【正文】 先付后用，于每租約年 30日前支付下年的租金：20xx年20xx年月日為免租期。維修費：租賃期間，因乙方原因?qū)е伦赓U房屋構(gòu)造及附屬設(shè)施損毀的，維修費由乙方負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境及氛圍、清潔暢通的道路，向市場內(nèi)經(jīng)營戶和消費者提供便利的購銷場所。1其它相關(guān)事宜。乙方承諾若不按時交還，甲方有權(quán)自行收回房屋，并將乙方的物品搬出，由此造成乙方損失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。愛護城內(nèi)一切公共環(huán)境及設(shè)施，自覺遵守社會公德。二、租賃期限：房屋租賃期限為______年，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。出租方(蓋章)_________________________承租方(蓋章)_________________________________________年________月________日______________年__________月_________日福州市商鋪租賃合同篇十出租人(以下稱甲方)：承租人(以下稱乙方)：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。第四條租賃期間房屋修繕甲方將商鋪交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負(fù)責(zé)。，禮貌待客，出售商品時，要明碼標(biāo)價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進行監(jiān)督，乙方并對提供的憑證的真實性負(fù)責(zé)。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承擔(dān)原承租方的義務(wù)。第十一條免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條合同效力本合同自雙方簽字之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。乙方逾期超過_______日未支付的，甲方有權(quán)利解除合同。租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方，如發(fā)生損壞、秩等,乙方按照租賃期滿移交時新購買該物的市場價格進行賠償。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。第六期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。本合同共___頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。裝修情況：精裝修房配家具和電器(清單見后)。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權(quán)人同意。二、租賃用途1,乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用，乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時的實際情況做相應(yīng)調(diào)整。3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付房租。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔(dān)，包括墻體裂縫、基礎(chǔ)下沉、房屋漏雨滲水等。租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)33。5。乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。根據(jù)國家法律，甲方出售本房屋給第三人后，本合同繼續(xù)有效。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的___倍支付違約金。(七)乙方逾期不支付租金累計超過_____日的。5。2。十一、其他條款1。4。(五)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的。(五)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的。在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前____個月通知乙方。乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日。除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還由甲方委托乙方報有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進行。租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。所獲賠償金按照所保險合同中所保險的內(nèi)容由雙方分享。設(shè)備、房屋維修、物業(yè)管理費和其他有關(guān)費用，由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)于每月_____日前向甲方支付租金。2?，F(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。結(jié)構(gòu)：__________。第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。第五條各項費用的繳納：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。第四期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。，并賠償違約金元。對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。第三條 租金及支付方式經(jīng)雙方協(xié)商確定，租金為：_______元/平方米/月，租金每季度繳納一次，乙方應(yīng)于每季度初_______日內(nèi)向甲方支付租金。，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，以書面形式通知對方。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。，乙方如需在承租商鋪的門頭、外墻或附近設(shè)置廣告牌、裝飾物須征得甲方的書面同意，否則承租方應(yīng)撤除。第六條在租賃商鋪經(jīng)營活動中，乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)。，乙方向甲方交納_________元的押金。八、如遇政府征購房屋，此合同自動終止，乙方支付甲方的剩余租金如數(shù)退還，甲方不予其它賠償。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向協(xié)議簽訂地的行政調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解或交由人民法院裁決。乙方須依法做好消防安全工作，積極配合并參與市場安全管理。未經(jīng)管理公司同意并辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理在裝飾城進行合法經(jīng)營有關(guān)的各種手續(xù)。對市場進行統(tǒng)一的規(guī)劃和編制，進行統(tǒng)一招商，并負(fù)責(zé)市場整體形象的包裝及對外進行宣傳、推廣。第五條、市場物業(yè)管理費用、水電費、維修費等繳費辦法：市場物業(yè)管理費：物業(yè)管理費經(jīng)物價部門核定，一年一收。乙方租賃期間不得利用該房屋進行違法犯罪活動。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十二條其他條款，甲方需將未抵押的廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備抵押的，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該廠房前_________日書面征詢乙方購買該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備的意見。，乙方在租賃期間中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的_________倍向甲方支付違約金。(八)_________。給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：(一)甲方未按時交付該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，經(jīng)乙方催告后_________日內(nèi)仍未交付的。第九條解除本合同的條件、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：(一)該廠房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。返還時，甲方根據(jù)合同附件(二)的約定進行驗收，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，其維修費用由乙方承擔(dān)。其他有關(guān)費用，均由【甲方】【乙方】承擔(dān)。自第_________【年】【月】起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。第三條交付日期和租賃期限，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該廠房和按本合同附件(二)中約定的有關(guān)設(shè)施設(shè)備(以下簡稱：有關(guān)設(shè)施設(shè)備)。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)證】【產(chǎn)權(quán)單位委托出租的證明】【法律規(guī)定其他權(quán)利人證明】，權(quán)證編號：_________。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。八、合同的變更和解除乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同。租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。協(xié)商解決不成的，任何一方依可以向甲方所在地人民法院起訴。在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。本合同連補充條款及附件共頁，壹式兩份。在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金，但下列情況除外：(一)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。八、續(xù)租租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的兩個月向甲方提出。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。三、租賃期限本合同租賃期為年，自___年___月___日起至___年___月___日止。本合同未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。政府強制征收或拆除該商鋪的。在租賃期間，乙方對于出租商鋪不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。)第二十一條本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。擅自拆改承租店鋪結(jié)構(gòu)或改變承租店鋪用途的。物業(yè)管理費。日常的店鋪維修費用由(甲)(乙)承擔(dān)。租金按(月)(季)(年)結(jié)算，由乙方于每(月)(季)(年)的_______交付給甲方。(店鋪所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____________。如乙方既不重新簽訂租賃合同又不退還商鋪，乙方則應(yīng)從租賃期滿的次日起，雙倍支付租金給甲方。(二)因甲方的責(zé)任耽誤乙方經(jīng)營時間的，甲方按耽誤的天數(shù)計算免收乙方租金。簽于雙方在簽訂合同時，甲方給予了乙方優(yōu)惠，不存在對第三方優(yōu)惠問題，故甲方有權(quán)從轉(zhuǎn)讓中獲得收益。乙方因任何原因離場，均需將裝修部分無償并且完整的交付甲方，不得損壞，否則由乙方予以賠償。自簽定合同當(dāng)天一次性付清第一期租金，以后每期租金在每期的第一個月5日前(節(jié)假日順延)支付當(dāng)期租金給甲方。租金、物業(yè)管理費用按以上租賃面積計收。第三條租賃期限租賃期限為8年，租賃期限自年月日至年月日止，租金從20_年4月1日開始計算。乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)因經(jīng)營所產(chǎn)生的所有費用，包括乙方經(jīng)營實際發(fā)生的水、電、電話、工商、稅務(wù)等費用。乙方承擔(dān)承租期內(nèi)防火、防盜、消防、計生、衛(wèi)生及房屋的維修責(zé)任和費用。承租的房屋未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自與他人調(diào)換使用的。第九條合同終止、解除及續(xù)約本合同履行期滿，合同自行終止。第十一條其他事項本合同在履行過程中如果發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商予以解決，協(xié)商不成則可通過訴訟解決，為盡事宜另行協(xié)商。第三條租賃期限租賃期限為____年，自______年___月___日至______年___月___日止。第七條甲方對店鋪產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在交易時該店鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。第九條關(guān)于裝修和改變店鋪結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞店鋪設(shè)施，如需改變店鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對店鋪結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，費用由乙方自理。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該店鋪有關(guān)的費用，均由乙方支付。利用承租店鋪進行違法活動的。第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_____申請登記備案。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第三條租金、保證金租金為_____元/平米/月。乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。第九條補充約定承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用商鋪，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。甲方(簽字)：________________乙方(簽字)：____________________________年_______月______日____________年_______月______日福州市商鋪租賃合同篇四根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。按本協(xié)議約定按時支付租金。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。(1)未按約定期限交付租金，超過60天以上的。十、其他條款在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。已方在承租時交納給甲方水電費押金元