁，廣泛宣傳、解釋， 結合客戶親歷參觀產(chǎn)品，構建強力的概念印象，激發(fā)購買欲望。，比公 墓 價格低 20％） 。 。 本案所有廣告、宣傳、推廣均以飛鳴禪院名義發(fā)布。其具體表現(xiàn)在： 具有良好的社會綜合效益。 二、項目區(qū)域情況簡介 永州市 1995 年經(jīng)國務院批準撤銷原零陵 地區(qū)設立地級永州市，轄九縣二區(qū)，總人口 570 萬人，永州市位于湖南南部，五嶺山脈北麓，與衡陽、邵陽、郴州及廣西桂林、賀州，廣東清遠等地市毗鄰，是桂、粵三省區(qū)交界之地，是湖南省向沿海地區(qū)和港澳市場開放的前沿陣地，素有“湘西南門戶”和“瀟湘第一城”之稱，經(jīng)濟發(fā)展十分迅速，尤其是近幾年來，隨著立體化交通體系的形成，已成為湘西交通中心，永州機場航道暢通，湘桂鐵路橫貫東西，洛湛鐵路縱穿南北，衡昆高速、二廣高速公路和 32207 兩條國道穿境而過，湖南四大水系之首的湘江流經(jīng)全市，直達洞庭?！?111176。 東山，又名高山，是 零陵 歷史文化古城中的最高點。建筑賦有地方傳統(tǒng)民居風格 ，裝修典雅，樸實無華，因地制宜，依山就勢，極具特色，無論選址，設計和營造都別具匠心，既有廟堂之嚴，又富景觀之美。現(xiàn)僅存 “ 大雄寶美國太平洋大學工商管理碩士專業(yè)學位論 文 第 41 頁 共 39 頁 四川豐華。 佛教、道教、儒教、基督教等宗教建筑分布于東山各處， 無不展示出自身宗教文化的濃郁氣息和鮮明色彩， 而尤以高山寺最具特色。洛湛鐵路途經(jīng)該區(qū)；衡昆高速公路、二廣高速公路、國道 20國道 32省道 1830（永連公路）等多條國家級和省級道路穿境而過，境內(nèi)鄉(xiāng)村公路四通八達；水路可由湘江水運直下洞庭，通江達海；零陵城區(qū)中心離機場僅 7 公里，完善的交通運輸基礎設施，促進了該區(qū)商貿(mào)的活躍 ，生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)的興旺 。東經(jīng) 111176。老師學識廣博、治學嚴謹、作風樸實，從老師身上，我不僅學習了專業(yè)知識，而且學到了做人的許多道理，這將會使我受益終身。 、辦證、交費等事宜。 16 名，舉行開光大典，按佛教儀規(guī)開光，祈福。 。 三年內(nèi)實現(xiàn)全部銷售。立足產(chǎn)品自身特色，創(chuàng)新突破優(yōu)勢，對準飛鳴禪院信眾廣泛推廣，從而帶動潛在客戶。 管控內(nèi)容： 1. 施工現(xiàn)場地是否符合項目要求。 6. 設備。 壓縮關鍵活動的持續(xù)時間，趕進程，為了保證項目活動按時完成或盡可能少延誤而采取特別行動。 5WIH 分析 5WIH 內(nèi)容 做什么（ what） 為什么做這個工作（動作、過程）？有必要嗎？ 為什么做（ why） 為什么是這個理由？有無別的目的？ 誰做（ who） 為什么由這個人做？有無更合適的人選？ 何時做（ when） 為什么此時做？有無更好的時間？ 何處做（ where） 為什么此地做？有無更好的地方？ 怎么做（ how） 為什么這樣做？有沒有更好的辦法？ 美國太平洋大學工商管理碩士專業(yè)學位論 文 第 30 頁 共 39 頁 四川豐華建設有限公司關于極樂堂項目可行性研究報告 極樂堂項目交期控制 本項目計劃交付產(chǎn)品的時限為 12 個月。 將所有的有關變更都準確的記錄在資源費和基準之中。 過程巡檢制度（ IPQC） 全過程實行巡回檢驗，委派專職 IPQC 員每 2小時對施工現(xiàn)場，作業(yè)狀況進行巡視，檢查范圍為： 物料、設備狀況（有無異常）； 檢驗標準 書（作業(yè)員是否明白檢驗標準）； 作業(yè)指導書（有無違規(guī)作業(yè)現(xiàn)象，是否按指導書作業(yè)）； 工法是否符合品質(zhì)要求； 有無影響品質(zhì)的隱患； 對其有品質(zhì)隱患的工法，不合理工序，違規(guī)作業(yè)等事項要求停止作業(yè)，擬定對策，然后作業(yè)。 項目質(zhì)量管控（ Q） 質(zhì)量是項目的根本，要牢固樹立顧客第一思想，將質(zhì)量意識貫穿于整個制造和銷售的全過程。 4. 瓦伸入天溝，檐溝的和長度為 50— 70mm. 5. 瓦頭挑出封檐報的長度為 50— 70mm 6. 顏色選用正黃色 7. 寶頂 貼 98％純金金箔。 5. 基 坐 石刻要求線條流暢，圖案清晰。 燈光工程 1. 嚴格按設計要求的燈光組 數(shù) ，亮度制作。 2. 墻面突出物周圍的飾面磚應整磚套割吻合邊緣應整齊，貼臉突出墻面的厚度應一致。 2. 飾面板上的燈具，煙感器、噴淋頭，風口算子等設備的位置應合理，美觀、與飾面板的交接應吻合、嚴密。 C：向顧客提供有競爭力的成本。 美國太平洋大學工商管理碩士專業(yè)學位論 文 第 15 頁 共 39 頁 四川豐華建設有限公司關于極樂堂項目可行性研究報告 規(guī)劃設計里程碑圖 事件時限 10天 20天 30 天 40天 50天 60 天 70 天 80天 90天 測繪 △ 效果設計 △ 規(guī)劃設計 △ 建造設計 △ 裝修設計 △ 建造 里 程碑圖 1月 2月 3月 4 月 5月 6 月 7月 8月 9 月 10月 山石清除平場 地勘資料完成 基礎完成 一層主體完成 二層主體完成 三層金頂 銜 頂 悼念廳完成 清理驗收完畢 牌坊完成 美國太平洋大學工商管理碩士專業(yè)學位論 文 第 16 頁 共 39 頁 四川豐華建設有限公司關于極樂堂項目可行性研究報告 裝修 里 程碑圖 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 裝修前準備 主體吊頂（含電） 悼念廳吊頂 彩繪 雕塑 雕塑傭石碑 環(huán)境營造 項目產(chǎn)品制造全程時限為 14 個月，在具體執(zhí)行過程中，應對其每一個子項目再作詳細計劃。 （三）、投資增長期 時間： 2020 年 4月 11 日至 2020 年 4 月 11 日 實現(xiàn)捐購 3200 個，捐購均價 5000 元 /個，合價 1600 萬元，扣除管理費 704 萬元 ，回收金額 896 萬元 說明： 實現(xiàn)投資回報后， 可啟動飛鳴禪院新 項目，最后 可留些福位 捂盤惜捐； 對前面認捐的三分之二進行捐后服務 ； 認捐后期 ，個別位置欠佳，香客選擇余地少。 第三章 項目投資與回報分析 極樂堂項目屬于稀缺類資源性項目，靈位又是稀缺類精神產(chǎn)品，其意義巨大而深遠，其價值只會增加而不會貶值，其價格只會上長而不會下跌。 貢獻分析 該項目符合佛教精神，符合國家葬俗規(guī)定，節(jié)約土地，價格比公墓便宜，真正達到了“逝者安，生者樂”，同時 弘揚 了佛教文化，傳承了孝道文化，利國利民。 極樂堂項目技術性分析表 區(qū)位 距北川縣城 12km，距安縣縣城 22 km，距綿陽 48 km，距綿竹48km 土地 飛鳴禪院現(xiàn)有空地 21 畝 管理 豐華公司 提供管理，有 成熟管理體系 資金 由 豐華 公司出資 軟資源 飛鳴禪院強大的精神感召力， 有 皈依 弟子 12020 人 美國太平洋大學工商管理碩士專業(yè)學位論 文 第 9 頁 共 39 頁 四川豐華建設有限公司關于極樂堂項目可行性研究報告 極樂堂項目優(yōu)劣 分析表 優(yōu) 勢 劣 勢 區(qū)位 交通便捷，環(huán)境良好 離省會城市 較遠 土地 符合項目使用條件 坡地 山石多 管理 有成熟管理體系 需補充 佛教知識 資金 豐華公司 有一定經(jīng)濟實力 行業(yè)陌生 軟資源 宗教