【正文】 583）； 《評價企業(yè)合理利用熱技術導刊》（ GB348683）； 《關于基本建設和技術改造工程項目可行性研究報告增列節(jié)能篇的暫行規(guī)定》； 其它有關文件及規(guī)定。 建筑工程費參照《 xx 市建筑工程單位估價表》及當?shù)仡愃乒こ谈潘阒笜斯懒小? xx 市環(huán)保型墻體材料廠建設項目 38 第十一章 經濟效益評價 一、財務評價依據(jù) 本項目建設期 1 年，生產經濟壽命期 10 年，計算期 11 年。 三、總成本及經營成本估算 原 輔材料價格。參照國內同類企業(yè)經驗數(shù)據(jù)， 按 銷售收入的 1％ 計算 。 粘土磚是我國最廣泛使用的建筑材料，尤其在廣大的農村。除了破壞耕地外，實心粘土磚的另一危害是大量消耗能源。新型墻體材料每替代 1億塊實心粘土磚可節(jié)省用地 160 畝，降低能耗 50％以上，同時，使用新型墻材可以降低各種工程基礎處理費用 10％以上，施工周期縮短 20％以上，工程造價降低 3％，使用面積增加 3％。 推廣使用非粘土類新型墻體材料和節(jié)能建筑，不僅能保護生態(tài)環(huán)境、節(jié)約大量的能源和土地資源，而且能夠消化大量的工業(yè)廢渣，解決大量的農村剩余勞動力的就業(yè)問題，同時可以改善建筑物使用功能、滿足抗震保安要求、發(fā)展 環(huán)保和生態(tài)建筑、節(jié)約建筑工程造價，是功在當代、利在千秋的民生工程。有關專家指出，用新型墻材來代替實心粘土磚，不僅可以節(jié)省能源，保護耕地，還具有質輕、隔熱、隔音xx 市環(huán)保型墻體材料廠建設項目 42 等特點，更為重要的是，使用新型墻材，還可以有效減少環(huán)境污染，并節(jié)省大量的生產成本。 在實際使用過程中，由于實心粘土磚的重量較大，保溫、隔熱、隔音性能不高，且間接增加建筑投入。 環(huán)保型墻體材料廠項目建設具有較好的社會效益。 修理費按折舊費的 20％計算。 銷售（營業(yè)）稅金及附加 根據(jù)國家有關財稅規(guī)定， 環(huán)保型建材生產企業(yè)免征或減半征收 ，故測算中，增值稅稅率按 15%計算 ；城市維護建設稅和教育費附加分別按增值稅的 5％、 2％計算。其中： 建筑工程費 714 萬元； 設備購置費 393 萬元； 其他費用 62 萬元； 三 、資金來源 項目資金來源為：項目承擔單位自籌 669 萬元 ， 融資 500 萬元。 設備選型和各類設施建設要充分考慮安全生產，確保生產過程中的人身安全。 設備安裝。 項目建設期一年，實施進度如下： ① 2021 年 6 月 — 7 月為項目實施準備階段，完成項目的設計和審批，考察設備。 總經理 生產技術部 質量管理部 物資管理部 生產副總 財務副總 市場營銷部 運輸部 計劃財務部 xx 市環(huán)保型墻體材料廠建設項目 32 生產 技術部，人員編制 4 人。 xx 市環(huán)保型墻體材料廠建設項目 31 第六章 組織結構與人力資源配置 一、組織結構 項目建成后的生產組織管理結構將引進現(xiàn)代企業(yè)管理 模式，按照科學管理、合理調控、技術生產、拉近市場、科技興農、開發(fā)重用人力資源的經營格局。 環(huán)保性能 。 耐火性能 。 六 、建筑構造設計原則 建筑構造設計是建筑設計不可分割的一部分，在設計過程中，必須全面考慮各種技術因素，以便建筑滿足適用、安全、經濟、美觀等方面的要求。 四、 建設內容及規(guī)模 新建輕體磚生產車間 4000 平方米，輕鋼結構，規(guī)格為 150 米 26 米 7 米；新建輕體墻板生產車間 2800 平方米，磚混結構，規(guī)格為 185 米 15 米 7 米；新建養(yǎng)生場地 10， 000 平方米。 xx 市環(huán)保型墻體材料廠建設項目 27 堅持高 點起步、標準統(tǒng)一原則。 項目 區(qū) 給水、排水、供熱、燃氣、道路等基礎設施條件配套齊全，具備項目建設的基本條件。 ③建廠條件優(yōu)越，水、電供應有保障，交通方便。美凱龍等企業(yè)入駐占地 4800 畝的和美工貿園區(qū)；陽光科技年產 1000 噸太陽能光伏材料、遠航水泥 200 萬噸水泥、新興煤礦 45 萬噸原煤等一批重點工業(yè)項目的建設，培育了新的經濟增長點。 喀喇沁旗歷史悠久，山川秀美，古跡眾多，風光旖旎，旅游資源十分豐富。 xx 市環(huán)保型墻體材料廠建設項目 22 第四章 建設條件 一、項目區(qū)概況 喀喇沁，漢語意為“守衛(wèi)者”，后金天聰九年（公元 1635 年）立旗。 應大力提倡和增大投入力度 ， 采取各種措施促進環(huán)境保護首先加強對建設項目的環(huán)境影響評估 ， 對環(huán)境進行保護需要一定的資金投入 。 產品的設計應以改善生產生活環(huán)境提高生活質量為宗旨；產品應不僅無害于人體 ， 更應該有益于人體健康產品性能多功能化如抗菌、殺菌、防霉 、 除臭 、 保溫隔熱 、 調濕 、 消磁 、 防火 、 抗靜電等建筑材料產品應被循環(huán)或回收利用 。 即認為環(huán)境的質量改善可以通過種樹種草，但這不能從根本上解決建筑材料對環(huán)境的影響 。比方說一棟經過節(jié)能設計的房子 ， 可能會有一個設計得很好的采暖 和通風系統(tǒng) ， 也采用了保溫性能很好的外墻和屋頂材料 ， 門窗的隔熱材料也采用了很好的品牌 ， 其中每一個構造都務求做到精益求精 ，以保證其耐久性和質量。目前建筑業(yè)對居住環(huán)境建造中節(jié)能環(huán)保材料的運用節(jié)主要體現(xiàn)在窗戶和照明節(jié)電上。相應環(huán)保建筑材料的使用將會為整個建筑行業(yè)注入一股新鮮血液 ，它不僅解決了人們異常關注的環(huán)境污染問題 ， 也充分實現(xiàn)了資源的合理、重復利用 ， 使整個建筑在設計和構造上更加趨于完美化、合理化 ， 能夠跟上時代步伐。 xx 市環(huán)保型墻體材料廠建設項目 17 4 、 遵循國家的環(huán)保法規(guī) 。加工越細致和制造過程越復雜的產品和材料 ， 通常要在生產過程中消耗更多的能源。樹木的砍伐可能帶來相當多的可持續(xù)發(fā)展問題 ， 如運輸能耗、生物差異多樣性的損失、可能發(fā)生的局部經濟環(huán)境被破壞等問題。 提倡清潔生產 。 三、 環(huán)保型建筑材料的發(fā)展 提倡綠色建筑 。因此其隔熱性、保溫性良好 ， 在天氣極端悶熱或寒冷時 ， 效果尤其明顯。因此 ， 應該仔細地選擇和恰當?shù)剡\用環(huán)保型建材 ， 將建筑材料對環(huán)境和人體健康的不利影響限制在最小范圍內。 相對于傳統(tǒng)建材，新型環(huán)保教材具備以下幾個特性： （ 1）滿足建筑物的力學性能、使用功能以及耐久性的要求。 石材類 :石材類裝修材料如花崗巖、大理石、石膏、瓷磚等 ， 含有一種叫做氡的有害物質。事實證明 ， 建筑 材料問題是非常重要的 ， 所釋放的各種氣體如氨、甲醛、苯、氡等對人體的健康非常不利。由于粘土磚熱工性能不能滿足節(jié)能建筑的需要，加上自身重量大，強度低，已經不適應節(jié)能建筑的要求，國家要求應用新型墻體材料實施節(jié)能建筑，xx 市環(huán)保型墻體材料廠建設項目 10 當前急迫的任務是開發(fā)應用節(jié)能型新型墻體材料和節(jié)能技術，大力推進節(jié)能建筑。 當前， 我國經濟工作重點之一是大力推進資源節(jié)約，以節(jié)能降耗和污染減排為抓手，促進經濟結構調整，積極開展資源綜合利用，發(fā)展循環(huán)經濟，加強環(huán)境保護，全面推行清潔生產，大力發(fā)展環(huán)保產業(yè)，這為xx 市環(huán)保型墻體材料廠建設項目 9 非粘土類新型墻材的快速發(fā)展提供了強有力的政策支撐，而粘土類傳統(tǒng)墻材的市場會越來越小，直至退出建材市場。建造綠色建筑，一定要使用具有可持續(xù)發(fā)展性、科技含量高、經濟和社會效益好的非黏土類綠色建材，因為綠色建材既能滿足當代人的需要，又不危害子孫后代，創(chuàng)造與自然環(huán)境和諧統(tǒng)一的人居環(huán)境，是綠色建筑的根本目標之一。粘土類傳統(tǒng)墻材與落 實科學發(fā)展觀、建設資源節(jié)約型社會、走可持續(xù)發(fā)展的道路相背離，必定要被社會所淘汰。 xx 市環(huán)保型墻體材料廠建設項目 5 表 11 工程經濟指標匯總表 序號 科目 單位 指標值 備注 1 固定資產投資 萬元 2 年銷售收入 萬元 3 年總成本 萬元 4 年經營成 本 萬元 5 年均利潤額 萬元 7 全部投資回收期 年 5． 1 靜態(tài) 8 財務內部收益率 % 稅后 9 財務凈現(xiàn)值 萬元 稅后 10 盈虧平衡點 % 65 xx 市環(huán)保型墻體材料廠建設項目 6 第二章 項目建設的必要性分析 一、項目提出的背景 《國務院辦公廳關于進一步推進墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑的通知》 國辦發(fā) [2021]33 號 文件 ，掀起了推廣使用非粘土類新型墻材與建筑節(jié)能的大潮，正猛烈地撞擊著粘土類傳統(tǒng)墻材的根基。公司占地 120 畝，現(xiàn)有員工 45 人，其中：管理人員 5 人，業(yè)務人員 40 人。 年銷售額 實現(xiàn) 648 萬元 。xx 市環(huán)保型墻體材料廠建設項目 xx市 xx建筑公司 環(huán)保型墻體材料廠建設 項目 可行性研究報告 xxxx 造價咨詢 公司 二〇 一 〇年 五 月 xx 市環(huán)保型墻體材料廠建設項目 目 錄 第一章 總論 ........................................................... 1 一、項目概述 ........................................................ 1 二、 項目單位基本情況 ................................................ 2 三、綜合評價 ........................................................ 3 四、評價建議 ........................................................ 3 五、可行性研究報告編制依據(jù) .......................................... 4 第二章 項目建設的必要性分析 ............................................ 6 一、項目提出的背景 .................................................. 6 二 、項目建設的意義 .................................................. 9 第三章 市場分析與實施方案 ............................................. 11 一、 傳統(tǒng)建筑材料產生污染的原因分析 ................................. 11 二、 環(huán)保型建筑材料的應用 ........................................... 12 三、 環(huán)保型建筑材料的發(fā)展 .......................................... 14 四、節(jié)能環(huán)保材料在未來建筑領域中的趨勢 ............................. 17 五、 保護環(huán)境對建筑材料發(fā)展的要求 ................................... 19 第四章 建設條件 ...................................................... 22 一、項目區(qū)概況 ..................................................... 22 二、 建設地點選擇 ................................................... 24 三、項目建設條件優(yōu)劣勢分析 ......................................... 24 第五章 建設方案 ...................................................... 26 一、 建設指導思想 ................................................... 26 二、 基本原則 ....................................................... 26 三、建設方案 ....................................................... 27 四、 建設內容及規(guī)模 ................................................. 27 五、 規(guī)劃設計原則 .................................................. 28 六、建筑構造設計原則 ..........................