【正文】 ............... 55 節(jié)能與能源利用 ................................. 55 節(jié)水與水資源利用 ............................... 55 節(jié)材與材料資源 ................................. 56 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量 ................................... 56 節(jié)能技術(shù)、產(chǎn)品使用 ............................. 57 7 消防及綠化 ..................................... 58 消防 ........................................... 58 綠化 ........................................... 59 8 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 ................................... 60 項(xiàng)目實(shí)施管理 ................................... 60 組織機(jī)構(gòu)與分工 ................................. 61 ............................... 61 9 項(xiàng)目招標(biāo)方案 ................................... 63 工程招標(biāo)的基本原則 ............................. 63 招標(biāo)范圍及招標(biāo)組織形式 ......................... 63 項(xiàng)目業(yè)主 ....................................... 64 招標(biāo)方式 ....................................... 64 、開標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo)程序 ...................... 64 .................. 65 10 投資估算與資金籌措 ............................. 67 投資估算 ...................................... 67 估算依據(jù) .................................. 67 估算說明 .................................. 67 估算范圍 .................................. 71 項(xiàng)目建設(shè)投資估算 ........................... 71 籌措及資金使用計(jì)劃 ......................... 72 11 經(jīng)濟(jì)效益評價 .................................. 74 項(xiàng)目概況 ...................................... 74 基本數(shù)據(jù) ...................................... 74 實(shí)施進(jìn)度 .................................. 74 投資估算 .................................. 74 計(jì)年工作日 ................................. 74 計(jì)算期 .................................... 74 財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率的選定 ....................... 74 財(cái)務(wù)評價 ...................................... 74 ................................... 75 成本費(fèi)用估算 ............................... 75 ................................. 76 利潤 ...................................... 76 投資回收期 ................................. 76 不確定性分析 .................................. 77 盈虧平衡分析 ............................... 77 敏感性分析 ................................. 78 評價結(jié)論 ...................................... 80 12 社會影響評價 .................................. 81 13 結(jié)論與建議 .................................... 82 結(jié)論 .......................................... 82 建議 .......................................... 83 附表 ： 項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表 項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表 利潤及利潤分配表 財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表 資產(chǎn)負(fù)債表 借款還本付息計(jì)劃表 營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表 總成本費(fèi)用估算表 固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 附件： 委托書 附圖： XX縣 某醫(yī)院 建設(shè) 項(xiàng)目 地理位置圖 某醫(yī)院 建設(shè)項(xiàng)目 平面布置圖 某醫(yī)院 建設(shè)項(xiàng)目 效果圖 1 1 總論 項(xiàng)目背景 項(xiàng)目名稱 某醫(yī)院 建設(shè) 項(xiàng)目 承辦單位概況 本項(xiàng)目承辦單位是 XX縣人民醫(yī)院 。 醫(yī)院占地面積 5萬平方米，設(shè)有臨床 、 醫(yī)技 科室 28個，病房（區(qū)） 14個，其中神經(jīng)內(nèi)科、心血管內(nèi)科、骨外科為特色?？?。 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目建設(shè) 地點(diǎn)及規(guī)模 本項(xiàng)目建設(shè)地址位于 XX縣城棗鄉(xiāng)街南首西側(cè)，建設(shè)路以南，南外環(huán)路以北 ，總用地面積 230 畝 。 二、資金籌措 本項(xiàng)目工程建設(shè)投資 ， 其中貸款 8000萬元，申請國家項(xiàng)目支持及配套資金 2100 萬元， XX 醫(yī)院 資金 4000 萬元 ，其余 由 XX人民醫(yī)院 自籌 。” 黨的十七大報告提出 : “要形成城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展一體化新格局”?！?361”工程的內(nèi)容是：圍繞“三大目標(biāo)”（提高衛(wèi)生系統(tǒng)人員素質(zhì)；破解群眾反映的熱點(diǎn)、難點(diǎn)問題；創(chuàng)新衛(wèi)生系統(tǒng)形象）。這次與 XX縣醫(yī)院 合作辦院，不但有利于 XX醫(yī)院 和 XX縣人民醫(yī)院的發(fā)展，更使 XX縣人民得到更多的實(shí)惠，滿足當(dāng)?shù)厝嗣駥︶t(yī)療衛(wèi)生 條件日益增長的需求。醫(yī)院現(xiàn)有大型儀器（ 50萬元以上） 149臺件，設(shè)備水平已達(dá)國內(nèi)一流 。 2020年， XX縣人民醫(yī)院 編制床位 260張，尚能滿足住院需求，而如今全院編制床位 400張，卻難以滿足住院需求。 項(xiàng)目提出的必要性 一、 本 項(xiàng)目的實(shí)施 是落實(shí)國務(wù)院擴(kuò)大內(nèi)需的重要舉措 隨著世界經(jīng)濟(jì)金融危機(jī)日趨嚴(yán)峻，為抵御國際經(jīng)濟(jì)環(huán)境對我國的不利影響，國務(wù)院相繼出臺了宏觀調(diào)控經(jīng)濟(jì)政策，采取了積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策，制定出十分有力的擴(kuò)大內(nèi)需的十項(xiàng)措施，以加快民生工程、基礎(chǔ)設(shè)施、生態(tài)環(huán)境建設(shè)和災(zāi)后重建，提高城鄉(xiāng)居民特 是低收入群體的收入水平，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展。堅(jiān)持衛(wèi)生事業(yè)為公眾服務(wù)，堅(jiān)持公益性，不斷提高醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)公平性、可及性，高度關(guān)注弱勢群體，體現(xiàn)公平與正義，實(shí)現(xiàn)社會和諧。而發(fā)展衛(wèi)生事業(yè)正是人民健康的保障。 14 3 建設(shè)地點(diǎn)和建設(shè)條件 建設(shè)地點(diǎn) 本項(xiàng)目建設(shè)地址位于山東省 XX縣。 縣人民政府駐地 XX鎮(zhèn) ,在省會濟(jì)南西方向 75公里處 ， 為聊城市轄縣。 XX 縣地層主要為第四系沖積層，成層性較好，均為中等壓縮土。位地形均為西南東北流向。 以 20 家龍頭企業(yè) ， 帶動了實(shí)施 “ 億元企業(yè) ” 提升工程 ，由 20 家億元企業(yè)已擴(kuò)大到 30 家 ， 形成了 “ 億元企業(yè) ” 族群 。 五是高度重視社會事業(yè)發(fā)展 ， 構(gòu)建和諧 .社會 。 中心街、棗鄉(xiāng)路 和 新政 路是 XX 縣 主要交通干道。 交通路線流暢短捷：醫(yī)院所處的區(qū)位良好，交通便利。 創(chuàng)造出良好的就醫(yī)環(huán)境為病人服務(wù)。 總平面布置 總平面規(guī)劃方案充分利用項(xiàng)目用地四周道路，分別布置 醫(yī)院及職工宿舍區(qū)的 主路口、 次路口，根據(jù)各 建筑 的功能，進(jìn)行劃片分區(qū)，使該項(xiàng)目分區(qū)明確，各功能單元自成一體、互不干擾。 二、職工宿舍區(qū)主要建筑及總平面布置 職工宿舍區(qū)位于擬建 醫(yī)院北部，小區(qū)北部沿規(guī)劃道路建 17層商住樓，小區(qū)中間建有職工休閑會所。 社區(qū)會所、商業(yè)用房及市政配套用房以相對集中為原則，依23 托城市 規(guī)劃道路 的優(yōu)勢，全面提升商業(yè)價值。 各地下管線的豎向位置關(guān)系，由地面向下順序?yàn)椋和ㄓ嶋娎|、電力電纜、給水管線、污水管線。在兒科用房及其入口附近，采取符合兒童生理和心理特點(diǎn)的環(huán)境設(shè)計(jì)。 候診處 (1)門診 設(shè) 分科候診，門診量小的可合科候診。 (4)設(shè)置僅供一病兒使用的隔離診查室，并 設(shè) 單獨(dú)對外出口。 觀察室 (1)設(shè)搶救監(jiān)護(hù)室。 (2)根據(jù)需要配備的：重點(diǎn)護(hù)理病房、病人餐室兼活 動室；主任醫(yī)生辦公室、換藥室、處置室；勤雜人員更衣休息室；教學(xué)醫(yī)院的示教室、小化驗(yàn)室。 (2)單獨(dú)設(shè)置醫(yī)護(hù)人員廁所 。 設(shè)監(jiān)護(hù)病房、新生兒病房，兒童活動室、母親陪 住室。 (4)配套 設(shè)隔離待產(chǎn)室和隔離產(chǎn)房 、 產(chǎn)期監(jiān)護(hù)室。 (3)走道兩側(cè)墻面 裝扶墻拉手。 (2)病人浴廁應(yīng)同時設(shè)有淋浴器和浴盆； (3)凈化室僅供一病人使用， 符合三級凈化標(biāo)準(zhǔn)，并在入口處設(shè)第二次換鞋、更衣處； (4)設(shè)觀察窗。 (2)幾個病種不得同時使用一間診室 (3)平面應(yīng)嚴(yán)格按照 使用流程和潔污分區(qū)布置，分別設(shè)置病人與醫(yī)護(hù)人員的通行路線以及診查室的門 。 31 五、 手術(shù)部 設(shè)計(jì) 用房組成 手術(shù)部用房組成 ：一般手術(shù)室、無菌手術(shù)室、洗手室；護(hù)士室、換鞋處、男女更衣室、男女浴廁；消毒敷料和消毒器械貯藏室、清洗室、消毒室、污物室、庫房。 手術(shù)室的門窗 (1)通向清潔走道的門凈寬， 設(shè) 。 (4)在 手術(shù)室 內(nèi) 設(shè)系統(tǒng)供氧和系統(tǒng)吸引裝置。 并在 加速器治療室的出入口 設(shè) “ 迷路 ” 。 (2)取材臺和解剖臺之一端均安裝水池，另一端 設(shè) 沖灑裝置；病理解臺，應(yīng)在距水池 處泄水口。 門診、急診藥房 (1) 分開設(shè)置中、西藥房 。 平面布置 (1) 中心 (消毒 )供應(yīng)室 設(shè)計(jì) 應(yīng)符合工藝流程和潔污分區(qū)的要求。 太平間 太平間 內(nèi) 設(shè)遺體告別室 ， 室內(nèi) 配有 防鼠 設(shè)施， 尸體停放數(shù)按總病床數(shù)的 2%計(jì)算。 內(nèi)外窗采用塑鋼或鋁合金窗，窗面選用雙層中孔節(jié)能性玻璃，內(nèi)外門分鋁合金門和木質(zhì)門兩種，陽臺為封閉式鋁合金陽臺。 廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè) 防滑面磚、墻壁貼瓷磚到頂，全套衛(wèi)浴設(shè)施。 (2) 分別設(shè)置 污衣入口和潔衣出口。 (3) 在 中藥庫 附近設(shè) 中藥加工整理處和曬藥場 。 (2) 血庫 由貯血、配血、清洗、消毒等室組成；設(shè)于檢驗(yàn)科的血庫 設(shè)有 適當(dāng)?shù)男l(wèi)生隔離。 八、 病理科 設(shè)計(jì) 病理科 組成： 由取材、制片、鏡檢、標(biāo)本陳列、洗滌消33 毒，以及病理解剖等組成。 (4)暗室宜 與攝片室貼鄰，并 設(shè) 有嚴(yán)密遮光措施；室內(nèi)裝修和設(shè)施，均 采用深色面層。 (3)無影燈裝置高度 設(shè) 為 3m。 (3) 手術(shù) 室 入口處 設(shè)衛(wèi)生通過區(qū)；換鞋 (處 )配 有防止?jié)嵨劢徊娴拇胧?并設(shè) 有推床的潔污轉(zhuǎn)換措施。 (5)每一病區(qū)都應(yīng)設(shè)醫(yī)護(hù)人員的更衣室和浴廁，并應(yīng)設(shè)家屬探視處。 四、 傳染病用房 設(shè)計(jì) 在病房樓的首層 設(shè) 一般傳染病房，并設(shè)專用出入口 ； 20床以上，或兼收烈性傳染病者，必須單獨(dú)建造病房，并與周圍的建筑保持一定距離?？筛鶕?jù)需要設(shè)置潔凈病房。 29 1 康復(fù)病房 (1)康復(fù)病房 設(shè)于相關(guān)護(hù)理單元的盡端。 (2)設(shè)計(jì) 產(chǎn)房應(yīng)自成一區(qū)，入口處設(shè)衛(wèi)生通過室和浴廁。 (3)監(jiān)護(hù)病床的床間凈距不應(yīng)小于 1m。 護(hù)士室 的 開敞空間與護(hù)理單元走道連通，到最遠(yuǎn)病房門口 在 30m以內(nèi) 。 (5)在住院用房處 設(shè)探望病人管理處 及 小賣部。 用房組成 (1)本項(xiàng)目設(shè)計(jì) 配備的用房：搶救室、診查室、治療室、觀察室；護(hù)士室、值班更衣室；污洗室、雜物貯藏室。 26