土地開發(fā)整理項目預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)-技術(shù)交底(存儲版)
【正文】 超過工程施工費的 %計算。 ? 業(yè)主管理費 =（工程施工費 +前期工作費 +工程監(jiān)理費 +竣工驗收費） 2% ? 調(diào)整后：以工程施工費、設(shè)備購置費、前期工作費、工程監(jiān)理費、拆遷補(bǔ)償費和竣工驗收費之和作為計費基數(shù)，采用差額定率累進(jìn)法計算。 ? 調(diào)整后：指項目承擔(dān)單位為項目的立項、籌建、建設(shè)等工作所發(fā)生的費用，包括工作人員的工資、工資性補(bǔ)貼、施工現(xiàn)場津貼、社會保障費用、住房公積金、職工福利費、工會經(jīng)費、勞動保護(hù)費；辦公費、會議費、差旅交通費、工具用具使用費、固定資產(chǎn)使用費、零星購置費；鄉(xiāng)鎮(zhèn)協(xié)調(diào)費、宣傳費、培訓(xùn)費、咨詢費、業(yè)務(wù)招待費、技術(shù)資料費、印花稅和其他管理性開支等。 算例（單位：萬元） 序號 計費基數(shù) （萬元） 費率 （ % ） 計費基數(shù) 工程驗收費 1 ≤500 500 5001 .4%= 7 2 500 ～ 1 000 1000 7+ （ 10 00 5 00 ） 1. 3%=1 3 .75 3 1000 ～ 3000 3000 + （ 30 00 1 000 ） 1 . 2%=37 . 75 4 3000 ～ 5000 5000 + （ 50 00 3 000 ） 1 . 1%=59. 75 5 5000 ～ 1000 0 10000 + （ 10 000 5000 ） 1 .0%=10 6 10000 ～ 500 00 50000 + （ 5 0000 100 00 ） % =469 .75 7 50000 ～ 100 000 100000 + （ 1 0000 0 50 000 ） % =869 .75 8 10000 0 以上 150000 869. 75 + （ 1 5000 0 10 0000 ） 0. 7%=1 219. 75 竣工試驗費 ? 三、項目決算編制與審計費 ? 原計算標(biāo)準(zhǔn)：按不超過工程施工費的 %計算。 ? 修訂后：包括工程復(fù)核費、工程驗收費、項目決算編制與審計費、整理后土地重估與登記費和標(biāo)識設(shè)定費。 ? 計費基礎(chǔ)由工程施工費調(diào)整為工程施工費與設(shè)備購置費之和。 （ 30001000） =（萬元） 前期工作費 ? 三、項目設(shè)計及預(yù)算編制費 ? 原計算標(biāo)準(zhǔn)：按工程施工費的 %～ %計算 (項目地貌類型為丘陵山區(qū)的可乘以 )。 ? 費用計算：按不超過工程施工費的 %～ %計算。 綜合稅率取值表 項目所在地地方 教育費附加 農(nóng)村 縣鎮(zhèn) 市區(qū) 0% % % % 1% % % % % % % % 2% % % % 其他費用的調(diào)整 ? 計費方法 ? 原標(biāo)準(zhǔn)主要有兩種計算方法：固定費率計算，如土地清查費、項目勘測費等。 ? 安全文明環(huán)保施工措施費按直接工程費的百分率計算，其中：安裝工程為 %，建筑工程為 %。 措施費調(diào)整 ? 調(diào)整后施工輔助費用由以下各項費用構(gòu)成： ? （ 1）已完工程及設(shè)備保護(hù)費：竣工驗收前，對已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費用。 材料限價管理 ? 一、主材限價管理 ? 土地開發(fā)整理項目的主材與傳統(tǒng)概念中的主材（砂石料、鋼筋、水泥、木材等）顯著不同。其中一、二級項目劃分調(diào)整詳見下表： 修訂的主要內(nèi)容 ? 修訂前后對比 序 號 修訂前 修訂后 一級 項目 土地平整工程、農(nóng)田水利工程、田間道路和其它工程 土地平整工程、灌溉與排水工程、田間道路工程、農(nóng)田防護(hù)與生態(tài)環(huán)境保持工程和其它工程 二級 項目 農(nóng)地平整工程、未利用地平整工程、廢棄地平整工程、排灌工程、噴微灌工程、農(nóng)用井工程、水工建筑物 、輸電線路工程、田間道、生產(chǎn)路、農(nóng)田防護(hù)工程、水土保持工程、固沙工程 耕作田塊修筑工程、耕作層地力保持工程、水源工程、輸水工程、噴微灌工程、排水工程、渠系建筑物工程、泵站及輸配電工程、田間道、生產(chǎn)路、農(nóng)田林網(wǎng)工程、岸坡防護(hù)工程、溝道治理工程、坡面防護(hù)工程 修訂的主要內(nèi)容 ? 補(bǔ)充定額子目 ? 補(bǔ)充 4項 36個子目，主要有小型挖掘機(jī)挖掘溝渠土方、預(yù)制混凝土 U形渠槽、混凝土壓頂、地埋電纜敷設(shè)等；補(bǔ)充小型挖掘機(jī) 、強(qiáng)制式攪拌機(jī)。 修訂的主要內(nèi)容 ? 人工預(yù)算單價的調(diào)整： ? 以六類工資區(qū)為例 ? 甲類工由原來的 /工日調(diào)整為 /工日，調(diào)升幅度達(dá) 93%； ? 乙類工由原來的 /工日調(diào)整為 /工日，調(diào)升幅度達(dá) 144%。一個科學(xué)、合理、符合實際的《標(biāo)準(zhǔn)》是規(guī)范項目資金使用，提高資金使用效益的迫切需要，也是高效、規(guī)范、有序推進(jìn)土地開發(fā)整理工作的基礎(chǔ)保障。 ? 近幾年土地開發(fā)整理工作快速推進(jìn)，圍繞“田、水、路、林、村”綜合整治，兩部于 2020年在全國啟動了土地開發(fā)整理重大工程， 2020年啟動了農(nóng)村土地整治示范省建設(shè)。土地整治工作的深入推進(jìn)對定額標(biāo)準(zhǔn)的合理性、科學(xué)性提出了更高的要求。 意義 ? 二、促進(jìn)項目預(yù)算編制更加科學(xué)、合理。 修訂的主要內(nèi)容 ? 費用構(gòu)成調(diào)整 ? 取消了 重大工程規(guī)劃編制費、定額測定費 等費用；增加了安 全施工措施費、工程復(fù)核費 等費用。 人工預(yù)算單價的調(diào)整 ? 一、有效工作時間 ? 2020年勞動保障部發(fā)布的 《 關(guān)于職工全年月平均工作時間和工資折算問題的通知 》 （勞社部發(fā)[2020]3號）規(guī)定“根據(jù) 《 全國年節(jié)及紀(jì)念日放假辦法 》 （國務(wù)院令第 513號）的規(guī)定，全體公民的節(jié)日假期由原來的 10天增設(shè)為 11天。 材料限價管理 ? 主材規(guī)定價格表 序號 材料名稱 單位 限價（元） 1 塊石、片石 m3 40 2 砂子、石子 m3 60 3 條石、料石 m3 70 4 水泥 t 300 5 標(biāo)磚 千塊 240 6 鋼筋 t 3500 7 柴油 t 4500 8 汽油 t 5000 9 鋸材 m3 1200 10 生石灰 t 180 11 樹苗 株 5 材料限價管理 ? 二、 裝置性材料計費 ? 用于工程項目上的材料主要有消耗性材料、裝置性材料和周轉(zhuǎn)性材料。包括自設(shè)試驗室進(jìn)行試驗所耗用的材料和化學(xué)藥品費用等，以及技術(shù)革新和研究試驗費。 間接費調(diào)整 ? 二、企業(yè)管理費 ? 本次修訂完善工具用具使用費的定義。 其他費用的調(diào)整 ? 分檔定額計算法： ? A=B+（ CB） （ ab） 247。 ? 計費基礎(chǔ)由工程施工費調(diào)整為工程施工
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